辦公樓合同

辦公樓合同(通用15篇)。

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辦公樓合同(篇1)

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

面積及裝修、設(shè)施

甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

2、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

3、租賃期限

該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

4、租金及支付方式

。

該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

5、其他費用

乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

6、房屋修繕責任

在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

7、轉(zhuǎn)租的約定

除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

（解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

8、變更和解除本合同的條件

在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

第（款可依法免除責任外，應(yīng)由另1方負責賠償。

9、乙方的責任

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的.，乙方應(yīng)予以賠償。

（轉(zhuǎn)借他人使用的；

（并修復的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計半個月以上的。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

甲方的責任

甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

其他條款

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。

其他補充約定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

辦公樓合同(篇2)

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：沂龍灣小區(qū)地下車庫及公建工程。

工程地點： 臨沂市北城新區(qū)沂龍灣05#地塊

沂龍灣 地下車庫及公建，總建筑庫面積約97905平方米,實際面積以施工圖為準。

工程立項批準文號：

資金 自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃氣、通風排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨發(fā)包的工程。

三、合同工期

05#地塊多層工期：開工時間2011年 4 月 15 日，竣工時間 2012年2月9日， 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

鑿樁頭施工條件之日起算)。

鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準： 達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格要求。

五、合同價款

金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)

金額(小寫)： ￥： 9800萬元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、中標通知書

5、投標文件及其附件

規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關(guān)工程的'洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 2011 年 月 日 合同訂立地點： 臨沂尚城置業(yè)有限公司

本合同雙方約定 合同雙方簽字并蓋章 后生效。

發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

鑒證意見：

鑒證機關(guān)(章)

經(jīng)辦人：

年 月

住 所：法定代表人：委托代理人：

電 話：傳 真：

開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

辦公樓合同(篇3)

委托方， (以下簡稱甲方)

受托方 (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將保潔、綠化服務(wù)、水電維修項目委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，為了明確權(quán)、利關(guān)系，雙方本著友好協(xié)商的原則，特定本合同，供雙方共同遵守。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱，;

座落位置， ;

物業(yè)類型， ;

占地面積， ;

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔相應(yīng)的責任義務(wù)。

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人，本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。

第二章 委托管理項目范圍

第四條 保潔服務(wù)內(nèi)容

1、 辦公室室內(nèi)、室外清潔保潔;

2、 教學樓公共部位的清潔保潔;

3、 運動場廣場日常清潔保潔;

4、 校內(nèi)主干道路及分支道路、垃圾桶、垃圾池周邊、停車場、綠化帶等區(qū)域的日常清潔;

5、 會議室、報告廳、實驗室、電教室、藝術(shù)樓等使用前后的清潔保潔，及本建筑公共部位的日常清潔保潔;

6、負責對校區(qū)內(nèi)道路燈具及不銹鋼飾品、宣傳欄、校牌、標示牌、樓梯欄桿、玻璃護欄、玻璃幕墻、窗簾、塑像等清潔和保潔(3米以上高空部位的清洗，由乙方組織進行，涉及的費用由甲方另行支付);

7、 負責對校區(qū)內(nèi)標識牌、污、雨水井和沙井的保潔和清理;

8、 負責對校區(qū)內(nèi)散水坡、排水溝、沉淀池和垃圾池、化糞池清理后周邊路面的清潔工作;

9、 負責垃圾的收集內(nèi)運(乙方負責垃圾的收集、中轉(zhuǎn)、垃圾池清理及環(huán)衛(wèi)處外運的聯(lián)系工作;涉及環(huán)衛(wèi)部六垃圾外運費用由甲方負責);

10、 負責對區(qū)域內(nèi)四害消殺的組織進行工作(四害消殺藥品由乙方負責購買，費用由甲方另行支付);

11、 游泳池的清潔;

12、 體育場觀看臺的雜物清理保潔;

第五條 綠化養(yǎng)護工作服務(wù)內(nèi)容

1、負責校區(qū)內(nèi)所有綠化帶、景觀點、運動草地、花卉、樹木等的施肥、防蟲害、澆水防旱、防澇防凍、修剪造型、缺株補植等工作(非乙方原因造成的缺株補植費用由甲方負責;綠化垃圾清運費用由甲方負責);

2、負責綠化的局部改造及規(guī)范(改造費用由甲方負責;大樹修枝及砍伐的費用由甲方負責);

3、負責校區(qū)內(nèi)室外草本花卉植物的養(yǎng)護。

第六條 設(shè)施設(shè)備簡易維修養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容

1、負責辦公樓、教學校、實驗樓、報告廳、藝術(shù)樓、運動場、體育館、學生公寓、游泳池等照明、應(yīng)急燈、路燈、綠化用燈、燈具、開關(guān)、插座等照明系統(tǒng)和體育器材的維護及管理工作。此外，還包括部分增設(shè)或臨時設(shè)施小型安裝工作。

2、負責供電設(shè)施日常的維修和管理，如，配電柜室內(nèi)外電纜橋、室外電纜井、配電箱、柜等的維護管理工作;

3、負責室外路燈及節(jié)日燈飾的布置維護和管理;

4、負責房屋設(shè)施的日常維修和管理，如樓梯、扶手、隔欄、運動場圍欄、升旗桿、門窗、課桌椅、房屋標識、道路、路障、宣傳欄、建筑小品等的維護及管理;

5、負責辦公樓、報告廳、會議室、體育館等通排風機、電熱開水器、水泵等設(shè)備的運行維護管理工作;

6、配合與協(xié)助有關(guān)部門對消防設(shè)施的檢修工作;負責消防設(shè)施的管理工作;

7、負責對學校課桌椅、木制及鋁合金門窗的維修;

8、負責游泳池設(shè)備設(shè)施的運行和維護、管理、圍墻欄桿、門口和學校出入自動門的運行維護管理;

9、負責道路、路沿的維護，運動場、體育館跑道、地面(塑膠))等管理與維護;

10、以上9項所涉及的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護所需的費用由甲方負責，乙方則負責運行維護管理工作的組織及實施;具體操作方式可由乙方按年度(或季度)提報維修維護計劃，由甲方負責購買。

第三章 委托管理期限

委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期，甲乙雙方若無異議,本合同可續(xù)簽。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)，

1、代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益;

2、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度;

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動;

6、為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù);

7、無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障;

8、為乙方提供保潔用的大件工具，如，垃圾車、垃圾斗車、長短鋁梯等;

9、及時支付給乙方物業(yè)管理費;

10、不參與乙方的內(nèi)部管理，只考核乙方的服務(wù)質(zhì)量，不考核乙方的人員配置;

11、尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工;

12、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)，

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;

2、關(guān)于物業(yè)管理的工作,乙方在不影響服務(wù)目標的情況下,可以采取合崗、并崗的人員安排;

3、及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作;

4、保守在日常工作中知曉的甲方秘密;

5、遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排，不得從事任何違法違規(guī)活動;

6、不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;

7、乙方負責配備開展工作所必需的清潔、保潔用具、用品，并自行承擔保管責任。

8、本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。

9、因颶風、暴雨、地震等不可抗力自然災(zāi)害所導致的物品損壞，苗木、花卉毀壞，若需要修補、改造的費用由甲方負責，落實組織工作由乙方負責。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準

第九條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理，

(一)公共環(huán)境衛(wèi)生工作標準及目標，

1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

3.校內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)每日清潔，周圍地面無雜物污漬。

4.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂粘貼，無殘標;公共設(shè)施、牌匾、路標、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

5.教學樓衛(wèi)生應(yīng)在每日早7，30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

6.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。

(二)辦公樓、教學樓、實驗樓、圖書館、宿舍樓衛(wèi)生工作標準及目標(詳見附件一)

(三)校園綠化美化工作標準及目標

對所有進行養(yǎng)護的綠化帶、樹木、草坪，作出如下承諾，

1、綠籬、草坪修剪，每年修剪四次，要求整齊、高度一致、線條流暢、美觀，植物生長茂盛，無病蟲害，無死株和斷檔;草坪，修剪平整，高度在10cm以下，無雜草、草色無成片枯黃現(xiàn)象(除冬季)無裸露地面狀況出現(xiàn)。

2、全年根據(jù)綠化成長病蟲情況噴藥、施肥，除病菌，保新芽生長環(huán)境。注意褐斑病、鐮刀枯萎病、園灰翅蛾病。增加保青效果，增加生命力。

3、日常適當淋水，養(yǎng)護。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用

第十條 本物業(yè)的管理費用每年為人民幣大寫， 元)。

第十一條 每年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費為人民幣大寫: (￥ 元)。

第十二條 管理服務(wù)費用標準的調(diào)整，按照物業(yè)管理條例和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整。

第十三條本物業(yè)的管理費用是按2016年市區(qū)最低工資標準1400元/月的標準核算，如在壹年內(nèi)最低工資標準有所提高，雙方協(xié)商，提高最低工資標準相應(yīng)提高的費用。

第七章 違約責任

第十四條甲方違反第四章第十條的約定，致使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第十五條 乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定，未達到約定的管理目標，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十六條 甲、乙雙方應(yīng)切實履行合同條款，如任何一方違約，依據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例和民法典進行相關(guān)賠償。

附 則

第十七條 自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)，乙方進行物業(yè)管理。

第十八條 本合同期滿前一個月，甲、乙雙方無異議，則合同續(xù)約;若有異議，期滿則合同解除。

第十九條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面方式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。

第二十一條 本合同正文共伍頁，一式肆份，甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十二條因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準。

第二十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十四條 本合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。

第二十五條 本合同自簽字之日起生效。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

單位地址:

單位地址:

聯(lián)系電話，

聯(lián)系電話，

法定代表人(或委托代理人):

法定代表人(或委托代理人)，

開戶名稱，

開 戶 行，

賬 號，

年 月 日 年 月 日

辦公樓合同(篇4)

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1、 甲方將其合法擁有的座落在xx市__________________________________出租給乙方使用。

2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、 租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　三、 租賃期限

1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　四、 租金及支付方式

1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。

2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他費用

1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、 房屋修繕責任

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

　七、 轉(zhuǎn)租的約定

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

（2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

（3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、 變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。

九、 乙方的責任

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；

（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4） 拖欠租金累計半個月以上的。

2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

　十、 甲方的責任

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、 其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　十二、 其他補充約定

出租方：________________承租方：______________________

________年_________月_______日________年_________月_______日

辦公樓合同(篇5)

辦公樓維修合同

甲方：

乙方：

辦公樓因老舊，嚴重影響各項工作的開展。為營造良好的辦公環(huán)境，為加強效能建設(shè)，進一步提高辦公效率，甲方?jīng)Q定將派出所辦公樓進行維修?，F(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下施工合同，以便共同遵守，明確責任。

一、工程地點：

二、工程內(nèi)容及造價

1、派出所辦公樓維修工程內(nèi)容：辦公樓涂料粉刷、辦公室鋁合金門窗安裝、屋頂防水處理、安裝鋁合金大門等。

2、工程價款的支付與結(jié)算

本工程為總價承包協(xié)議，合同總金額2.6萬元（貳萬陸仟元整），不足部分由乙方負責解決，付款方式采用進度報帳制，乙方憑稅票報帳，然后由甲方付款。

三、承包方式：包工包料

四、施工期限：自 年 月 日至 月 日止，共計日歷 天。如遇不可抗力原因，經(jīng)雙方確認后可順延。

五、工程質(zhì)量要求

1、乙方必須嚴格按承諾的質(zhì)量標準施工，未達到標準的要立即整改，以確保工程質(zhì)量。

2、乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料承諾書，乙方在施工中所用材料必須按承諾的標準施工。

六、甲方工作

1、及時提供具備開工條件的施工場地，協(xié)調(diào)乙方進場、施工用水、電、等問題。

2、指定專人負責施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

七、乙方工作

1、乙方施工前須向甲方提供施工進度計劃表一份，經(jīng)甲方確認后，乙方必須嚴格按施工進度計劃表執(zhí)行。

2、明確項目負責人負責現(xiàn)場施工，嚴格按規(guī)范施工，完成工程的全部內(nèi)容，乙方盡可能克服現(xiàn)場施工遇到的困難，以確保按期完工。

3、施工時發(fā)生的一切安全責任與甲方無關(guān)，由乙方負責。

八、甲方在施工過程中對原有設(shè)計進行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認可的，由此產(chǎn)生的費用和工期問題，雙方商定后按實增減。

九、違約責任

1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè)，甲方可要求整改。

2、甲方不得無故拖欠乙方工程款。

十、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份、存檔一份。

十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致不成的，可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間，不涉及爭議的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，工程竣工驗收并付清工程款合同效力自然終止。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓維修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，就乙方承包甲方辦公樓裝修工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍和內(nèi)容：

4、工程單價：

5、承包方式：

二、工程期限

本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期20天（日歷天數(shù)），4月29日開工。

三、施工準備

1、甲方責任：提供施工場地、水、電、路等基本施工條件，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，解決應(yīng)由委托方解決的問題以及其他事宜。

2、乙方責任：嚴格按照施工規(guī)劃進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。

四、工程質(zhì)量：

乙方必須嚴格按照施工規(guī)劃進行施工，并接受甲方監(jiān)督。

五、工程驗收：

工程竣工后，甲依據(jù)施工規(guī)劃進行驗收。

六、工程款的支付與結(jié)算

1、合同簽定后，甲方按乙方進度付款。

2、工程竣工驗收合格后，甲方付給乙方全部工程款。

七、違約責任

1、甲方責任：甲方有權(quán)對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進行經(jīng)濟處罰。

2、乙方責任：工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金；在施工期間承包方（乙方）負責一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔，甲方不負任何責任。

八、附則

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓合同(篇6)

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等，出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓合同(篇7)

北京頂強房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

第三條

甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃;

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。

第四條

由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。

甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。

第五條

乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負賠償責任。

第六條

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負擔相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

第七條

乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。

乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應(yīng)負責修復或賠償。

第八條

乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

第十二條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

(本人簽名) (本人簽名)

寫字樓租賃協(xié)議書

出租方：__________廣州市天河區(qū)燕塘天平架軍工賓館(甲方) 承租方：____________________有限責任公司(乙方)

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1.甲方將位于______市興華路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______銀河物業(yè)有限公司所租賃的。

二、租賃期限及租金

1.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。每年可優(yōu)先續(xù)約。

2.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

3.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

4.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

5.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

2.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

3.甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

4.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

5.如因原出租方______市______銀河物業(yè)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

6.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。

2.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

3.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。

4.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

5.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將

租賃物返還甲方。

水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。

6.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

五、違約責任

1.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

2.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應(yīng)責任。

3.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

4.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔違約責任。

六、爭議的解決方式

1.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同的生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：廣州市天河區(qū)天平架興華直街軍工賓館

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：

代表人：______________________

________年_________月_______日

辦公樓合同(篇8)

發(fā)包人(全稱)：______________和承包人(全稱)：______________經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。

發(fā)包人愿將工程項目交由承包人實施，并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗、試運行考核及承擔質(zhì)量保修責任承諾的投標書。發(fā)包人承諾按合同約定支付進度款及相應(yīng)款項。

乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術(shù)交底。

工程總承包主要事項如下：_________________

一、工程項目

工程項目名稱：_________________工程項目地點：_________________工程項目使用功能：_________________工程項目規(guī)模：_________________

(由若干單項工程組成的工程總承包項目，應(yīng)附單項工程一覽表，作為

本合同協(xié)議書的附件。)

發(fā)包工程項目的資金來源：_________________

二、技術(shù)及標準

技術(shù)來源：_________________

技術(shù)(專利技術(shù)、使用功能)要求：_________________

主要設(shè)計標準：_________________

三、在合同中應(yīng)明確的主要日期

合同生效日期：_________________設(shè)計開工日期：_________________施工開工日期：_________________

竣工日期(包括或不包括：_________________竣工試驗)：_________________

竣工后試驗開始日期：_________________

施工開工至竣工的日歷天數(shù)：_________________天

四、合同價格和付款貨幣

中標通知書的合同價格(大寫)：_________________元，其中：_________________人民幣

(大寫)元，外幣(大寫并須標明幣種)：_________________(須標明貨幣單位)。

除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實施過程中需

要變更、追加、調(diào)整而增減的款項外，合同價格不得調(diào)整。

五、合同的組成文件

組成合同的文件包括：_________________1.合同協(xié)議書

2.中標通知書

3.招標文件及其附件4.投標文件及其附件5.商務(wù)報價

6.合同通用條款7.合同專用條款

8.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(列出清單)9.其他相關(guān)文件(列出清單)

10.構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會議紀要、指令、傳真、

乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對工程進度的監(jiān)督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監(jiān)理有權(quán)責令限期改進，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場，并撤出所有人員及設(shè)備。

電子郵件、變更、洽商等書面文件。

六、需要附在合同協(xié)議書之后的備忘錄和文件

(列出備忘錄及文件目錄序號、清單，附：_________________附件)

八、合同協(xié)議書生效

合同協(xié)議書自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并

加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實施。

或(必要時，應(yīng)以下一段替換上一段)

經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿足的日期內(nèi)，本

合同協(xié)議書生效并實施(應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和時間。作為合同協(xié)議書的附件)。如果，前提條件未能得到滿足，本協(xié)議書應(yīng)作廢或無效。此時，應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔保。

乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響。

協(xié)議書訂立時間：_________________年_____月_____日

協(xié)議書訂立地點：_________________

發(fā)包人：_________________(簽字、公章)承包人：_________________(簽字、公章)

工商注冊住所：_________________工商注冊住所：_________________企業(yè)代碼：_________________企業(yè)代碼：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________授權(quán)代理人：_________________授權(quán)代理人：_________________電話：_________________電話：_________________傳真：_________________傳真：_________________

電子郵箱：_________________電子郵箱：_________________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________賬號：_________________賬號：_________________

辦公樓合同(篇9)

合同編號

工程發(fā)包人：

工程名稱：青海綠草地新能源項目基地辦公樓

施 工 地 址：青海西寧南川工業(yè)園區(qū)安裝工程施工承包合同 工程承包人：

安裝工程施工承包合同

工程發(fā)包人：（以下簡稱甲方）工程承包人：（以下簡稱乙方）

依照中華人民共和國《合同法》、《建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自

愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就工程承包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

1、工程承包工作對象

工程名稱：青海綠草地新能源項目基地辦公樓

工程地點：青海西寧南川工業(yè)園區(qū)

承包范圍：給排水及采暖工程、建筑電氣工程、弱電工程1 給排水及采暖工程：所有上下水管道安裝、潔具安裝、各種閥門附件等安裝，所○

有暖氣管道、暖氣片、各種閥門附件等安裝，雨水系統(tǒng)不在合同范圍內(nèi)。

2建筑電氣工程：建筑電氣工程所有管線敷設(shè)，照明器具、配電箱、橋架、開關(guān)插○

座安裝。

3弱電工程：所有弱電電線管敷設(shè)、弱電分線箱安裝、弱電橋架安裝?！?/p>

2、質(zhì)量標準及規(guī)范

本工程質(zhì)量按總包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)

范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，必須達到質(zhì)量評定 合格 等級。

3、甲方義務(wù)

統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電

及施工場地，提供庫房材料堆放一間，職工宿舍一間；

4、乙方義務(wù)

（1）嚴格按照設(shè)計圖紙，施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準；科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；

加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。

（2）按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設(shè)臵標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

（3）按時提交報表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟資料，配合甲方辦理交工驗收；

5、事故處理

發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告甲方，及時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

6、工程款結(jié)算及支付方式

（1）本工程按照青海省安裝消耗量定額（2004）結(jié)算，所有材料以市場信息價為準，（2）本工程造價合計：叁拾捌萬元整（.00元）；

（3）圖紙以外增加工程量按簽證單另行結(jié)算，不在總價范圍內(nèi)；

（4）工程款支付方式：甲方按照乙方每月工程進度款的80%支付給乙方；工程竣工驗收之后一個月內(nèi)，支付至工程造價的95%，竣工驗收一年內(nèi)，結(jié)清剩余5%的工程款。

7、維修期限及責任

（1）乙方確保完成施工的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準。

（2）工程竣工驗收后，乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)負責維修。

8、違約責任

（1）甲方不按約定核實乙方完成的工程量或不按約定支付工程款時，應(yīng)按拖欠金額向乙方支付每日3%的違約金。

（2）乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，須向甲方支付500元的違約金。因此給甲方造成其他損失的，必須全額賠償。

（3）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

9、爭議

（1）雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同訴訟管轄地為甲方住所地。

（2）發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已經(jīng)完成工作成果；

①單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；

②調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；

③促裁機構(gòu)要求停止合同工作；

④法院要求停止合同工作。

10、不可抗力

（1）本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。

（2）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方項目經(jīng)理認為乙方應(yīng)當暫停工作，乙方應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方項目經(jīng)理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方項目經(jīng)理通報一次受害情況。不可抗事件結(jié)束后14內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方項目經(jīng)理提交清理和修復費用的正式報告和有關(guān)資料。

（3）因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。

11、合同解除

（1）如果甲方不按照本合同的約定支付工程進度款，乙方可以停止工作。停止工作超過7天，甲方仍不支付工程進度款，乙方可以發(fā)出通知解除合同。

（2）如在乙方?jīng)]有完全履行本合同義務(wù)之前，總包合同終止，甲方應(yīng)通知乙方終止本

合同。乙方接到通知后盡快撤離現(xiàn)場，甲方應(yīng)支付乙方已完工程的工程款。

（3）如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。

（4）合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程款。有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同約定的結(jié)算和清理條款的效力。

12、合同的生效、終止

本合同一式四份，具有同等效力，雙方各執(zhí)兩份。在雙方簽字后生效。雙方履行完合同全部義務(wù)，工程價款支付完畢，乙方向甲方交付作業(yè)成果，并經(jīng)甲方驗收合格后，本合同即告終止。

13、補充條款

（1）

（2）

工程發(fā)包人：工程承包人：

住所：住所：

合同訂立時間：年月日

辦公樓合同(篇10)

甲方(出租方)：__________身份證號：__________

乙方(承租方)：__________身份證號：__________

寫字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡裝□精裝□毛坯。

1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

辦公樓合同(篇11)

發(fā)包方：__________以下簡稱甲方

分包方：__________以下簡稱丙方

甲、乙、丙叁方根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結(jié)合本消防工程具體情況，達成協(xié)議如下：

本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由當事雙方協(xié)商解決或第三方協(xié)調(diào)。當事雙方不愿協(xié)調(diào)或協(xié)調(diào)無效可由市仲裁委員會仲裁。

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.設(shè)計單位：__________

3.工程地點：__________

二、各方職責

技術(shù)文件：

1、(一期工程)施工圖

2、建筑工程消防審核意見書__公消審第__________號

3、施工圖審查報告

4、(二期工程)消防系統(tǒng)圖

5、投標文件(預算書)

承包范圍：

包括：

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。工程驗收合格，竣工結(jié)算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。保修期滿，并結(jié)算款項后，保修條款終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則履行通知、協(xié)議、保密等義務(wù)。

第一條 工程造價

1、總包管理費3%

2、市場價格風險調(diào)整的不可預見費用

3、消防驗收、消防檢測費用(電氣檢測費用除外)

4、設(shè)計變更調(diào)整的費用(以提供的技術(shù)文件為依據(jù))

5、其它與領(lǐng)取《消防工程驗收合格證》的所有費用。

6、對建設(shè)單位消防系統(tǒng)及設(shè)備操作維護人員的培訓。

7、涉及對非承包范圍的工程(如防火門等)進行檢查、指導，資料整理和消防驗收。

第二條 工期要求和開工日期

1、工期要求：

主廠房： 天(到__________年__________月__________日止)起始時間要明確。

展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間

2、同時必須滿足__________建筑第八工程局的施工進度要求。

第三條 質(zhì)量要求和評定標準

1、質(zhì)量要求：合格并符合消防和設(shè)計要求

2、評定標準：按國家和杭州市現(xiàn)行的質(zhì)量評定標準和施工技術(shù)驗收規(guī)范執(zhí)行。

第四條 安全生產(chǎn)規(guī)范執(zhí)行

必須符合國家和__________市有關(guān)規(guī)定要求。

第五條 材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)方式和要求

1、本工程的材料及設(shè)備由丙方采購。

結(jié)合本工程具體情況，甲方同意將衡陽盛世豪廷消防工程承包給乙方施工，從報建到驗收合格發(fā)證。為明確雙方在施工過程中的權(quán)力、義務(wù)和經(jīng)濟責任，特簽訂本合同。

2、材料及設(shè)備品牌必須采用投標時確定的品種、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級并且符合消防要求，以保證質(zhì)量。

合同總造價：按該項目實際建筑面積包干，每平方米________元，總造價為________萬元。

第六條 工期、質(zhì)量保證金

1、丙方保證工程質(zhì)量、工期、安全文明施工全部達到本協(xié)議承諾的要求，愿支付給甲方項目保證金為萬元(其中質(zhì)量保證金__________萬元，工期保證金萬元，文明、安全保證金__________萬元)。

該項目主體竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材料及安裝設(shè)備進場。

2、項目保證金的支付：

本協(xié)議簽訂后七天內(nèi)，丙方交納給甲方項目保證金__________萬元。

3、竣工后經(jīng)驗收達到質(zhì)量、工期、安全文明施工的標準的，在二個月內(nèi)，甲方將項目保證金退還給丙方(項目保證金不計息)。

本消防工程施工完畢。

第七條 工程價款及支付方式

1、房屋結(jié)頂天，甲方支付給丙方__________萬元;

2、丙方支付給乙方總包管理費__________%(萬元);

