商鋪出租協(xié)議合同

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)在平等協(xié)商下，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本補(bǔ)充協(xié)議具有與其相同的法律效力。

十一、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的履行以及因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)法解決，則提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)裁決。

甲方：__________________（簽字）

乙方：__________________（簽字）

日期：年月日

出租商鋪合同【篇8】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租人）：___________

身份證號(hào)碼：_______________

電話(huà)：_____________________

乙方（承租人）：___________

身份證號(hào)碼：_______________

電話(huà)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下商鋪?zhàn)馄负贤餐袷兀?/p>

第一條 租控資料

商鋪地址：_______________

商鋪面積：_______________平米

租金：________________元/月

租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二條 租賃方式

1、甲方同意將商鋪出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2、乙方允許甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的維修、檢修等工作。

第三條 租金

1、租金支付方式：乙方應(yīng)在每月給甲方支付房租，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2、逾期支付：如果乙方未按約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并告知乙方盡快支付未付清的房租。

3、保證金：乙方同意支付______元作為租賃保證金，該保證金將在合同租賃期限屆滿(mǎn)或乙方違約對(duì)甲方造成損害時(shí)予以銷(xiāo)毀或扣除。

第四條 使用范圍

1、乙方只能將商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的，在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行政規(guī)章，不得在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法九非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條 租賃期限的變更、終止

1、如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之前與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。

2、在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可搬離商鋪。

3、在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方若想要解除合同，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)并簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)其各自的法律責(zé)任。

第六條 保密義務(wù)

1、租賃合同中的一切信息都應(yīng)屬于保密范圍，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的保密義務(wù)，保證租租賃合同所涉及的一切機(jī)密不外泄。

2、甲方保證不在租賃期內(nèi)向任何第三方透露乙方的經(jīng)營(yíng)情況，不參與對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條 違約責(zé)任

1、如乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求終止合同并要求乙方支付相關(guān)違約金。

2、乙方違約行為包括但不限于違法九非法經(jīng)營(yíng)、無(wú)故開(kāi)始搬離商鋪、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪、惡意損壞商鋪等。

第八條 爭(zhēng)議解決

甲、乙雙方對(duì)本合同執(zhí)行中本合同所發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式解決。

第九條 其他

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各為一份，具有同等法律效力。

2、合同在簽署后立即生效，有效期至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。

3、未盡事宜深入友好協(xié)商，雙方互相之間不得依法或以其它形式違反公共利益。

甲方（出租人）：_______________

簽字：_____________________

乙方（承租人）：_______________

簽字：_____________________

出租商鋪合同【篇9】

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：（出租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

乙方：（承租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：

一、租賃房屋

1、甲方是房屋法定所有權(quán)人或經(jīng)過(guò)所有權(quán)人授權(quán)的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計(jì)_________________平方米（下稱(chēng)“承租房屋”）。

2、承租房屋的主要用途為_(kāi)________________________________________________。

3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。

4、房屋租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，合計(jì)人民幣_(tái)_________________________________________________元（大寫(xiě)）。

二、租金支付

1、乙方應(yīng)于每月的________________號(hào)前將租金交至甲方指定的賬戶(hù)，乙方遲延支付租金超過(guò)5天，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每月租金的%計(jì)算。

2、甲方向乙方提供有關(guān)租金支付的收據(jù)。

三、房屋使用和管理

1、房屋交付使用前，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無(wú)誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應(yīng)符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，不擅自改變結(jié)構(gòu)或者影響承重墻體等。

2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內(nèi)部和外部環(huán)境，及時(shí)處理衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)備的損壞，不得更改原有結(jié)構(gòu)，對(duì)承租房屋、設(shè)備和物品進(jìn)行損壞、毀損、私自搬動(dòng)等行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租房屋的價(jià)值或者設(shè)備的原價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3、乙方在承租房屋中經(jīng)營(yíng)的行為應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會(huì)公共利益。

4、乙方經(jīng)營(yíng)所需的裝修、部件及器具等，需遵守國(guó)家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請(qǐng)。

5、承租房屋的維護(hù)，如水、電、氣等的使用，要求實(shí)行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關(guān)政策。

6、如乙方存有違法經(jīng)營(yíng)行為、經(jīng)營(yíng)利益受重大影響等情況甲方有權(quán)終止合同。

四、保證金

乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導(dǎo)致早期終止租賃合同， 甲方有權(quán)扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并繳納。

五、合同變更及范圍

本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務(wù)密切相關(guān)的三方中方代表參加下進(jìn)行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項(xiàng)均無(wú)效，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由侵害方承擔(dān)，三方中方代表具體指公用事業(yè)設(shè)施商行業(yè)協(xié)會(huì)。

六、協(xié)議的終止

1、租賃到期：租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)失效。如乙方無(wú)違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約合同的各項(xiàng)條款應(yīng)在到期前一個(gè)月商定。

2、甲方其它原因中止或修建房屋導(dǎo)致的終止：在該協(xié)議有效期內(nèi)，若因房屋改建或重大維修等原因?qū)е路课轃o(wú)法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權(quán)選擇終止本協(xié)議；對(duì)于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對(duì)乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且有權(quán)向甲方索取相應(yīng)精神損失撫慰金。

3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權(quán)中止或終止本協(xié)議，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。

4、乙方申請(qǐng)中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律和其他有關(guān)法令的規(guī)定。

2、立約雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。

八、合同備案

1、本合同經(jīng)雙方在嚴(yán)格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門(mén)遞交租賃房屋備案手續(xù)。

2、乙方憑備案通知單到省稅務(wù)局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關(guān)證明。

3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。

甲方（出租方）：_____________________________ 年 月 日

乙方（承租方）：_____________________________ 年 月 日

物業(yè)管理處：_____________________________ 年 月 日

商鋪出租合同4篇

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商鋪出租合同【篇1】

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：

一、租貸期限及付款方式：

1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個(gè)月。

2. 雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

1. 租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

2. 租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項(xiàng)：

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償。

2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

4.租貸期間，若乙方一個(gè)月以上不繳交稅費(fèi)的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒(méi)收余下租金，并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款，乙方不得異議。

5.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。

6.乙方首次繳交本商鋪國(guó)、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時(shí)間為_(kāi)_______年___月(屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi))。

8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《民法典》處理。

甲方：_____________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方：____________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________

商鋪出租合同【篇2】

出租方（以下稱(chēng)甲方）：______________聯(lián)系電話(huà)：____________________________

承租方（以下稱(chēng)乙方）：______________聯(lián)系電話(huà)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　第一條房屋概況

房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。

　第二條租賃要求和期限

租賃期共_____年零___月，甲方從__________年_______月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的；

4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；

5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款；

6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的；

7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的；

8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿(mǎn)前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）

　第四條租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2、甲方所租賃的房屋，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

7、租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

　第六條違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。

2、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。

3、甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________部門(mén)備案。

出租方（簽章）：____________承租方（簽章）：____________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

商鋪出租合同【篇3】

協(xié) 議

書(shū)

甲方： 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商本著公平、公正的原則，簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、承包位置、經(jīng)營(yíng)范圍及租賃時(shí)間(1)坐落位置：(2)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍：(3)租賃期限：

二、費(fèi)用交納

(1)費(fèi)用約定為：

元/年。

(2)按照每 年繳納一次，****年**月**日繳納第一次費(fèi)用，****年**月**日前繳納余款。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方僅將乙方所承包的區(qū)域交由乙方從事所約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(2)如遇甲方整體規(guī)劃（如改造、市場(chǎng)定位調(diào)整等）變更，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，乙方將無(wú)條件接受甲方安排且費(fèi)用不予調(diào)整。

(3)因政府職能部門(mén)及商城檢查，甲方有權(quán)要求乙方積極配合執(zhí)行。

(4)因上級(jí)主管部門(mén)安排部署或不可抗力因素給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方不予承擔(dān)。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方自行辦理各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)，自行協(xié)調(diào)各職能部門(mén)的關(guān)系。

(2)乙方要堅(jiān)決服從甲方的統(tǒng)一管理，聽(tīng)從甲方管理人員的安排部署，積極配合管理人員的工作。

(3)乙方承擔(dān)對(duì)外法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)債務(wù)及政府部門(mén)收取的各項(xiàng)費(fèi)用、因違規(guī)造成的各種罰款、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。(4)乙方維護(hù)本經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，如因自身原因造成的損壞要自行承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。

五、協(xié)議期內(nèi)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并對(duì)乙方繳納甲方的所有費(fèi)用不予退還。

(1)乙方故意破壞甲方設(shè)備設(shè)施、集眾鬧事、破壞甲方整體經(jīng)營(yíng)秩序。

(2)乙方利用所租場(chǎng)地進(jìn)行違約違規(guī)及非法活動(dòng)的。(3)因乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)被媒體曝光給甲方造成惡劣影響的。(4)不服從甲方管理，與管理人員頂撞，發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的。

六、協(xié)議生效

(1)本協(xié)議在乙方繳納足額承租費(fèi)后簽訂，自雙方簽字蓋章之日

起生效。

(2)本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同未盡事宜在雙

方共同協(xié)商下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方：

簽訂時(shí)間：

年

月

乙方： 身份證號(hào)：簽訂時(shí)間：年

月

日

日

商鋪出租合同【篇4】

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________身份證號(hào)碼：________

受讓方(乙方)：________身份證號(hào)碼：________

乙方在充分知曉甲方與原合作方(下稱(chēng)丙方)所簽訂協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓店面位置及狀況

甲方(即與丙方簽訂協(xié)議的代表人)，同意將自己位于福州市鼓樓區(qū)軟件大道89號(hào)福州軟件園服務(wù)樓的店鋪(原為：________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方與原合作方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，并協(xié)助乙方與原合作方重新簽訂合作協(xié)議。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾保持原狀全部歸乙方所有。

二、店面租期及租金

丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到___年___月___日止，月租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě)：________)，租金為每________交付一次，租金具體交納方法為：________。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式

乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______(大寫(xiě)：________)，上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的付款方式為，本協(xié)議簽訂后當(dāng)場(chǎng)付給甲方定金共計(jì)人民幣：________元(大寫(xiě)________)。在甲方協(xié)助乙方與丙方之間簽訂租賃協(xié)議后，乙方將剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)________人民幣：(大寫(xiě)________)一次性付給甲方。

四、甲方義務(wù)

1、甲方在協(xié)議簽訂后應(yīng)協(xié)助乙方與丙方簽訂延續(xù)合同，丙方在原合同規(guī)定的責(zé)任及義務(wù)外不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。甲方將于本協(xié)議簽訂后的天內(nèi)將店面移交給乙方。

2、乙方接手前該店鋪所產(chǎn)生的房租水電及有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé);

五、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，如果乙方違約，甲方將不退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，按乙方已付定金的三倍賠償給乙方。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：________乙方簽字：________

日期：________日期：________

3.商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范文

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______身份證號(hào)碼：_______

受讓方(乙方)：_______身份證號(hào)碼：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

一、甲方將自己位于_______省縣社區(qū)內(nèi)(_______棟_______單位_______號(hào)門(mén)面)的中_______轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣：__________元(大寫(xiě)：_______)。

三、轉(zhuǎn)讓物權(quán)有：

1、______________經(jīng)營(yíng)權(quán);

2、位于_______省縣社區(qū)內(nèi)的_______門(mén)面資產(chǎn)：門(mén)面裝修、門(mén)面租金(到期時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日)、電動(dòng)三輪摩托車(chē)一輛、_______未結(jié)貨款_______元、_______押金_______元(大寫(xiě)：_______元)、門(mén)面內(nèi)的電腦、視頻監(jiān)控和工具等。

四、付款方式：乙方先付定金_______元(大寫(xiě)：_______)，甲乙雙方至公司簽屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，當(dāng)日付轉(zhuǎn)讓費(fèi)尾款_______元(大寫(xiě)：______________)，乙方不得無(wú)故拖欠甲方，如有拖欠視為違約。

五、本協(xié)議甲乙雙方到_______簽屬轉(zhuǎn)讓后生效。

六、轉(zhuǎn)讓生效后，乙方有業(yè)務(wù)操作方面的問(wèn)題向甲方請(qǐng)教，甲方應(yīng)及時(shí)解答，并在轉(zhuǎn)讓后_______個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)予以業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