3、房屋結(jié)頂后，按每月完成工程量的__________%支付;

4、竣工后并且交付《消防驗收合格證》和全部竣工技術(shù)資料時支付到總工程款的__________%;

5、余款萬元(其中 萬元作為工程保修金)，在滿一年后支付__________萬元，萬元工程保修金滿二年后按規(guī)定返還(保修金不計息)。

實際開工時間以甲方確認的現(xiàn)場通知為準，實際竣工日期按政府消防部門出具的“消防驗收合格”或備案證明文件所標示的最后日期為準。

6、接受工程價款的

單位名稱：__________

帳號：__________

開戶銀行：__________

第八條 工程質(zhì)量保修

保修期為二年。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起小時內(nèi)派員進行保修，否則甲方有權(quán)另行委托修理，費用從保修金內(nèi)直接扣除。

乙方提供的材料設(shè)備，必須符合國家消防產(chǎn)品質(zhì)量驗收標準，并具有合格證書。

第九條違約責任及處理

1、工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。同時每逾期一天再按每個單體工程計 元天計算罰金支付給甲方。

對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程。協(xié)調(diào)中間交工及工程驗收簽證。向乙方提供用水、用電，確保大型機械使用方便。

2、質(zhì)量違約：丙方保證消防工程全部達到合格并符合設(shè)計和消防要求，丙方如未達到以上承諾，萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。

在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方負責的工程質(zhì)量問題負責無償修理，并對項目消防工程進行不定期的維修工作，確保消防設(shè)備的正常運行。因甲方使用管理不當。

3、安全文明：丙方承諾確保做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生任何人員安全事故，丙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔，并愿將 萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。

工程竣工后，甲方辦理與乙方的結(jié)算事宜，乙方應(yīng)義務(wù)培訓甲方有關(guān)消防管理、值班人員，使其基本掌握系統(tǒng)的維護、操作和保修工作。

4、自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設(shè)施等全部在一個月內(nèi)撤出施工現(xiàn)場，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應(yīng)向甲方交納違約金，違約金按元天計取。

條：因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、協(xié)作的態(tài)度進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以提起訴訟。

5、丙方必須接受總包單位、監(jiān)理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關(guān)規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)進行罰款，每次 元次。

為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，協(xié)調(diào)工作，確保工程質(zhì)量和施工進度，依照《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

第十條 其它

1、丙方必須負責施工范圍現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火，安全等多項管理，負責與環(huán)衛(wèi)、交通、環(huán)保、市容、園文、治安、居民等部門的關(guān)系疏通工作，如發(fā)生費用問題由丙方自行承擔。

以上工程自 年 月 日起開工，至 年 月 日止，總?cè)諝v天數(shù) 天，完成全部施工任務(wù)。若遇不可抗拒的自然災(zāi)害;

2、甲方負責將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負責驗收。

3、施工用水、用電由丙方直接與總包單位結(jié)算。

4、甲乙丙方同意本協(xié)議與今后簽訂的補充協(xié)議書具有同等法律效力?！督ㄖこ坛邪贤贰⒄袠宋募暗某兄Z書、補充協(xié)議書等與本協(xié)議有抵觸的，以本協(xié)議為準。

乙方應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和國家頒發(fā)安裝工程技術(shù)規(guī)程及驗收規(guī)范進行施工。如因乙方責任造成返工者，則由乙方承擔一 切損失。

5、本協(xié)議履行地為本工程所在地。

6、本協(xié)議一式六份，叁方各執(zhí)二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方：__________乙方：__________丙方：__________

__________年__________月__________日

辦公樓合同(篇12)

發(fā)包方: (簡稱甲方) 承包方： （簡稱乙方） *******辦公樓因老舊，嚴重影響各項工作的開展。為營造良好的辦公環(huán)境，為加強效能建設(shè)，進一步提高辦公效率，甲方?jīng)Q定將*******辦公樓進行維修?，F(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下施工合同，以便共同遵守，明確責任。

2、共計維修費用貳萬元整（小寫2萬元整）。

四、施工期限：自20xx年月日至月日止，共計 日歷天。如遇不可抗力原因，經(jīng)雙方確認后可順延。

1、乙方必須嚴格按承諾的質(zhì)量標準施工，未達到標準的要立即整改，以確保工程質(zhì)量。

2、乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料承諾書，乙方在施工中所用材料必須按承諾的標準施工。

1、及時提供具備開工條件的施工場地，協(xié)調(diào)乙方進場、施工用水、電、等問題：

2、指定專人負責施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

甲方確認后，乙方必須嚴格按施工進度計劃表執(zhí)行；

2、明確項目負責人負責現(xiàn)場施工，嚴格按規(guī)范施工，完成工程的全部內(nèi)容，乙方盡可能克服現(xiàn)場施工遇到的困難，以確保按期完工；

3、施工時發(fā)生的一切安全責任與甲方無關(guān)，由乙方負責；

八、甲方在施工過程中對原有設(shè)計進行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認可的，應(yīng)有批準手續(xù)或書面通知書，由此產(chǎn)生的費用和工期問題，雙方商定后按實增減。

1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè)，甲方可要求整改；

2、甲方不得無故拖欠乙方工程款。

十、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份、存檔一份。 十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致不成的，可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間，不涉及爭議的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行；

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，工程竣工驗收并付清工程款合同效力自然終止。

辦公樓合同(篇13)

發(fā)包方___________

承包方___________

依照民法典和建筑安裝工程承包合同條例的原則，依據(jù)建設(shè)

部和國家工商管理局頒發(fā)的(GF—96—0205)建筑裝飾工程施工合同示范文本，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、詞語含義及合同文件

第一條 詞語含義

1.1 合同，是指發(fā)包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

1.2 發(fā)包方(簡稱甲方)，合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的

當事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款內(nèi)容內(nèi)約定。

1.3 承包方(簡稱乙方)，合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當

事人。

1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)，合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同

的負責人。

1.5 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)，合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同

的負責人。

1.6 社會監(jiān)理，合同約定甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。

1.7 總監(jiān)理工程師，合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。

1.8 裝飾工程，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用

裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。

1.9 工程造價管理部門，。

1.10 工程質(zhì)量監(jiān)督部門，。

1.11 合同價款，甲、乙雙方在相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成

全部工程內(nèi)容并承擔質(zhì)量保修責任的的價款總額。

1.12 追加合同價款，在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量、經(jīng)甲方確認后按計算

合同價款的方法增加的合同價款。

1.13 費用，甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔的開支。

1.14 工期，按國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一

切法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù)。

1.15 開工日期，甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程開工日期(約定期不能開工，由責

任方負責)。

1.16 竣工日期，甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。

1.17 圖紙，由乙方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包

括配套說明和有關(guān)資料)。

1.18 分段或分部工程，在合同相應(yīng)條款(或補充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分

段或分部工程。

1.9 施工場地，由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款(或補充條款)內(nèi)約定，供乙方施

工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。

1.20 施工設(shè)備和設(shè)施，按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方自己提供的施工和管理

使用的設(shè)備或設(shè)施。

1.21 工程量清單，XX省(2013)年預算定額的工程量計算方法(規(guī)則)計算的全部工程

的分部分項

工程量明細清單。

1.22 書面形式，根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、

簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1.23 不可抗力，指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包方責任造成的爆炸、

火災(zāi)，以及風、雨、霧、雷、雪、洪、震、山體滑坡、泥石流等災(zāi)害。

1.24 利息，合同中所指的利息，為人民銀行規(guī)定的同期貸款利息。

1.25 合同條款中，部分甲方職責由其甲方委托的社會監(jiān)理機構(gòu)代為行使的，應(yīng)在補

充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。

第二條 合同文件及解釋順序

合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下，

2.1 本合同;

2.2 按照本合同規(guī)定簽訂的補充合同;

2.3 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議、書面資料;

2.4 合同約定的標準、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料、資料;

2.5 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;

2.6 監(jiān)理合同;

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同第三十六條約定的辦法解決。

第三條 合同文件使用標準及法律。

本合同必須首先使用國家標準、規(guī)范。其次使用行業(yè)標準、規(guī)范;再次使用地方的標準、規(guī)范.

適用于合同文本的法律法規(guī)是國家的法律、法規(guī)和XX市的地方法規(guī)及規(guī)章。

第四條 工程概況

4.1 工程名稱，

4.2 工程地點，

4.3 承包范圍，室內(nèi)外裝飾裝修工程、水電工程、中央空調(diào)工程、電梯工程、廠區(qū)綠化亮化工程等的施工總承包。本合同包含建筑面積約30000㎡。

4.4 承包方式，按定標價包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全。

4.6 工期，

(1)開工日期，2016 年月日，具體開工時間以甲方通知書為準。

(2)竣工日期，2016 年月日

總?cè)諝v工期天數(shù)，天。

4.7 質(zhì)量等級，合格

4.8 合同價款，依照施工圖及雙方約定的結(jié)算依據(jù)所做的結(jié)算價，經(jīng)審計部門和雙方確認為準。

4.9合同履約保證金，本合同履約保證金共200萬元。簽訂合同之日起承包人將合同履約保證金100萬元以現(xiàn)保的形式匯入發(fā)包人公司帳戶，另100萬元發(fā)包人從承包人進場之日起三天內(nèi)交納清楚。合同履約保證金退還方式，當承包人完成主體框架封頂工程量時退還100萬元給承包人，完成主體工程砌磚工程量時退還另100萬元給承包人。如自承包人匯入100萬元保證金之日起的15日內(nèi)發(fā)包人不能夠讓承包人進場做開工前準備工作，則發(fā)包人須在3日內(nèi)退還承包人的100萬元履約保證金，同時本合同繼續(xù)有效。

甲方，____________________乙方，____________________

簽訂日期，____________________

辦公樓合同(篇14)

出租人:

地址:

法定代表人:

承租人:

地址:

法定代表人:

根據(jù)

第一個房子的位置

租賃房屋位于 ，建筑面積為

第二條租賃期限

租賃期限為 有下列情形之一的，出租人可以單方解除合同，收回房屋，并要求賠償損失:

轉(zhuǎn)讓、出借房屋，或者擅自更換房屋的；

2.承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金兩個月；

4.擅自改變房屋用途的；

5.承租人的噪聲污染超過出租人的要求。

承租人逾期不遷出的，出租人可以要求公證處協(xié)助查封承租人拒絕遷出的房產(chǎn)，并將房屋出租給他人。因此，承租人應(yīng)承擔由此造成的損失，承租人還應(yīng)賠償出租人由此遭受的一切經(jīng)濟損失。

第三條使用性質(zhì)

操作使用

第四條租金及支付期限

1.月租金為

2.承租人應(yīng)支付半年租金或

第五條租賃期間的房屋修繕

1.出租人應(yīng)負責修復出租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或?qū)儆诔鲎馊诵迯头秶钠渌迯?。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)當及時報告維修，出租人應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的.，承租人應(yīng)當修復并賠償。

擴建或增加。確需變更的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。

3.租賃房屋大修或改造時，承租人應(yīng)予以配合。租賃期內(nèi)，房屋大修或改造后，原租賃關(guān)系不變。

第六條違約責任

本協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，并支付不履行期租金的 %作為違約金。出租人提前收回房屋的，還應(yīng)當支付不履行期間租金的 %作為違約金。

第七條豁免條件

因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決方式

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交 仲裁委員會

第九條其他事項

1.因承租人違約導致協(xié)議到期或提前解除協(xié)議的，出租人不賠償承租人裝修費用。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議將于

4.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

出租人:

辦公樓合同(篇15)

工程裝修承包合同5篇

工程裝修承包合同1

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲乙雙方自愿達成以下承包施工協(xié)議如下：

甲方把土建工程承包給乙方自行組織人員進行承包工程。甲方負責全部材料，乙方負責施工。

一、乙方不包基礎(chǔ)費錢3000元，乙方從基礎(chǔ)地面做起，房子為半框架結(jié)構(gòu)建筑工程，人工費按垂直投影建筑面積計算，每平方米人民幣220元。

二、承包內(nèi)容：乙方負責水泥工、鋼筋工、木板工、頂木與其他一切做工用具等。

三、付款方式：乙方進場后，甲方要按工作進度預付生活費。

四、每次搗制混凝土的機械費用甲乙雙方各一半，在搗板當天伙食費由甲方負責。

五、頂上樓梯房按面積計算220元/平方米，欄水墻每米70元(包批檔)。

六、合同協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工程裝修承包合同2

甲方：(發(fā)包方)

乙方：(承包方)

甲、乙雙方在公平、友好、自愿、協(xié)商全都、相互信任的原則上，就甲方的水電改造工程達成以下協(xié)議，共同遵守。

第一條

工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、施工地點：_____________________________________________

3、住房結(jié)構(gòu)：

室

廳

衛(wèi)

套，施工面積

平方米。

4、施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，潔具、燈具、等設(shè)施的安裝，搬運工程(打孔工程費用，由甲方自行擔當)

5、承包方式：

(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥

元，大寫(人民幣)：

其中：

材料費：，人工費：

管理費：，設(shè)計費：

垃圾清運費：

稅金：

其他費用：

以上總價款依據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方擔當?shù)难b修工程中全部的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他全部輔料費用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實另計。

7、工期：_________年_______月_______日

至________年_______月_______日

其次條

關(guān)于雙方職責的商定

1、甲方責任：

(1)甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件，并說明使用留意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如的確需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并擔當擔當有關(guān)費用。

(4)依據(jù)乙方供應(yīng)的需求按時供應(yīng)自購材料。

2、乙方責任：

(1)參與甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負責向詳細施工人員傳達甲方設(shè)計方案和施工效果。

(2)乙方在裝修期間全面全程擔當施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場平安負責。乙方全面擔當聯(lián)絡(luò)甲方，保證所供應(yīng)的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理水電施工質(zhì)量和施工人員等職責。

(3)乙方負責人負責組織施工人員參加本合同定義的水電改造工程，負責施工人員的人身平安。單項工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必需在確保施工質(zhì)量的前提下;如甲方對乙方施工人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無條件更換。

第三條

關(guān)于材料供應(yīng)的商定：

(1)乙方必需至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要

材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時供應(yīng)乙方需要的材料。

(2)甲方負責選購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)覺甲方供應(yīng)的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)準時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此影響工程質(zhì)量、造成工程損失和工期延誤的，責任由甲方擔當。

(3)甲方供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

(4)甲方選購供應(yīng)的水電材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。

甲方：

乙方：

****年**月**日

工程裝修承包合同3

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約

平方米，由乙方承包施工，樓房承包施工合同范本。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應(yīng)勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米

元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米

元計算，包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付

元，完成其次層付款

元，完成第三層付款

元，工程全部完工，閱歷收合格后一次付清。

五、雙方責任

甲方負責水電供應(yīng)及原材料準時進場。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出方案，以便快速籌備。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、留意平安

文明施工，假如乙方施工人員消失工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔當何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為

個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必需在****年**月**日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

工程裝修承包合同4

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠信的原則，甲、乙雙方就皮條孫西小孫莊(工程)建筑施工承包事宜協(xié)商達成全都。訂立本合同。

第一條

工程概況

工程名稱：皮條孫西小孫莊舊村改造。

工程地點：皮條孫西小孫莊。

承包形式：木工大包。

其次條

工程承包范圍

甲方將皮條孫西小孫莊舊村改造新農(nóng)村工程，約______㎡，以_______元/㎡人民幣的造價，約計____________________萬元，發(fā)包給乙方承建。

第三條

工程工期

方案開工日期：20____年____月____日，方案完工日期：20____年_____

月____日，總?cè)諝v天數(shù)________天。

第四條

工程質(zhì)量標準

所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必需達到合格。

第五條

甲方責任和義務(wù)

1、負責統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制施工方案、物資需用量方案表，實施對工程質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實現(xiàn)化驗的掌握、監(jiān)督、檢查和驗收。

2、負責與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

3、按本合同商定，向乙方支付勞動酬勞。

4、統(tǒng)籌支配、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設(shè)施、用水、用電等。

第六條

乙方責任和義務(wù)

遵守國家政策和法律法規(guī);遵守甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好平安、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康平安、勞動愛護等工作。

甲方：

乙方：

****年**月**日

工程裝修承包合同5

發(fā)包單位：

承包單位：

乙方依據(jù)甲方設(shè)計的防水要求和技術(shù)要求規(guī)定，按國家施工規(guī)范，在保證質(zhì)量的前提下進行施工，為了使工程順當進行，在條件具備的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程實際狀況，經(jīng)雙方同意的狀況下，特訂立本合同，本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》與《建筑安裝工程承包條例》規(guī)定，此合同受法律愛護，雙方當事人必需全面履行本合同規(guī)定的義務(wù)，望雙方共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程范圍：基本以預算范圍面積

平方米進行施工，施工后以實際面積實做預算。

四、施工標準：

五、工程造價：結(jié)算本工程款項由承包人工費及材料組成，并按以上總額收取國家規(guī)定的有關(guān)費率，乙方包工包了，每平方米

六、付款方式：自本合同簽字后，甲方在工程總造價(約)

元，以預算總造價的%付給乙方，計人民幣

元，尚余

%在施工中付%，待工程結(jié)束后付%，驗收合格后，按實際面積一次付清。

七、工程日期：合同簽訂后，乙方自

月

日開工至

除雨天大風和資金不到位的狀況下，造成誤

工，不能正常施工的，否則中途不能無故停工。

八、平安條例：乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和治安條

例，但甲方必需交代清晰，乙方在施工過程如發(fā)生疾病、工傷、由乙方自理，甲方應(yīng)發(fā)揚人道主義精神，幫助乙方搶救工作。

九、甲方要幫助乙方供應(yīng)施工及住宿便利條件，在施工中，如甲方

給乙方造成施工障礙，使乙方不能施工，其損失由甲方負責。

十、保修期限：乙方工程竣工后，按《國家保修法》規(guī)定保修，保修期為

年，保修期中如消失施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自帶材料隨叫隨到，免費修理。如有建筑沉裂及人為損壞乙方概不負責。

十一、其它：

本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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辦公樓合同9篇

在法律制度不斷完善的現(xiàn)今，合同已經(jīng)成為我們生活和工作中不可或缺的一部分。它能夠保護雙方在糾紛時的基本權(quán)益。您是否正在為草擬合同感到困擾呢？相信我所提供的方法能夠幫助您克服困難。

辦公樓合同 篇1

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2022辦公樓租賃合同.docx正文內(nèi)容

【辦公樓租賃合同】

上海寫字樓租賃合同范本

甲方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在　___________________市

_______________________________________________出租給乙方使用。

1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式

4-1、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫：_____________________)。

4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前______________日支付。

五、其他費用

5-1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水 口電費 口電話 口網(wǎng)絡(luò)使用費 口物業(yè)管理費 口租金稅費 口______________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承擔的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

_____________________________________________________________________________

家具如下：

_____________________________________________________________________________

_____________

七、轉(zhuǎn)租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。

7-2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)有另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9-2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

十、甲方的責任

10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應(yīng)負責賠償。

10-2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。[url

辦公樓合同 篇2

各位領(lǐng)導，各位來賓，同志們，朋友們，上午好!

云霞變幻耀金秋，溪水歡笑迎佳賓。今天是個喜慶的日子，在這喜慶的日子里，我們舉行隆重的奠基儀式，熱烈祝賀x×辦公樓勝利開工建設(shè)。在此，我代表區(qū)委、區(qū)政府向光臨奠基儀式的各位領(lǐng)導、各位來賓表示熱烈的歡迎，向關(guān)心和支持x×辦公樓建設(shè)的各有關(guān)單位表示衷心的感謝，向在籌備過程中付出了辛勤勞動的同志們表示親切的問候。

x×辦公樓工程是區(qū)委、區(qū)政府20x年的一項重點工程;是區(qū)四大家的集體決策;是全區(qū)人民的共同心愿;也是時代和事業(yè)發(fā)展的需要。區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導高度重視x×辦公樓的建設(shè)工作，多次聽取工程項目情況匯報。區(qū)委書記x×親自參加項目設(shè)計方案評審，。經(jīng)常過問、指導、督促項目建設(shè)，并要求將x×辦公樓工程建成x×區(qū)的形象工程、標志工程、廉政工程。

經(jīng)過x×辦公樓建設(shè)工程指揮部前段時間的努力，已先后完成了x×辦公樓工程地質(zhì)勘探、施工圖設(shè)計、監(jiān)理和施工單位公開招標、施工臨時道路建設(shè)、項目報建和審批等13項工作，已經(jīng)具備了工程開工條件。

“百年大計，質(zhì)量第一”，希望施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位本著對x×人民和對歷史負責的精神，精心組織、精心施工、精心管理，確保工程質(zhì)量、工程進度和施工安全;希望各有關(guān)部門繼續(xù)支持和關(guān)心x×辦公樓的建設(shè)，主動搞好協(xié)調(diào)與配合，力爭x×辦公樓早日竣工。

最后，預祝x×辦公樓工程建設(shè)順利，祝各位領(lǐng)導、各位來賓、同志們、朋友們身體健康，事事如意。

謝謝大家。

同志們：

今天我們滿懷喜悅之情，隆重舉行陽光集團綜合辦公大樓開工奠基儀式，這是標志陽光集團發(fā)展壯大的一件大事，是改善公司辦公環(huán)境的一件喜事，是提升企業(yè)形象的一件好事。

薛董事長在年初召開的員工代表大會上就響亮提出：“今年，將拿出x00萬元用于集團綜合辦公樓、生活區(qū)廣場以及西山公園的建設(shè)，生產(chǎn)廠區(qū)通過二次綠化，要使綠化面積達到x0%以上，繼續(xù)大力改善員工的工作生活環(huán)境?！苯裉炀C合辦公樓的開工奠基標志著公司對辦公生活區(qū)二次改造的開始。

集團綜合辦公大樓由山西國有大型建筑企業(yè)，多次榮獲“魯班獎”的——山西省建一公司承建，總投資x00余萬元，總建筑面積x.x萬平方米，規(guī)劃為x層，將建設(shè)成為集公司辦公、商務(wù)信息、會務(wù)接待、住宿餐飲為一體的綜合性、多功能辦公大樓。它的建設(shè)，有利于營造良好的公司外部環(huán)境;有利于改善管理人員的辦公條件，提高辦公工作效率。

在這里，希望施工建設(shè)單位要保證工期、保證工程質(zhì)量，工程監(jiān)理部門要嚴格依法實施監(jiān)理，公司相關(guān)部室要全力以赴，提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)，大力支持辦公樓工程建設(shè)，確保設(shè)施完備、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的辦公大樓在年底如期投入使用。

最后，預祝公司綜合辦公大樓建設(shè)順利!

各位領(lǐng)導、各位來賓、同志們：

上午好!

今天，我們懷者無比喜悅的心情在這里集會，隆重舉行西x區(qū)遷址儀式，這是西x區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟和各項社會事業(yè)建設(shè)中的一件大事，也是一件喜事!在此，我代表辦事處向前來出席遷址儀式的各位領(lǐng)導、同志們表示熱烈的歡迎!向所有關(guān)心、支持、幫助西x區(qū)建設(shè)和發(fā)展的社會各界致以崇高的敬意和衷心的感謝!

自辦事處成立至今，西x區(qū)解放思想、轉(zhuǎn)變觀念，艱苦奮斗，開拓創(chuàng)新，經(jīng)濟和社會各項事業(yè)的發(fā)展取得了顯著成效。但由于管區(qū)一直在辦事處機關(guān)辦公樓辦公，離管區(qū)轄區(qū)有一定距離，給轄區(qū)五個村的干部群眾往來管區(qū)辦理各項業(yè)務(wù)帶來諸多不變。今年下半年，本著方便群眾、密切村、管區(qū)兩級干群關(guān)系的原因，經(jīng)街道黨工委、辦事處研究決定，將西x區(qū)遷離辦事處機關(guān)，遷至管區(qū)轄區(qū)村莊腹地——x村。經(jīng)過裝修，現(xiàn)在，辦公場地煥然一新，辦公環(huán)境得到極大改善，這是西x區(qū)機關(guān)干部的一件大事、一件好事、更是一件喜事，從今天起，同志們要在新環(huán)境里更好地為群眾服務(wù)。

值此喜慶之際，我代表辦事處對管區(qū)提幾點要求：同志們要進一步統(tǒng)一思想，團結(jié)群眾，增強干事創(chuàng)業(yè)的責任感和加快發(fā)展的使命感。要以時不我待的危機感和緊迫感，開拓進取，扎實工作，團結(jié)和帶領(lǐng)廣大群眾大發(fā)展、快發(fā)展，在改革發(fā)展中增加收入，改善生活，得到實惠。要努力探索新形勢下農(nóng)村工作的新途徑、新手段，著力解決影響農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展的新矛盾、新問題，在構(gòu)建穩(wěn)定、和諧的社會主義新農(nóng)村中闖出一條新路子，亮出自己的特色!最后，對百忙之中參加今天儀式的各位領(lǐng)導、各位來賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!