七、協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：___________乙方簽字：___________

______________年______月______日

個(gè)人商鋪出租合同

當(dāng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐漸活躍時(shí)，要是不能好好的完成合同的簽訂很可能會(huì)造成利益的，請(qǐng)問(wèn)你是在尋找合同的優(yōu)秀模板嗎？我們將從不同的角度來(lái)探究“個(gè)人商鋪出租合同”，熱烈歡迎您的到來(lái)希望這篇文章能夠給您帶來(lái)莫大的收獲！

個(gè)人商鋪出租合同 篇1

出租方：

承租方：

根據(jù)((中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法))及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方，承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

一.乙方租用甲方 平方米。

二.租憑期限為 年 月 日到 年 月 日。

三.租憑金額按月計(jì)算每月 元。押金 元。簽訂合同之日先交第一期房租按三個(gè)月時(shí)間為一期，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租金，如果乙方不能按時(shí)付清租金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，并且有權(quán)停止乙方的營(yíng)業(yè)。

四.乙方在租憑期間未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租給他人，如果乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

五.乙方租房經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)該依法經(jīng)營(yíng)，搞好安全措施，安全用電，如乙方管理不善，違法經(jīng)營(yíng)所造成的后果由乙方承擔(dān)，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

六.乙方租憑期間要保證房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量，如要裝修須經(jīng)所轄物業(yè)同意，甲方同意。所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

七.乙方在承租期間經(jīng)營(yíng)，所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)，都由乙方承擔(dān)。

八.房屋租憑期間。雙方不得借故解除合同，任何一方要求解除合同應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方并支付違約金 元

九.此合同雙方簽字生效，甲乙雙方共同遵守。合同一式份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

個(gè)人商鋪出租合同 篇2

商鋪出租合同(精選6篇)

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面小編給大家分享商鋪出租合同范本，希望能夠幫助大家!

商鋪出租合同精選篇1

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。

二、租期從 年 月 日至 年 月 日止（即： 年），租金為每年 元（大寫(xiě)： 元整）不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫(xiě) 元整； 年 月支付 年全年度租金

元，大寫(xiě) 元整； 年 月支付 年全年度租金 元，大寫(xiě) 元整； 年 月支付

年全年度租金 元，大寫(xiě) 元整；

年 月 年全年度支付租金 元，大寫(xiě)

元整。每年乙方必須按時(shí)支付租金。

三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿(mǎn)若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。

四、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門(mén)收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算，由甲方收取。

五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.

六、乙方在承租期間，認(rèn)真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

甲方簽字：

乙方簽字

（代理人簽字）

（代理人簽字）

手機(jī)號(hào)碼：

手機(jī)號(hào)碼：

年 月 日

商鋪出租合同精選篇2

出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)：

承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于廣東省__市 （該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)）的一樓右邊商鋪（以屋向坐西南向東北為準(zhǔn)，以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的中間間墻為左邊界線，以靠近__X屋一樓墻的墻為右邊界線，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用（經(jīng)營(yíng)范圍），出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年月日起至 年月日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________（_________元）作為房屋使用保證金及人民幣(大寫(xiě))_______________（_________元）為水電費(fèi)保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地面地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每度 ，水費(fèi)每立方，若低于供水、供電部門(mén)實(shí)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以供水、供電部門(mén)為準(zhǔn)）及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房

屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事

故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿(mǎn)。

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

電話(huà)： 電話(huà)：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商鋪出租合同精選篇3

甲方：_________________________

乙方：_________________________

簽訂日期：______年_____月_____

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

一、租賃門(mén)面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。

二、租賃門(mén)面用途

1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。（不得用于汽車(chē)修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè)）

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

租金為￥ 元每年（大寫(xiě)： 圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 整），待租賃期滿(mǎn)且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人反對(duì)，無(wú)使用之糾紛。

4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶(hù)，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)搬離。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述

門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)

等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的___日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。

（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。

（2）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（3）租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

（2）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

（3）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

十一、違約責(zé)任及賠償

1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方） 承租方（乙方）

簽約日期： 簽約日期

商鋪出租合同精選篇4

出租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并訂立如下條款以便雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 商鋪基本情況

乙方承租的甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)位于武漢市江夏區(qū)文化大道清江泓景小區(qū)商鋪，房屋編號(hào)為3-4號(hào)，建筑面積47.1平方米。

第二條 商鋪用途 該商鋪由乙方在本合同租賃期限內(nèi)用于房屋裝飾(裝飾公司)，在本合同租賃期限內(nèi)乙方不得向第三方轉(zhuǎn)租。

第三條 租賃期限

該房屋租賃期限自20__年12月30日至20__ 年12月29日，共計(jì)12個(gè)月。

第四條 租金及押金

1、該商鋪月租金為人民幣3300.00元(大寫(xiě)：叁千叁佰圓整)。其中不含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)需乙方另交。合同期滿(mǎn)，雙方需提前一月就續(xù)約事宜達(dá)成一致，以保證雙方利益;乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約租金可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)由雙方商議決定，若續(xù)約成功，雙方另行簽定續(xù)約協(xié)議。

2、商鋪?zhàn)饨鸢醇径戎Ц丁?/p>

3、租金僅指乙方對(duì)該商鋪及商鋪內(nèi)甲方設(shè)備用具的占用費(fèi)，乙方發(fā)生的用水、用電、用氣、通信、信息、有線電視、排污、規(guī)費(fèi)及除房產(chǎn)稅和土地使用稅外的稅金等費(fèi)用均不含在租金內(nèi)，以上費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

4、該商鋪?zhàn)饨鹱?0__年12月30日開(kāi)始計(jì)取。

5、該商鋪?zhàn)赓U押金為人民幣6600元(大寫(xiě)：陸仟陸佰圓整)，用于乙方對(duì)該商鋪損毀修繕費(fèi)用及乙方違約對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的抵扣。

第五條 責(zé)任和義務(wù)

1、乙方應(yīng)于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪?zhàn)饨稹?/p>

2、本協(xié)議簽字或蓋章后，乙方向甲方繳清押金。本協(xié)議期滿(mǎn)，確認(rèn)該商鋪及甲方原有設(shè)施完好，乙方無(wú)違約事宜或違約事宜已協(xié)商解決后，押金全額返還給乙方。合同存續(xù)期間，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，一旦乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、租金標(biāo)準(zhǔn)與繳納方式未經(jīng)甲乙雙方再次協(xié)商一致，任何一方不得以任何理由變更。

4、乙方若未經(jīng)甲方同意而未足額按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)采取制止乙方人員進(jìn)出該商鋪和停止供應(yīng)乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金。上述措施實(shí)施后兩周內(nèi)乙方未足額繳納租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒(méi)收全部押金和扣留、處置(變賣(mài))乙方所有在該商鋪內(nèi)的物品。沒(méi)收押金和處置乙方物品后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。

5、乙方若提前退租或該合同到期乙方不續(xù)租，甲方則收回該商鋪，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人 。

6、乙方若提前退租，甲方將不退給乙方租金。

7、在合同存續(xù)期間，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還押金并賠償乙方損失。

8、在合同期間，甲方有權(quán)出售該商鋪，但不影響本合同的執(zhí)行。

第六條 違約責(zé)任與免責(zé)條件

租賃期間雙方必須信守合同，因一方違反本合同規(guī)定對(duì)另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除賠償外違約方還應(yīng)向守約方支付本合同年租金總額5%的違約金。

第七條 附則

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪出租合同精選篇5

合同編號(hào)：_________

簡(jiǎn)單的商鋪出租合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

簽訂日期：______年_____月_____簡(jiǎn)單的商鋪出租合同

甲方：

乙方：

為更好提高門(mén)面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作為服裝店使用。

二、租期從__年四月一日起至 年十二月三十一日止（即：壹年）

三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金（1__）（不計(jì)利息），合同期滿(mǎn)押金退回。

五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。

十、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年 月 日

商鋪出租合同精選篇6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

一、乙方租用甲方地處

一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。

三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。

四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)（包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi)）由乙方承擔(dān)。

七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類(lèi)事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。

八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。

九、合同期滿(mǎn)，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。

十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

甲方簽字：

乙方簽字：

個(gè)人商鋪出租合同 篇3

合同編號(hào)，

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，

地址:

法人代表，

聯(lián)系電話(huà)，

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，

地址:

法人代表，

聯(lián)系電話(huà)，

根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的相關(guān)所有事宜，共同協(xié)商確認(rèn),簽訂本合同。

第一條 租賃物業(yè)的基本情況

(一)坐落，區(qū)路號(hào)地塊號(hào)樓號(hào)商鋪。

(二)租賃建筑面積，共 平方米。

(三)物業(yè)的交付，該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收和首次消防驗(yàn)收，乙方已充分了解租賃時(shí)的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負(fù)責(zé)裝修該物業(yè)并自行承擔(dān)裝修相關(guān)費(fèi)用。

第二條 租賃年限

(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實(shí)際交付物業(yè)時(shí)間為開(kāi)始計(jì)算時(shí)間)。

(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租賃物業(yè)用途

用于 經(jīng)營(yíng);

鋪面不得用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)加工廠和其他對(duì)小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得占用道路、人行道，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第四條 租金及繳納方式

租金按季度繳納，乙方每季度最后一個(gè)月的25號(hào)前按時(shí)一次性向甲方支付當(dāng)期租金，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡，租金共計(jì)人民幣 元整(￥.00)。租金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶(hù)。租期以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算:

(一)商鋪交付后前 個(gè)月為免租期(即 年 月 日至 年 月日)。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費(fèi)用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為， 元/㎡·月;

(三)從第三年開(kāi)始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。

(四)租賃期共計(jì) 三 年(含 個(gè)月免租期)。

(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶(hù)，甲方收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額增值稅發(fā)票給乙方。

開(kāi)戶(hù)名，廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

賬戶(hù)帳號(hào)，45001604772052501566

開(kāi)戶(hù)行，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

第五條 履約保證金的支付方式、返還時(shí)間和條件

(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶(hù)，

開(kāi)戶(hù)名，廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

賬戶(hù)帳號(hào)，45001604772052501566

開(kāi)戶(hù)行，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

(二)在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的，在租賃期限屆滿(mǎn)后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還履約保證金(不計(jì)利息)。

第六條 租賃期間乙方承擔(dān)的其它相關(guān)費(fèi)用

(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按照規(guī)定 元/㎡·月。

(二)其他費(fèi)用，

1.水、電費(fèi)，由乙方按水、電部門(mén)核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納。

2.公用水、電分?jǐn)?，根?jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶(hù)公共水電公攤方案據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>

3.經(jīng)營(yíng)垃圾清運(yùn)費(fèi)，乙方按環(huán)衛(wèi)部門(mén)相關(guān)規(guī)定交納。

4.裝修費(fèi)用，乙方自己承擔(dān)。

5.其他本合同沒(méi)有列出但應(yīng)乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。

第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設(shè)與使用

(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常修繕。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。乙方對(duì)造成的損壞需及時(shí)維修，如乙方不及時(shí)維修，甲方可請(qǐng)第三方代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)接受價(jià)格。

(二)在承租期內(nèi)，如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書(shū)面同意后方可施工。乙方裝修、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動(dòng)，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。

(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，不參與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方需合法經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，并承諾不進(jìn)行有損公共利益有超標(biāo)噪音和超標(biāo)污染的活動(dòng)。否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金和保留對(duì)乙方所欠租金的追索權(quán)。

(五)乙方經(jīng)營(yíng)中不得通過(guò)任何形式將合同中的租賃物業(yè)進(jìn)行融資、抵押、拍賣(mài)、贈(zèng)與等等。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方保證該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

(二)因非乙方責(zé)任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排修繕工作。

(三)若本合同期滿(mǎn)或提前終止與解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權(quán)處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。

第九條 乙方權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)。

(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類(lèi)型經(jīng)營(yíng)。

(三)乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利。

(四)乙方須嚴(yán)格按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，并終止合同。

(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進(jìn)入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對(duì)其行為負(fù)全責(zé)。