謝謝大家

各位領(lǐng)導、同志們：

今天是x縣局喬遷之日，首先讓我以激動的心情，代表x縣局全體干部職工，向各位領(lǐng)導的到來，表示熱烈的歡迎!并借此機會向給予x縣局大力支持的省局黨組、市局黨組和x縣委、縣政府表示衷心的感謝，向一貫關(guān)心支持x局發(fā)展的各兄弟單位、社會各界人士表示崇高的敬意。

x縣局自建局以來，始終靠租房辦公。今天擁有了自己的辦公大樓，這是一個里程碑——不僅是環(huán)境改變的里程碑，而且也是職能發(fā)揮里程碑。從此以后，我們將以嶄新的面貌活躍在質(zhì)監(jiān)戰(zhàn)線上，努力為地方經(jīng)濟發(fā)展保駕護航，當好企業(yè)的服務(wù)員，當好人民群眾的保護神。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，促進和諧社會的發(fā)展，努力打造讓政府放心，使群眾滿意的職能部門。

新環(huán)境就要有新氣象。新氣象就要有新作為。x縣局全體干部職工決不辜負各級領(lǐng)導的期望，全身心投入到事業(yè)發(fā)展和職能發(fā)揮上，以局黨組年初提出的“轉(zhuǎn)變作風、更新觀念、樹立全局新形象;勤儉節(jié)約、艱苦創(chuàng)業(yè)、開創(chuàng)質(zhì)監(jiān)新局面”的工作方針為指導，朝著既定的目標，向全省質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)先進行列邁進。我們相信有各級領(lǐng)導的大力支持，有全局干部職工的共同努力，x縣局的各項工作必定會取得新進展、新突破、新成效。

最后，再次向各位領(lǐng)導的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

謝謝大家!

各位領(lǐng)導、各位來賓：

今天，我局隆重舉行辦公大樓喬遷慶典。首先，請讓我代表x市國土資源局向前來參加慶典活動的各位領(lǐng)導、各位來賓表示熱烈的歡迎，并致以崇高的敬意!

為適應(yīng)國土資源管理事業(yè)發(fā)展的客觀要求，帶動x開發(fā)區(qū)建設(shè)，我局辦公大樓經(jīng)市政府常務(wù)會議研究決定，于x年×月正式動工興建。在辦公樓建設(shè)過程中，我們積極籌劃，確保建設(shè)資金到位，先后向上級主管部門及其他相關(guān)部門爭取資金，得到了省市領(lǐng)導的高度重視和大力支持。為做到合理規(guī)劃布局、科學設(shè)計，把國土資源大樓建設(shè)成華新開發(fā)區(qū)的一個亮點，得到了市規(guī)劃部門、建設(shè)部門、質(zhì)監(jiān)部門的支持和幫助。為依法依規(guī)按程序操作，我們自覺接受監(jiān)督，公開、公平、公正招標施工單位，嚴格執(zhí)行工程預算、核算方案，得到上級領(lǐng)導和社會各界的理解和肯定。為不增加財政負擔，我們發(fā)揚自力更生、艱苦創(chuàng)業(yè)的精神，在足額完成財政上繳任務(wù)的前提下，既求生存，又圖發(fā)展，秉著厲行節(jié)約的原則，緊縮開支，保證了建設(shè)速度，保證了安全施工，保證了工程質(zhì)量。尤其是后期工程建設(shè)，為加快建設(shè)進度，施工單位克服重重困難，加班加點，日夜苦戰(zhàn)，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益。

大象無形，潤物有聲。經(jīng)過艱苦努力，國土資源大樓現(xiàn)已正式落成，總建筑面積x×m2，總造價x萬元?？梢哉f，國土資源大樓的落成喬遷，傾注了省國土資源廳領(lǐng)導的熱情關(guān)懷，體現(xiàn)了市委、市人大、市政府、市政協(xié)領(lǐng)導的英明決策，得到了相關(guān)單位和社會各界的大力支持，也凝聚了建設(shè)施工單位的艱辛勞動。

國土資源大樓的落成喬遷，改善了我局的辦公條件，創(chuàng)造了優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境，必將給我局帶來光輝的發(fā)展前景。目前，我局工作來勢很好，在耕地保護上實現(xiàn)了占補平衡和耕地總量動態(tài)平衡;在土地收益上實現(xiàn)了翻兩番的目標;在資產(chǎn)管理上實現(xiàn)了市場運作經(jīng)營理念;在業(yè)務(wù)工作上實現(xiàn)了國家級先進單位零的突破。在新的工作環(huán)境中，我們決不辜負上級領(lǐng)導和社會各界的殷切期望，我們將在新的起點，以嶄新的姿態(tài)，切實增強使命感和責任感，牢固樹立憂患意識，愛崗敬業(yè)，求真務(wù)實，與時俱進，開拓創(chuàng)新，為我局文明建設(shè)和全市國土資源管理事業(yè)做出更新更大的成績，為促進全市經(jīng)濟發(fā)展，全面建設(shè)小康社會作出應(yīng)有的貢獻，我們的明天將會更加美好。

最后，請讓我代表x市國土資源局全體干部職工，向所有關(guān)心支持局辦公樓建設(shè)的各級領(lǐng)導，有關(guān)單位、社會各界人士，以及參加大樓建設(shè)的全體施工人員表示衷心的感謝，祝各位領(lǐng)導、各位來賓身體健康、工作順利、萬事勝意!

辦公樓合同 篇3

居家防火常識

1、家庭裝修時要選擇好家庭裝飾材料，避免使用易燃、燃燒時會產(chǎn)生大量有毒氣體裝飾材料。

2、做好家庭裝修、使用電氣防火。防止超負荷、受潮等電器火災(zāi)。

3、裝修時，不能對陽臺窗子加裝全封鐵護欄，應(yīng)留出一條“逃生通道”。

4、家中備好逃生4件"寶物"：一具家用滅火器，一根（保險）繩，一只手電筒及一個簡易防煙面具，用于預防萬一和應(yīng)急所需。

5、使用燃氣時，應(yīng)將窗戶盡量打開，以防萬一燃氣泄漏時發(fā)生意外，并做到“人離、火滅、氣關(guān)”。

6、室內(nèi)切勿存放任何易燃及危險物品；

辦公樓防火常識

1、嚴禁攜帶易燃、易爆、等物進入辦公樓；

2、大樓樓梯、防火通道、走廊等場地嚴禁堆放雜物；

3、嚴禁在辦公室隨意亂扔煙頭、火種，以免發(fā)生火災(zāi)事故；

4、辦公室內(nèi)的電源線、電話線、電源插座等不得隨意變動、更改；不得自配開水器等電源設(shè)備；

5、必須愛護大樓內(nèi)的消防設(shè)施、消防器材，非緊急情況不得動用；

6、各處室主要領(lǐng)導為安全責任人，必須落實安全措施和制度。

酒店、招待所防火常識

1、客房內(nèi)除了固有的電器和旅客使用電動剃須刀、手機充電器等日常生活用的小電器外，禁止使用其它電器設(shè)備，特別是電熱設(shè)備。

2、對旅客及來訪人員明文規(guī)定：禁止帶入易燃、易爆物品。

3、客房內(nèi)應(yīng)配有禁止臥床吸煙標志、應(yīng)急疏散批示圖及內(nèi)部消防安全指南。

4、餐廳應(yīng)酬根據(jù)空間擺放餐桌，留出足夠的通道，消防疏散樓梯必須保持暢通無阻。

5、廚房內(nèi)易燃氣體管道、法蘭接頭、儀表、閥門等必須定期檢查，并每天上下班前做好氣量記錄，防止泄漏。

6、廚房內(nèi)的電器設(shè)備不得超載運行，并防止電氣設(shè)備和線路受潮。

7、各部位按要求配備相應(yīng)的滅火器材。

8、落實各級消防安全責任制，認命各級消防安全責任人，負責檢查轄區(qū)內(nèi)的消防安全情況。

辦公樓合同 篇4

2022辦公樓服務(wù)合同是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學習。辦公樓服務(wù)合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進行關(guān)鍵字搜索。

2022辦公樓服務(wù)合同正文內(nèi)容

甲方：______________

乙方：______________

甲方將辦公樓服務(wù)工作任務(wù)向外發(fā)包，乙方自愿承擔服務(wù)工作職責，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下合同：

一、 服務(wù)時間

_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，合同期_____年。

夏季：上午_____：_____--下午_____：_____

春秋冬季：上午_____：_____--下午_____：_____

二、服務(wù)工作職責

1.清掃范圍及要求：辦公樓______、______樓各工作間、______樓大會議室、衛(wèi)生間、平臺、______至______樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場坪花壇，要求窗明幾凈，地面無垃圾，物品擺放有序。

2.有會議時，事先打開房間，桌椅擺放整齊(冬夏開好空調(diào))，倒茶水，畢后打掃衛(wèi)生，關(guān)閉空調(diào)、燈光、門窗。

3.協(xié)助辦公室搞好后勤服務(wù)。

4.星期六、日白天必須保證辦公樓清潔，物品不丟失。

三、工作待遇

1.年薪____________元，每月底預發(fā)______元，其余的部分在本合同終止時一并發(fā)放。

2.全年發(fā)放手套______雙，每季度發(fā)放一包洗衣粉。

3.乙方不享受醫(yī)療費補助。

4.本合同終止后不另發(fā)任何補助。

四、處罰措施

1.未達第二款規(guī)定要求，發(fā)現(xiàn)一次扣工資______元。

2.在一年期間，乙方終止合同，甲方不再計發(fā)其余部分薪金。

五、本合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________

乙方：______________

_____年_____月____日

辦公樓合同 篇5

甲方：* *

住所地：***

法定代表人：*

委托代理人：***

乙方：****

住所地：***

法定代表人：***

依照《中華人民共和國合同法》及國家部、市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方通過協(xié)商簽定合同如下：

一、 工程概況及承包方式

1、工程名稱：***辦公樓室內(nèi)裝修工程

2、工程地點：**

3、工程承包方式：包工包料

二、工程內(nèi)容

工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙、工程量清單為準;

三、工程造價

人民幣*拾*萬貳仟叁佰陸拾陸元整。

四、工程期限

工程開工日期：*年*月*日

工程竣工日期：**年**月**日

五、質(zhì)量要求

按國家建設(shè)部行業(yè)標準JGJ消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質(zhì)量達到合格標準?？⒐を炇蘸细窈螅绯霈F(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責任的，在保修期一年內(nèi)，乙方無償保修。

六、付款方式

裝修工程驗收合格后30天內(nèi)甲方付給乙方工程款總造價的95%即人民幣*拾*萬零柒佰肆拾捌元整，一年質(zhì)保期后付給乙方工程款總造價的5%即*萬壹仟陸佰陸拾捌元整。

七、雙方責任

工程量清單1份。

2、乙方：

(1)嚴格按照施工圖設(shè)計的施工規(guī)程及要求施工，不得減少施工工藝要求，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。

(2)工程施工中如有變更的項目，須經(jīng)甲方同意后方可實施。

(門、五金材料、電線、各類開關(guān))須經(jīng)甲方簽字同意后方可使用，其它材料應(yīng)符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準。

(分包。若發(fā)現(xiàn)此種情況，甲方有權(quán)終止此合同，由此造成的損失由乙方承擔。

(5)乙方須安全文明施工，施工過程中發(fā)生的安全責任事故由乙方負責。

八、其它事宜

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

工藝發(fā)生變化時，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲乙雙方代表人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。

3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式肆份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱 乙方單位名稱

(蓋公章) (蓋公章)

法人代表： 法人代表：

辦公樓合同 篇6

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2022辦公樓施工簡易合同正文內(nèi)容

甲方：________________________

乙方：________________________

一、工程項目

本工程全部項目的施工由乙方負責。

二、工程承包形式

以輕工形式承包。

三、工程質(zhì)量

本工程為合格工程，乙方嚴格按施工規(guī)范和圖紙進行施工，嚴把工程質(zhì)量關(guān)。因施工質(zhì)量造成返工，損失由乙方承擔，并對乙方_______-_______元/次的罰款。

四、工程日期：自開工之日起至_______年_______月_______日交付使用。

五、材料管理

本工程中主要材料有甲方購進。乙方負責驗收和監(jiān)督材料的質(zhì)量、數(shù)量、單價及材料購進后的保管、使用。以甲乙雙方簽字的收料單依據(jù)施工定額進行工程結(jié)算。

材料保管乙方要嚴格管理，出庫、領(lǐng)料要有專人負責。嚴禁丟失和浪費。進入工地后，場內(nèi)材料所發(fā)生的所有費用由乙方承擔，因管理不善，交付乙方入庫后，如有丟失、浪費和超預算使用，由乙方承擔賠償責任。

六、機械管理

工程中所有機械及腳手架、模板、起重設(shè)備由乙方負責。

七、結(jié)算方式

本工程依據(jù)定額，按工程進度和實際工程量，對人工費、機械費、腳手架、模板、土建項目的水電費進行結(jié)算，按甲方支付能力進行付款。乙方發(fā)生費用的_______%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿_______年后全部付清。

八、費用提取

土建工程按乙方實際發(fā)生的工程量取企業(yè)管理費_______%，人工費按實際工程量每工日取_______元，利潤按乙方實際發(fā)生的費用取三級，稅金按乙方實際發(fā)生費用取費。機械費、模板費等執(zhí)行費用定額。

九、水、電費由乙方負責向當?shù)毓╇姴块T進行結(jié)算。

十、安全責任

乙方一定注意施工安全，按規(guī)范施工避免一切事故的發(fā)生，對于施工中出現(xiàn)的一切大小事故，均有乙方負責，甲方不負一切責任（另簽安全責任書）。

十一、其它

起重設(shè)備的使用費依據(jù)定額結(jié)算（包括設(shè)備的進出場運輸費用、安拆費用及設(shè)備基礎(chǔ)的鋼筋混凝土澆筑）。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，按《民法典》執(zhí)行或雙方協(xié)商解決。

甲方簽字（蓋章）：____________

__________年_______月_______日

乙方簽字（蓋章）：____________

__________年_______月_______日

辦公樓合同 篇7

機關(guān)辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本篇一

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。

第一章委托服務(wù)的物業(yè)基本情況

名稱：

地址：

建筑面積：

行政服務(wù)中心地上層、地下層。1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。

第二章委托服務(wù)范圍與內(nèi)容

一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導辦、解說。

五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項。

第三章管理運作方式

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年服務(wù)費用為人民幣萬元（大寫：整），合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：

（一）人員工資萬元。

其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資元，全年共萬元。

二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。

三、甲方負責大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付（外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內(nèi)容）。

第四章甲方權(quán)利和義務(wù)一、審核批復由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結(jié)算等書面材料。

二、甲方有權(quán)利對乙方的管理質(zhì)量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任并在合理時間內(nèi)修復，如沒有在合理時間內(nèi)修復，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔的賠償責任在物業(yè)費用結(jié)算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。

五、負責大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費用以及制冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務(wù)的各類經(jīng)營性代辦、商務(wù)、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進行的管理和經(jīng)營活動。

九、協(xié)調(diào)處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。

十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章乙方權(quán)利和義務(wù)

一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務(wù)工作。

二、負責本大廈委托合同責任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機動相關(guān)事務(wù)的配合工作。

三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協(xié)調(diào)和處理。

四、接受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。

五、對本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經(jīng)甲方批準后方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。

七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關(guān)變更事項。

八、有義務(wù)配合甲方對保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務(wù)工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。

十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)保管、人身保險義務(wù)。

第六章違約責任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟補償或承擔相應(yīng)責任。

二、如因乙方?jīng)]有完成合同責任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務(wù)費用中罰款，并應(yīng)同時由乙方承擔相應(yīng)的行政責任或經(jīng)濟賠償責任（以政府有關(guān)部門鑒定為準）。

三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)而造成對方經(jīng)濟損失的，過錯方應(yīng)承擔全部責任。

第七章其它事項

一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素（如臺風、地震等突發(fā)事件）造成人員傷亡，經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，及時進行妥善處理。

二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準。

第八章合同更改補充與終止

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關(guān)條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。

三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

機關(guān)辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本篇二

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱（以下簡稱本物業(yè)）

物業(yè)類型

坐落位置

建筑面積

其他說明。

第二條物業(yè)管理范圍

乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。

（一）建筑物的維修、養(yǎng)護和管理（請在選擇項中打“√”）：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道

□電梯廳□車庫□廣場道路□室外管道□窨井□其他

（二）設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理（請在選擇項中打“√”）：□中央空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設(shè)備

□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設(shè)施□備用電源□其他

（三）公共秩序的管理（請在選擇項中打“√”）：

□治安□消防□車輛□其他

（四）公共綠地的養(yǎng)護和管理（請在選擇項中打“√”）：

□公共綠地□花木□建筑小品□其他

（五）其他約定（請在選擇項中打“√”）：

□會務(wù)接待□后勤保障□其他

第三條日常管理服務(wù)職責和要求

（一）建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。

（二）設(shè)備設(shè)施管理按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。負責設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。

（三）公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。

（四）公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。

（五）交通秩序維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序。

（六）消防防災(zāi)管理落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預案并定期開展預案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。

（七）能源管理定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。

（八）會務(wù)及接待服務(wù)按甲方要求提供日常會務(wù)服務(wù)和重要活動、重大會議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。

（九）其他后勤保障服務(wù)根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務(wù)。

以上各項管理服務(wù)內(nèi)容或延伸服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標準。

第四條管理服務(wù)期限

管理服務(wù)的期限為_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。

第五條管理服務(wù)的質(zhì)量標準

乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的管理服務(wù)達到甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標準。（詳見附件）

第六條管理服務(wù)費用及支付方式（一）本物業(yè)的管理服務(wù)費用按□酬金制，酬金為每月元人民幣/□包干制的方式約定，合計人民幣元，大寫人民幣元。按每平方米建筑面積元/每月計算。

（二）支付方式（請在選擇項中打“√”）：

雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期為。

（三）結(jié)算方式（請在選擇項中打“√”）：

□國庫直撥□支票□轉(zhuǎn)賬□其他

在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價、最低工資和社會保險費基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費項目、物價指數(shù)上升等因素導致物業(yè)管理服務(wù)成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務(wù)費作出相應(yīng)調(diào)整。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)審定乙方編制的管理服務(wù)方案、人員編制、費用預算。

2、有權(quán)對乙方管理服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量標準的管理服務(wù)有權(quán)建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。

3、為乙方的管理服務(wù)提供必要的工作條件及所必需的相關(guān)資料，包括辦公用房、設(shè)備工具庫房（含相關(guān)工具、物料）、員工更衣及休息場所等設(shè)施和涉及本物業(yè)管理服務(wù)所需的驗收圖紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。

4、按合同約定的費用及支付方式，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。

5、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務(wù)方案、人員編制和費用預算，報送甲方審定。

2、保證從事本物業(yè)管理項目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)要求。如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。

3、對管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔，但應(yīng)及時報甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于分項內(nèi)容，整體管理服務(wù)項目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

4、合同終止時，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報告。在約定時間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設(shè)備、工具、檔案和圖紙資料；所有移交的內(nèi)容都應(yīng)有清單并由雙方簽收；全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。

5、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應(yīng)由乙方承擔的其他責任和義務(wù)。

第八條違約責任

（一）乙方按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責而甲方逾期支付管理服務(wù)費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的%向乙方支付違約金。

（二）乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達到管理服務(wù)質(zhì)量標準后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費用。

（三）乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償；因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。

（四）因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?zāi)、失竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。

（五）其他違約責任

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

辦公樓合同 篇8

出租方(甲方)，________________承租方(乙方)，________________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下，________________

_一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在________________，租賃建筑面積為___________平方米。廠房類型為________________結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自_______________年__________月__________日起，至_______________年__________月__________日止。租賃期______年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣_______________元。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米，2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____________元。

辦公樓合同 篇9

本合同雙方當事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市區(qū)路。樓層層，室號室。（此樓層與室號供乙方在政府部門注冊備案登記之用）。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號為室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。

（一）“大廈”是指座落于路號被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。

（二）甲方已向乙方出示：

預售/租許可證，許可證編號：。

（三）“管理公司”是指甲方所委托的物業(yè)管理公司。

1.2該房建筑面積與區(qū)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（預測）》中描述一致，甲乙雙方確認暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費等費用的計算依據(jù)。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測繪中心出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（實測）》不符，則以《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（實測）》的數(shù)字為準。

1.3該房屋位于大廈內(nèi)，該房屋的平面圖與建筑面積計算書（含室號）列于本合同附件（一），并蓋章簽字。

1.4乙方在此認可，該房屋所在大廈的樓層序號及單元序號并非完全按照數(shù)字

序號排列，具體的排序方法由甲方自主決定。

1.5乙方在此確認，租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對大廈或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。

1.6甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。

1.7該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

1.8甲方有權(quán)在其認為合適的時候、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在無需發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。

2.4乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動物或?qū)櫸铩?/p>

2.5乙方不得在該房屋進行或準許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意、兜售、派發(fā)任何說明書或做廣告。

三、預租房屋交付日期和租賃期限

3.1甲方應(yīng)不遲于年月日將該房屋交付乙方。

3.2“交付日”是指上述第3.1條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當事人按照本第三條之規(guī)定對該房屋交付乙方的日期進行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。

3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應(yīng)相應(yīng)順延不可抗力影響持續(xù)的期間。但是，如果由于不可抗力導致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權(quán)利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應(yīng)自收到乙方書面通知之日起（15）日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預付租金（均不計利息）退還給乙方。

3.4甲方向乙方交付該房屋應(yīng)提前（5）個工作日向乙方發(fā)出書面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應(yīng)載明該房屋交付日。

3.5乙方應(yīng)于交房通知載明的交付日（交付日見第3.1條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時應(yīng)支付的所有款項，否則甲方無義務(wù)將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負責對其單元的設(shè)備作檢驗并核實所有設(shè)施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。

3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方，并且甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項費用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開始計算。如果乙方在交付日起（30）天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權(quán)經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權(quán)扣收保證金而無須向乙方退還，作為對甲方損失進行賠償?shù)倪`約金。

3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止。

3.8租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，同時需將租賃物業(yè)內(nèi)部裝修復原至原先交房狀態(tài)。

3.9甲乙雙方約定，在租期內(nèi)由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約，則甲方無需對乙方在該房屋內(nèi)所附加的裝修和設(shè)施、設(shè)備做任何補償和賠償。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天/12個月）總計為（人民幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角分整）。該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙方雙方在補充條款中約定。

4.2甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方自該房屋交付日起_個月的裝修免租期。裝修免租期內(nèi)乙方無須支付上述第4.1條規(guī)定的租金，但必須支付本合同第五、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費及其他裝修相關(guān)費用。裝修免租期為下述期間：

（一）自年月日至年月日的期間。

4.3若乙方不論任何原因?qū)嶋H租賃不滿上述3.7條規(guī)定的租賃期，甲方有權(quán)向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金。

4.4乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)，向甲方預付該房屋一個月的租金。其后各月應(yīng)付的租金，應(yīng)由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如預付的第（1）個月租金對應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后（1）日止（包括該日）不足（1）個日歷月，或者租賃期滿或提前終止時的最后（1）個月內(nèi)的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的租金應(yīng)根據(jù)上述4.1條規(guī)定的租金的日租金標準按照該月內(nèi)的實際租賃天數(shù)計算。

4.5本合同項下乙方對甲方的所有付款，應(yīng)以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書面指定之帳號，或以甲方屆時指定的其他方式支付。甲方應(yīng)于本合同規(guī)定的付款日期（10）日前向乙方發(fā)出付款通知書。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個工作日（如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個工作日）的中國人民銀行發(fā)布的基準匯率（中間價）為準。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費應(yīng)由乙方承擔。

甲方：

開戶銀行：

帳號：

戶名：

乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。

五、管理費、租車位費支付方式和時間

5.1租賃期內(nèi)該房屋目前的物業(yè)管理費按照租用面積每平方米每月（人民幣）__元計算，即該房屋每月的物業(yè)管理費（每月物業(yè)管理費=每平方米每月物業(yè)管理費*建筑面積）為（人民幣）元。

5.2乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個月的物業(yè)管理費。其后各月的物業(yè)管理費，應(yīng)由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預付的第一個月的物業(yè)管理費對應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個日歷月或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內(nèi)的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的物業(yè)管理費按照該月內(nèi)的實際租賃天數(shù)計算。美元轉(zhuǎn)人民幣匯率換算按4.5條執(zhí)行。

5.3甲方同意在租賃期內(nèi)按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原則，給乙方承租1個車位。乙方應(yīng)每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個車位租金人民幣元。

5.4乙方同意，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費、車位費等相關(guān)費用，需提前一個月書面通知乙方，則乙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費、車位費將于該一個月期滿時相應(yīng)調(diào)整。

六、保證金和其他費用

6.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個月租金和三個月物業(yè)管理費之和，即（人民幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。乙方根據(jù)預租意向書已向甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。

6.2如乙方違反本合同之規(guī)定，則甲方有權(quán)（但并無義務(wù)）以保證金抵付乙方應(yīng)付款項，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規(guī)定之金額，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，立即向甲方補交該等差額。但乙方無權(quán)以保證金抵付其在本合同項下的任何應(yīng)付款項。

6.3租賃關(guān)系終止時，在乙方辦妥以該房屋為注冊地址或營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設(shè)備和設(shè)施已按照本合同第9.2條之規(guī)定恢復原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后二十個工作日內(nèi)將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無息退還乙方。

6.4如果甲方將該房屋合法的轉(zhuǎn)讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前行使本合同第6.2條規(guī)定的權(quán)利。甲方應(yīng)當將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據(jù)，而此后甲方對乙方不再就保證金承擔任何責任，也不再承擔本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

6.5租賃期（包括裝修免租期）內(nèi)有關(guān)該房屋的水費、電費、通訊費、設(shè)備、非正常工作時間空調(diào)供應(yīng)（的）等費用均應(yīng)由乙方承擔。本條規(guī)定的各項費用的支付方式和時間，應(yīng)以甲方和/或管理公司的書面通知為準。（按本大廈租戶手冊與裝修手冊上規(guī)定）