(六)乙方應(yīng)在合同終止日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。

(七)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的相關(guān)資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給第三方。

第十條 合同終止與解除

(一)雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，且合同到期自然終止。

(二)因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。本合同終止后，租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。由不可抗力而導(dǎo)致毀損或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(三)在租賃期間，如遇國(guó)家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，

1.由于甲方原因，致使該房產(chǎn)因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用的;

2.由于甲方原因，致使乙方無(wú)法使用物業(yè)的。

(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)，

1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的;

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

3.利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的;

4.拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日及以上，或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到 2萬(wàn)元以上的;

5.擅自改變物業(yè)使用用途的。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

第十一條 違約責(zé)任

(一)項(xiàng)目租賃期間，乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔(dān)。

(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金，同時(shí)應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。

(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。

(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān)。

(五)如甲方有第十條第(四)點(diǎn)中的違約情形的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。

(六)如乙方有第十條中第(五)點(diǎn)的違約情形的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。

(七)租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對(duì)方無(wú)關(guān)，但如所發(fā)生的糾紛和債權(quán)債務(wù)影響到對(duì)方的，則應(yīng)雙倍賠償對(duì)方所遭受的所有損失。

(八)本條第(五)、(六)點(diǎn)違約金的支付時(shí)間為合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)，否則，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之二的違約金。

(九)本合同其他條款約定的違約責(zé)任。

第十二條 物業(yè)的收回

(一)乙方應(yīng)保證租期屆滿(mǎn)時(shí)，物業(yè)的消防設(shè)備及消防管理系統(tǒng)等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相門(mén)的要求，并處于正常使用狀態(tài)。

(二)乙方應(yīng)于物業(yè)租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起5日內(nèi)，將承租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)遺留物品。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于雙倍租金的物業(yè)占用費(fèi)。

(三)乙方交還物業(yè)時(shí)如物業(yè)有損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，或由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應(yīng)按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。

(四)乙方交還物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)付清租金、水電費(fèi)、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十三條 本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方， 乙方，

法定代表人， 法定代表人，

年 月 日 年 月 日

簽訂地點(diǎn)，

個(gè)人商鋪出租合同 篇4

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒x號(hào)，建筑面積xx平方米。

第二條租賃期限

租期xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金xx元。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

。

。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)由甲方交納；

2.燃?xì)馑娰M(fèi)：由乙方自行繳納；(燃?xì)獗淼讛?shù)為xxxxxx度，水表表底數(shù)為xxxxxx度，電表底數(shù)為xxxx度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。

水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請(qǐng)，由第三方確認(rèn)，征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同共xx頁(yè)，乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：xx承租方(蓋章)：xx

法定代表人（簽字）：

xx法定代表人（簽字）：

年月日

個(gè)人商鋪出租合同 篇5

臨街商鋪出租合同范本篇一

甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共

同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫(xiě))___，￥___元。

四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)__房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。

如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書(shū)面告訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身?yè)p傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。

十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書(shū)面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。

十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;

1、私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;

2、未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

3、未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

4、拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;

十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個(gè)

月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

二十、變卦或消弭本合同，請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對(duì)待)：

1、因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

2、因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

法定代表人：________法定代表人：________

地址：________________地址：________________

聯(lián)絡(luò)電話(huà)：________聯(lián)絡(luò)電話(huà)：________

拜托代理人：________拜托代理人：________

________年________月________日

臨街商鋪出租合同范本篇二

一、甲方將座落于縣城親民中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為88.9平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，用作四季沐歌太陽(yáng)能銷(xiāo)售專(zhuān)賣(mài)店使用。

二、租期從20xx年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。

三、年租金15萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付5萬(wàn)元押金(不計(jì)利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章

年月日

最新出租商鋪合同

寫(xiě)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)好？我們處在一個(gè)越來(lái)越重視契約精神的地方，簽訂合同對(duì)雙方在合作中履行自己的義務(wù)有著積極的作用，本文將全方位深入剖析和分析“出租商鋪合同”的多個(gè)方面，希望此文能夠讓您的學(xué)習(xí)更具深度和廣度！

出租商鋪合同 篇1

出租方(甲方)________

身份證號(hào)__________________

承租方(乙方)________

身份證號(hào)__________________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪?zhàn)涞刂?/p>

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元)。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。

第四條租賃期間商鋪修繕

出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、必須在承租柜臺(tái)或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)商鋪，須在______個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：

1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7、_________。

第十三條免責(zé)條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的`全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________

電話(huà)：___________________

_________年_____月_____日

承租方(蓋章)__________

電話(huà)：__________________

_________年_____月_____日

出租商鋪合同 篇2

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）

地址：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方地址”)

電話(huà)：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方電話(huà)”)

乙方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）

地址：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方地址”)

電話(huà)：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方電話(huà)”)

基于自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲、乙雙方在合法、合理、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以便明確各自權(quán)利和義務(wù)：

第一條 租賃物及租金

1.1 甲方是出租方，承租方租賃甲方在出租方地址內(nèi)所擁有的商鋪，用于承租方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。

1.2 租金標(biāo)準(zhǔn)：

租金總額：人民幣_(tái)________________元

租金計(jì)算方式：每月或季度交納，每期租金應(yīng)在每月或者季度的第一個(gè)工作日前完成支付。未按時(shí)支付的，承租方需要支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為未付金額的0.3%。

1.3 租金支付方式：

1.3.1 承租方應(yīng)在租期開(kāi)始前交納第一期租金。

1.3.2 承租方應(yīng)在每期租金到期前支付下一期租金。

第二條 租賃期限及交付條件

2.1 租賃期限：

租賃時(shí)間：

自 年 月 日起，至 年 月 日止

2.2 交付條件：

出租方應(yīng)將鋪位在租賃期限內(nèi)交付給承租方，并應(yīng)保證交付的鋪位符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，以及符合城市規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的基本設(shè)施正常使用。

承租方收到交付的物品并進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)。

第三條 維修、保養(yǎng)和裝修

3.1 維修和保養(yǎng)：

在租賃期限內(nèi)出租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并對(duì)已經(jīng)損壞的設(shè)備及時(shí)更換。

3.2裝修：

承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方申請(qǐng)，并需出具設(shè)計(jì)方案圖紙以供確認(rèn)并執(zhí)行。

承租方進(jìn)行裝修須事先與出租方商議裝修方式、時(shí)間、工人及施工方案。并且須保證施工后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由承租方承擔(dān)。

第四條 合同終止

4.1 在租賃期滿(mǎn)前，任何一方都不得隨意解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2 如果本合同期滿(mǎn)，且雙方均無(wú)異議的，甲方應(yīng)在合同終止時(shí)12小時(shí)內(nèi)返還由承租方支付的押金。

第五條 違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)將鋪位交付給承租方，承租方可以中止租金支付，或者解除合同。

5.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在以下情況之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租方改正；若承租方未按要求改正的，則出租方有權(quán)中止或終止本合同：

（1）將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、違法犯罪或違背社會(huì)公德的行為；

（2）擅自進(jìn)行商鋪的拆改、改建等行為，未獲出租方書(shū)面同意。

5.3 如承租方未按期交納租金，應(yīng)按逾期未付款項(xiàng)的20％收取違約金。若逾期未滿(mǎn)5天，違約金為100元，若逾期超過(guò)5天，則違約金按每日租金的0.5％收取。

5.4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪再次出租或者轉(zhuǎn)租、或用于其他商業(yè)用途。若發(fā)現(xiàn)有此行為的，甲方有權(quán)進(jìn)行賠償，并終止合同。

5.5 如承租方將商鋪造成的屋內(nèi)設(shè)施及裝修加以破壞，出租方有權(quán)在修好這些損壞的情況下，向承租方要求合理的賠償。

第六條 通知與送達(dá)

6.1 全面合同及其任何修改或補(bǔ)充的通知和應(yīng)當(dāng)交付的相關(guān)文件，除非另有約定，均以書(shū)面形式傳送，并應(yīng)留有接收確認(rèn)。

6.2 在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第七條 適用法律和管轄

7.1 本合同的有效性、解釋及履行適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2 本合同簽署地為出租方地址的人民法院，受理本合同糾紛。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。

出租方(甲方)：簽字 ___________________________

日期：___________________________

承租方(乙方)：簽字 ___________________________

日期：___________________________

出租商鋪合同 篇3

出租方姓名：____________ 身份證號(hào)：____________ (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________

承租方姓名：____________ 身份證號(hào)：____________ (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方現(xiàn)有 ㎡面積房屋，套型為：____________ 地址：____________

甲方將該出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人有關(guān)合法手續(xù)，甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1、租房從____________起至 ____________止，有效為 ____________年。

2、該房租的使用性質(zhì)為用房，月租金為 元繳租方式為支付一次，計(jì)人民幣_(tái)___________(大寫(xiě)) 元(￥____________元)。以后應(yīng)在付款期末前 天支付。

3、乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。

4、乙方不得擅自改變此房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)此房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。乙方無(wú)權(quán)將此房轉(zhuǎn)租他人，必須按約定方式期限內(nèi)繳納房租及應(yīng)繳費(fèi)用，否則視為乙方自動(dòng)放棄租用此房，甲方有權(quán)收回此房。

5、在本協(xié)議內(nèi)，甲方不得干涉乙方合法居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

煤氣中毒、盜竊、違法等之事均與甲方無(wú)關(guān)。

電、氣、收視、電話(huà)、衛(wèi)生及治安、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金元給甲方，乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話(huà)物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具家電無(wú)損壞，由甲方退還乙方所繳保證金，另水、電、氣底度為：水 噸;電 度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

8、若乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一月與甲方商議。否則如超出一天，算三天房租，如超期三天不與房東聯(lián)系，房東有權(quán)收回房屋撬開(kāi)房門(mén)處理室內(nèi)財(cái)務(wù)。一切后果由承租方自行負(fù)全部責(zé)任。

乙雙方在協(xié)議期間，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋一月租金賠償對(duì)方作為違約賠償金。如遇特殊原因，雙方自行協(xié)商解決。另房屋稅收由甲乙雙方共同協(xié)商。

如果拆遷此房乙方無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿(mǎn)天數(shù)甲方退還乙方。

本協(xié)議一式臉?lè)?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，到期自行作廢。

附屬房屋設(shè)施：

□床□衣柜□電視□音響□床墊□沙發(fā)□茶幾

□冰箱□微波爐□電視柜□書(shū)柜□洗衣機(jī)□空調(diào)□其他

備注：____________

甲方簽字：____________ 地址：____________ 聯(lián)系電話(huà)：____________

乙方簽字：____________ 地址：____________ 聯(lián)系電話(huà)：____________

出租商鋪合同 篇4

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租人）：

地址：

電話(huà)：

乙方（承租人）：

地址：

電話(huà)：

鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠原則，達(dá)成下列協(xié)議：

第一條 商鋪地點(diǎn)

甲方同意向乙方出租以下商鋪：

地址：

面積：

第二條 使用期限

本合同有效期為_(kāi)______年。

自______年____月____日起至______年____月____日止。

或乙方及甲方雙方在期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致續(xù)約，但續(xù)約期限不能超過(guò)三年。

如果乙方需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前三十天提出申請(qǐng)并與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，并在租期到期之前簽署續(xù)約合同。

第三條 租金及費(fèi)用

1.租金

乙方應(yīng)每月繳納房租______元/平方米，租金由乙方每月5日前繳納。

2.水、電、氣費(fèi)

乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)水、電、氣費(fèi)的繳納。

3.物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

4.押金

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交納押金______元，租賃期屆滿(mǎn)后押金退還給乙方。

第四條 使用規(guī)定

1.乙方應(yīng)對(duì)商鋪的使用具有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其用作買(mǎi)賣(mài)商品或提供服務(wù)用途。

2.乙方不得將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或出租給他人，不得將商鋪的用途改變，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何改造、裝修工程。如有必要，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、消毒、通風(fēng)、滅火等工作。

4.乙方在上述使用規(guī)定中違規(guī)而導(dǎo)致甲方的利益受到損害時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。