6.6上述6.5條所述之“非正常工作時間”是指除每周一至周五的（8：00-18：30）、周六的（09：00-13：00）以外的時間和法定/國定節(jié)假日（包括政府建議企事業(yè)單位參照執(zhí)行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時間供應(yīng)空調(diào)，應(yīng)向甲方或管理公司提前做出書面申請，并支付其所要求供應(yīng)空調(diào)時段的費用。

6.7大廈正?？照{(diào)供應(yīng)時間

周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）

周六09:00至13:00（法定假期除外）

七、房屋使用要求和維修責任

7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方過錯、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方承擔責任并負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前一個工作日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則該由乙方負責。

7.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報請有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由乙方負責。

7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意，不得擅自或允許他人對該房屋及其裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢）進行任何改建、增建或增設(shè)。

7.6經(jīng)政府主管部門批準并經(jīng)甲方或管理公司書面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對該房屋和/或?qū)ζ溲b修、附屬設(shè)施及設(shè)備進行增建增設(shè)或改建。為此乙方應(yīng)負責向政府主管部門報批，由此引起的一切費用均由乙方承擔。消防系統(tǒng)的增建增設(shè)及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進行，其它裝修、增建增設(shè)及改建工作須由甲、乙雙方達成一致并由乙方指定或認可的具有相關(guān)資質(zhì)的工程承包商或顧問進行。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進行的裝修、增建增設(shè)及改建的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負責維修和保養(yǎng)，而甲方對此無須承擔維修和保養(yǎng)責任。

7.7根據(jù)本合同7.6條所發(fā)生的所有費用，包括但不限于裝修、增建增設(shè)及改建費、設(shè)備材料費以及由此發(fā)生的稅收及政府收費等，一律由乙方承擔。

7.8乙方應(yīng)負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。

八、裝修

8.1乙方同意遵守和服從下列的規(guī)定對該房屋進行裝修或再裝潢或維修：

（一）乙方必須自費準備并向甲方或管理公司提交關(guān)于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明（以下稱“乙方工程”），并提交有關(guān)該工程的設(shè)計概要圖則說明和計劃配置（以下合稱“乙方方案”）。

（二）乙方方案必須：

（1）包括就任何電配線、空調(diào)、管道口、消防設(shè)備及其它公共設(shè)施的更改的詳細圖則及規(guī)格說明；

（2）包括詳細的照明說明；

（3）遵守所有中國政府有關(guān)部門，包括但不限于消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等不時發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和專項審批文件規(guī)定。

（三）甲方或管理公司應(yīng)在乙方遞交了乙方方案后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。

（四）乙方應(yīng)支付“乙方方案”審圖費及其他裝修期間相關(guān)費用。

（五）乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關(guān)政府部門批準后，方可開始乙方工程。乙方應(yīng)在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。

（六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：

（1）乙方的建筑工程中計劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質(zhì)、合同、材料清單、環(huán)保指標和地址；

（2）建筑工程實際開始日期和預計完成日期及計劃開業(yè)日期。

（七）乙方依據(jù)本合同第八條或本合同其它條款實施任何經(jīng)批準的工程時，應(yīng)當令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內(nèi)做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關(guān)于實施工程的指令。

8.2乙方必須向政府有關(guān)部門提交所有必要的申請及規(guī)則。不得在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書面批準前，對該房屋進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準、執(zhí)照或許可證前，已開始對該房屋進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，乙方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨自承擔責任，包括但不限于承擔因須符合政府有關(guān)部門要求而進行的拆毀附加部分和改建的費用和開支。乙方并須對甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負全額賠償?shù)呢熑巍?/p>

九、房屋返還時的狀態(tài)

9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費，還應(yīng)承擔該房屋在占用期間內(nèi)的物業(yè)管理費和第6.5條所規(guī)定的一切其他費用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

9.2乙方向甲方交還該房屋前，應(yīng)自負費用對該房屋進行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對該房屋進行了裝修、增建或改建，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復原狀，由此發(fā)生的費用由乙方承擔；乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對該房屋進行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。如屆時甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復原狀的，甲方無任何義務(wù)就乙方對該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進行的增建或改建作出任何補償和/或賠償。

9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設(shè)備和設(shè)施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。

9.4在租賃期內(nèi)，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不論乙方對該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應(yīng)對因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費用承擔責任。

9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋，則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費和物業(yè)管理費及其他費用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉儲費用，并有權(quán)按照甲方認為適當?shù)姆绞匠鍪?、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。但不論任何情況甲方均將無任何義務(wù)就該等物件向乙方支付或償付任何款項。

十、轉(zhuǎn)租

除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個人。

十一、續(xù)租

11.1如乙方希望續(xù)租，在租賃期屆滿前（6）個月之前，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知（以下簡稱“續(xù)租通知”），則甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，有關(guān)續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。

11.2乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十（10）天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續(xù)租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關(guān)系延長相應(yīng)的月份。就該等手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助。

11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，或者乙方未能按照上述11.2條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時終止。在租賃期的最后六個月內(nèi)，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時間內(nèi)視察該房屋。

十二、合同的變更和解除

12.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。

12.2甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的。

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

（四）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內(nèi)能夠修復的，本合同不得終止）。

（五）該房屋被司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。

12.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按保證金的金額支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋經(jīng)權(quán)威部門鑒定存在嚴重缺陷，實際危及乙方安全的。

（二）因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。

（六）乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費等累計超過個月的。

（七）乙方利用該房屋從事非法活動的。

十三、甲方的違約責任

13.1租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使因房屋損壞造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。

13.2租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。

十四、乙方的違約責任

14.1該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構(gòu)成嚴重違約。在此情況下，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟損失向乙方索賠。

14.2該房屋交付后，出現(xiàn)上述14.1情形時，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對應(yīng)的租賃期間是否屆滿）均不予退還；甲方同時有權(quán)向乙方索取乙方在本合同第4.2條規(guī)定的裝修免租期（如有）內(nèi)所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。

14.3租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權(quán)要求乙方自租金應(yīng)付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。

14.4在租賃期內(nèi)，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費、水費、電費、通訊費、非正常工作時間空調(diào)供應(yīng)的費用或任何應(yīng)付的違約金、損害賠償金或逾期補交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項或逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權(quán)要求乙方自該等款項應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項1％支付滯納金。

14.5若乙方有違反本合同第16條之義務(wù)的情況，經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改正，則甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。

十五、甲方之義務(wù)

15.1甲方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費。

15.2除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務(wù)外，甲方還應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。

（二）在租賃期內(nèi)，甲方如擬對該房屋進行改建、增建或裝修，須提前一個月通知乙方。

（三）除按本合同規(guī)定行使甲方的權(quán)利外，甲方不得對乙方正常合理使用該房屋進行干擾或妨礙。

十六、乙方之義務(wù)

16.1乙方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租

人支付的稅費。

16.2乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時制訂的修改的關(guān)于管理和控制該大廈及該大廈設(shè)備、設(shè)施、公共部位的規(guī)章制度外，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。

（二）乙方應(yīng)嚴格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時制定和修改的關(guān)于大廈管理的其他規(guī)定。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對大廈的正常管理。

（三）乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險品、違禁品、或可能使該房屋保險費用被要求增加的物品帶進或存放在該房屋內(nèi)。

（四）乙方不得在該房屋內(nèi)進行或允許、默許任何非法的和不道德的活動，或各類宗教活動或其他甲方認為不適當?shù)幕顒?，或可能對其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場所及該房屋之外其他房屋的活動。

（五）未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標志、文字、海報、旗幟、廣告牌、或告示等。

（六）乙方須對其雇員、訪客和承包商的行為負責，保證他們不進行對該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進行的行為。乙方須對其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔賠償責任。

（七）乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件笨重機械、設(shè)備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規(guī)定負載的物品。在將物品搬進該房屋之前，應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢該房屋的最高載重量。甲方或管理公司有權(quán)規(guī)定保險箱或其他重物的放置位置，以便使負載力分布均衡。搬進該房屋的專業(yè)器具或設(shè)備須放置在乙方自費置辦的適當?shù)某型形锷?，其安置?yīng)符合甲方或管理公司的要求足以防止震動或噪音干擾其他用戶。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設(shè)備、器具、貨物及其他財產(chǎn)搬離該房屋。

（八）乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)車輛停放的條規(guī)、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進出通道或其他公共區(qū)域。

（九）除非經(jīng)甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營下列生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場、倉庫、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等及其他未經(jīng)甲方許可的活動。

（十）乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。如有關(guān)法律、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰），乙方必須承擔一切經(jīng)濟及行政責任。

（十一）乙方應(yīng)取得在該房屋內(nèi)合法進行經(jīng)營活動的所有批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應(yīng)適時更新此等批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證。

（十二）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理本合同在相關(guān)房地產(chǎn)管理部門的預租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等。

十七、保險

17.1甲方所投保之保險將僅限于以該房屋、機器設(shè)備及附屬設(shè)施為投保標的，并以甲方為受益人。如發(fā)生任何保險事故，有關(guān)保險公司在該等保險單證項下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權(quán)以該等保險事故造成其財產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關(guān)保險公司支付并歸甲方所有的保險賠償金。

17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災(zāi)保險、其它任何可保風險或第三保險（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險）無效或可能無效，或致使保險費增加。倘該等保險的保金因乙方作出的任何行動、行為、事件而增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。

十八、豁免條款

18.1因?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進行裝修、增建或改建，致使公用設(shè)施臨時性停止使用，或?qū)е略摲课莸乃?、電、電話、傳真或其他有關(guān)服務(wù)或供應(yīng)臨時性中斷，從而使乙方或乙方的雇員、代理人或訪客發(fā)生損失的。

18.2因甲方及/或管理公司無法預見及預防之原因，造成該大廈內(nèi)電梯、自動扶梯、消防保安設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設(shè)備發(fā)生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應(yīng)、電訊及電話服務(wù)和其它公共設(shè)施供應(yīng)的不足、發(fā)生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。

18.3因臺風、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質(zhì)或東西的泄漏、水溢出、該大廈內(nèi)或相鄰大廈的振動、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生、該大廈其它部分使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內(nèi)無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過錯責任的除外。

18.4甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質(zhì)的機械、電子防盜系統(tǒng)（如有），并不構(gòu)成甲方對該房屋或其內(nèi)的人身和財產(chǎn)負有保安的責任。乙方在任何時間都對該房屋及其內(nèi)的人身和財產(chǎn)負有保安責任。

18.5由于甲方及/或管理公司對該大廈公共部位或設(shè)施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設(shè)施如空調(diào)、天線、電梯和自動扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發(fā)生前述事件時，減少或停止支付租金、管理費或其它根據(jù)本合同須支付的費用。

十九、權(quán)利的放棄、部分有效和非排他性補救

19.1甲方了解到乙方違約而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權(quán)利。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規(guī)定金額時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。

19.2如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無效或不合法，應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性。

19.3本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權(quán)利和補救措施，不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補救措施。

二十、其他

20.1本合同適用中華人民共和國法律。

20.2本合同所提到的任何當事人應(yīng)包括該當事人的繼承人和受讓人。

20.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。

20.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。

20.5本合同依照中華人民共和國有關(guān)法律制定，本合同若有中文、英文兩個版本，以中文文本為準。

20.6本合同一式五份，經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。其中甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽訂）：乙方（簽字）：

簽訂時間：簽訂時間：

年月日年月日

最新辦公樓合同

隨著全民法律意識逐漸提高，交易過程中使用合同已成為常態(tài)。簽署合同意味著擁有法律保障，對交易雙方都有強制力。然而，要使合同具有法律效力，合同的撰寫也是至關(guān)重要的。幼兒教師教育網(wǎng)編輯搜集整理了“辦公樓合同”相關(guān)資料，敬請閱讀并收藏，方便下次查閱。

辦公樓合同 篇1

辦公樓保潔承包合同范本一

甲方:xxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)

乙方:xxxxxxxxx物業(yè)管理有限責任公司(以下簡稱乙方)

甲方為確保xxxxx室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境,為xxx提供優(yōu)美舒適的xxxxx場所,特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,具體承包合同條款如下:

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從 xxxx年xxx月 xxx日起至 xxxxx 年xxx月 xxx日止。

2、保潔費暫定每月xx元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用,承包合同生效后,甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節(jié)假日等特殊情況,付款時間順延,但時間不能超過7天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時間為甲方的每個工作日,早上7.00晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標準,按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。

三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改,若不及時整改,,再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。(處罰標準附后)

2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償提供用水、用電,并及時對供水、排水、排污管道進行修理。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理。

4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序,但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過程中,采取嚴格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災(zāi)害,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責)。

6、乙方負責保潔工的培訓,保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、根據(jù)工作需要,或因情況更換保潔工,乙方應(yīng)提前通知甲方。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理,以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作,甲方有權(quán)隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并可另補充增加協(xié)議條款。

七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表: 乙方代表:

(蓋章) (蓋章)

20xx年 月 日

辦公樓保潔承包合同范本二

委 托 方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。

一、委托管理的范圍及事項

(一)、管理范圍：

物業(yè)類型：

坐落位置：

建筑占地：

綠地面積：

(二)、管理事項：

1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。

5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。

二.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準

(一)、保安

1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。

2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。

3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。

4、定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。

5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。

6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。

(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護

1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

3、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。

4、各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。

5、設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進行檢查、保證設(shè)備的正常運行。

6、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。

7、定期對破損和老化設(shè)施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。

(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理

1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。

2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。

3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。

(四)、保潔

1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。

3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。

4、化糞池定時清理、保證正常使用。

(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)

1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。

2、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。

3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。

4、及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。

5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任 。

(六)、迎接檢查與召開會議特約服務(wù)

迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領(lǐng)導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

三、 合同期限

本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;

(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。

2.義務(wù)：

(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;

(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;

(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;

(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況，制定管理辦法;

(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;

(3)依照規(guī)定收取管理費用;

(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;

(5)違背問題由甲方負責。

2.義務(wù)：

(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;

(2)接受甲方監(jiān)督;

(3)重大管理措施提交甲方審議;

(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù);

(5)接受當?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導。

(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。

六、 管理服務(wù)費用

l.本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標準由乙方向甲方收取，即自 年 月 日起新入伙租戶每月租金的 %。

2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費由 方承擔。

七、 違約責任

1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權(quán)制止并按要求恢復原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責任。

2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)

八、 其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

辦公樓合同 篇2

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂本租賃合同(以下簡稱“本合同”)如下：

第一章 承租區(qū)域與用途：

1.1 甲方合法擁有坐落于 區(qū) 壹處房屋(建筑面積約平方米)。甲方同意將該承租單元按平方米出租給乙方。

1.2 承租區(qū)域為 。

1.3 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

3.1 租金：

3.1.1 租金按建筑面積 ㎡計算，月標準租金為人民幣 元/㎡。 乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。

3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在首次合同簽訂日的前 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當年的租金。

3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用。

3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。

3.1.5 若乙方未能按合同規(guī)定日期，向甲方按時支付應(yīng)支付的當年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。

3.1.6 如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

3.2.1 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計： 元/月)。

3.3.1 上述租金，乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

3.3.2 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

4.2承租房屋的交付，有雙方協(xié)商協(xié)商決定。

4.3 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。

4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。

4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)當/無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔相應(yīng)的費用。

5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，經(jīng)甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物。

6.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。

6.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

6.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內(nèi)仍未支付時;屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。

7.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

7.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

7.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

7.4 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

7.5 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

辦公樓合同 篇3

辦公樓因老舊，嚴重影響各項工作的開展。為營造良好的'辦公環(huán)境，為加強效能建設(shè)，進一步提高辦公效率，甲方?jīng)Q定將派出所辦公樓進行維修?，F(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下施工合同，以便共同遵守，明確責任。

1、派出所辦公樓維修工程內(nèi)容：辦公樓涂料粉刷、辦公室鋁合金門窗安裝、屋頂防水處理、安裝鋁合金大門等。

本工程為總價承包協(xié)議，合同總金額2.6萬元（貳萬陸仟元整），不足部分由乙方負責解決，付款方式采用進度報帳制，乙方憑稅票報帳，然后由甲方付款。

四、施工期限：自 年 月 日至 月 日止，共計日歷 天。如遇不可抗力原因，經(jīng)雙方確認后可順延。

1、乙方必須嚴格按承諾的質(zhì)量標準施工，未達到標準的要立即整改，以確保工程質(zhì)量。

2、乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料承諾書，乙方在施工中所用材料必須按承諾的標準施工。

1、及時提供具備開工條件的施工場地，協(xié)調(diào)乙方進場、施工用水、電、等問題。

2、指定專人負責施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

1、乙方施工前須向甲方提供施工進度計劃表一份，經(jīng)甲方確認后，乙方必須嚴格按施工進度計劃表執(zhí)行。

2、明確項目負責人負責現(xiàn)場施工，嚴格按規(guī)范施工，完成工程的全部內(nèi)容，乙方盡可能克服現(xiàn)場施工遇到的困難，以確保按期完工。

3、施工時發(fā)生的一切安全責任與甲方無關(guān)，由乙方負責。

八、甲方在施工過程中對原有設(shè)計進行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認可的，由此產(chǎn)生的費用和工期問題，雙方商定后按實增減。

1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè)，甲方可要求整改。

2、甲方不得無故拖欠乙方工程款。

十、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份、存檔一份。

十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致不成的，可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間，不涉及爭議的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，工程竣工驗收并付清工程款合同效力自然終止。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓合同 篇4

租金按xx（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后xx天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.

第七條維修養(yǎng)護責任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由xx方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

辦公樓合同 篇5

甲 方：________

乙 方：________

甲方將坐落于 內(nèi)一單元四樓東面一套住宅租賃給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議條款：

一、 租賃期限：壹年，自20________________年8月15日至20________________年8月14日止，租賃期限內(nèi)如遇國家建設(shè)需征用土地乙方自行退出并不享受國家征用土地裝飾等任何待遇，但乙方繳納的租賃費如未使用到租賃期，剩余租金由甲方及時退還給乙方。

二、 租賃金額：全年租金柒仟貳佰元整(￥：7200.00元)。

三、 租賃金的支付方式：半年付一次即叁仟陸佰元整(￥：3600.00元)，簽訂協(xié)議時支付。

四、 雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、 甲方協(xié)助乙方處理好廠區(qū)關(guān)系，以確保乙方能正常地進行生產(chǎn)經(jīng)營。

2、 乙方租賃該住宅，必須合法經(jīng)營，如有違規(guī)違紀現(xiàn)象發(fā)生，由乙方自負責任。

3、 乙方在租賃期內(nèi)，所有水、電費用按月繳納。

五、 乙方在租賃期內(nèi)，對租賃的.住宅及附屬物應(yīng)及時進行檢查維修，出現(xiàn)問題由乙方承擔所有事故責任。

六、 租賃協(xié)議到期后，甲方如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

七、 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、 本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字： ________乙方簽字：________

簽訂日期： ________年________月 ________日

________年________ 月________日________ 年 ________月________日

辦公樓合同 篇6

甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于華西名苑小區(qū)4#樓，該房屋所占地土地使用權(quán)以出讓方式取得。

第二條房屋用途

該房屋用途為_________________________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期為一年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金

該房屋年租金為壹萬捌千元整(￥18000.00)。

第五條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

日常的房屋維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計達2個月;

4.無正當理由閑置達3個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.故意損壞承租房屋;

第十一條提前終止合同

辦公樓合同 篇7

甲方：______________乙方：_______________

甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：

一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

一、甲方使用區(qū)域為_______座_______單元，本單元的建筑面積為_______平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)

二、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

二、物業(yè)費及其它

四、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(_______個月)，計人民幣(大寫)_____________________，人民幣(小寫)_____________________元，及物業(yè)費保證金(相當于______________個月物業(yè)費)人民幣(大寫)______________，人民幣(小寫)______________元，共計人民幣(大寫)_____________________，人民幣(小寫)______________元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。

五、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費或違約金，應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額。

六、物業(yè)費為每?個月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。

七、乙方開戶行：_____________________

乙方賬號：__________________________

八、其它費用：

甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：

(1)自用電費(_______元/度)

(2)電話初裝費及資源占用費

辦公樓合同 篇8

中鐵六局呼和樞紐項目部第三架子隊辦公樓、宿舍樓、食堂因老舊，嚴重影響各項工作的開展。為營造良好的辦公、用餐、住宿環(huán)境，提高效能建設(shè)，進一步規(guī)范標準化建設(shè)，甲方?jīng)Q定將中鐵六局呼和樞紐項目部第三架子隊辦公樓、宿舍樓、食堂進行維修?，F(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下施工合同，以便共同遵守，明確責任。

2、水暖維修更換，每人每天400元；

3、廚房接三相電，辦公樓接熱水器，維修線路，更換開關(guān)和燈；

4、安裝廚房排風設(shè)備；

5、更換地磚，維修道牙子，辦公樓、宿舍樓外墻維修；

6、清理辦公樓、宿舍樓、餐廳垃圾，擦玻璃；

維修價格：

四、施工期限：自20xx年 8 月 28 日至 9 月 8 日止，共計 12 日。如遇不可抗力原因，經(jīng)雙方確認后可順延。

1、及時提供具備開工條件的施工場地，協(xié)調(diào)乙方進場、施工用水、電問題；

2、指定專人負責施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

1、明確項目負責人負責現(xiàn)場施工，嚴格按規(guī)范施工，完成工程的全部內(nèi)容，乙方盡可能克服現(xiàn)場施工遇到的困難，以確保按期完工；

2、施工時發(fā)生的一切安全責任與甲方無關(guān)，由乙方負責；

八、甲方在施工過程中對原有設(shè)計進行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認可的，應(yīng)有批準手續(xù)或書面通知書，由此產(chǎn)生的費用和工期問題，雙方商定后按實增減。

1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè)，甲方可要求整改；

2、甲方不得無故拖欠乙方維修款。

十、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份、存檔一份。

十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致不成的，可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間，不涉及爭議的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行；

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，工程竣工驗收并付清工程款合同效力自然終止。

辦公樓合同 篇9

發(fā)包方（甲方）：

電話：

承包方（乙方）：

電話：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，就乙方承包甲方工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍和內(nèi)容：室內(nèi)裝飾

4、工程總價：￥元（大寫：）

5、承包方式：

二、工程期限

l、本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期天（日歷天數(shù)），月日開工。

2、如遇下列情況，工期可順延：

（1）未按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電、路而影響施工。

（2）因人力不可抗拒的因素而延誤工期。

三、施工準備

1、甲方責任：

1.2、提供施工場地、水、電、路等基本施工條件。

1.3、派駐工地代表，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題 以及其他事宜。

2、乙方責任：

2.1、嚴格按照施工圖紙與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。

四、工程質(zhì)量

1、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件進行施工。并接受甲方派駐代表監(jiān)督。

五、工程驗收

1、工程竣工后，甲、乙雙方依據(jù)施工圖紙、說明文件進行驗收。

六、工程款的支付與結(jié)算

1、合同簽定后，甲方付給乙方￥元預付款。

2、工程進行到總工程量的50%后，甲方付給乙方￥元工程款。

3、工程進行到總工程量的70%后，甲方付給乙方￥元工程款。

4、工程竣工驗收合格后，甲方付給乙方￥元工程款。

5、余款￥元，作為質(zhì)量保證金，壹年后支付。

七、違約責任

1、甲方責任：

1.1、甲方有權(quán)對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進行經(jīng)濟處罰。

2、乙方責任：

2.1、工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金。

2.2、工程保修期為壹年。

2.3、保修期內(nèi)發(fā)生的任何質(zhì)量問題，由乙方無償進行返修。

2.4、在施工期間承包方（乙方）負責一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任由承包方承擔，發(fā)包方不負任何責任。

八、糾紛解決辦法

如雙方就本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可交由當?shù)亟?jīng)濟合同仲裁機構(gòu)解決或當?shù)胤ㄔ航鉀Q。

九、附則

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字、加蓋合同章之日起生效。工程竣工驗收、工程款結(jié)清后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款既告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

3、本合同簽定后，甲乙雙方如需提出修改時，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

發(fā)包方（甲方）：

代表：

年月日

承包方（乙方）：

代表：

年月日

辦公樓合同集合7篇

你想搜一篇美文“辦公樓合同”很棒啊。隨著法律法規(guī)的完善，很多職業(yè)都與合同有關(guān)。為此，在簽署合同之前，必須完成這一必要步驟。下面就提供一個參考案例，一起來看看吧！

辦公樓合同 篇1

北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將XX市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設(shè)備租給＿＿＿＿國駐華大使館（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。

第二條

甲方負責向乙方承租的`房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

第三條

甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：

１．屋頂漏雨，地板糟朽；

２．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

３．管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；

４．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；

５．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；

６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。

第四條

由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。

甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。

第五條

乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負賠償責任。

第六條

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

１．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；

２．增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時，應(yīng)負擔相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

第七條

乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。

乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時，應(yīng)負責修復或賠償。

第八條

乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應(yīng)提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

第十二條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿

（本人簽名）（本人簽名）

辦公樓合同 篇2

甲方(出租方)：__________身份證號：__________

乙方(承租方)：__________身份證號：__________

寫字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡裝□精裝□毛坯。

1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

辦公樓合同 篇3

發(fā)包方（甲方）：

電話：

承包方（乙方）：

電話：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，就乙方承包甲方工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍和內(nèi)容：室內(nèi)裝飾

4、工程總價：￥元（大寫：）

5、承包方式：

二、工程期限

l、本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期天（日歷天數(shù)），月日開工。

2、如遇下列情況，工期可順延：

（1）未按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電、路而影響施工。

（2）因人力不可抗拒的因素而延誤工期。

三、施工準備

1、甲方責任：

1.2、提供施工場地、水、電、路等基本施工條件。

1.3、派駐工地代表，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題 以及其他事宜。

2、乙方責任：

2.1、嚴格按照施工圖紙與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。

四、工程質(zhì)量

1、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件進行施工。并接受甲方派駐代表監(jiān)督。

五、工程驗收

1、工程竣工后，甲、乙雙方依據(jù)施工圖紙、說明文件進行驗收。

六、工程款的支付與結(jié)算

1、合同簽定后，甲方付給乙方￥元預付款。

2、工程進行到總工程量的50%后，甲方付給乙方￥元工程款。

3、工程進行到總工程量的70%后，甲方付給乙方￥元工程款。

4、工程竣工驗收合格后，甲方付給乙方￥元工程款。

5、余款￥元，作為質(zhì)量保證金，壹年后支付。

七、違約責任

1、甲方責任：

1.1、甲方有權(quán)對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進行經(jīng)濟處罰。

2、乙方責任：

2.1、工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金。

2.2、工程保修期為壹年。

2.3、保修期內(nèi)發(fā)生的任何質(zhì)量問題，由乙方無償進行返修。

2.4、在施工期間承包方（乙方）負責一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任由承包方承擔，發(fā)包方不負任何責任。

八、糾紛解決辦法

如雙方就本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可交由當?shù)亟?jīng)濟合同仲裁機構(gòu)解決或當?shù)胤ㄔ航鉀Q。

九、附則

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字、加蓋合同章之日起生效。工程竣工驗收、工程款結(jié)清后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款既告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

3、本合同簽定后，甲乙雙方如需提出修改時，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

發(fā)包方（甲方）：

代表：

年月日

承包方（乙方）：

代表：

年月日

辦公樓合同 篇4

寫字樓租賃協(xié)議范本

出租方(簡稱甲方)__________

地址：?_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條?甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條?房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

2.出租房屋建筑面積____________㎡.