第五條 合同的解除

1.乙方在租賃期屆滿(mǎn)后，如果不再需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并交付商鋪，并清理好商鋪內(nèi)的物品及清掃好拆除的所有裝修工程。

2.在合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素，不能提供租賃服務(wù)，可以協(xié)商解除合同。

3.在合同有效期內(nèi)，乙方未按照規(guī)定支付租金或押金，嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)解除合同并要求對(duì)方賠償損失。

第六條 違約責(zé)任

本合同任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用、及支付違約金等。

第七條 其他

1.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，依法處理。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

3.本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____________________

簽章：____________________

商鋪?zhàn)馄负贤段牡酱私Y(jié)束！

出租商鋪合同 篇5

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

甲乙雙方本著公平、公正、合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

第一條 租賃標(biāo)的

甲方是_____________商鋪的合法所有人，現(xiàn)將_____________商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途（僅做參考）。

商鋪地址：_____________

商鋪面積：__________平方米

租金（每月）：_____________元

物業(yè)費(fèi)（每月）：_____________元

合同期限：_____________年（或月）

第二條 租金繳納

乙方每月應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的租金和物業(yè)費(fèi)繳納租金至甲方指定的帳戶(hù)，不能拖欠。若乙方逾期，需按照協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)按天收取違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方不得有任何異議。

第三條 保證金

乙方需在簽署本合同時(shí)交納保證金_____________元（大寫(xiě)：_____________元），作為租賃期間內(nèi)的保障，如果乙方違約或者發(fā)生經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議而被判賠償，甲方可以在扣除相應(yīng)費(fèi)用之后將保證金退還乙方。

第四條 商鋪使用

乙方不得將租賃的商鋪用于不利于社會(huì)公共利益、對(duì)周邊環(huán)境造成污染或擾亂市場(chǎng)秩序等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和公共道德規(guī)范。乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，按時(shí)開(kāi)業(yè)，如不能開(kāi)業(yè)的情況下需及時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、外租或者進(jìn)行其他不當(dāng)行為。

第五條 維修與保養(yǎng)

商鋪的日常護(hù)理保養(yǎng)和維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生大面積損壞的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)自然損耗、設(shè)備損壞的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。若有翻修需求，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方商議同意，并由乙方承擔(dān)維修翻新費(fèi)。

第六條 合同解除

租賃期屆滿(mǎn)前雙方如需解除合同，應(yīng)提前_____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方及經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。如因乙方原因未按規(guī)定周期通知或無(wú)經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議解除此合同，乙方需支付相應(yīng)租金的違約金。如因甲方原因解除此合同，乙方應(yīng)得到相應(yīng)的賠償（如無(wú)法繼續(xù)進(jìn)駐相同地區(qū)的商鋪，則可全額返還保證金）。

第七條 適用法律

本合同的簽訂、履行和解釋?xiě)?yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條 其他約定

本合同未約定事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

簽訂日期：_____________年__月__日

出租商鋪合同 篇6

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

合同編號(hào)： __________

甲方：______（姓名/單位名稱(chēng)）______ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)： ________

聯(lián)系電話(huà)：______________ 郵政編碼：_______________

地址：____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________

乙方：______（姓名/單位名稱(chēng)）______ 身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

聯(lián)系電話(huà)：______________ 郵政編碼：_______________

地址：____________________

鑒于甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益、依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，故雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

第一條 租賃物

甲方同意將其位于____________（詳細(xì)地址）商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。

第二條 租賃時(shí)間和租金

1.租賃時(shí)間：從_____年____月____日開(kāi)始，至____年____月____日到期。

2.租賃期限屆滿(mǎn)后，若乙方繼續(xù)使用該商鋪，雙方在書(shū)面協(xié)議達(dá)成后再進(jìn)行租賃，否則則應(yīng)停止使用該商鋪；如因乙方未按時(shí)履行租金、押金、維護(hù)費(fèi)等支付義務(wù)，致使本協(xié)議提前終止的，乙方已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)不予以退還。

3.租金：每______元/月，甲方收取租金方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等，在租賃期內(nèi)按照付費(fèi)期限預(yù)支。

4.乙方應(yīng)于每月______日內(nèi)按月支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日租金金額的3%向甲方支付滯納金，直至歸還租金及滯納金為止；若逾期超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪并扣除乙方已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)。

5.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的維護(hù)和修繕等支出費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)大面積維修。

6.押金：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付______萬(wàn)元押金，租賃期內(nèi)不得提前退還，履行協(xié)議義務(wù)后，退還押金。

第三條 使用權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定享有使用該商鋪的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)租、承租任何第三方或免費(fèi)使用。

2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，把該商鋪使用于正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，保證為良好商業(yè)形象和其他乙方合法權(quán)益的所以，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的物品及活動(dòng)均符合法律法規(guī)的規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按規(guī)定交納各項(xiàng)稅款、社保等社會(huì)費(fèi)用及嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度和其他有關(guān)的法律、法規(guī)。

4.乙方應(yīng)定期檢查保養(yǎng)該商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并自行承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。如有故障或損壞，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)進(jìn)行維修和更新等事宜。

5.乙方無(wú)經(jīng)營(yíng)能力或無(wú)法履行合同的，應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方提供擔(dān)保，同時(shí)應(yīng)該承擔(dān)因此而可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失等所有責(zé)任。

6.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)未來(lái)顧客和其他人員在商鋪內(nèi)外的人身、財(cái)物安全，并承擔(dān)由乙方、該鋪內(nèi)工作人員或顧客等造成的各類(lèi)人身、財(cái)物方面責(zé)任。

7.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)和甲方管理制度，維護(hù)公共道德和社會(huì)公益，不得從事有損商鋪商業(yè)形象或社會(huì)公益性行為。

第四條 協(xié)議期間履行和變更

1.在協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)按約定向乙方提供完好房間，保障乙方合法使用權(quán)。

2.甲方、乙方在協(xié)議期間應(yīng)如實(shí)履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

3.協(xié)議期間如需變更的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，因此而產(chǎn)生的直接或間接費(fèi)用由變更方承擔(dān)。

第五條 協(xié)議解除和違約責(zé)任

1.協(xié)議期滿(mǎn)，未經(jīng)雙方相互知會(huì)，可以自動(dòng)終止。

2.本合同期滿(mǎn)終止或解除后，甲方有權(quán)先行扣除乙方所欠的任何款項(xiàng)后，將押金如數(shù)退還乙方。

3.本協(xié)議的違規(guī)或違約，一方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條 爭(zhēng)議解決

在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟解決。

第七條 其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。

甲方：（簽字/單位名稱(chēng)）

乙方：（簽字/單位名稱(chēng)）

時(shí)間：____年___月___日

附：商鋪平面圖及設(shè)施清單------------------------------------------------------------------------

出租商鋪合同 篇7

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（出租方）： 乙方（承租方）:

地址： 地址：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話(huà)： 電話(huà)：

鑒于甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 租賃物品

1.1 乙方租用由甲方提供的商鋪房屋及其配套設(shè)施。

1.2 本商鋪房屋及其配套設(shè)施的地址、面積為：

地址：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)

面積：XXXX平方米

1.3 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定，使用商鋪，并對(duì)其使用負(fù)責(zé)。

第二條 租金和租期

2.1 租金為XX元/月。

2.2 本合同有效期為XX年，起始時(shí)間為XXXX年XX月XX日，截止時(shí)間為XXXX年XX月XX日。在租賃期間，乙方不得提前解除合同，否則須向甲方支付違約金。

2.3 如租賃期滿(mǎn)后，乙方有繼續(xù)租用商鋪的意愿，須在合同到期前XX個(gè)月書(shū)面告知甲方，達(dá)成新的租賃協(xié)議，新的合同起始時(shí)間以本合同到期日為基準(zhǔn)。

第三條 租賃用途

3.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，使用商鋪，不得從事違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2 禁止乙方將商鋪或存放在商鋪中的物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人，禁止擅自變相使用商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條 保證金

4.1 乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付XX元保證金。

4.2 在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方返還商鋪并清空配套設(shè)施后，甲方將保證金全額返還乙方，但如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)先行扣除保證金作為賠償：

4.2.1乙方未按時(shí)返還租賃物品；

4.2.2租賃期間乙方未支付租金的；

4.2.3乙方違約行為給甲方造成損失的。

第五條 維修和保養(yǎng)

5.1 商鋪?zhàn)赓U期間，如因非乙方原因?qū)е律啼伡捌渑涮自O(shè)施損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果是乙方人為損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.2 乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備、工具等常年處于正常使用狀態(tài)。

第六條 合同解除

6.1 合同期內(nèi)，因不可抗拒因素（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府法規(guī)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，自然解除本協(xié)議。

6.2 如乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定，或在租賃期屆滿(mǎn)前提出解除合同的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并支付相應(yīng)違約金后，方可解除合同。

第七條 爭(zhēng)議解決

7.1 本合同構(gòu)成甲、乙雙方之間的法律關(guān)系，因履行本合同可能發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

7.2 協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條 其他條款

8.1 本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

8.2 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

出租商鋪合同 篇8

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：（出租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

乙方：（承租方）_____________，身份證號(hào)碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：

一、租賃房屋

1、甲方是房屋法定所有權(quán)人或經(jīng)過(guò)所有權(quán)人授權(quán)的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計(jì)_________________平方米（下稱(chēng)“承租房屋”）。

2、承租房屋的主要用途為_(kāi)________________________________________________。

3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。

4、房屋租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，合計(jì)人民幣_(tái)_________________________________________________元（大寫(xiě)）。

二、租金支付

1、乙方應(yīng)于每月的________________號(hào)前將租金交至甲方指定的賬戶(hù)，乙方遲延支付租金超過(guò)5天，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每月租金的%計(jì)算。

2、甲方向乙方提供有關(guān)租金支付的收據(jù)。

三、房屋使用和管理

1、房屋交付使用前，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無(wú)誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應(yīng)符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，不擅自改變結(jié)構(gòu)或者影響承重墻體等。

2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內(nèi)部和外部環(huán)境，及時(shí)處理衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)備的損壞，不得更改原有結(jié)構(gòu)，對(duì)承租房屋、設(shè)備和物品進(jìn)行損壞、毀損、私自搬動(dòng)等行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租房屋的價(jià)值或者設(shè)備的原價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3、乙方在承租房屋中經(jīng)營(yíng)的行為應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會(huì)公共利益。

4、乙方經(jīng)營(yíng)所需的裝修、部件及器具等，需遵守國(guó)家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請(qǐng)。

5、承租房屋的維護(hù)，如水、電、氣等的使用，要求實(shí)行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關(guān)政策。

6、如乙方存有違法經(jīng)營(yíng)行為、經(jīng)營(yíng)利益受重大影響等情況甲方有權(quán)終止合同。

四、保證金

乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導(dǎo)致早期終止租賃合同， 甲方有權(quán)扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并繳納。

五、合同變更及范圍

本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務(wù)密切相關(guān)的三方中方代表參加下進(jìn)行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項(xiàng)均無(wú)效，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由侵害方承擔(dān)，三方中方代表具體指公用事業(yè)設(shè)施商行業(yè)協(xié)會(huì)。

六、協(xié)議的終止

1、租賃到期：租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)失效。如乙方無(wú)違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約合同的各項(xiàng)條款應(yīng)在到期前一個(gè)月商定。

2、甲方其它原因中止或修建房屋導(dǎo)致的終止：在該協(xié)議有效期內(nèi)，若因房屋改建或重大維修等原因?qū)е路课轃o(wú)法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權(quán)選擇終止本協(xié)議；對(duì)于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對(duì)乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且有權(quán)向甲方索取相應(yīng)精神損失撫慰金。

3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權(quán)中止或終止本協(xié)議，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。

4、乙方申請(qǐng)中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律和其他有關(guān)法令的規(guī)定。

2、立約雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。

八、合同備案

1、本合同經(jīng)雙方在嚴(yán)格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門(mén)遞交租賃房屋備案手續(xù)。

2、乙方憑備案通知單到省稅務(wù)局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關(guān)證明。