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條?甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條?租賃期限

1.該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4.租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條?租金及支付方式

1.該房屋的租金標準為______元/天/㎡.

2.每月租金為______元(大寫__________________元整)

年租金總額為______元(大寫：__________________元整)

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條?租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔的費用：

(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2.乙方交納以下費用：

(1)物業(yè)管理費。

標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。

(2)空調(diào)費。

標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元(大寫：____________元整)

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元

(3)取暖費。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標準為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。

(5)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。

第七條?保證金

1.乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)和責任的擔保。

2.如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3.在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條?房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。

3.如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條?協(xié)議的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響辦公使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿協(xié)議自然終止。

6.因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十一條?房屋交付及收回的驗收

1.甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條?甲方的責任與違約責任

1.甲方應(yīng)于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2.保障公共區(qū)域的清潔。

3.甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。

4.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

5.如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

7.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

8.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條?乙方的責任與違約責任

1.按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的權(quán)利。

3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6.乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。

7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

9.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11.乙方在租賃期間進行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。

第十四條?免責條件

1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條?本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條?爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條?其他約定事項

1.甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。

第十八條?本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條?本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________??乙方：________________

電話：________________??電話：________________

傳真：________________??傳真：________________

地址：________________??地址：________________

簽約代表：____________??簽約代表：____________

簽約日期：____________??簽約日期：____________

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為?____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、暖氣管道?[?]

二、空調(diào)?[?]

型號及數(shù)量：________________________

三、電器?[?]

型號及數(shù)量：________________________

四、裝修狀況：________________________

五、其它設(shè)施、設(shè)備：__________________

甲方：________________

乙方：________________

簽約日期：____________

辦公樓合同 篇5

上海寫字樓租賃合同

甲方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、?甲方將其合法擁有的坐落在上海市

_______________________________________________出租給乙方使用。

1-2、?甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式

4-1、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫：_____________________)。

4-2、該房租租金支付方式：口年?口半年?口季度?口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前______________日支付。

五、其他費用

5-1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水?口電費?口電話?口網(wǎng)絡(luò)使用費?口物業(yè)管理費?口租金稅費?口______________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承擔的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

_____________________________________________________________________________

家具如下：

_____________________________________________________________________________

_____________

七、轉(zhuǎn)租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。

7-2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

(2)?轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)?轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)?甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)?因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)有另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9-2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

十、甲方的責任

10-2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲方乙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其他補充約定

出租方(甲方)：?承租方(乙方)：

電話：?電話：

日期：?日期：

辦公樓合同 篇6

發(fā)包方(甲方)：__________

承包方(乙方)：__________

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，就乙方承包甲方辦公樓裝修維修工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項目

1、工程名稱：__________

2、工程地點：__________

3、承包范圍和內(nèi)容：室內(nèi)裝飾、室外刮膩子等

4、工程總價：￥_____元(大寫：_____)，含稅費。

5、承包方式：包工包料。

二、工程期限

l、本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期 _____天(日歷天數(shù))，_____ 月_____日開工。

2、如遇下列情況，工期可順延：

(1) 未按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電、路而影響施工。

(2) 因人力不可抗拒的因素而延誤工期。

三、施工準備

1、甲方責任：提供施工場地、水、電、路等基本施工條件，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題以及其他事宜。

2、乙方責任：嚴格按照施工規(guī)劃進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。

四、工程質(zhì)量：乙方必須嚴格按照施工規(guī)劃進行施工，并接受甲方監(jiān)督。

五、工程驗收：工程竣工后，甲、乙雙方依據(jù)施工規(guī)劃進行驗收。

六、工程款的支付與結(jié)算

1、合同簽定后，甲方付給乙方 元預付款。

2、工程竣工驗收合格后，甲方付給乙方全部工程款。

七、違約責任

1、甲方責任：甲方有權(quán)對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進行經(jīng)濟處罰。

2、乙方責任：工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金;在施工期間承包方(乙方)負責一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任由承包方承擔，發(fā)包方不負任何責任。

八、附則

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字、加蓋合同章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓合同 篇7

發(fā)包方: (簡稱甲方) 承包方： （簡稱乙方） *******辦公樓因老舊，嚴重影響各項工作的開展。為營造良好的辦公環(huán)境，為加強效能建設(shè)，進一步提高辦公效率，甲方?jīng)Q定將*******辦公樓進行維修。現(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下施工合同，以便共同遵守，明確責任。

2、共計維修費用貳萬元整（小寫2萬元整）。

四、施工期限：自20xx年月日至月日止，共計 日歷天。如遇不可抗力原因，經(jīng)雙方確認后可順延。

1、乙方必須嚴格按承諾的質(zhì)量標準施工，未達到標準的要立即整改，以確保工程質(zhì)量。

2、乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料承諾書，乙方在施工中所用材料必須按承諾的標準施工。

1、及時提供具備開工條件的施工場地，協(xié)調(diào)乙方進場、施工用水、電、等問題：

2、指定專人負責施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

甲方確認后，乙方必須嚴格按施工進度計劃表執(zhí)行；

2、明確項目負責人負責現(xiàn)場施工，嚴格按規(guī)范施工，完成工程的全部內(nèi)容，乙方盡可能克服現(xiàn)場施工遇到的困難，以確保按期完工；

3、施工時發(fā)生的一切安全責任與甲方無關(guān)，由乙方負責；

八、甲方在施工過程中對原有設(shè)計進行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認可的，應(yīng)有批準手續(xù)或書面通知書，由此產(chǎn)生的費用和工期問題，雙方商定后按實增減。

1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè)，甲方可要求整改；

2、甲方不得無故拖欠乙方工程款。

十、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份、存檔一份。 十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致不成的，可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間，不涉及爭議的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行；

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，工程竣工驗收并付清工程款合同效力自然終止。

辦公樓合同(范例9篇)

前輩告訴我們，做事之前提前下功夫是成功的一部分。在學習工作中，幼兒園教師有提前準備可能會使用到資料的習慣。資料所覆蓋的面比較廣，可以指學習資料。參考資料我們接下來的學習工作才會更加好！那么，你知道幼師資料的主要內(nèi)容是什么嗎？請閱讀由小編為你編輯的辦公樓合同(范例9篇)，歡迎你閱讀與收藏。

辦公樓合同 篇1

企業(yè)辦公樓租賃合同是為企業(yè)在辦公場所上租賃房屋時所簽訂的合同。在這份合同中，租賃雙方必須詳細規(guī)定合同的各項內(nèi)容，以確保租賃雙方的合法權(quán)益和維護租賃市場的穩(wěn)定。下面我們來詳細介紹一下企業(yè)辦公樓租賃合同的各個方面。

合同的簽訂

企業(yè)辦公樓租賃合同的簽訂是指房東和租客之間在租賃房屋上達成的一項書面協(xié)議。合同的簽訂必須在雙方的充分相互理解、認同和同意的基礎(chǔ)上，訂立并簽署。除了必須表示雙方意圖和具體合同事項的條款外，還必須符合法律和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，確保租賃關(guān)系的合法化、穩(wěn)定化、有序化，并最終實現(xiàn)信守合同和維護公平、公正、公開的租賃市場環(huán)境。

租金和押金

在這份合同的簽訂中，租金和押金是非常重要的部分。租金指的是房屋租賃過程中，租客需要支付給房東的房租款項。根據(jù)租賃合同具體條款的約定，租賃費用可以分期支付或者一次性支付。而押金則是指租客為了保證自己租用房屋期間不違反租賃合同約定，定期向房東交納的墊付款項。租客若在租用期間無違約行為，則押金可以在合同到期時全部退還給租客。

租賃期限

企業(yè)辦公樓租賃合同中，租賃期限是一個非常關(guān)鍵的內(nèi)容。一般情況下，租賃期限是指租賃雙方約定的租賃開始和結(jié)束日期。在合同簽訂時，租客和房東需要商議并明確約定租賃期限，以便確定好租賃起止時間。若租客不按時交房，最終可能要承擔面臨法律訴訟及賠償?shù)娘L險。

服務(wù)設(shè)施

企業(yè)辦公樓租賃合同中除了租金、押金、租賃期限等內(nèi)容外，還應(yīng)該明確規(guī)定房屋使用期間的各種服務(wù)設(shè)施的使用方式和收費標準。例如電費、水費、物業(yè)費、清潔費、保安費等，對其收費標準進行詳細的說明，以避免爭議發(fā)生，保證租客使用。當然，如果租客有需要使用其他自費設(shè)施，如電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等，也需要在合同中進行說明，對相關(guān)費用進行詳細約定。

違約責任

在企業(yè)辦公樓租賃合同中，租客違反法律、違反合同、違反租賃協(xié)議的情況會導致違約，并需要付出相應(yīng)的違約責任。比如如果租客因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，那么就需要賠償相應(yīng)的損失。該部分條款的約定，既可以有效地維護合同的公正性，也能夠有效避免租客因違約行為而經(jīng)濟上承擔過重負擔的情況，保障租賃市場健康有序的發(fā)展。

在總結(jié)企業(yè)辦公樓租賃合同這個話題時，我們可以擺脫合同的復雜性，把重點放在合同規(guī)定中雙方實際執(zhí)行的內(nèi)容和合同中涉及的各種條款的解釋及生動地描述。租賃雙方需要高度重視企業(yè)辦公樓租賃合同的簽訂，并確保合同的履約性。通過市場化的手段和法律維權(quán)，不斷強化合同的實施和執(zhí)行，使得雙方租賃合同執(zhí)行得更順暢、更安全，同時也塑造一個更穩(wěn)定有序、更公平公正、更和諧良好的租賃市場環(huán)境。

辦公樓合同 篇2

出租方（以下簡稱甲方）：________身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________住址：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：________身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________住址：________________________

甲方將鄭州市________________路________小區(qū)________#樓________#住宅用房（以下簡稱該房屋）出租給乙方，并達成如下協(xié)議。

一、租賃期限

自________年________月________日至________年________月________日止。

二、租金、押金及付款方式：

該房屋月租金為（人民幣）乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為________元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用且確認屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。

三雙方的權(quán)利及義務(wù)

1。該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動。

2。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

3。因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。

4。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。

5。房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關(guān)費用等由乙方支付。

6。乙方如不能按時交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

7。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

8。租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方。

四、其他約定：

（一）甲方為乙方提供物品如下：

（1）床鋪一個

（2）柜子一個

（3）電腦桌一個。

（5）空調(diào)一臺（型號________）

（6）熱水器一臺（型號________）

（7）電視一臺（型號________）

（8）房間鑰匙兩把

（9）燃氣IC卡一張

（10）櫥柜含灶具煙機一套（________）

（10）座便器、洗手盆、花灑等。

（11）窗簾等

（二）當前的水、電、氣等表狀況：

（1）水表戶號________________現(xiàn)為________度；

（2）電表戶號________現(xiàn)為：________度；

（3）燃氣戶號________現(xiàn)為________度。

五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為________年________月________日。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：____乙方（公章）：____

法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____

____年_________月_________日____年_________月______日

辦公樓合同 篇3

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出租房屋事宜，達成如下協(xié)議:

1.房屋位置、面積、裝修及設(shè)施

1 —1.甲方合法擁有的房產(chǎn)位于鄭州市

1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方______米。

2.租賃目的

2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。

2 —2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變該房屋的用途..

3.租賃期限

3 —1.該房屋租賃期限為____________

3 —2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。

4.租金和支付方式

4 —1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:_____)

4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先交后用；第一期租金應(yīng)在合同簽訂之日支付，以后每期租金應(yīng)提前_____天支付。

5.其他費用

5 —1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔□水□電□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租賃稅□

5 —2.根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣_____(大寫)。租賃期滿，費用結(jié)清后，甲方應(yīng)于結(jié)算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)拒絕支付押金。如果乙方結(jié)算，甲方可以全額退還押金。

6.房屋修繕責任

6 —1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用。乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6 —3.現(xiàn)有室內(nèi)設(shè)施:

電器如下:

辦公樓合同 篇4

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，就乙方承包甲方辦公樓裝修工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍和內(nèi)容：

4、工程單價：

5、承包方式：

二、工程期限

本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期20天（日歷天數(shù)），4月29日開工。

三、施工準備

1、甲方責任：提供施工場地、水、電、路等基本施工條件，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，解決應(yīng)由委托方解決的問題以及其他事宜。

2、乙方責任：嚴格按照施工規(guī)劃進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。

四、工程質(zhì)量：

乙方必須嚴格按照施工規(guī)劃進行施工，并接受甲方監(jiān)督。

五、工程驗收：

工程竣工后，甲依據(jù)施工規(guī)劃進行驗收。

六、工程款的支付與結(jié)算

1、合同簽定后，甲方按乙方進度付款。

2、工程竣工驗收合格后，甲方付給乙方全部工程款。

七、違約責任

1、甲方責任：甲方有權(quán)對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進行經(jīng)濟處罰。

2、乙方責任：工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金；在施工期間承包方（乙方）負責一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔，甲方不負任何責任。

八、附則

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓合同 篇5

甲方：**縣公路局

乙方：**公司

一、工程項目

本工程全部項目的施工由乙方負責。

二、工程承包形式

以輕工形式承包

三、工程質(zhì)量

本工程為合格工程，乙方嚴格按施工規(guī)范和圖紙進行施工，嚴把工程質(zhì)量關(guān)。因施工質(zhì)量造成返工，損失由乙方承擔，并對乙方50-200元/次的罰款。

四、工程日期：自開工之日起至20xx年5月31日交付使用。

五、材料管理

本工程中主要材料有甲方購進。乙方負責驗收和監(jiān)督材料的質(zhì)量、數(shù)量、單價及材料購進后的保管、使用。以甲乙雙方簽字的收料單依據(jù)施工定額進行工程結(jié)算。

材料保管乙方要嚴格管理，出庫、領(lǐng)料要有專人負責。嚴禁丟失和浪費。進入工地后，場內(nèi)材料所發(fā)生的所有費用由乙方承擔，因管理不善，交付乙方入庫后，如有丟失、浪費和超預算使用，由乙方承擔賠償責任。

六、機械管理

工程中所有機械及腳手架、模板、起重設(shè)備由乙方負責。

七、結(jié)算方式

本工程依據(jù)定額，按工程進度和實際工程量，對人工費、機械費、腳手架、模板、土建項目的水電費進行結(jié)算，按甲方支付能力進行付款。乙方發(fā)生費用的5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿一年后全部付清。

八、費用提取

土建工程按乙方實際發(fā)生的工程量取企業(yè)管理費5.5%，人工費按實際工程量每工日取22元，利潤按乙方實際發(fā)生的費用取三級，稅金按乙方實際發(fā)生費用取費。機械費、模板費等執(zhí)行費用定額。

九、水、電費由乙方負責向當?shù)毓╇姴块T進行結(jié)算。

十、安全責任：乙方一定注意施工安全，按規(guī)范施工避免一切事故的發(fā)生，對于施工中出現(xiàn)的一切大小事故，均有乙方負責，甲方不負一切責任(另簽安全責任書)

十一、其它

起重設(shè)備的使用費依據(jù)定額結(jié)算(包括設(shè)備的進出場運輸費用、安拆費用及設(shè)備基礎(chǔ)的鋼筋混凝土澆筑)

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，按《合同法》執(zhí)行或雙方協(xié)商解決。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

辦公樓合同 篇6

6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

6.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。

6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

第七條合同續(xù)約、終止

7.1合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的'，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達5日的;

2.交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;

3.房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1.不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2.擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3.利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

辦公樓合同 篇7

出租方(甲方):

身份證號碼:

承租人(乙方):

身份證號碼:

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方出租和使用甲方房屋事宜，達成本協(xié)議。

一、大樓地址

甲方應(yīng)將其所有房屋及附屬設(shè)施完好地出租給乙方用于辦公。

二、住房面積

該房屋的登記建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，共有建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。

三.租賃期間

租賃期限從_ _ _ _ _

四.租金

1.物業(yè)管理費人民幣/m2/月，水費人民幣/m3，電費人民幣/kWh，空調(diào)費人民幣/m2/天。

2.租金支付方式是:

3.乙方逾期超過日未支付租金的，每日按月租金的千分之三支付滯納金；如果乙方超過30天未支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方。若乙方在3日內(nèi)未支付租金，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方的違約責任。

五.甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方超過7天未交房，乙方有權(quán)單方解除合同。

2.如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事故造成房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復并承擔相關(guān)費用。如果甲方未能在兩周內(nèi)修復損壞，使乙方無法正常使用該房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并向乙方支付違約金..

3.甲方應(yīng)每隔一年對房屋及其設(shè)備進行仔細檢查和維修，以確保乙方辦公室的安全和正常使用。

4.在將該房屋交付乙方使用前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、寬帶費及其他相關(guān)費用。

5.在乙方正常支付物業(yè)費、水電費、取暖費等相關(guān)費用的情況下，如遇房屋停水停電、物業(yè)服務(wù)不到位，甲方將出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決；經(jīng)甲方協(xié)調(diào)不能解決的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

6.甲方應(yīng)保證租賃物享有出租權(quán)。若租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他產(chǎn)權(quán)或發(fā)生其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)確保業(yè)主、其他權(quán)利持有人或其他影響乙方權(quán)益的第三方能夠繼續(xù)遵守本協(xié)議的所有條款。否則，如乙方權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

六.乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定按時支付租金。

2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方不得將用于裝修的設(shè)備拆除并留給甲方，并保證不影響房屋的完整性和正常使用。

3.乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租，并應(yīng)愛護租賃房屋，按時向甲方支付租金。因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的一切爭議均由乙方承擔..因乙方的過錯或過錯造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

4.乙方應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在房屋內(nèi)存放危險品。否則，如房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔一切責任。

5.乙方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)的水、電、電話費、收視費、取暖費及實際使用產(chǎn)生的一切費用，并按期支付。

七.協(xié)議終止和解除協(xié)議

1.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在天內(nèi)將房屋歸還甲方；任何未經(jīng)甲方同意的扣留均視為放棄，交由甲方處理，乙方無異議。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。

八.違約與處理

1.如果任何一方未經(jīng)另一方書面同意而未能履行本協(xié)議的規(guī)定，導致本協(xié)議中途終止(除非本協(xié)議另有約定)，應(yīng)視為該方違約。雙方同意違約金為合同總價的.10%。違約金不足以賠償無過錯方損失的，違約方還應(yīng)當賠償不足部分。

2.雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九.其他人

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

3.本合同簽訂之日，乙方只需向甲方支付人民幣元的履約保證金，履約保證金自乙方支付履約保證金之日起生效。甲方收到乙方履約保證金后，將該房屋交付乙方裝修。無違約解除合同，無息返還。

4.雙方應(yīng)提前一個月書面通知終止合同。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

IDNo:

IDNo:

日期:

日期:

辦公樓合同 篇8

XXXXXX：

隨州市國有大洪山林場始建于20XX年，地處隨州市西南大洪山脈。林場現(xiàn)有干部職工206人，退休職工118人，全場總經(jīng)營面積7.7萬余畝，下轄白龍池、養(yǎng)馬池、雷打崗、大浪山四個經(jīng)營性分場。林場總部位于隨縣洪山鎮(zhèn)橋河村二組白廟崗。

由于我場屬貧困林場，加之近幾年國家沒有專項投入，現(xiàn)總場機關(guān)辦公房與職工住房一樣，均是上世紀七十年代建設(shè)的坡瓦房，歷經(jīng)近40年，與周邊新農(nóng)村村民居房及村委會辦公樓差距甚遠，且早已破敗不堪成危舊房。同時，總部位置偏僻離集鎮(zhèn)太遠，位于高山，生活用水非常困難，至今無寬帶網(wǎng)絡(luò)，接收傳真還需到幾十里外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。落后的辦公條件、辦公設(shè)施嚴重阻礙了林場的發(fā)展，損害了現(xiàn)代國有林場的形象。

為解決工作、生活，改善辦公條件，提高林場地位和形象，我場擬以國有林場危舊房改造為契機，在職工新居附近征地8畝新建大洪山林場辦公樓，項目擬建筑面積1500m2，約總需投資315萬元，林場自籌資金50萬元。特請示上級給予立項并補助資金265萬元。

隨州市國有大洪山林場

XX

XXXX年XX月XX日

辦公樓合同 篇9

甲方(出租方)：__________身份證號：__________

乙方(承租方)：__________身份證號：__________

寫字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡裝□精裝□毛坯。

1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

辦公樓合同(熱門5篇)

在這個飛速發(fā)展的時代里，合同在很多場合里出現(xiàn)身影。一份合乎法律規(guī)定的合同是怎樣的呢？本文的主題是探究與“辦公樓合同”相關(guān)的話題，以下內(nèi)容僅供參考請在使用前進行核實！

辦公樓合同 篇1

租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方租賃給乙方位于（地址）的辦公樓，雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋描述

甲方同意將其位于（地址）的辦公樓租賃給乙方使用，房屋面積為平方米。

二、租期及支付方式

1.租期：租期自年月日起至年月日止。

2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為元。乙方應(yīng)于每月的第一天支付。

三、房屋使用

乙方應(yīng)合理使用和保護房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。

四、房屋維修及保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)按時對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。如因乙方的過失導致的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復。

2.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按時維修和保養(yǎng)房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即返還房屋。

2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、其他條款

1.乙方在租賃期間的水、電、氣等費用由乙方承擔。

2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并保證房屋及其中設(shè)施的完好。

3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：

日期：年月日

乙方（簽字）：

日期：年月日

辦公樓合同 篇2

出租方(甲方)，________________承租方(乙方)，________________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下，________________

_一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在________________，租賃建筑面積為___________平方米。廠房類型為________________結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自_______________年__________月__________日起，至_______________年__________月__________日止。租賃期______年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣_______________元。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米，2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____________元。

辦公樓合同 篇3

出租人:

地址:

法定代表人:

承租人:

地址:

法定代表人:

根據(jù)

第一個房子的位置

租賃房屋位于 ，建筑面積為

第二條租賃期限

租賃期限為 有下列情形之一的，出租人可以單方解除合同，收回房屋，并要求賠償損失:

轉(zhuǎn)讓、出借房屋，或者擅自更換房屋的；

2.承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金兩個月；

4.擅自改變房屋用途的；

5.承租人的噪聲污染超過出租人的要求。

承租人逾期不遷出的，出租人可以要求公證處協(xié)助查封承租人拒絕遷出的房產(chǎn)，并將房屋出租給他人。因此，承租人應(yīng)承擔由此造成的損失，承租人還應(yīng)賠償出租人由此遭受的一切經(jīng)濟損失。

第三條使用性質(zhì)

操作使用

第四條租金及支付期限

1.月租金為

2.承租人應(yīng)支付半年租金或

第五條租賃期間的房屋修繕

1.出租人應(yīng)負責修復出租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或?qū)儆诔鲎馊诵迯头秶钠渌迯?。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)當及時報告維修，出租人應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的.，承租人應(yīng)當修復并賠償。

擴建或增加。確需變更的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。

3.租賃房屋大修或改造時，承租人應(yīng)予以配合。租賃期內(nèi)，房屋大修或改造后，原租賃關(guān)系不變。

第六條違約責任

本協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，并支付不履行期租金的 %作為違約金。出租人提前收回房屋的，還應(yīng)當支付不履行期間租金的 %作為違約金。

第七條豁免條件

因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決方式

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交 仲裁委員會

第九條其他事項

1.因承租人違約導致協(xié)議到期或提前解除協(xié)議的，出租人不賠償承租人裝修費用。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議將于

4.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

出租人:

辦公樓合同 篇4

辦公樓維修合同是一份重要的文件，用于確保辦公樓的維修工作能夠按照計劃和標準進行。本文將通過詳細描述辦公樓維修合同的內(nèi)容和要點，以便讀者了解其重要性和具體細節(jié)。

在辦公樓維修合同的開頭，應(yīng)明確雙方參與方的信息。這包括辦公樓所有者的姓名、地址和聯(lián)系方式，以及承包商或維修公司的詳細信息。雙方應(yīng)確保提供準確的信息，以便在需要時能夠聯(lián)系到對方。

辦公樓維修合同應(yīng)明確維修的時間范圍和目標。這包括維修的開始日期和結(jié)束日期，以及需要維修的具體部位和設(shè)備。例如，合同可以規(guī)定每年維修一次辦公樓的電梯、空調(diào)系統(tǒng)和水管等設(shè)施，并明確維修工作的具體內(nèi)容和標準。同時，合同還可以規(guī)定在緊急情況下的維修措施和時間要求，以確保及時解決突發(fā)問題。

在合同中，雙方還應(yīng)明確每項維修工作的費用和支付方式。這包括辦公樓所有者需要支付的維修費用、材料費用和人工費用等。合同可以規(guī)定費用支付的時間和方式，如按月支付或一次性支付。合同還應(yīng)明確一些特殊費用的責任分擔，如突發(fā)問題導致的額外費用。通過確切規(guī)定費用和支付方式，可以避免雙方之間的糾紛和誤解。

辦公樓維修合同還應(yīng)規(guī)定維修工作的質(zhì)量和保修期。合同應(yīng)明確維修工作的質(zhì)量標準和要求，以及相關(guān)的驗收程序和時間表。合同還可以規(guī)定維修工作的保修期限和責任。例如，對于維修過的設(shè)備和部位，承包商可能需要提供一定期限的免費維修服務(wù)，以確保其質(zhì)量和可靠性。

對于可能發(fā)生的糾紛和爭議，辦公樓維修合同還應(yīng)包含相關(guān)的條款和解決方式。合同可以規(guī)定訴訟的管轄權(quán)和爭議解決方式，如仲裁或調(diào)解。這有助于雙方在發(fā)生糾紛時能夠以合理和公正的方式解決問題，避免長時間的法律糾紛和不必要的經(jīng)濟損失。

一份完整的辦公樓維修合同需要明確雙方的信息、維修的時間范圍和目標、費用和支付方式、維修質(zhì)量和保修期以及糾紛解決方式等。這些細節(jié)和要點的明確規(guī)定，有助于確保維修工作的順利進行，并保障雙方權(quán)益的合理和公正。因此，辦公樓維修合同不僅是一份簡單的文件，而是保障雙方利益和提供明確指導的重要法律文件。

辦公樓合同 篇5

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著平等互利的原則，甲方將宜昌清華園項目消防安裝工程承包給乙方施工，為了進一步明確雙方的責任，根據(jù)我國《合同法》、《建筑法》、《 消防法》之規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況。

c） 乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。

第一條 工程名稱： 項目消防系統(tǒng)工程施工。

第二條 工程地點：

第三條 工程承包范圍：

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)工程施工安裝;

2、火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的安裝施工;

3、自動噴淋系統(tǒng)工程安裝施工;

4、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)和移動滅火器材安裝施工;

5、防火門、防火卷簾制作和安裝;

6、防排煙系統(tǒng)工程安裝施工;

7、應(yīng)急照明和疏散指示標志;

8、室外消防管網(wǎng)系統(tǒng);

9、氣體滅火系統(tǒng)的安裝。

第四條 承包方式：包工包料，前期和后期消防建審和驗收手續(xù)由乙方辦理，費用乙方施工范圍內(nèi)的由乙方自理，甲方協(xié)助。

無論甲方代表是否進行過驗驗、當其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新進行修復。

第五條 合同價款及支付方式：

1、本合同價款依據(jù)建筑設(shè)計院設(shè)計的藍圖，并結(jié)合現(xiàn)場實際的工作量，經(jīng)甲方確認，據(jù)實結(jié)算;

2、取費依據(jù)及標準：本工程實行包干價。計算標準套用《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》[鄂建文(20xx)214號文頒發(fā)]內(nèi)的有關(guān)冊號以及湖北省有關(guān)補充定額規(guī)定套價計取直接費;取費標準按直接工程費(含主材及設(shè)備費)綜合費率15%;

） 甲方應(yīng)按約定的支付方式和時間支付工程款（進度款），由于甲方未能按時支付工程款（進度款）所造成的一切后果由甲方負責，如影響工程進度的相應(yīng)順延工期。

3、設(shè)備、材料價格有信息指導價的參照安裝當月市場信息指導價格計取，無信息指導價的在進貨前報甲方核定書面認定價格后計取。

施工中甲方需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時。

4、若采用包干價則以上述約定為計算依據(jù)，按實際發(fā)生工程量由甲乙雙方共同確定。

5、消防報審報驗等相關(guān)手續(xù)及費用屬于乙方施工范圍內(nèi)的由乙方承擔。

6、支付方式：

(1)本工程按形象進度支付工程款;每月25日為上報工程進度時間，經(jīng)甲方審定確認的工作量按75%予以支付工程進度款;

） 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

(2)工程完工后消防驗收前付至完成工程量的10%

(3)消防工程驗收合格拿到消防合格證付至工程總造價的95%，留5%質(zhì)保金一年期滿付清;

第六條 甲方責任

1、根據(jù)建設(shè)要求，向乙方提供本項目工程所需的圖紙2套，用于辦理施工所需證件、批件及施工。

2、為乙方提供水源、電源、運輸?shù)缆泛痛娣攀┕げ牧?、設(shè)備的場地，費用自理。

3、協(xié)調(diào)與其它施工方之間的配合問題，提供滿足施工條件的施工場地，為乙方施工人員提供施工便利。

4、甲方應(yīng)遵守合同規(guī)定，按時向乙方支付工程款項，并在系統(tǒng)施工完畢后積極組織系統(tǒng)驗收工作。

5、負責組織有關(guān)人員，進行圖紙會審以及審定施工組織設(shè)計、工程質(zhì)量、竣工驗收。確定專人協(xié)助乙方處理工程建設(shè)中的具體問題。

因乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它違約行為，由乙方支付違約金，違約金按工程總造價的0.5%每天計收。

6、施工期間，若甲方有特殊要求的，須及時與乙方取得聯(lián)系，并提出具體要求。

第七條 乙方責任

1、確定駐現(xiàn)場項目經(jīng)理、主要技術(shù)人員全面負責本項目的建設(shè)，并參加本工程例會及相關(guān)的協(xié)調(diào)會議。

2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定等，嚴格按照圖紙或作業(yè)說明進行施工，詳細記錄各項質(zhì)量檢查情況。確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)范和本合同規(guī)定的質(zhì)量要求。

除非雙方合同將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，方可中止或解除合同。

3、施工人員在工程施工期間，應(yīng)遵守甲方有關(guān)制度，維護甲方的形象，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人根據(jù)合同提出的相關(guān)要求進行整改、返工。

） 方根據(jù)上述約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知的前10天告知對方。

4、定期向甲方提出施工進度計劃表和進度完成情況報告。

5、負責協(xié)助甲方辦理消防系統(tǒng)工程報審、驗收等工作，確保消防系統(tǒng)驗收合格。

6、工程自竣工整體消防驗收合格之日起，乙方為該工程免費質(zhì)保一年，質(zhì)保期內(nèi)，系統(tǒng)出現(xiàn)故障乙方無償修復，乙方確保在接到甲方通知后24小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場并做相應(yīng)處理。

） 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和轉(zhuǎn)移工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地，甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付應(yīng)支付的工程價款.已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由訂貸方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貸款和因退貨，解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方賠償因合同解除給對方造成的一切損失。

7、乙方負責提供技術(shù)支持，免費培訓業(yè)主相關(guān)管理人員，以保證消防系統(tǒng)正常運行

第八條 安全、質(zhì)量、進度要求

1、本項目的工期必須滿足總承包進度計劃，并在總承包工程要求時限內(nèi)竣工。本工程項目工程的開、竣工日期以甲方書面通知為準。未按甲方要求完成施工項目，因乙方原因造成工期延誤、每延遲一天。

承包方式：包工包料，包工價：人民幣陸萬元整(60000.00元)由甲方提供施工電源，并負責二相電連接到自動報警主機旁邊。

2、乙方應(yīng)認真按照國家頒布的施工驗收規(guī)范及工程設(shè)計圖紙要求進行施工，接受甲方監(jiān)督，質(zhì)量驗收必須達到合格，最終以消防驗收合格為準。

付款方式：合同簽訂后甲方需付給乙方人民幣伍仟元訂金，余款伍萬伍仟元經(jīng)消防部門驗收合格后一次性付清尾款給乙方。

3、乙方若因施工質(zhì)量或設(shè)備材料等質(zhì)量問題影響驗收，乙方自行承擔因此造成的損失。

4、已竣工未驗收工程，交工前由乙方保管，甲方不得動用。甲方如需要提前使用，征得乙方同意，如擅自使用，既視為通過竣工驗收。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就新邵縣公安局金盾花苑消防安裝工程進行協(xié)調(diào)并達成一致，為明確在施工中的責任和任務(wù)，特制定本同合條款。

5、乙方在施工過程中，所有的安全由乙方負責，出現(xiàn)任何安全事故，費用和責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

承包方式：乙方包工包料，包安裝、質(zhì)量、安全文明施工運輸包 施工工具設(shè)備。包消防報建、資料、包出具消防驗收合格證。

第九條 違約責任

甲、乙雙方必須認真履行本合同，若不盡自己職責和義務(wù)發(fā)生爭執(zhí)時，應(yīng)通過友好協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商調(diào)解不成的，雙方可通過法律解決。任何一方原因違約，賠償另一方由此造成的經(jīng)濟損失。

不分地下室和標準層以建筑面積計算工程量，各種費用已包括在綜合單價以內(nèi)，結(jié)算時乙方不得以任何理由要求甲方調(diào)整價格，由本工程前期的預留預埋甲方已完成，在施工過程中如果出現(xiàn)問題由甲方自行處理。

第十條 其他事項

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

辦公樓合同(優(yōu)選6篇)

在當下這個不斷進步的社會中，各行各業(yè)都需要合同。簽訂合同的合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，如何快速起草一份正規(guī)的合同呢？我們精心整理了大量資料呈現(xiàn)出這篇“辦公樓合同”，分享是快樂的如果您覺得這篇文章有價值請分享給身邊的朋友！

辦公樓合同 篇1

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：代表人：承包方（以下簡稱乙方）：責任人：風險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。

．甲乙雙方的對應(yīng)人員負責辦理工程施工過程遙各種簽字手續(xù)，其他人員簽字無效，只有乙方的工地負責人才有權(quán)辦理中間計量和最終結(jié)算手續(xù)。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照民法典等相關(guān)法律、法規(guī)，本著友好、誠信的原則，就相關(guān)事宜協(xié)商一致。

．甲方提供的施工圖紙、說明、技術(shù)交底和有關(guān)材料作為施工的有效依據(jù)，正式開工前由乙方會同甲方共同審閱，施工中如有疑問及時向甲方專業(yè)工程師請示，由甲方專業(yè)工程師負責解釋。

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程內(nèi)容：

3、工程總量：

4、承包期限：風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。 計劃開工日期：________年____月____日，計劃完工日期：________年____月____日，總共_______天。

5、工程價款：

6、支付方式：風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

．對乙方進行技術(shù)指導和質(zhì)量監(jiān)督，對乙方的施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出整改意見。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

．服從甲方在施工中的統(tǒng)一調(diào)度，處理好與本工程段其他施工隊伍的關(guān)系。處理好與其他工程項目施工干擾問題，服從甲方統(tǒng)一調(diào)度。

7、工程質(zhì)量：

二、雙方職責

1、甲方職責

（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。

（2）及時交付圖紙，設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商。

（3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。

（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。

（5）按時支付工程款，不得無故拖延。

2、乙方職責

（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。

（2）積極配合甲方在設(shè)計變更時的工作。

（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。

三、安全條款

1、甲方負責監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。

2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。

3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會議要經(jīng)常開，安全知識要時時普及。

4、乙方必須規(guī)范每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。

四、工程驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等。

．乙方進場的機械未經(jīng)甲方許可不得隨便調(diào)離本工地，若中途發(fā)現(xiàn)乙方施工機械私自調(diào)離本工地，視為違約。

．嚴格按照設(shè)計文件和實施性施工組織設(shè)計要求進行施工，確保工程創(chuàng)優(yōu)目標。

所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測檢資源進行測繪。根據(jù)測繪報告協(xié)商解決工程量問題。風險提示：明確違約責任

．乙方撤場之前必須將當?shù)氐拿窆べM、材料費等外欠款清還完畢，保證不因外欠款問題影響甲方施工和損害甲方企業(yè)信譽，否則甲方將按本合同第四條3款進行處理。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

．及時發(fā)放所雇傭民工的工資，嚴禁拖欠民工工資。因拖欠民工工資造成不良影響或惡劣后果的，其責任由乙方自負，給甲方造成影響的乙方必須承擔相應(yīng)責任。乙方必須對所使用的民工就工資發(fā)放。

五、違約責任

1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失

2、如乙方嚴重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權(quán)交予其他單位施工。

六、不可抗力

1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

．若乙方達不到甲方質(zhì)量或進度要求，并且不按照甲方的要求進行整改，甲方將進行任務(wù)調(diào)整。

．乙方在施工現(xiàn)場必須按甲方貫標的要求建立完善的質(zhì)量保證體系，并設(shè)立專職質(zhì)檢人員，負責工程質(zhì)量的管理和檢查。

2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。

．乙方要自行做好所承擔的所有工程項目及其相關(guān)的成品、半成品的防護和保護工作，并遵守甲方作出的有關(guān)此方面的要求。

．乙方必須嚴格按照本工程設(shè)計文件、現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范及相關(guān)工程施工規(guī)范組織施工。

七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。

八、保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

．乙方應(yīng)自覺遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、條例、嚴禁利用場地進行違法犯罪活動，如有發(fā)現(xiàn)。

．乙方所承包的工程，按本工程技術(shù)規(guī)范檢查驗收，工程質(zhì)量保證合格率100%，優(yōu)良率達到95%以上。

九、爭議的解決

1、本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

2、如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，雙方當事人各執(zhí)_________份，具有相同法律效力。甲方：地址：代表人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：________年____月____日乙方：地址：責任人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：________年____月____日

辦公樓合同 篇2

甲方(全稱)： (以下簡稱甲方)

乙方(全稱)： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方同意簽定本合同。

7.在工程結(jié)算時經(jīng)甲方核實乙方?jīng)]有按照圖紙、施工規(guī)范和甲方的指令進行施工，或出現(xiàn)偷工減料的情況，則甲方有權(quán)因乙方原因造成的上述事項不予結(jié)算。

一、 工程概況

工程名稱：

工程地點：

承包范圍：

包括 等消防設(shè)施。

承包方式：包工包料(按實際面積 平方米按每平方米 元計算)

二、 合同價款及取費標準

1. 合同價款：

三、 付款方式

1、合同簽訂后，甲方支付乙方預付款為總工程款的50%計元。

2、安裝人工進場安裝工程完成50%后甲方付乙方總工程款的30%計 萬元。

3.工程完工驗收合格付總工程款的10%計

4.質(zhì)保金10%計

四、 質(zhì)量標準

1、 本工程質(zhì)量要求達到：消防檢測及驗收合格。配合整體工程評定達到合格工程質(zhì)量等級標準。

2、 承包人必須嚴格按施工圖紙、技術(shù)資料和消防系統(tǒng)工程施工規(guī)范及有關(guān)規(guī)范要求進行施工并接受發(fā)包人、監(jiān)理的監(jiān)督。

8.如因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建或設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成返工，甲方應(yīng)采取措施彌補或減少損失。

3、 承包人在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

(1) 應(yīng)按設(shè)計和有關(guān)標準要求，采購工程所需的材料設(shè)備并及時報驗。

(2) 隱蔽工程必須經(jīng)甲方、監(jiān)理認可后，方可進行下一道工序;

(3) 工程竣工后，承包人按規(guī)定對工程實行保修，保修期為壹年。

五、 發(fā)包方及承包方的責任

1、 發(fā)包人的責任：

(1) 向承包人提供施工及辦公場地，并提供施工用水、用電的接點，費用乙方自理;

(2) 協(xié)調(diào)承包人與其它工種關(guān)系，保證施工順利進行;

(3) 按合同約定內(nèi)容，及時向承包人支付工程進度款。

2、 承包人的責任：

(1) 負責全套消防工程竣工資料及工程圖紙的整理;

(2) 提供完整的竣工資料和圖紙;

(3) 向發(fā)包人提供每月已完成的工程量清單及下月工程進度計劃;

(4) 保護施工場地衛(wèi)生并對其它成品進行保護，做到安全文明施工;

(5) 提供施工工作文件資料，經(jīng)甲方、監(jiān)理認可后，依次作為結(jié)算依據(jù);

(6) 無償對甲方操作使用人員進行培訓、指導。

六、 工程驗收

工程具備驗收條件，承包人應(yīng)積極為發(fā)包人進行該項目的消防檢測與電氣建筑檢測并為發(fā)包人辦理消防驗收有關(guān)手續(xù)。

8.按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理并保證安全施工，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊，場地清潔衛(wèi)生，道路暢通。

七、 違約責任

1、 發(fā)包人責任：

(1) 未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，竣工工期可順延。

(2) 及時對工程量、工程結(jié)算、工程決算等進行簽證認可。

2、 承包人責任：

(1) 工程竣工時承包人分包工程質(zhì)量達到不合規(guī)定的要求，不能通過驗收，應(yīng)無條件返修并承擔由此造成的一切費用。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方工程進度或工程質(zhì)量等與合同要求或施工組織設(shè)計等不符時，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有損失。如因乙方材料質(zhì)量不合格或材料質(zhì)量保證資料不符合國家和地方政府部門的要求而導致工程不能按期通過質(zhì)量監(jiān)督站或廣州市消防部門的驗收。

(2) 工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按規(guī)定償付逾期違約金。但遇到合同第四條第3款的除外。

八、 質(zhì)量承諾措施質(zhì)量承諾

乙方承諾該工程的質(zhì)量保證符合消防法和相關(guān)法律規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方自愿承擔因質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟損失。并承擔相應(yīng)的相關(guān)責任。

隱蔽工程在乙方自檢后填制驗收表，以書面通知甲方檢查。甲方接通知后 天內(nèi)到場驗收。

九、 附則

1、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

2、 本合同自雙方代表簽字加蓋公章即可生效。質(zhì)保期滿結(jié)清工程款后終止。

發(fā)包人：法定代表人：委托代理人：

承包人： 法定代表人： 委托代理人：

年月日：

辦公樓合同 篇3

發(fā)包人(全稱)：?

承包人(全稱)：

辦公樓施工總承包合同范本（通用17篇）施工前的合同簽訂是必不可少的，快一起來看看施工承包合同怎么寫吧!下面是由小編為大家整理的“

一、工程概況

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

必須服從甲方現(xiàn)場管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為。

工程名稱：沂龍灣小區(qū)05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。

承包方式：雙方商定采用下列第____種方式承包：①乙方包工、包輔助施工材料、包全部□或部分□主材(以"甲方委托乙方代購主材清單"為準)。②乙方包工、包輔助施工材料。

支付方式：合同簽定后，甲方預付30%工程款____元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款____元;家私、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗收后支付25%工程款___元和追加工程款_____元。工程竣工驗收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款____元。

工程立項批準文號：

資金來源： 自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。

甲方向乙方支付定金和工程款時，應(yīng)認真核對乙方收款印鑒，取得乙方蓋有"財務(wù)專用章"的收據(jù)或發(fā)票，除此以外的憑證，乙方不認可。

三、合同工期

05#地塊多層工期：開工時間20xx年 4 月 15 日，竣工時間 20xx年2月9日， 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計費(大寫)____元。

05#地塊17層工期：開工時間20xx年5月 25日，竣工時間20xx年7月18日 ，總工期420天( 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。

嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法和環(huán)境保護規(guī)定。

05#地塊33層工期：開工時間20xx年6月 25日，竣工時間20xx年4月15 日 ，總工期660天 (自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準。

確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴防滲漏堵塞。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準： 達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格要求。

五、合同價款

金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)

金額(小寫)： ￥： 9800萬元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、中標通知書

5、投標文件及其附件

6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 20xx 年 月 日 合同訂立地點： 臨沂尚城置業(yè)有限公司

本合同雙方約定 合同雙方簽字并蓋章 后生效。

發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

本工程實行工程監(jiān)理，甲乙雙方共同委托_____監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，甲方付監(jiān)理費____%，乙方支付____%□;

鑒證意見：

鑒證機關(guān)(章)

經(jīng)辦人：

年 月

電 話：傳 真：

開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

審查意見： 審查機關(guān)： 經(jīng)辦人：

年 月 日

辦公樓合同 篇4

時間：________年____月____日

地點：________市

本合同經(jīng)下述雙方簽署：

1.______市衛(wèi)生局局長______先生(以下簡稱甲方)

2.__________建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理______先生(20____年____月____日由__________建筑工程承包公司授權(quán))(以下簡稱乙方)

出生地：____________(國家)

國籍：_____________(國家)

總部：________(國)___________市

在________國的通訊地址：__________信箱

鑒于甲方要興建的__________學校________㎡的教學樓，乙方提交報價已于20____年____月____日被__________市衛(wèi)生局招標委員會接受并已中標。根據(jù)____國______部________年____月____日第________號決議，雙方締約于下：

(一)合同內(nèi)容

乙方要完全、準確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、工程量表、價格表及與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議，在__________市對__________學校________㎡的教學樓(該工程為樓房，包括全套家俱、設(shè)備、空調(diào))進行施工。

乙方承認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎(chǔ)上同意締約，按合同施工。

所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的組成部分。

(二)合同金額

本合同總金額為______________。兌換美元比例為70%。

這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。

(三)工期

乙方必須根據(jù)本合同第__號附件說明，在自移交場地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認為不可能按期完工的話，可書面通知甲方，并提出要求增加期限。

承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃氣、通風排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨發(fā)包的工程。

(四)移交場地

根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，如果乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草紀要，并將紀要的復印件寄給乙方。

#地塊多層工期：開工時間20xx年 4 月 15 日，竣工時間 20xx年2月9日， 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

(五)查看工地

乙方承認在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負責。

(六)履約保證金

乙方應(yīng)自被通知中標的第2天起的30天內(nèi)，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務(wù)。

有現(xiàn)金、信用支票，或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定，保函須在合同整個執(zhí)行期中都有效，直到最后交付工程為止。

該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號函件后，最多在一個月內(nèi)，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補足保證金。甲方有權(quán)沒收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔費用。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。

甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。

(七)圖紙和規(guī)范完善無缺

甲方提交的任何技術(shù)說明、設(shè)計、繪圖中的所有錯誤或疏忽，隨時可以更正。乙方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計、圖紙的有效程序，并在適當?shù)臅r候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下。

參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，保障水、電、路-通、建筑所用設(shè)備材料等費用全部由乙方承擔。機械設(shè)備進場、安全設(shè)備到位、做好各項準備工作、確保按時開工;

(八)施工進度計劃表

乙方自接收工地起，15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計劃，闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進度、施工安排、運進施工現(xiàn)場的設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見和施工進展情況。

按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;

(九)合同內(nèi)容的變更

甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容，但增加或減少的工程量不得超過合同金額的15%。實際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi)，乙方無權(quán)要求任何補償。

上述調(diào)整金額，要用業(yè)已議定的單價計算。如果沒有這種單價，則在責成乙方進行調(diào)整時的當?shù)厥袌鰞r格或世界市場價格的基礎(chǔ)上進行計算。

根據(jù)本條款的規(guī)定，如果乙方認為提出的調(diào)整會導致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進行調(diào)整之日起最多兩個星期內(nèi)向甲方提出延長工期的要求。等于放棄權(quán)利。這樣。

乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，并積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工;

甲方在收到乙方呈交的延期要求時，可將工期延長到其認為是適當?shù)臅r候。

(十)支付條件

1.在乙方接收工地、提交履約保函并辦完合同注冊登記付稅手續(xù)之后，甲方根據(jù)乙方的要求，向乙方支付合同金額_%的預付款。支付預付款應(yīng)在乙方提交與預付款等值的保函之后，該保函應(yīng)該在施工期間始終有效，或是經(jīng)過這家銀行認證，同時不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須承認有一筆與保函等值的款項由甲方支配，并承認可全部支付甲方，無須提醒，無須訴諸司法部門，也無須辦理其他手續(xù)，同時也不管乙方或第三者提出的異議。

乙方必須搞好現(xiàn)場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則，出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

2.乙方運到工地而又是工程實際需要并被甲方接受的材料，其費用中的_%應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定，為甲方工程師所接受，并須妥善儲存在倉庫里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運到工地的機器設(shè)備，這些機器設(shè)備是工程的組成部分，在安裝時應(yīng)是完好無損的，但屬乙方所有的機械則不包括在內(nèi)，因為這些機械并非是工程的組成部分。

根據(jù)本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款，進場預付 萬元，基礎(chǔ)完成后付 萬元，一層蓋板付 萬元，屋頂面完工付 萬元，內(nèi)粉完工付 萬元，外粉及墻貼面完工付 萬元。待工程竣工甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行驗收，驗收結(jié)算后余款付清。