3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。

甲方（出租方）：_____________________________ 年 月 日

乙方（承租方）：_____________________________ 年 月 日

物業(yè)管理處：_____________________________ 年 月 日

出租商鋪合同 篇9

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）

乙方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）

鑒于甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商，同意甲方將其所擁有并具有經(jīng)營(yíng)資格的商鋪出租予乙方，并由乙方承租該商鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)之用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本商鋪?zhàn)馄负贤瑫?shū)定于____________（年）__________（月）__________（日）。

一、出租的商鋪概況

出租方將其位于____________（地址）的商鋪，面積約為_(kāi)___________（平方米），適于乙方從事____________（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)）。商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修等均屬于優(yōu)質(zhì)水準(zhǔn)，并得到乙方的確認(rèn)同意。

二、租金及租金支付方式

1.租金

每月租金為人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)）元整（￥____________，00），租期為_(kāi)___________（月/年），合計(jì)租金為_(kāi)___________________元整（￥____________，00）。

2.租期及租金支付方式

租期自____________（年）__________（月）__________（日）起始，至____________（年）__________（月）__________（日）結(jié)束，共計(jì)____________（月/年）。租金的交付方式為每月____________日辦理匯款或現(xiàn)金支付交租，乙方提前1-5天將租金及時(shí)交付租賃雙方指定的賬戶(hù)。

3.逾期未付款的處理

如乙方逾期未付租金，出租方有權(quán)采取如下措施：

（1）在付款日后的三天內(nèi)向乙方收取逾期滯納金。

（2）在付款日后的五天內(nèi)向乙方發(fā)出催繳通知書(shū)，要求乙方盡快支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（3）如逾期未付款滿(mǎn)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除租賃合同并收回商鋪所有權(quán)。

三、商鋪的用途限制

乙方在租員商鋪期間不得將商鋪向第三方出租、借出或轉(zhuǎn)讓等任何行為。商鋪僅供乙方用于合法商業(yè)活動(dòng)，不得用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、易燃品、爆炸品等違法物品。

四、商鋪的質(zhì)量保證和維修責(zé)任

1.商鋪質(zhì)量保證

出租方承擔(dān)商鋪的質(zhì)量保證責(zé)任，保證商鋪在合乎使用目的和商業(yè)經(jīng)營(yíng)上不會(huì)存在任何問(wèn)題。如商鋪在租期內(nèi)由于裝修、設(shè)備等質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，出租方須承擔(dān)全部的責(zé)任。

2.維修責(zé)任

商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如商鋪設(shè)備損壞需要維修，則由出租方協(xié)助聯(lián)系，并由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

五、商鋪的遷移

如發(fā)生商鋪遷移或調(diào)整位置的情況，出租方應(yīng)提前30天通知乙方，并確保商鋪的位置和面積相同。

六、合同的解除

1.提前解除

合同生效后，如乙方提出中途終止租賃合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知出租方，并支付提前解除服務(wù)費(fèi)用，明確約定的承諾義務(wù)全部履行完畢后，出租方應(yīng)退還剩余租金（不折算利息）給乙方。

2.違約解除

合同生效后，發(fā)生一方或雙方違約造成另一方或其持續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大實(shí)際損失的，被損失方有權(quán)要求解除合同，并向違約方索賠。索賠金額應(yīng)由違約方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按期交付租金或支付相關(guān)費(fèi)用的，每日應(yīng)繳納逾期滯納金，逾期滯納金計(jì)算方式為未支付金額的1%。

2.乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、協(xié)議簽署

1.商鋪?zhàn)馄负贤请p方約定的共同愿意，雙方應(yīng)當(dāng)平等互利地執(zhí)行本合同要求，并確保本合同達(dá)成，約定項(xiàng)履行。

2.本合同生效日期為_(kāi)___________（年）__________（月）__________（日），合同期滿(mǎn)自動(dòng)結(jié)束。

3.本合同正本分為甲、乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。

甲方：(簽字)_____________________

乙方：(簽字)_____________________

____________________(簽字蓋章) ____________________(簽字蓋章)

出租商鋪合同 篇10

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：________________________

乙方（承租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：________________________

雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下商鋪?zhàn)馄负贤?，共同遵守?/p>

一、租賃物及面積

1、租賃物：甲方同意出租以下描述的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）：

地址：________________________

鄭州市金水區(qū)國(guó)凱世貿(mào)廣場(chǎng)208號(hào)

2、租賃面積：本合同租賃面積為_(kāi)______平方米，包括物品陳列面積及過(guò)道。

二、租期及租金

1、租期：本合同租期為_(kāi)______個(gè)月/年，自_____年___月日起至_____年___月日止，租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，但需提前一個(gè)月通知甲方。

2、租金及付款方式：按照市場(chǎng)價(jià)格，本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，將于每個(gè)月的第一天前支付至甲方指定賬戶(hù)。

3、押金：乙方需在簽約時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期間，甲方應(yīng)按照合同規(guī)定返還該押金。

三、使用權(quán)及限制

1、租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，但乙方不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用。

2、乙方不得將租賃物用于非商業(yè)性質(zhì)以外的其他用途。

3、乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)租賃物，如出現(xiàn)任何損壞或毀損的情況，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

4、禁止在租賃物內(nèi)使用超過(guò)額定功率的電子設(shè)備或燃料器具等易導(dǎo)致火災(zāi)的物品。

5、租賃物內(nèi)禁止吸煙以及燃放煙花爆竹等容易引起火災(zāi)的物品。

四、合同終止

1、乙方在租賃期滿(mǎn)期間未按時(shí)付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

2、乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同。

3、乙方需要在租賃期滿(mǎn)日前提前一個(gè)月通知甲方終止合同。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按期提供資料，導(dǎo)致乙方延期開(kāi)張的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按天為單位對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

2、若乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方難以向后續(xù)買(mǎi)家轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行仲裁。

七、其他事項(xiàng)

1、未盡事宜，雙方可協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改時(shí)需書(shū)面確認(rèn)，具有與本合同相同的法律效力。

2、本合同未盡事宜依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲乙雙方在充分理解并自愿遵守本合同項(xiàng)下各項(xiàng)條款后，于上述地址簽署本合同。

甲方：乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

出租商鋪合同 篇11

商鋪?zhàn)馄负贤?/p>

甲方（出租方）： _________________

乙方（承租方）： _________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，本著平等自愿、公平合理的原則，雙方就甲方租出其所擁有的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪位置和面積

甲方同意將其所擁有的商鋪?zhàn)饨o乙方，商鋪位置在_______________，面積為_(kāi)______________（以建筑面積為準(zhǔn)）。商鋪應(yīng)符合國(guó)家、地方規(guī)定的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限和租金

1.租賃期限為_(kāi)______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。雙方在租賃期屆滿(mǎn)前，如需續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在約定到期日前__________個(gè)月書(shū)面協(xié)商確定租賃期限及租金。

2.租金為_(kāi)______________元/月。乙方應(yīng)于每月_______________日前向甲方支付租金。若逾期支付，應(yīng)賠付滯納金，每日按未支付租金金額的2‰計(jì)算，同時(shí)甲方保留收回商鋪并責(zé)令其停止經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

3.商鋪電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常消耗品費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，具體消耗標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

三、商鋪使用權(quán)

1.商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，商鋪使用權(quán)歸乙方所有，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押、出售、變更用途。如需轉(zhuǎn)讓或變更用途，應(yīng)在甲方同意的前提下辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，采取防火、防盜、防漏水措施，不得隨意更改商鋪結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施。

3.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)必須合法，不得從事違法違規(guī)行為或產(chǎn)生環(huán)境污染等損害甲方或其他商戶(hù)利益的行為，否則乙方負(fù)全部責(zé)任，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、商鋪交付和維修

1.商鋪在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，并由乙方承擔(dān)商鋪日常維護(hù)工作，如墻漆、地板養(yǎng)護(hù)、水管維修、水槽清洗等。

2.商鋪?zhàn)赓U期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)立即將商鋪交還甲方，如商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重破損或損壞的情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部維修費(fèi)用或者按照甲方要求進(jìn)行修繕，如商鋪需要重新裝修，則應(yīng)由乙方按照甲方提供標(biāo)準(zhǔn)裝修，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)按照甲方規(guī)定重新進(jìn)行裝修。

3.商鋪的日常維修費(fèi)用和應(yīng)急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪毀損或進(jìn)行大面積裝修時(shí)，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.其中一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方逾期未支付租賃費(fèi)用超過(guò)__________天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商鋪使用規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，則應(yīng)當(dāng)立即停止違規(guī)行為，如乙方經(jīng)甲方提醒后仍無(wú)視并造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、合同解除

1.合同期屆滿(mǎn)，雙方如有續(xù)約，應(yīng)在合同期滿(mǎn)日前_______________個(gè)月協(xié)商提出。

2.商鋪交付后，如因甲方原因需提前收回商鋪，應(yīng)在提前_______________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.如因不可抗力等特殊原因，本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成，所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。

七、其他

1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并附加于此合同文本中，具有同等效力。

2.為保障雙方權(quán)益，本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自契約生效之日起執(zhí)行。

甲方：（蓋章） 簽字：

日期： 電話(huà)：

乙方：（蓋章） 簽字：

日期： 電話(huà)：

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)： 日期：

注：此商鋪?zhàn)馄负贤瑸闃?biāo)準(zhǔn)合同范本，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

房屋商鋪?zhàn)赓U合同分享

現(xiàn)今人們的法律觀念在上升，書(shū)面合同有效地規(guī)定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同一經(jīng)簽訂，就具備了嚴(yán)格意義上的法律效力，在合同書(shū)寫(xiě)當(dāng)中應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？我相信這篇文章能夠激發(fā)您的創(chuàng)造力。

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇1

甲方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同;

一、租賃場(chǎng)地情況：

1、該場(chǎng)地位于 購(gòu)物三樓中部南側(cè)，總面積為 m2。

2、該場(chǎng)地由乙方承租，主要從事“ ”品牌服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租賃期限：

租賃期限為_(kāi)______年。租賃時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、租金按平方米計(jì)算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。

2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。

四、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。

2、甲方負(fù)責(zé)乙方營(yíng)業(yè)人員的招聘，培訓(xùn)和人員的管理工作。

3、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

4、合同期內(nèi)，甲方豐潤(rùn)區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)或與其它商家簽訂同類(lèi)商品的購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議。

五、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。

2、保證商品貨真價(jià)實(shí)，手續(xù)齊全，符合國(guó)家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門(mén)查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、乙方在合同期內(nèi)，必須保證商品供應(yīng)，出現(xiàn)斷檔、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。

4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.

5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷(xiāo)售額中扣留租金。

六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時(shí)，雙方可協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項(xiàng)可另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇2

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

賃屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、賃屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的賃屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。

租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租賃屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納賃屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回賃屋：

1.乙方擅自將賃屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租賃屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

6.乙方在租賃賃屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;

7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響賃屋結(jié)構(gòu)的;

8.乙方不按時(shí)足額繳納賃屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到賃屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租賃屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

甲方應(yīng)在乙方租賃賃屋合同期滿(mǎn)前1個(gè)月通知乙方繳納賃屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

修繕賃屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)賃屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃賃屋期間的安全和正常使用。

甲方維修賃屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

1.如果甲方將賃屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的賃屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2.甲方所租賃的賃屋，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷賃屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

3.乙方需要與第三人互換住賃時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退賃，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

5.租賃期間，乙方不得擅自改變賃屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用賃屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)賃屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

7.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的賃屋的，應(yīng)支付違約金_________元。

2.甲方未按時(shí)交付出租賃屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。

3.甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租賃屋的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5.乙方違反合同，擅自將承租賃屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租賃屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

賃屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)刭U管部門(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________部門(mén)備案。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約時(shí)間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇3

甲方：____________________(即出租人)

乙方：_____________________(即承租人)

茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對(duì)之原因，請(qǐng)求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段____________巷______弄______號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。

二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方。

三、甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi)，返還押金新臺(tái)幣(下同)______元整及租金______元整，共計(jì)______元整予乙方。

四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書(shū))________________，甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書(shū)壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(印章)___________

代表人：_______________

乙方：(印章)___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇4

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《廣州市房屋租賃條例》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位于 ________之房產(chǎn)物業(yè)（下稱(chēng)"該物業(yè)"），達(dá)成如下協(xié)議，雙方恪守履行：

一、該物業(yè)建筑面積約為_(kāi)_______ 平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）。

二、該物業(yè)乙方僅作為_(kāi)_______ 用途。

三、乙方承租的租期為_(kāi)_______ 年，即從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月________ 日止。共計(jì)________個(gè)月。

四、租金及交付方式：

1、該物業(yè)的月租金從本合同租賃期限起始之日第一年為/月，第二年為元/月，第三年為元/月，第四年為元/月，第五年為/月。

2、租金的交付方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬均可。方式交付。

3、租金按月結(jié)算，由乙方在每月日前交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方將按月租金的百分之一向乙方加收滯納金，若超過(guò) ________天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交所欠租金。

五、租賃保證金：

1、乙方應(yīng)在簽署合同的當(dāng)天向甲方交付二個(gè)月月租的租賃保證金，合計(jì)人民幣（￥。在本合同期滿(mǎn)及乙方已遵守及履行本合同內(nèi)的條款下，甲方應(yīng)按照本合同約定的條款將租賃保證金不計(jì)利息退還給乙方。

六、租賃的相關(guān)約定：

1、租賃期滿(mǎn)乙方如不續(xù)租，除家用電器、辦公用品、可拆除搬出該物業(yè)外，其它東西一律不能損壞、拆除、移動(dòng)，也不能搬出該物業(yè)外，乙方將房屋完整無(wú)缺包括天花、二閣、地面、墻面、墻柜、門(mén)窗、電線、排氣扇、照明、戶(hù)外廣告牌等等，一切室內(nèi)外物品都不能損壞、移動(dòng)、拆走。須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的前提下，甲方才將保證金退回給乙方。

2、在租賃期間，該物業(yè)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、租賃稅、衛(wèi)生費(fèi)及其它相關(guān)雜費(fèi)均由乙方支付。

3、租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同，否則，甲方有權(quán)按期收回該物業(yè)。

4、租賃期間，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約處理。乙方在租賃期間如需改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)，須經(jīng)甲方同意后重新簽定補(bǔ)充協(xié)議，才可在該物業(yè)內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

5、乙方遷出時(shí)，應(yīng)將該物業(yè)移交妥當(dāng)，交清租金、租賃稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它相關(guān)雜費(fèi)。租賃期滿(mǎn)后，15天內(nèi)必須將營(yíng)業(yè)執(zhí)照實(shí)行變更或注銷(xiāo)。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向乙方交付該物業(yè)使用權(quán)，并向乙方提供租賃物業(yè)有關(guān)資料，但僅供乙方向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)相關(guān)事項(xiàng)時(shí)專(zhuān)用。

2、租賃期內(nèi)，乙方不能從事黃、賭、毒，不能從事與合同無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)，否則甲方可單方面解除合同，提前收回該物業(yè)，并按違約處理。

3、租賃期間，甲方不得無(wú)故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業(yè)，須向乙方退還租賃保證金，乙方裝修款折舊后按比例賠償。

4甲乙雙方商定，甲方與乙方簽定租賃合約后甲方給予乙方期。

5、甲方有權(quán)審核乙方的設(shè)計(jì)，裝修圖紙，須經(jīng)甲方審核后同意該物業(yè)的設(shè)計(jì)，裝修方案，乙方才可進(jìn)行裝修，未經(jīng)甲方同意而私自進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，租賃保證金、租金不退。

八、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方在裝修時(shí)，不可以損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)，必須依照該物業(yè)的使用功能進(jìn)行裝修，并不得破壞或改動(dòng)該物業(yè)其他相關(guān)部分。

2、若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其它費(fèi)用，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照后有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)用途，自覺(jué)向工商、稅務(wù)、出租房部門(mén)等等繳費(fèi)納稅。每月收租金時(shí)，要提交一份當(dāng)月的租賃稅發(fā)票正本及復(fù)印件給甲方驗(yàn)證，復(fù)印件備案。若不能提交該租賃稅發(fā)票，作違約處理。

4、乙方應(yīng)協(xié)助、配合相關(guān)部門(mén)做好該物業(yè)的安全、防火、防盜、租賃、計(jì)劃生育及銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作，并按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定配備必要的消防器材。

5、租憑期間，乙方不得無(wú)故解除合同，如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金、租金稅及相關(guān)雜費(fèi)，按違約處理。

九、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照本合同的約定履行合同所規(guī)定的義務(wù)，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。

2、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同。

3、如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決：

1、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇以下一種途徑解決。

向廣州仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；

向增城人民法院提起訴訟

十一、其它事項(xiàng)：

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，簽字后正式生效。

3、甲乙雙方需明確的其他事項(xiàng)：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇5

法定代表人：________________________________

地址：______________________________________

承租方(乙方)：____________________________

地址：______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條?甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。

第二條?乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)_____年______個(gè)月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。

第三條? 乙方可將出租房屋作______________用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

第四條?甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條?出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)______________)，月租金總額人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)______________)。

第六條?甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。

第七條?甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_____________)。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

第八條?租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

第九條?雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。

每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。

第十條?甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條?乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

第十二條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十三條?本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

第十四條?乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。

第十五條?本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條?本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;

(二)政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條?按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無(wú)權(quán)要求退還。

第十八條?因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

第十九條?本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。

第二十條?乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒(méi)收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。

第二十一條?乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條?甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。

甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條?甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。

第二十四條?乙方承諾遵守“________________住戶(hù)公約”、“________________房屋租賃管理辦法”、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。

第二十五條?本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。

第二十六條?甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條?甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。

第二十八條?本合同以中文為正本文字。

第二十九條?本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)壹份。

第三十條?本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________________

____________年___________月___________日

乙方(簽章)：__________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________________

登記人(簽章)：________________________

____________年___________月___________日

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積平方米。

雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話(huà)： ____________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________________________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________________________________________

根據(jù)《 中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

甲方將位于___________________________________________________________的房屋，面積為_(kāi)_____________平方米，租賃給乙方僅作__________________________使用。

(一)租賃期限為_(kāi)___年，從________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租賃期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

(一)甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)________________________________________

________________________________________________________________________

(二)簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi);以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。

第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)。

(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。

(二)乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開(kāi)挖開(kāi)鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。

(三)乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。

(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。

(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

(六)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

(七)停租時(shí)吊頂、地板、門(mén)窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。

(一)在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。

(二)在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。

(三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。

(四)乙方如逾期支付租賃費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日，乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。

(五)本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。

因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。

(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1。利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益;

2。在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品;

3。未按照約定付清房屋租賃費(fèi);

4。逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;

5。未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;

6。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

7。損壞房屋和附屬設(shè)施沒(méi)有恢復(fù)原狀;

8。將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用;

9?？罩梅课?

(三)本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿(mǎn)之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

(四)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

(一)本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

(二)在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。

(三)本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_______________________ 乙方(簽章)：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________________

簽訂時(shí)間：________年______月______日 簽訂時(shí)間：_________年______月______日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇6

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于：_________市________縣(區(qū))________________街道_____號(hào)

第二條、房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。

第三條、租賃期限及租金

租賃期限為_(kāi)_______年，自______年______月______日至______年______月______日

第四條、租金

該房屋租金為_(kāi)______千元/年，大寫(xiě)________仟元整。

第五條、付款方式

甲方賬號(hào)及銀行。

第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任

(1)、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

第七條、合同中止及續(xù)租

(1)、租賃期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

(2)、租賃期滿(mǎn)前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條、本合同一式有法律效力。

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇7

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

茲有乙方租用門(mén)面一套。

1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整，應(yīng)提前____個(gè)月支付，超過(guò)一天將收取每日_______元的滯納金，超過(guò)______天房主有權(quán)收回門(mén)面。

2、門(mén)面內(nèi)裝修由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經(jīng)房東同意不得隨意改動(dòng)房?jī)?nèi)結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)、屋外的原有設(shè)施在使用期間，本著誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)維修。

3、門(mén)面水電費(fèi)按表收取，必須當(dāng)月由經(jīng)營(yíng)者交清，包括有線電視費(fèi)，門(mén)面及住房和線路如私自改動(dòng)影響收費(fèi)，造成罰款影響生意由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。

4、合同期內(nèi)收取元作為押金(以另開(kāi)收據(jù)為準(zhǔn))，押金不抵租金、水電費(fèi)，合同終止后清算水表、電表，交還好門(mén)面，房主必須全額退還，不得克扣。

5、合同期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)者變更經(jīng)營(yíng)方向，須經(jīng)房主同意后方可，合同期內(nèi)，房東不能找任何理由要經(jīng)營(yíng)者提前退出門(mén)面。

6、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金。

7、經(jīng)營(yíng)者應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng)，如有違法所造成的后果自負(fù)，如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無(wú)關(guān)。

8、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損耗與甲方無(wú)關(guān)。

9、住房門(mén)面一套租給乙方使用，乙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意后簽字才可將門(mén)面轉(zhuǎn)讓或出租。但不能租給經(jīng)營(yíng)鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過(guò)超______點(diǎn)。

10、交款方式在銀行上存折交清。

11、家電有冰箱、熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠钔旰?。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修好。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：______________

_____________年______月____日_____________年______月____日

4.商鋪房屋租賃合同樣本

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________

身份證號(hào)：___________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________

身份證號(hào)：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一：乙方租用甲方位于____________________門(mén)面房____間，面積平米左右(一層)，用于______________，門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有________________________.

二：租期______年(______年______月______日至______年______月______號(hào))租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元(大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。

四：甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償。

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前________個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前________個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿(mǎn)，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告________個(gè)月。

八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前______個(gè)月書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方簽字：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方簽字：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

_____________年______月____日____________年______月____日

5.商鋪房屋租賃合同樣本

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲乙上方協(xié)商，甲方坐落在*市區(qū)后城文化街號(hào)樓*店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)，并同意達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期：自20xx年10月20日起至止，共計(jì)3年。

二、租金：自20xx年10月20日起計(jì)收每季度租金為人民幣壹萬(wàn)元整。

三、付款方式：合同簽定后，乙方應(yīng)支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費(fèi)保證金(該保證金在租期滿(mǎn)，待乙方付清水電、物業(yè)費(fèi)后退還乙方)，租金每季度付一次，應(yīng)于每季度首月的20號(hào)前一次性交清給甲方，逾月繳交租金，甲方有權(quán)向乙方提出終止合同，自行處理乙方的財(cái)產(chǎn)，乙方無(wú)權(quán)干涉。

四、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同影印件給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修費(fèi)用乙方自理，如甲方提出終止合同，應(yīng)賠償乙方在經(jīng)營(yíng)上的損失。

五、租賃期間：乙方經(jīng)營(yíng)所需繳納稅費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)承租店面的安全和防火負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門(mén)的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

七、合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交清租賃期間應(yīng)繳交的管理費(fèi)、水電費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，期經(jīng)營(yíng)的債權(quán)、債務(wù)等乙方自行負(fù)責(zé)。

八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除，收回房屋。

九、租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)提前三天交房屋歸還，乙方需續(xù)租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿(mǎn)后，乙方推出時(shí)，所裝修應(yīng)無(wú)償留給甲方使用，不得拆除或作價(jià)。若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理，乙方不得有異議，店面經(jīng)雙方驗(yàn)收后，無(wú)異議后，辦理移交歸還手續(xù)。

十、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。

十一、本合同自簽定之日起生效，壹式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇8

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

一、商鋪相關(guān)信息

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途

2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;

3、從第一年開(kāi)始，商鋪每月租金為2200元整

4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉(zhuǎn)租;

5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。

二、租賃期限為一年

即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定為準(zhǔn)。

三、租金支付

在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金_______元。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。

四、合同到期處理方式

如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿(mǎn)一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________元。

五、未按時(shí)交付房租

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇9

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權(quán)利及義務(wù)，在平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

第一條：乙方承租位于積 平方米，期限 年，租用期限為 年 月 日至 年月日租金按市場(chǎng)行情算起，如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。

第二條：雙方商定每年租金￥ 元，大寫(xiě) 元整。房費(fèi)一年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。