3.對符合條件與規(guī)范而且是實際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價基礎(chǔ)上，向乙方支付其造價的_%。這些支付款項的金額應(yīng)根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預付款比例和先前業(yè)已支付的入庫材料費后才能支付，甲方支付本條規(guī)定的月工程進度款。

工程總承包是項目業(yè)主為實現(xiàn)項目目標而采取的一種承發(fā)包方式，具體是指從事工程項目建設(shè)單位受業(yè)主委托，按照合同約定對從決策、設(shè)計到試運行的建設(shè)項目發(fā)展周期實行全過程或若干階段的承包。在國際上，并不是任何一種將工程項目建設(shè)過程中的兩個以上的階段交給一個組織承擔的方式都是工程總承包，如，美國的設(shè)計建造協(xié)會(DBIA)對總承包的定義為：設(shè)計-建造(Design-Build，以下簡稱為DB)模式，也稱為設(shè)計-施工(Design-Construct)模式或單一責任主體(SingleResponsibility)模式。在這種模式下，集設(shè)計與施工方式于一體，由一個實體按照一份總承包合同承擔全部的設(shè)計和施工任務(wù)。這里的DB模式包含EPC(Engineering，Procurement，construction)總承包模式。

支付要在審查報表、支付申請單、并證實無誤后進行。支付遲于45天時，乙方可按__________銀行規(guī)定的利息率索取利息。由于乙方對工程量的統(tǒng)計欠及時，或者在制作工程量表時乙方(或其代表)外出，或甲方認定工程的進度差、乙方(或其代表，或其分包人)的表現(xiàn)差，甲方對其逾期支付不負責支付利息。由于報表出現(xiàn)缺陷、疏忽和錯誤--不管是被甲方發(fā)現(xiàn)還是在支付前被________國任何稽核、監(jiān)督單位發(fā)現(xiàn)--甲方對其逾期支付也不承擔支付利息的責任。在這種情況下，可將支付(月進度)款的時限適當推遲，以便對報表進行校正。

由此可見，只有所承包的任務(wù)中同時包含設(shè)計和施工，才能被稱之為工程總承包，設(shè)計階段可以從方案設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或施工圖設(shè)計開始，單獨的施工總承包或采購+施工總承包、采購+設(shè)計總承包都不在總承包范圍之列。

4.乙方應(yīng)向________國有關(guān)方面支付的款項，可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。

5.甲方從每月的工程進度款中扣除5%金額，在工程竣工的按第五十四條規(guī)定進行初步驗收后，遂將這個比例金額付還乙方。也可以依據(jù)一份符合本規(guī)定且與上述比例等值的保函，把這個比例的金額付給乙方。

由于總承包合同中已經(jīng)包含專項工程，因此，專業(yè)工程承包人只能從總承包人處再承包專業(yè)工程，也就是說專業(yè)工程承包人與總承包人之間存在一個分包合同，因此建設(shè)方不是該分包合同的一方當事人。當建設(shè)方將專業(yè)工程收回時，總承包合同也就隨之發(fā)生改變，建設(shè)方再次與第三方就該工程簽訂建設(shè)合同是一次重新發(fā)包。

6.在遵守貨幣管理及有關(guān)規(guī)定的情況下，乙方可以把用于工程而從國外購來的進口材料款、機構(gòu)設(shè)備款匯往國外。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況，把本合同的盈余款額匯往國外。

(十一)信用證

為本合同施工而需要從國外進口的材料費、設(shè)備費，乙方可以用一家________國銀行所開的信用證兌換外匯。

首先要認真熟悉施工圖紙，對項目部所發(fā)的變更資料，技術(shù)交底，安全交底認真執(zhí)行;施工過程中對完成的工程量每天要及時對照規(guī)范自檢，杜絕返工;認真進行模板工程勞務(wù)承包協(xié)議書的配制及開具租賃材料料單;每個工作面施工完畢剩余材料應(yīng)及時清理到原堆放地點;要有文明施工的指導思想，做到材料堆放整齊，拆除后材料不得從樓面往下扔;每天做到施工用具清理入庫，整個木工區(qū)域內(nèi)有人清掃;施工中模板拆除后應(yīng)清理、整修、上脫模劑、分類堆放到指定地點，保持場面道路暢通;在整個施工過程中，進行協(xié)調(diào)工作，始終有負責技術(shù)的管理人員在現(xiàn)場配合項目部進行質(zhì)量及安全檢查和監(jiān)督管理，乙方木工班長是、技術(shù)管理員是在整個施工過程中，所有材料需用井字架、塔吊進行垂直運輸?shù)膽?yīng)聽從項目部的安排，配合其他工程的工作。

工程未達到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。

這個金額的確定要根據(jù)乙方開信用證前向甲方提供的材料、設(shè)備單子總價而定。

信用證可以分著開。根據(jù)乙方向甲方提供的須進口的每一批施工材料、設(shè)備的時間表而確定支付金額和日期。同時根據(jù)該表確定信用證的有效期。

在確定受益人之后，開給乙方的信用證，非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過下列方式進行：

1.每次裝運支付75%金額時，要提供下列憑證：

(1)五份認證的原始帳單。

(2)一套貨運單據(jù)，證實已按正常的海運價付過運費。

(3)由________國一國保險公司為甲方開的為之承擔一切風險的保險文件，從制造廠到________國項目現(xiàn)場均在保險范圍。

(4)裝運清單。

(5)根據(jù)本合同的規(guī)定，由甲方承認和批準的檢查證明。

(6)制造廠家的證明和________國駐國外領(lǐng)事館或領(lǐng)事館在原件上認證。

2.當這些材料和設(shè)備根據(jù)工藝要求和技術(shù)規(guī)范安裝完善后，甲方通知銀行并支付15%比例的信用證金額。

3.信用證金額的10%保存在全部合同工程初步驗收結(jié)束時為止。上述支付比例，由甲方通知銀行支付。

(十二)甲方有權(quán)檢查材料及其種類，只有甲方開了證明以后才允許啟運。

海關(guān)稅收以及所有儲存費，運往現(xiàn)場的開支，裝卸費，只要沒有得到有關(guān)方面豁免，都由乙方根據(jù)法律交付。

為辦理信用證及付款手續(xù)上的需要，乙方負責向其在________國國內(nèi)外的開戶銀行提交一份合同副本。

(十三)完美施工

乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工計劃及專業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認真地進行施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備、機械，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品，并給予充分時間進行認可。

因材料有瑕疵，或制造粗糙，或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分，需對之進行修理或拆除時，一切費用均由乙方負責。

(十四)第三方保險

乙方應(yīng)在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產(chǎn)蒙受損失的責任進行保險。不論什么情況，保險金額均為__第納爾。為避免可能發(fā)生的工人其他人員傷亡，避免給社會和個人造成損失，乙方須采取必要的措施，其中包括按交通規(guī)定設(shè)置白天與夜晚的路標(用標記和指標燈)。由于乙方或其代理人，或其承包人。

施工機械完工后應(yīng)清洗干凈、上油，所有工具歸納到指定位置，小車擺放整齊，配電箱專人上鎖保管鑰匙，井字架由專人開完工后拉切斷電源，以上每發(fā)現(xiàn)一次不按要求，罰款100元/次。

(十五)工程保險

乙方應(yīng)在一家保險公司交納保險金，對現(xiàn)場已完成的工程、材料和器具遭到、破壞失火或被竊進行保險。保險文件要為承包商承擔一切風險。根據(jù)本合同第五十四條，到工程初步接收時此項保險才可結(jié)束。

(十六)乙方未盡保險義務(wù)

乙方在開工時，要為其前兩條所規(guī)定的保險義務(wù)提出已履行的證據(jù)。如對保險未盡義務(wù)，或沒有支付這筆款項，甲方可以代為保險，承擔這筆費用，可將這些費用從乙方應(yīng)得的款項中扣除。

根據(jù)要求，必須加快_________的土石方清運速度，甲方就乙方對_________土石方清運工程進行承包事宜，簽訂如下合同條款：

(十七)分包合同

不允許乙方將合同中規(guī)定的工程分包出，但經(jīng)甲方的書面同意后，允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗的專業(yè)施工公司，就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。把部分工程分包出去的乙方。

爆破技術(shù)要求：采用微差毫秒控制爆破的方法和技術(shù)進行爆破，飛石水平距離不允許超過_________米，粒子運動速度(震級)不超過_________mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建筑物和構(gòu)造物。由此造成的損失由乙方負責賠償。

(十八)轉(zhuǎn)讓合同

不允許乙方向他人轉(zhuǎn)讓整個或部分合同，如乙方違反這一條規(guī)定，合同就被廢除，履約保險金就被沒收。這無須經(jīng)過任何法律手續(xù)，也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利，甲方還有權(quán)向乙方索取因物價上漲所增加的費用。

由于_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測償資源進行測繪。根據(jù)測繪報告協(xié)商解決工程量問題。

1.針對甲方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意不成立。

2.這種轉(zhuǎn)讓不影響甲方對乙方的權(quán)利。

3.一旦乙方向某銀行轉(zhuǎn)讓，就不能反悔，除非得到銀行的同意。

(十九)施工監(jiān)督

對簽約工程的施工監(jiān)督和對乙方施工的檢查，由甲方工程師或管理機構(gòu)授權(quán)的職員承擔。如甲方工程師認為工程進展緩慢，可以向乙方提出書面警告，要求增加工人。

施工中，由于甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計變更造成乙方采購的材料、設(shè)備不適用，甲方給予乙方適當?shù)难a償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。

甲方工程師和他的職員有權(quán)在任何時候進入現(xiàn)場，對施工的工程進行檢查、管理、乃至發(fā)布旨在使施工順利進行的命令和指示;這些指令應(yīng)書面通知乙方并記入現(xiàn)場記錄;乙方和他的工人、分包者應(yīng)執(zhí)行這些指令，而且不使用那些甲方工程師認為不符合合同條件或附件進行施工，在甲方工程師認為有必要時，或者不接受不符合議定的材料和工程;同時允許在不影響工程造價、不違反合同宗旨的情況下，根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進行細小的調(diào)整和修改。對于那些需要增加費用的工程應(yīng)經(jīng)甲方批準。甲方工程師有權(quán)要求乙方做材料試驗、材料分析、檢查材料強度和提交各工期的照片。

在_________年_________月份以后使用或出售存?zhèn)}角石時的貨款中50%優(yōu)先償還甲方無息借貸工程款(具體借貸數(shù)額以乙方簽字確認的數(shù)額為準)。

為繼續(xù)施工起見，乙方也可以要求甲方工程師進行任何一項必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書面報告，由后者在報告的復印件上作收訖簽字。甲方工程師應(yīng)作必要的檢查。

乙方需支付的費用：①口岸辦代收的邊防、海關(guān)、衛(wèi)檢等有關(guān)部門費用;②國家資源費2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費用：_________元/月。④乙方自行承擔清運過程中有關(guān)的行政、工商、稅務(wù)、保險，安全等項目款項。(如因政策原因增加的稅務(wù)或費用，由乙方承擔)。

(二十)甲方工程師辦公室

乙方應(yīng)在現(xiàn)場為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應(yīng)完全符合條件，包括全套設(shè)備。建立辦公室、供電、安裝設(shè)備的費用全部由乙方承擔。

甲方不能低于_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻止乙方自主銷售。

乙方須在簽證項目完成后 五 天內(nèi)組織甲方和監(jiān)理公司驗收并提交簽證申請（涉及到隱蔽項目的必須在隱蔽前通知甲方驗收）

(二十一)乙方現(xiàn)場代表

乙方應(yīng)指定現(xiàn)場代表，負責接收并執(zhí)行甲方工程師的指令，同時應(yīng)為他設(shè)立一個具有同等施工經(jīng)驗、有高度技術(shù)水平的技術(shù)機構(gòu)，該機構(gòu)成員在整個工作期間均應(yīng)在現(xiàn)場。

對于現(xiàn)場代表和技術(shù)機構(gòu)成員的選配和更換，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。必要時甲方有權(quán)要求更換人選，這不影響乙方完美施工的責任。

本條款所稱不可抗力。

(二十二)為管理工作和其他承包人提供方便

乙方和他所屬的工地負責人、代表、職工，要為甲方工程師提供必要的方便，包括到現(xiàn)場進行檢查、測量、試驗及其他工作，同時還應(yīng)照顧到其他承包人在現(xiàn)場及其附近地方的施工，并為他們的施工創(chuàng)造有利條件。

(二十三)維護工地秩序

乙方負責維護現(xiàn)場秩序，對那些玩忽職守，拒絕執(zhí)行工程師指示，或者技術(shù)能力差，或有關(guān)當局要求解雇的職工，乙方應(yīng)在接到甲方書面命令后的24小時內(nèi)把他們送出現(xiàn)場，對任何擾亂工地治安的行為應(yīng)馬上報警。

(二十四)合同文件應(yīng)保存在工地

乙方現(xiàn)場至少應(yīng)保存兩套合同文本、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙及其他與本工程有關(guān)的文件，以便在甲方工程師或他的代表需要時參閱。

(二十五)已完工程的計算

每月底在甲方代表同意的情況下，乙方出資對完工部分進行計算，工程計算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計算，他就要服從甲方的算法并承擔計算費用。工程量表中的工程量只是一種估算。

8.如因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建或設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成返工，甲方應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、返工、材料等損失。

乙方應(yīng)保存專門的記錄，把由雙方簽字的月統(tǒng)計表中反映出來的工程量記錄在案。

(二十六)設(shè)備處理

未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運入現(xiàn)場的材料、工具、機械、設(shè)備、臨時設(shè)施運走和處理，直到工程初步交工時為止。上述材料設(shè)備丟失、損壞、被竊等，甲方概不負責。

(二十七)保護公共設(shè)施

如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負責修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復原狀，費用由乙方承擔。

(二十八)文物和有價值的物品

在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和警察局，如果這些文物不易搬動，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表和專門機構(gòu)或警察局。

(二十九)停工

只有根據(jù)甲方書面命令，才允許乙方停工。在停工期間，乙方負責保護工程。

如果停工的原因不是屬于乙方，那么甲方應(yīng)向乙方補足相當于停工時間的工期如果停工時間超過6個月而原因又歸結(jié)于甲方，那么乙方有權(quán)要求終止合同。

在這樣的情況下，乙方有權(quán)要求索取他已經(jīng)施工的工程費用和停工期間的實際損失，但不許要求其他方面的賠償。

(三十)誤期罰款

如果乙方不能按照合同中規(guī)定的期限，或在其他業(yè)已議定的期限內(nèi)完成施工，他應(yīng)承擔誤期罰款。比例如下：

如果甲方認為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話，每誤期一天的罰款占延期工程總價的1%，如果甲方認為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話，每誤期一天的罰款占工程總價0.1%。

在所有的情況下，罰款均不應(yīng)超過合同總價的5%。即使未因延誤工期而造成損害，誤期也罰款，無須提醒，不用警告，不用提交仲裁或采取任何其他措施，也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。

如果甲方證實乙方誤期是由于意外原因所致，那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應(yīng)得款項或者從其在任何其他的公共機構(gòu)的應(yīng)得款項中扣除。

2自低壓電房外墻開始，至所有動力配電箱(含消防動力配電箱、雙電源切換箱)、照明配電箱(含應(yīng)急照明配電箱)安裝、電纜敷設(shè)均由機電施工單位施工。包括所有提供給其它機電系統(tǒng)

在乙方于甲方處還有足夠款項償還延期罰款的情況下，甲方根據(jù)自己的全面估計，可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請，并闡明延期交納罰款的詳細理由和延遲期限。

(三十一)廢除合同

在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權(quán)利的條件下，在遇到下列情況下，甲方有權(quán)廢除合同，沒收保證金。

1.乙方延期開工，或施工很慢，雖然給予書面提醒，甲方仍認為他不可能按期完成合同工程。

2.如果乙方停工15天以上，停工理由不被甲方接受。

3.如果乙方撤離工程，或放棄工程，或證明他沒有施工，或者他被證實施工混亂，而又指望不著他完美施工。

4.如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定期限施工，甲方認為沒有必要給他一個寬限期，或者在給他的寬限期之內(nèi)未能完成施工。

5.在執(zhí)行合同或同甲方在施工交往中，如乙方自已或通過他人直接或間接地采用欺騙或營私舞弊的手法。

6.如果乙方被證實通過自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人，或監(jiān)工代表，或伙同上述人員相勾結(jié)搞有損于甲方和有損于公益的事。

7.如果乙方破產(chǎn)，或宣布破產(chǎn)，或陷于與債權(quán)人調(diào)停狀態(tài)。

8.如果乙方對合同的執(zhí)行嚴重敷衍了事，或者忽視履行合同中實質(zhì)性義務(wù)，而且從書面要求其改正之日起十五日之內(nèi)仍無動于衷。

對取消合同和沒收保證金，甲方用備忘錄形式通知乙方即可，無須訴諸司法和采取其他措施。

(三十二)收回工程由乙方出資施工

在甲方可以廢除合同的情況下，只要用掛號函件通知乙方，就可以收回工程，也無須辦理什么手續(xù)。甲方可親自動手施工，也可通過投標議價、締約方式讓任何締約者對未完工程的全部或局部進行施工。其費用、責任由乙方承擔。甲方可以從乙方存在甲方的保險金或乙方在甲方或其他任何部門的應(yīng)得款項中扣除合同金額外他花費的一切開支和損失。因工程造價比原議定的價格下降而出現(xiàn)的盈余，乙方無權(quán)要求分享。甲方可以查封工地的臨時設(shè)施，機具設(shè)備和材料，以保證自己的權(quán)利。上述機具設(shè)備、材料，甲方可以無償用于施工，甲方對乙方不承擔責任。

2.1本工程消防水泵房位于瀝王大廈地下室，從本工程配電房至瀝王大廈消防泵房的供電線路計入本次投標范圍，提供電子版圖紙計算工程量，工程分界點為消防泵控制柜上接線端(不含消防泵控制柜)。從消防水泵控制柜到消防水泵間的管線(含控制柜)不在本次招標范圍內(nèi)。

除了合同金額外，甲方有權(quán)索取誤期罰款，有權(quán)要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。

(三十三)終止合同

如果出于公益需要，甲方可在乙方?jīng)]有任何過錯的情況下結(jié)束合同，條件是在必要時可向乙方賠償。

(三十四)工程清點

由甲方確定檢查現(xiàn)場的時間，清點已經(jīng)完成的工程，清點乙方運到現(xiàn)場的機構(gòu)、材料、設(shè)備。甲方至少在7天之前用掛號函件將已確定的時間告訴乙方，讓其參加清點并簽署紀要。如果乙方或他的代表在規(guī)定的時間缺席，那么甲方就在乙方缺席的情況下進行清點，并記入清點紀要，甲方代表在紀要上簽字，將該紀要用掛號函件寄一份給乙方，讓乙方對紀要發(fā)表意見。

2.2高低壓配電房由招標方另行委托安裝，工程分界點為低壓柜出線開關(guān)出線端子。地下室側(cè)壁預留的強弱電進線套管由機電單位預埋。

本條規(guī)定的工程量計算和清點費用由乙方負擔。

在因執(zhí)行法令而結(jié)束合同的情況下，本條款有效。

(三十五)喪失能力

1.如果乙方喪失能力，那么甲方有權(quán)在終止合同和允許乙方的繼承人繼續(xù)施工二者之間作出選擇，如果乙方這樣要求，甲方也證實乙方的繼承人有繼續(xù)施工的財務(wù)和技術(shù)能力的話。

2.如果乙方多于一人，當其中的一人喪失能力，甲方可以在終止合同和委托乙方的其他人繼續(xù)施工二者之間進行選擇。

3.如果乙方只是擁有人員，或只有資金的公司而且已經(jīng)散伙，而散伙的目的不是為了重新組合，甲方就結(jié)束合同。

4.在所有可以結(jié)束合同的情況下，用掛號函件將甲方的意見通知乙方即可，無須采取任何其他措施或通知訴訟。

(三十六)乙方遇到不可抗拒的情況

如果遇到不可抗拒和無法預料的情況，使施工任務(wù)繁重，乙方受到重大損失的威脅，而施工并非不可能進行，乙方可以用合理提高合同金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續(xù)存在，那就終止合同。

4 甲方對乙方工程進度或質(zhì)量不滿意時，雖經(jīng)甲方提出要求改善，而乙方并未執(zhí)行，則甲方有權(quán)不須提出任何理由而隨時以書面通知乙方終止本合同，乙方必須遵從在 天內(nèi)退場，甲方保留對乙方由此引起的損失的索賠權(quán)。

(三十七)支付印花稅

乙方應(yīng)在________國稅務(wù)局辦理合同登記手續(xù)，要在簽訂合同15天內(nèi)交印花稅，對誤期交納此稅要承擔各種費用和罰款。乙方還應(yīng)交納為執(zhí)行合同應(yīng)交的其他印花稅，并向甲方遞交他已交完稅收的正式文件。

(三十八)所得稅

根據(jù)________國所得稅法和依此法公布的其他條例，乙方應(yīng)交所得稅和本合同利潤附加稅。

(三十九)海關(guān)稅

根據(jù)海關(guān)法及有關(guān)制度和規(guī)定，乙方負責交納進口貨物和與執(zhí)行合同有關(guān)的理應(yīng)交納的海關(guān)稅和其他稅收。

(四十)享受臨時免稅制度

根據(jù)________國海關(guān)法及海關(guān)制度和規(guī)定，對于為了完成合同工程而進口到________國的施工機械、設(shè)備和器具。

3.4、應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)由機電單位安裝，消防單位協(xié)助消防驗收，從消防控制中心至應(yīng)急照明配電箱的控制線路由消防單位安裝。

(四十一)當?shù)夭牧?/p>

只要在________國市場上有建筑材料、設(shè)備、機械、器具等國內(nèi)產(chǎn)品，乙方必須盡可能使用。

(四十二)組織施工和使用當?shù)毓と?/p>

乙方負責技術(shù)工人和非技術(shù)工人、設(shè)備、機械、器具及其他與施工、完美施工有關(guān)事宜的組織工作，甲方向________國的關(guān)當局提交文件，以便在該合同工程需要雇工時，為之提供方便。

辦公樓合同 篇5

甲方：_________乙方：_________

根據(jù)要求，必須加快_________的土石方清運速度，甲方就乙方對_________土石方清運工程進行承包事宜，簽訂如下合同條款：

．凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。若返工后仍達不到工程質(zhì)量驗收標準的，由乙方承擔違約責任。

第一條工程承包項目

_________土石方清運工程。

第二條承包內(nèi)容

土方剝離、石方鉆、爆、裝、運，然后在碎石場附近平整場地進行堆放。

爆破技術(shù)要求：采用微差毫秒控制爆破的方法和技術(shù)進行爆破，飛石水平距離不允許超過_________米，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建筑物和構(gòu)造物。由此造成的損失由乙方負責賠償。

．乙方應(yīng)積極配合甲方實施工程全面創(chuàng)優(yōu)，乙方要服從甲方有關(guān)此方面的安排和部署（包括技術(shù)措施），由此而增加的費用，由乙方自己承擔。

第三條工程量

土石方約_________萬立方米。

第四條工程承包期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日確保主體方量完工。

第五條工程驗收

1.清運山體工程完工標準為：以黃海高程_________米(±30厘米)。

2.在政府驗收合格_________清運工程后，視為甲方對乙方工程施工驗收合格。

3.由于_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議。

．嚴格現(xiàn)場管理，做好文明施工，積極配合甲方接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主等組織的各種檢查，項目施工結(jié)束后，及時對施工現(xiàn)場進行清理和環(huán)境保護。清理和環(huán)境保護的標準按甲方與業(yè)主的合同要求辦理，達不到該標準，按甲方核定的造價進行扣款；由于現(xiàn)場文明施工而增加的費用由乙方自己承擔。

第六條工程進度

按照完工時間測算，乙方必須保證每月完成_________立方米的土石方工程量。

第七條甲方義務(wù)

1.如乙方能夠每月完成_________山體方工程量，甲方同意無息借款人民幣_________元支持乙方生產(chǎn)，按月支付_________元/月。

2.借款只能用于工程所需的炸藥、雷管、柴油的購買。甲方按照乙方書面委托直接付款給供應(yīng)商。供應(yīng)商收到款后，乙方向甲方開具收據(jù)給甲方在_________工地的現(xiàn)場管理人員。

．乙方自檢合格以后，按規(guī)定格式填寫工序檢查證及附件后（檢查證的填寫格式及其完備性、文整要求要服從甲方的指導與監(jiān)督檢查，否則甲方有權(quán)要求乙方改正），通知甲方專業(yè)工程師到現(xiàn)場進行檢查，驗收合格后方可下道工序施工。

3.甲方保證及時劃撥款項給乙方指定的供應(yīng)商。

4.乙方清運堆放角由甲乙方共同銷售，價格由雙方另行商定。

第八條乙方義務(wù)

1.積極組織設(shè)備、生產(chǎn)人員、爆破技術(shù)人員，確保安全、正常生產(chǎn)。

2.認真組織每天_________噸以上炸藥量的爆破實施，及時將爆破石料清到海邊堆放。

3.保證每天爆破兩次，每月清運量不少于_________山體方。

4.在_________年_________月份以后使用或出售存?zhèn)}角石時的貨款中50%優(yōu)先償還甲方無息借貸工程款(具體借貸數(shù)額以乙方簽字確認的數(shù)額為準)。

并給予乙方不少于__________元/次的處罰。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。

6.乙方需支付的費用：①口岸辦代收的邊防、海關(guān)、衛(wèi)檢等有關(guān)部門費用;②國家資源費2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費用：④乙方自行承擔清運過程中有關(guān)的行政、工商、稅務(wù)、保險，安全等項目款項。