第三條：乙方向甲方交質(zhì)量保證金 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。

第四條：乙方在承租期內(nèi)保證不損壞房屋、門(mén)窗及屋內(nèi)所有設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)有損房屋結(jié)構(gòu)的其他設(shè)施，若損壞照價(jià)賠償。

第五條：在租用期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。水、電、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜，責(zé)任自負(fù)。

第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費(fèi)的20%賠付。

第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽合同后方可使用，否則，甲方有權(quán)終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。

第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門(mén)及破壞房屋結(jié)構(gòu)。

第十條：如遇國(guó)家建設(shè)性拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔(dān)任何賠償。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇10

出租方：________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

一、甲方將坐落于_____________________________________________商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方。

二、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

三、該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)_________________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第二條租賃期限

一、該商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_____月______日起至________年______月______日止。

第三條交付

一、雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

二、乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

一、每月租金為人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥：________元）。

二、雙方協(xié)商一致，______交租一次，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥：_______元），應(yīng)于公歷月初（15日內(nèi)）交納。

三、甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。

四、乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為_(kāi)___個(gè)月租金即_______年____月____日至______年_____月____日租金。

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇11

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立__公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房__平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__元。該房屋總租金為_(kāi)_元。

三、租金于__交付，每延遲一天按總租金的__計(jì)罰。若__天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交__元作為金，時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、租賃期限為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止，須提前三個(gè)月對(duì)方，并償付對(duì)方總租金__的；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開(kāi)發(fā)區(qū)人院提起訴訟，請(qǐng)求解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：________________________

乙方(簽章)：_______________________

代表人(簽章)：_____________________

代表人(簽章):______________________

簽訂：_______________________

簽訂時(shí)間：________________________

房屋商鋪?zhàn)赓U合同 篇12

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號(hào)鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條：租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：XX市沙溪鎮(zhèn)云漢村富港路云漢商業(yè)小區(qū)。

租賃面積：94.5平方米，其中底層鋪面建筑面積42平方米，二樓52.5平方米。

第二條：租賃期限

租賃期限為四年，即從二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。

第三條：保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。

2、乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，當(dāng)月租金：人民幣元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?/p>

③當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。

3、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條：甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條：乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10、20xx年1月1日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條：合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計(jì)息），其余50%保證金無(wú)償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條：違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合

管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條：其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。

3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由廣東廣中律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

第九條：爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向XX市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：XX市沙溪鎮(zhèn)云漢村民委員會(huì)乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

商鋪出租合同書(shū)(錦集十五篇)

我們?cè)趺慈ヅ袛嘁环莺贤暮脡?？許多人在不斷被科普法律知識(shí)。簽訂合同的環(huán)節(jié)是我們每一個(gè)人都不可忽視的，您是否想了解“商鋪出租合同書(shū)”幼兒教師教育網(wǎng)為您準(zhǔn)備了，以下只是提供一些參考資訊請(qǐng)大家關(guān)注！

商鋪出租合同書(shū) 篇1

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

商鋪出租合同書(shū) 篇2

凡文網(wǎng)將為您推薦更多個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議！

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律，規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一立面房間的位置、面積及裝修設(shè)施：

1、甲方出租給乙方的前房位于鄢陵縣靈官坳。

2、立面房間現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)合同附件1）

第二次租賃期限及用途：

1、本合同的租賃期限為月，自當(dāng)年起至當(dāng)年。甲方正式交出立面房供乙方使用的時(shí)間是年月日。

2、租期屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并重新簽訂合同。甲方同意后簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、本門(mén)面房出租用途：______________。

第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：

1、合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付a人民幣存款。合同期滿(mǎn)后，如乙方不申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)之日起____天內(nèi)將押金全部退還給乙方。

2、乙方按月支付租金，租金為_(kāi)____元/月，標(biāo)準(zhǔn)為：__________。

3、在租賃期內(nèi)，房屋和土地的財(cái)產(chǎn)稅由甲方依法繳納。政府有關(guān)部門(mén)對(duì)本合同未列明但與房屋有關(guān)的項(xiàng)目征收的，由甲方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，并支付一切費(fèi)用。依法應(yīng)當(dāng)按時(shí)承擔(dān)的稅費(fèi)； /strong>

1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，應(yīng)提前___天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物。如因使用不當(dāng)造成甲方損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3. 乙方對(duì)租賃物的修改須經(jīng)甲方書(shū)面同意，修改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有任何損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)同意擅自修改造成的。

第五條房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租：

1、在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃物；出售房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租的條款和程序由雙方協(xié)商確定。

第六條雙方保證條款：

1.甲方保證設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)照明、公用設(shè)備等的正常使用供水和消防安全。

2、甲方承諾按乙方要求提供滿(mǎn)足乙方業(yè)務(wù)需要的車(chē)位，并保證車(chē)位的正常使用。

3、乙方應(yīng)保證其具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。

4、乙方承諾不安排商場(chǎng)廚房，不損壞商場(chǎng)一切設(shè)施設(shè)備。

第七條合同的終止：

1.有下列情形之一的，甲乙雙方均可終止本合同：

(1) 法定不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（二）一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的。

（3）任何一方從根本上違反合同，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)書(shū)面通知乙方：

（1）乙方惡意違約或不付款應(yīng)得的租金。

（2）乙方利用租賃財(cái)產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。

第八條違約責(zé)任：

違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約金：________元。賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決：

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。本協(xié)議內(nèi)容為本合同的附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽字日期：簽字日期：

商鋪出租合同書(shū) 篇3

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚糊垬蜴?zhèn)青橋菜市___棟___號(hào)，建筑面積______平方米。

第二條 免責(zé)條件

租賃期限按承租方需要來(lái)定 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;出租人可以中止合同，收回房屋：出租方將房屋交給承租方后，其房屋的安全性和牢固性由出租方承擔(dān)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 由于甲方的各種因素造成乙方不能繼續(xù)租用房屋帶來(lái)的損失由甲方負(fù)責(zé)。由不可抗拒力造成的房屋損毀 不能使用雙方各擔(dān)其責(zé)任。

第三條 租金和租金交納期限

1.第一年年租金為為人民幣兩萬(wàn)元整(￥20xx0 )首期付3個(gè)月租金五千元整，押金兩千元整(￥20xx)租賃期為20xx年 6月 18日到20xx年 6月 18日 合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，房租需提前1月交付甲方,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。押金在合同期滿(mǎn)時(shí)退還乙方。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)。

4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金一萬(wàn)元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金一萬(wàn)元。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第九條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效本合同共______頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪出租合同書(shū) 篇4

一、甲方：（出租人）：

名稱(chēng)：_________________ 法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：_________________

聯(lián)系地址：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________

乙方：（承租人）：

姓名（名稱(chēng)）：_________________ 聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________

二、商鋪情況：

1. 地址：______________，面積：______________ 平方米，用途：______________

2. 建筑性質(zhì)：______________，房屋所有權(quán)歸屬：______________

3. 租賃用途：_________________，租賃期限： _____________年/月/日 至____________年/月/日

4. 租金支付方式： _____________

5. 保證金及其支付時(shí)間：______________

三、租金及其他費(fèi)用的支付：

1. 按月支付租金，每月定期支付，并且要求提前支付一個(gè)月的租金；

2. 租金支付方式：____________ （現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）；

3. 租期開(kāi)始日期支付租金：____________；

4. 水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方自行支付。

四、保證金：

1. 乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，支付給甲方作為保證金，金額為_(kāi)_____________（大寫(xiě)：______________）；

2. 保證金將用于乙方違約責(zé)任的履行或賠償，如無(wú)違約行為則在合同終止之日返還給乙方。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1. 保證商鋪用途合法，依法享有出租權(quán)益；

2. 在租期開(kāi)始前，保證營(yíng)業(yè)場(chǎng)所符合法律法規(guī)的要求；

3. 將商鋪原有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、修理義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給乙方；

4. 對(duì)商鋪的維修承擔(dān)一定責(zé)任；

5. 乙方退還商鋪后，負(fù)責(zé)維修及重新裝修工作。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1. 使用商鋪的目的應(yīng)符合法律法規(guī)；

2. 維護(hù)商鋪的公共環(huán)境，保持干凈整潔；

3. 不得私自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的整體安全性；

4. 按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并保證提前一個(gè)月支付；

5. 承擔(dān)商鋪維修的一定責(zé)任；

6. 租期屆滿(mǎn)后，退還商鋪前負(fù)責(zé)重新裝修和清潔工作。

七、租賃管理：

1. 商鋪?zhàn)赓U應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政府的相關(guān)政策；

2. 租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，租賃雙方可繼續(xù)續(xù)簽合同或解除合同；

3. 甲方在租期內(nèi)不得隨意更改租賃條件；

4. 若甲方違反合同條件，則乙方有權(quán)要求返還已支付的租金及維修費(fèi)用，同時(shí)甲方需支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決：

1. 如果在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；

2. 如協(xié)商無(wú)果，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

以上內(nèi)容是商鋪出租合同協(xié)議書(shū)的詳細(xì)具體要求，該協(xié)議書(shū)旨在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，并規(guī)定了雙方的責(zé)任和義務(wù)。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保理解合同的每一條款，確保乙方使用商鋪的合法性和順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如有違反合同的行為，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。商鋪出租合同協(xié)議書(shū)是甲方和乙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的明確規(guī)定，是保障商業(yè)秩序和市場(chǎng)正常運(yùn)行的重要法律文件。

商鋪出租合同書(shū) 篇5

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 租賃條件

1、范圍、面積

甲方將位于市 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街）號(hào)。 尖莎咀百貨 店 樓 號(hào)鋪位；建筑面積約平方米（如附件所標(biāo)示平面圖，以實(shí)測(cè)面積×公攤比率為準(zhǔn)）供乙方經(jīng)營(yíng) 品牌商品（或業(yè)種）。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的機(jī)電設(shè)備包括：中央空調(diào)系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；自動(dòng)手扶電梯；垂直客、貨電梯及其他公用設(shè)施。

甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的天花、地板、墻體、柱面等公共區(qū)域的基本裝修。

甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)強(qiáng)弱電配電設(shè)施、公共布線、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)工作等。

乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪范圍內(nèi)的二次裝修，但裝修方案及設(shè)計(jì)圖必須報(bào)甲方審核，且符合甲方商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)范和整體要求。

3、經(jīng)營(yíng)注冊(cè)

乙方租賃甲方場(chǎng)地和設(shè)施，必須遵紀(jì)守法，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照和經(jīng)營(yíng)許可證，并依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方有義務(wù)為乙方提供辦證必要之資料，協(xié)助乙方取得相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

乙方經(jīng)營(yíng)如屬文化娛樂(lè)、餐飲等特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)，與該經(jīng)營(yíng)有關(guān)之特許證、消防、衛(wèi)生、環(huán)保（排煙、排污）等手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)提供和辦理。

第二條 期限及場(chǎng)地交付

乙方租用出租鋪位的期限為：__ ____年，即自__ _年___月__日至__ 年__ _月__日止。

甲方應(yīng)于____ _年_ _月__ _日前將出租鋪位交付乙方使用。（甲方遲于前款時(shí)間交付出租鋪位，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。）

第三條 租金、保證金及管理費(fèi)

1、該鋪位租金為：每月 元/m2（大寫(xiě)： ），按出租鋪位的建筑面積計(jì)月租金總額為人民幣： 元（大寫(xiě) : ） ；

（ 租期在 年以上需分段計(jì)算者，第一個(gè)租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元/m2，管理費(fèi)為每月 元/m2，即乙方每月向甲方上繳固定費(fèi)用為人民幣 元；第二個(gè)租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元/m2，管理費(fèi)為每月每平方米 元，即乙方每月向甲方上繳固定費(fèi)用為人民幣 元。依此類(lèi)推，租金按照租約年每年遞增百分之 %。）

2、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)： 元，于乙方入場(chǎng)時(shí)一次性付清。

3、管理費(fèi)：每月 元/m2（含公共照明、公共水電、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生、保安及物業(yè)管理），按出租鋪位的建筑面積計(jì)，合計(jì)為 元。（除公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水電等設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定為準(zhǔn)）；