．乙方在接到甲方下達的年度、季度施工計劃5天內(nèi)，向甲方以書面形式提出細化的施工進度計劃和保證措施，并于每月20日前提出下一個月的工程進度計劃。

7.乙方應(yīng)在合同簽訂一個月內(nèi)自行完善合法的工商、稅務(wù)、安全登記事宜。

第九條違約責任

1.甲方不能低于_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻止乙方自主銷售。否則乙方有權(quán)要求甲方補償存?zhèn)}料按山體方計每立方米人民幣_________元整(但應(yīng)扣除甲方成本部分)。

．乙方必須按甲方下達的施工計劃完成任務(wù)若無不可抗力影響當月完成不足下達計劃的80%，當月不予計量支付，并按差額的3%進行處罰。

2.如乙方違約，則此合同自行解除。甲方有權(quán)交予其他單位施工，并按存?zhèn)}角石料_________元/m3的單價收回存場角石(但應(yīng)扣除甲方成本部分)。

．乙方必須按本合同規(guī)定的時間如期開工。若乙方不能按時開工，書面向甲方提供延期開工理由和要求的報告。甲方如不同意延期開工的要求或乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)提出延期開工的要求。

3.如乙方違約，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將_________及碎石場及各類石料無條件交給甲方，甲方接收后，再將乙方爆出及碎出的石料按如上約定價扣除貸款部分后，分期支付給乙方。如經(jīng)測量超出_________工程總量的，限乙方_________天內(nèi)自行拉走，否則視為放棄(乙方不得再提出其它任何要求)。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

．在必要進甲方可書面要求乙方暫時停止施工。并在5天內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。

．乙方不能按合同規(guī)定的日期竣工或未能按甲方及業(yè)主階段性工期要求完成全部或部分工程應(yīng)承擔逾期完工的責任，工期每延誤一天按合同價格的0.5%/天向甲方支付拖延違約金。由于非乙方原因造成進度滯后。

第十一條合同的解除

任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。

第十二條送達方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

．乙方負責施工范圍內(nèi)的安全事故處理及一切安全責任。乙方必須安排專業(yè)的安全管理人員，負責施工段內(nèi)的一切安全。

第十三條保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

．為了保護工程、保障施工人員和群眾的安全，在必要的地點和時間內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)置照明、安全警戒標志和看守。

第十四條爭議的解決

1.本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

2.如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任。

．旦發(fā)生傷亡事故，乙方必須立即通知甲方代表和急救機構(gòu)，甲方代表應(yīng)按規(guī)定向上級安全、建設(shè)主管部門報告。甲方應(yīng)為搶救提供必要的條件，所有的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何連帶責任。

第十六條后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

．乙方必須遵守國家法規(guī)，為所屬施工人員、施工財產(chǎn)購買相關(guān)保險，并將所買的人向保險和工人身份證復印件交到甲方計劃部門。乙方因施工安全措施不當，所造成的損失和責任由乙方自負。

第十七條生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十八條其他

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

．乙方對本承包工程的安全負責，做到安全生產(chǎn)、文明施工。承包簽約人即為安全生產(chǎn)第一責任人，對承包工程的安全生產(chǎn)負全部責任，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，接受甲方的安全監(jiān)督、檢查、處罰；設(shè)立安全組織機構(gòu)和專職檢查員，對所屬人員進行安全管理、教育；乙方必須采取必要的防護和安全保障措施，以保護工程周圍居民和建筑物的安全，并承擔所需的費用。

甲方(蓋章)：_________　乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓合同 篇6

辦公樓消防工程施工合同（精選15篇）隨著經(jīng)濟的發(fā)展，消防工程在日常生活的應(yīng)用越來越廣泛，消防工程是建筑工程的重要環(huán)節(jié)，消防工程施工合同是怎樣的？小編整理了“

發(fā)包方(甲方)：________依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則。

承包方(乙方)：________

合同簽訂乙方進場，甲方付總價的40%做為前期消防建審及施工進場費；主管道及支管道、布線完成甲方付至總價的80%做為施工及材料后期費用，消防驗收后取得消防驗收消防驗收合格意見書后甲方付至總價的98%。

第一條：工程項目

1.1工程名稱：________項目消防工程

1.2工程地點：________

1.3承包范圍：按甲方提供的________項目消防工程施工圖紙及乙方完善、優(yōu)化后經(jīng)甲方確認的施工圖、圖紙會審記錄和招標答疑記錄、設(shè)計變更、乙方投標預算和招標文件范圍規(guī)定內(nèi)容。

．乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及由此造成的一切損失。

1)與泵房連接、與消防中心連接的水、電管線工程

2)消火栓系統(tǒng)：包括整個商住樓室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

3)噴淋系統(tǒng)：包括整個商住樓自動噴淋系統(tǒng)

4)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括整個商住樓的自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)及消防中心須增補的設(shè)備

5)消防廣播、電話系統(tǒng)設(shè)備及控制線路;消防廣播兼做背景音樂。

6)整個商住樓通風防排煙系統(tǒng)設(shè)備及控制線路，各設(shè)備從相對應(yīng)的雙電源轉(zhuǎn)換器直接取電。

7)消防電梯系統(tǒng)相關(guān)消防控制線路，由消防施工單位向電梯專業(yè)提出配合要求。

8)移動滅火器設(shè)備配置。

9)風機、防火卷簾設(shè)備及控制線路;雙電源轉(zhuǎn)換器的后面部分全部由消防施工單位完成。

10)切斷非消防電源線路。

11)消防水池水位報警系統(tǒng)、線路等。

12)消防設(shè)備的監(jiān)控及反饋系統(tǒng)。

13)氣體滅火的設(shè)計、施工。

上述消防設(shè)計圖紙，才能進行消防工程施工;如需在上述圖紙基礎(chǔ)上增加工程內(nèi)容才能通過消防局審核和驗收的，增加工程費用由乙方承擔，但由于間隔或功能改變的增加工程除外。

．乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。

上述1~13項工程內(nèi)容涉及的材料、設(shè)備、設(shè)施均由乙方采購供貨、運輸和安裝，所有費用包含在合同價內(nèi)。

1.4承包方式：

承包方式采用總價包干方式。

．乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。

第二條：工程造價(大包干價)：

2.1本工程大包干承包總價為(人民幣)：________

大寫：人民幣________元整(￥________元)。

2.2超出合同范圍外的子項內(nèi)容，必須在施工前報甲方確認，施工后由本項目監(jiān)理公司和甲方簽字蓋章確認工程量，按________進行計價結(jié)算。增加工程造價總計在______萬元內(nèi)的。

施工圖中重大變更，必須經(jīng)甲方批準同意。設(shè)計變更單須經(jīng)甲方簽證有效后方可實施。變更單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。

第三條：工期

3.1乙方須于本合同生效之日起開工，須于______年____月____日前施工完畢，______年____月____日前完成消防驗收。如因甲方施工進度或現(xiàn)場未達到乙方進場施工條件，工期由雙方協(xié)商另行確定。

3.2自雙方簽訂合同乙方正式開工之日起算，至本工程竣工并經(jīng)甲、乙雙方及消防部門驗收合格為止，稱為本合同實際總工期。

．甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起。

第四條：工程質(zhì)量標準和保修期

4.1工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收標準、工程質(zhì)量達到________合格________等級以上，乙方并保證工程如期開通使用和質(zhì)監(jiān)、消防驗收通過。

．由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因。

4.2工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期自政府有關(guān)部門驗收合格報告正式批出之日起計____年時間。

．乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天。

第五條：材料設(shè)備供應(yīng)

5.1工程所需所有材料由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場;產(chǎn)品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監(jiān)理方看樣板認可同意后，由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場(甲方提供的材料設(shè)備除外)。

既然要將部分工程承包出去，那肯定需要簽訂合約。小編整理了“消防工程施工承包合同范本”

5.2所有材料設(shè)備供應(yīng)附有出廠合格證明及生產(chǎn)許可證件，并嚴格按照國家有關(guān)部門的規(guī)定及要求進行檢驗，并須符合國家規(guī)定的安全和質(zhì)量標準。

甲、乙、丙叁方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則。

5.3施工中，由于甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計變更造成乙方采購的材料、設(shè)備不適用，甲方給予乙方適當?shù)难a償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。

包括：

5.4材料設(shè)備采用投標文件承諾采用的品牌或同類產(chǎn)品(采用的產(chǎn)品品牌須經(jīng)過甲方的書面確認)。

第六條：工程價款支付

6.1工程進度達____%，甲方付至大包干總價的____%作工程進度款;

6.2工程進度達____%，甲方付至大包干總價的____%作工程進度款;

6.3工程進度達____%，甲方付至大包干總價的____%作工程進度款;

6.4所有工程完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收全部工程達到合格標準，且消防系統(tǒng)全部開通后，付至大包干造價的____%作工程進度款;

丙方保證工程質(zhì)量、工期、安全文明施工全部達到本協(xié)議承諾的要求，愿支付給甲方項目保證金為　萬元（其中質(zhì)量保證金　 萬元。

6.5工程經(jīng)消防管理部門驗收合格，乙方向甲方提交____份完整竣工圖紙資料和結(jié)算資料經(jīng)甲方審核確認后10天內(nèi)甲方支付工程款至合同結(jié)算價的____%;

余款　萬元（其中　 萬元作為工程保修金），在滿一年后支付　 萬元。

6.6余款____%作為質(zhì)保金，若乙方無違約行為，在保修期滿后10天內(nèi)支付。

6.7乙方必須在每次領(lǐng)取款項之前向甲方提交付款申請報告，甲方收到乙方付款申請報告之日起10個工作日內(nèi)審核完畢，并按上述條款的約定向乙方付款。若甲方對乙方提交的付款申請報告存有異議。

條　工程質(zhì)量保修保修期為二年。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起　 小時內(nèi)派員進行保修，否則甲方有權(quán)另行委托修理，費用從保修金內(nèi)直接扣除。

6.8甲方向乙方付款時，乙方須向甲方提供相當于甲方付款金額的合法有效的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。

工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應(yīng)向甲方支付違約金　 萬元。

第七條：現(xiàn)場簽證與結(jié)算

7.1現(xiàn)場簽證

7.1.1因設(shè)計變更或甲方原因?qū)е碌暮贤鍐蝺?nèi)項目增減或發(fā)生合同清單外的簽證項目時，乙方須在簽證項目完成后五天內(nèi)組織甲方和監(jiān)理公司驗收并提交簽證申請(涉及到隱蔽項目的必須在隱蔽前通知甲方驗收)。

質(zhì)量違約：丙方保證消防工程全部達到合格并符合設(shè)計和消防要求，丙方如未達到以上承諾。

7.1.2乙方應(yīng)提交簽證申請的資料包括：必須有甲方及監(jiān)理的意見及簽字蓋章)、《施工現(xiàn)場簽證單》(必須有工程量、有單價、有總價。工程量應(yīng)附計算過程，清單計價的應(yīng)有單價分析表，定額計價的應(yīng)有套價書)、現(xiàn)場驗收計量的原始單據(jù)(甲方工程部人員、乙方、監(jiān)理方簽字)及照片、工程設(shè)計圖紙及圖紙會審資料、簽證的書面理由陳述、對應(yīng)本簽證的單項工程驗收單;

安全文明：符合國家和杭州市有規(guī)定要求。丙方承諾確保做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生任何人員安全事故，丙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔，并愿將　 萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。

7.1.3以上資料由甲方簽章確認有效。已簽證確認的費用按含稅造價處理(不再另外計算其它任何費用)，到工程竣工結(jié)算時按雙方協(xié)商的計費方式計付。

自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設(shè)施等全部在一個月內(nèi)撤出施工現(xiàn)場，逾期按丙方違約處理。丙方應(yīng)向甲方交納違約金。

7.2結(jié)算

7.2.1工程竣工驗收合格之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)提交以下結(jié)算資料：

1)工程結(jié)算書打印稿四份及電子文件一份，結(jié)算書裝訂內(nèi)容及順序為封面、《單項(或分部)工程驗收證明書》、編制說明、計費表、分部分項結(jié)算書、主要材料用量價格表;

丙方必須負責施工范圍現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火，安全等多項管理。

2)工程量計算書打印稿及電子文件一份;

3)工程竣工設(shè)計資料(含工程竣工設(shè)計圖紙、圖紙會審紀要、修改及變更通知書)一套(原件、獨立編號裝訂);

甲乙丙方同意本協(xié)議與今后簽訂的補充協(xié)議書具有同等法律效力。

4)現(xiàn)場簽證單一份(原件、獨立編號裝訂);

5)合同書一份(復印件);

6)施工組織設(shè)計或施工方案(經(jīng)甲方確認)一份。

若乙方未按上述要求報送工程竣工結(jié)算資料，則甲方有權(quán)拒收結(jié)算資料，由此造成結(jié)算工作延誤概由乙方負責。

7.2.2本工程的工程量按施工圖紙及甲方簽證計算。工程師和甲方收到乙方提交的完整工程竣工結(jié)算資料后60個工作天內(nèi)。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)行業(yè)要求，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將在建騰沖縣中房國際購物中心工程項目的消防安裝工程承包乙方施工。結(jié)合本工程具體情況，特制定合同條款如下：

7.2.3在工程結(jié)算時經(jīng)甲方核實乙方?jīng)]有按照圖紙、施工規(guī)范和甲方的指令進行施工，或出現(xiàn)偷工減料的情況，則甲方有權(quán)因乙方原因造成的上述事項不予結(jié)算，視乙方違約，由此造成的一切損失概由乙方負責。

室內(nèi)的自動報警系統(tǒng)工程、自動噴淋系統(tǒng)工程、消火栓系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、水泵房及水箱間工程。本工程不含水泵接合器的挖溝及砌井的工程量。（自動報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)按預埋管，不含配管的工程量。

第八條：雙方責任

8.1甲方責任：

8.1.1開工前向乙方提供施工圖紙____套。

8.1.2開工前____天內(nèi)完成由甲、乙方和設(shè)計方、監(jiān)理方參加的施工圖會審。

8.1.3對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙錯誤提出的意見，甲方應(yīng)在收到書面通知的____天內(nèi)會同設(shè)計方進行處理。

簽訂合同后，甲方預付乙方合同總價的30%，施工過程中按每月完成工程量的70%支付工程進度款；工程完工后，消防驗收合格后，甲方支付至工程總價的97%，余3%的工程款質(zhì)保期滿后一次性付清。

8.1.4委派________為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗收及其它事宜。

乙方所進場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，檢測、檢驗報告和設(shè)備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設(shè)備。

8.1.5保證按第六條支付工程款的辦法進行工程款項支付。

8.1.6如因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建或設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成返工，甲方應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、返工、材料等損失。

及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范。

8.1.7協(xié)助乙方解決施工期間水源、電源及材料堆放和施工人員的住宿場所。

8.1.8在竣工驗收后的保修期內(nèi)，因使用不當引起的工程質(zhì)量問題，其返修費用由甲方負責。

8.2乙方責任：

8.2.1收圖后，在開工前____天內(nèi)完成施工圖會審，在開工前____天內(nèi)編制施工組織設(shè)計和材料、設(shè)備進場計劃并送甲方。

乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故。

8.2.2按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理并保證安全施工，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊，場地清潔衛(wèi)生，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故均由乙方負責，并報告甲方、監(jiān)理方及有關(guān)部門。

在免費保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權(quán)自行解決。

8.2.3委派________為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項目相適應(yīng)的資格證書，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。

在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質(zhì)量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務(wù)費。

8.2.4做好施工原始記錄。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴重不合理時，應(yīng)立即以書面通知甲方。

8.2.5施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。

8.2.6乙方負責辦妥消防報建、驗收手續(xù)(注：由于本合同范圍外項目引致不合格的問題不屬乙方責任)。

8.2.7對竣工驗收后保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題負責免費返修。

8.2.8竣工驗收后，施工單位人員必須在____天內(nèi)清理場地并撤離施工現(xiàn)場。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方工程進度或工程質(zhì)量等與合同要求或施工組織設(shè)計等不符時，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有損失。如因乙方材料質(zhì)量不合格或材料質(zhì)量保證資料不符合國家和地方政府部門的要求而導致工程不能按期通過質(zhì)量監(jiān)督站或廣州市消防部門的驗收，乙方要承擔全部責任。

出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時間以甲方聯(lián)系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的fa票為準。

第九條：工程驗收

9.1工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量驗收標準為依據(jù)。

乙方維修人員到達現(xiàn)場后，必須按照甲方規(guī)定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者（含兩次），甲方有權(quán)視乙方為責任心不強。

9.2隱蔽工程在乙方自檢后填制驗收表，以書面通知甲方檢查。甲方接通知后____天內(nèi)到場驗收，經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求時由雙方簽字后方可進行下一工序的施工。

不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。

9.3單項工程竣工前____天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后____天內(nèi)驗收完畢。甲方不按時驗收，則視作甲方認可乙方單方驗收。

乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負責。

9.4乙方在本工程施工安裝完畢，應(yīng)在完工前____天由乙方申請要求市消防部門進行竣工驗收，并保證驗收通過和開通使用，并按驗收合格的日期為竣工日期。

甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項的2‰的違約金。

9.5自動報警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計修改后，如市消防部門驗收通不過而需重新整改所需的工程費用均由乙方全部負責，并由乙方承擔因此延誤交工而造成甲方的損失。

由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因。

9.6屬于甲方負責完善的消防工程項目(包括防火門、應(yīng)急照明、疏散標志、管井的封堵等)應(yīng)在消防驗收前達到驗收標準，否則乙方竣工驗收時間順延。

工程未達到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。

9.7工程竣工后，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各____份。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料;工程變更較大的，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖，所需費用由乙方承擔。

乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計部舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價的基礎(chǔ)上再讓利20%。

9.8在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔的質(zhì)量保證及保修責任。

第十條：工程變更

10.1乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下提出優(yōu)化設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方和設(shè)計及消防部門同意后方可實施。

如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款。

10.2在工程進行中，甲方有權(quán)隨時以書面通知乙方修改、補充、增減原有工程設(shè)計，乙方應(yīng)依照甲方要求進行。其增減工程量由監(jiān)理單位和甲方簽證確認，并按本合同第二條第二款內(nèi)容結(jié)算。

承包范圍：按甲方提供的 項目消防工程施工圖紙及乙方完善、優(yōu)化后經(jīng)甲方確認的施工圖、圖紙會審記錄和招標答疑記錄、設(shè)計變更、乙方投標預算和招標文件范圍規(guī)定內(nèi)容。

第十一條：違約責任

11.1甲方因自身原因不能按時付款的，每逾期一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付而未付款的萬分之五的違約金，但累計違約金總額不得超過合同總價的3%。

由乙方負責報送 消防局審核批準后，才能進行消防工程施工；如需在上述圖紙基礎(chǔ)上增加工程內(nèi)容才能通過 消防局審核和驗收的，增加工程費用由乙方承擔。

11.2乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，應(yīng)向甲方償付相當于合同總價的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除支付上述違約金并退還甲方已付全部款項外。

承包方式采用總價包干方式，即本工程乙方必須包報建及費用、包工、包料、包深化設(shè)計、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包配合費、包調(diào)試、包驗收通過、包施工安裝發(fā)生水電費、包利潤及稅金等方式進行，工程未經(jīng)甲方同意不得分包。屬于交鑰匙工程。

11.3乙方必須按本合同及附件、甲方確認的施工圖紙、用料、施工規(guī)范和甲方的指令嚴格進行施工，保證質(zhì)量，如不符合上述要求，甲方有權(quán)拒絕驗收，且對乙方進行處罰。

超出合同范圍外的子項內(nèi)容，必須在施工前報甲方確認，施工后由本項目監(jiān)理公司和甲方簽字蓋章確認工程量，按 進行計價結(jié)算。增加工程造價總計在 萬元內(nèi)的，不支付工程款，多于 萬元部分按實支付。

11.4乙方如將甲方的技術(shù)或資料向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于合同總價的20%的違約金并賠償甲方因此遭受的一切損失。

乙方須于本合同生效之日起開工，須于 年 月 日前施工完畢，年 月 日前完成消防驗收。

11.5在合同履行過程中，如果乙方在本合同的競爭或?qū)嵤┲杏懈瘮『推墼p行為，甲方有權(quán)單方解除本合同：

11.5.1“腐敗行為”是指提供、給予任何有價值的東西來影響甲方或監(jiān)理單位有關(guān)人員在合同實施過程中的行為;

乙方并保證工程如期開通使用和質(zhì)監(jiān)、消防驗收通過。

11.5.2“欺詐行為”是指謊報事實，包括在前期的招投標過程中投標者之間串通投標(遞交投標文件之前和之后)，以及在合同實施過程中的其他欺詐行為，使甲方作出錯誤的判斷，進而損害甲方的利益。

工程所需所有材料由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場；產(chǎn)品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監(jiān)理方看樣板認可同意后。

11.6乙方基于本合同的規(guī)定應(yīng)向甲方支付的違約金及經(jīng)濟損失賠償，甲方有權(quán)直接從未付給乙方的款項中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應(yīng)在甲方通知之日起10天內(nèi)向甲方付清。

所有材料設(shè)備供應(yīng)附有出廠合格證明及生產(chǎn)許可證件，并嚴格按照國家有關(guān)部門的規(guī)定及要求進行檢驗。

11.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

施工中，由于甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計變更造成乙方采購的材料、設(shè)備不適用，甲方給予乙方適當?shù)难a償后。

第十二條：其他約定條款

12.1甲方已委托監(jiān)理公司進行建設(shè)監(jiān)理，乙方必須服從監(jiān)理公司的管理，本合同范圍內(nèi)的所有工程驗收、工程簽證必須經(jīng)監(jiān)理公司和甲方蓋章確認。

乙方向甲方提交 份完整竣工圖紙資料和結(jié)算資料經(jīng)甲方審核確認后10天內(nèi)甲方支付工程款至合同結(jié)算價的 %；

12.2工程保修期內(nèi)，如因乙方原因的質(zhì)量投訴或問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知四小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。如逾期處理，甲方將另行委托，其所有費用及因此而造成甲方的其他經(jīng)濟損失由乙方承擔。

乙方必須在每次領(lǐng)取款項之前向甲方提交付款申請報告，甲方收到乙方付款申請報告之日起10個工作日內(nèi)審核完畢，并按上述條款的約定向乙方付款。若甲方對乙方提交的付款申請報告存有異議。

12.3施工用水源、電源設(shè)施甲方接到工程主體內(nèi)，由乙方接到施工現(xiàn)場內(nèi)各施工地點并按表向總承包單位繳交水、電費。

乙方須在簽證項目完成后 五 天內(nèi)組織甲方和監(jiān)理公司驗收并提交簽證申請（涉及到隱蔽項目的必須在隱蔽前通知甲方驗收）

12.4甲方對乙方工程進度或質(zhì)量不滿意時，雖經(jīng)甲方提出要求改善，而乙方并未執(zhí)行，則甲方有權(quán)不須提出任何理由而隨時以書面通知乙方終止本合同，乙方必須遵從在天內(nèi)退場，甲方保留對乙方由此引起的損失的索賠權(quán)。

7.乙方應(yīng)提交簽證申請的資料包括：必須有甲方及監(jiān)理的意見及簽字蓋章）《施工現(xiàn)場簽證單》（必須有工程量、有單價、有總價。工程量應(yīng)附計算過程，清單計價的應(yīng)有單價分析表，定額計價的應(yīng)有套價書）現(xiàn)場驗收計量的原始單據(jù)（甲方工程部人員、乙方、監(jiān)理方簽字）及照片、工程設(shè)計圖紙及圖紙會審資料、簽證的書面理由陳述、對應(yīng)本簽證的單項工程驗收單；

第十三條：爭議解決方式

13.1本合同及其附件、技術(shù)標準、設(shè)計方案、招標文件等的約定如有不一致，解釋順序應(yīng)為：本合同及其附件、技術(shù)標準、設(shè)計方案、招標文件。

7.以上資料由甲方簽章確認有效。已簽證確認的費用按含稅造價處理（不再另外計算其它任何費用）。

13.2雙方在合同執(zhí)行期內(nèi)如有爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效任何一方均可向工程所在地________人民法院提起訴訟。

結(jié)算書裝訂內(nèi)容及順序為封面、《單項（或分部）工程驗收證明書》、編制說明、計費表、分部分項結(jié)算書、主要材料用量價格表；

第十四條：乙方聯(lián)系方式

乙方保證其提供的并在本協(xié)議上注明的聯(lián)系方式(包括：若聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，乙方未以書面形式通知的，甲方按協(xié)議上注明的聯(lián)系方式發(fā)送有關(guān)通知、文件，即視為該有關(guān)通知、文件送達乙方。

7.本工程的工程量按施工圖紙及甲方簽證計算。工程師和甲方收到乙方提交的完整工程竣工結(jié)算資料后60個工作天內(nèi)，由甲方按照乙方實際完成并通過驗收合格的工程量、甲方簽證及本合同核實審定工程結(jié)算總價，雙方應(yīng)按工程結(jié)算總價進行結(jié)算。

單位名稱：________

通信地址：________

聯(lián)系人：________

聯(lián)系電話：________

傳真號碼：________

E-mail：________

第十五條：附則

15.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

15.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分：

14.3.1《消防工程施工設(shè)計圖紙》

14.3.2《報價一覽表及工程量清單》

甲方(公章)：________

簽約代表：________

乙方(公章)：________

簽約代表：________

簽約時間：______年____月____日

簽約地點：________