4、代收銀人工費(fèi)：每月 元/m2，按出租鋪位的建筑面積計(jì)，合計(jì)為 元。

5、商場(chǎng)按統(tǒng)一開(kāi)、收市時(shí)間提供中央空調(diào)及基本公用設(shè)施和照明，特殊業(yè)種或?qū)９瘢ㄈ绮惋嫷龋┬柩訒r(shí)經(jīng)營(yíng)或商場(chǎng)提供的基本照明和空調(diào)不能滿(mǎn)足其正常經(jīng)營(yíng)，需增加相應(yīng)設(shè)施者（含水、電、煤氣、空調(diào)等），于事前報(bào)經(jīng)商場(chǎng)批準(zhǔn)后，自行加裝、申報(bào)和費(fèi)用自理，甲方在責(zé)任范圍內(nèi)予以協(xié)助和監(jiān)督。增加用水用電需單獨(dú)裝表計(jì)量，按時(shí)交費(fèi)；

6、合同簽約時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣： 元 。水電押金 元；裝修押金 元。

甲方收取租賃保證金和押金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，合同期滿(mǎn)一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。裝修押金于裝修竣工驗(yàn)收合格后，一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。

第四條 裝修期

雙方約定 年 月 日至 年 月 日為商鋪裝修期，裝修期租金 ，管理費(fèi) ，裝修押金 元，裝修期后租金和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本合同第三條執(zhí)行。

第五條 繳費(fèi)時(shí)間

租賃期間，乙方應(yīng)于每月5日前到尖莎咀百貨財(cái)務(wù)部支付本月應(yīng)繳甲方的租金和上月的管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。

雙方約定每月_5_日為乙方各項(xiàng)費(fèi)用的繳交截止日（不含此日），逾期視為違約，乙方須按欠繳費(fèi)用的3‰/天，向甲方支付滯納金。且在乙方欠費(fèi)期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)采取停水、停電等強(qiáng)制措施，且無(wú)需承擔(dān)由此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)損失。

第六條 營(yíng)運(yùn)管理

1、促銷(xiāo)管理： 商場(chǎng)整體的宣傳推廣、促銷(xiāo)、日常營(yíng)運(yùn)由甲方統(tǒng)一規(guī)劃，組織實(shí)施，乙方應(yīng)積極支持和配合甲方的各類(lèi)推廣和促銷(xiāo)活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用，以提升商場(chǎng)的.整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。甲方商場(chǎng)開(kāi)業(yè)慶典或周年慶，乙方同意支付贊助費(fèi) 元，從當(dāng)月費(fèi)用中一次性支付。

2、人事管理：

1）乙方必須遵守甲方的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度、專(zhuān)柜商鋪管理規(guī)定、商場(chǎng)人事管理規(guī)定，以及各種物業(yè)管理制度。乙方派駐人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一制服（制服的成本費(fèi)由乙方支付），佩帶識(shí)別證。

2）乙方駐店人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方規(guī)定程序辦理入職和離職手續(xù)，并繳納相關(guān)辦證費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)和承諾金等。如有違規(guī)行為，接受甲方商場(chǎng)處罰，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)人員乙方應(yīng)予更換或辭退。

3）乙方派駐人員必須接受甲方舉辦之各種培訓(xùn)活動(dòng)。

第七條 乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和申報(bào)手續(xù)，依法繳納國(guó)家和地方政府規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)。

第八條 乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，所經(jīng)營(yíng)之商品或服務(wù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，實(shí)行三包（包換、包退、包修），不得有假冒偽劣商品。應(yīng)使用合法之商品名稱(chēng)、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等；乙方商鋪應(yīng)使用其依法登記的商號(hào)（或公司名稱(chēng)）或服務(wù)標(biāo)章，乙方應(yīng)向甲方提供與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各種證明文件，若出現(xiàn)任何問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

第九條 甲方保證鋪位及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)鋪位內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回鋪位并保證鋪位及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后，甲方扣除商品或服務(wù)質(zhì)量保證金 元，余款返還乙方，質(zhì)量保證金在乙方撤場(chǎng)三個(gè)月后，如無(wú)任何投訴或產(chǎn)生與乙方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)時(shí)，一次性退還乙方。

第十條 乙方在承租鋪位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如承租鋪位內(nèi)屬甲方的公用設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在接到乙方通知后，立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)核實(shí)、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償（機(jī)械故障合理維修期內(nèi)不計(jì)）。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，承租鋪位及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方在進(jìn)行有效催告后可自行代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方實(shí)行每三個(gè)月考核一次，對(duì)經(jīng)營(yíng)不善，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較差，又不極積配合商場(chǎng)進(jìn)行改善和提升者，商場(chǎng)有權(quán)采取末位淘汰制，清退出場(chǎng)，并不退還保證金。甲方確因商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)出租鋪位進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，乙方應(yīng)予支持和配合。

本合同有效期內(nèi)如乙方需對(duì)經(jīng)營(yíng)鋪位進(jìn)行二次裝修，裝修方案需報(bào)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并按甲方商場(chǎng)專(zhuān)柜裝修管理相關(guān)規(guī)定和作業(yè)流程進(jìn)行施工，裝修期間乙方除應(yīng)按本合同約定交納租金或各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)按裝修管理規(guī)定繳納裝修押金及裝修管理費(fèi)。租期長(zhǎng)，裝修量大的項(xiàng)目，如需減免裝修期租金者，需事前向甲方書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方負(fù)責(zé)人書(shū)面批準(zhǔn)方為有效。

第十二條 乙方不得擅自將承租鋪位全部或部分以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、承包等形式轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營(yíng)，也不得以任何形式將該承租鋪位作為擔(dān)保、抵押等，否則視為違約，甲方將收回商鋪，并沒(méi)收保證金。

第十三條 合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動(dòng)解除，雙方均不視為違約：

1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；

2、政府決定征用，收購(gòu)或城市改造須拆除該商場(chǎng)或鋪位者；

3、其它非任何一方所為，但客觀導(dǎo)致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營(yíng)服務(wù)條件不復(fù)存在（如商場(chǎng)被政府強(qiáng)制關(guān)閉等非甲方所愿之情形）；

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。

第十四條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪位。如由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償；

1、乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月；

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租鋪位用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；

3、乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使鋪位或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自對(duì)出租鋪位進(jìn)行裝修改造的；

5、乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，擅自將出租鋪位轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營(yíng)的；

6、乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)的。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后按甲方要求的時(shí)間和程序撤出商場(chǎng)。乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，余款予以退還，但保證金不予退還。乙方逾期不撤離的，甲方可按乙方實(shí)際占用場(chǎng)地的天數(shù)收取每天1000元場(chǎng)地占用費(fèi)，且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場(chǎng)，收回場(chǎng)地為止。

第十五條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；

1、甲方遲延交付出租鋪位壹個(gè)月以上；

2、甲方違反約定，使乙方無(wú)法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租鋪位；

3、甲方違反本合同，應(yīng)屬維修范圍的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法正常使用的；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租鋪位，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

第十六條 本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用承租鋪位的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同并辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。

第十七條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之前遷離承租鋪位，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪位的，甲方可沒(méi)收租賃保證金，按占用場(chǎng)地的天數(shù)收取乙方每天1000元場(chǎng)地占用費(fèi)，并且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場(chǎng)收回場(chǎng)地。

乙方撤場(chǎng)需按甲方撤場(chǎng)審批程序辦理撤場(chǎng)，撤場(chǎng)時(shí)必須結(jié)清甲方所有費(fèi)用并留足相應(yīng)質(zhì)量保證金后撤出，凡屬乙方購(gòu)置或裝修之可移動(dòng)設(shè)施，全部撤出；屬乙方裝修之固定墻體、天花、隔斷、門(mén)窗及裝飾柱等不得撤除。如乙方確需撤離，需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)批準(zhǔn)后方可按要求撤除，撤除后需作相應(yīng)維護(hù)措施，不得影響甲方商場(chǎng)整體形象，否則不予撤除。

第十八條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失：

1、乙方承諾遵守甲方的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章，以及其它與甲方達(dá)成的涉及所租鋪位的實(shí)施細(xì)則和管理規(guī)定，否則視為違約；

2、合同有效期內(nèi)如乙方單方面提出終止合同，視為違約，甲方將不予退還其保證金。

3、甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方為維護(hù)本商場(chǎng)的整體日常營(yíng)運(yùn)制訂的管理制度在送達(dá)給乙方后視為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等效力；

4、餐飲等特殊業(yè)種之經(jīng)營(yíng)需另附營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保（排污、排煙、噪音等污染控制標(biāo)準(zhǔn)）、清潔及裝修要求等附件。

第十九條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成可向深圳市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。

第二十二條 附加補(bǔ)充內(nèi)容（如無(wú)則用斜線劃明）

1、

2、

3、

甲方（簽章） 乙方（簽章）

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

合同經(jīng)辦人： 合同經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月 日

商鋪出租合同書(shū) 篇6

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2022簡(jiǎn)單個(gè)人商鋪出租合同范本正文內(nèi)容

出租人____身份證號(hào)碼__以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

現(xiàn)租人____身份證號(hào)碼__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

承租人____身份證號(hào)碼__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。

第二條 營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

第三條 租金

1.每年租金人民幣_(tái)__元,每年____月___日以前繳納。

2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時(shí)不的超過(guò)___天。

第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。

2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。

6. 此門(mén)面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。

第五條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。

2. 甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門(mén)面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門(mén)面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。

第七條 其他特約事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿(mǎn),一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。

第八條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過(guò)出租人的應(yīng)予以同意。

本合同一式___份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。。

出租人(甲方):______ 現(xiàn)租人(乙方):______ 承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

商鋪出租合同書(shū) 篇7

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2022三方商鋪出租合同正文內(nèi)容

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

乙方：（受讓方）

丙方：（商鋪出租方）

根據(jù)《民法典》，就甲方將位于____的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)為丙方____，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為_(kāi)___，月租為人民幣_(tái)___，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整{小寫(xiě)：元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)，

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，

第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

商鋪出租合同書(shū) 篇8

出租人（甲方）：__________________________________

承租人（乙方）：__________________________________

甲方將設(shè)在 ___________________________________ 店鋪出租給乙方。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同如下：

1. 租賃期

__________年 租賃期為_(kāi)_______年，自________年起月 _______ 至 __________ 年 ________ 月 _______。

2. 租賃金額及支付方式

乙方經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，月租_________元，支付方式：___年租金 合計(jì)合同簽訂時(shí)支付____________元。

三．租賃期內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付店鋪設(shè)施押金________元_元，該押金不承擔(dān)興趣。

2、乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)、管理和使用店鋪，任何單位和個(gè)人不得干涉或侵犯。店面所有權(quán)及水電登記及總水管至水表處理。

3、乙方承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅金及一切債務(wù)等），但不包括店鋪?zhàn)赓U稅。

4、乙方應(yīng)妥善保管店鋪設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修理。乙方如需修改店鋪，須經(jīng)甲方同意后方可報(bào)工期，基本費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店面暢通，門(mén)前落實(shí)“三包”。如有違反，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方不得在租用區(qū)域內(nèi)堆放腐蝕性或危險(xiǎn)物品，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得從事違法經(jīng)營(yíng)，否則乙方應(yīng)對(duì)后果負(fù)責(zé)。

8、乙方如需分包他人，應(yīng)事先書(shū)面報(bào)告甲方。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂修改協(xié)議。轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。甲方未經(jīng)同意將他人分包的，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表變更而改變。

10、乙方對(duì)乙方人為或第三方造成的一切損失負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，如店鋪在租賃期內(nèi)因風(fēng)災(zāi)、地震、自然災(zāi)害等自然災(zāi)害遭受重大損失的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

四。期滿(mǎn)規(guī)定

1、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前兩天內(nèi)完成搬遷，近期內(nèi)將租賃范圍歸還甲方。

2、租約期滿(mǎn)，店內(nèi)水電設(shè)施免費(fèi)返還甲方。

3、乙方在租賃期內(nèi)翻修的固定設(shè)施由甲方免費(fèi)所有，移動(dòng)設(shè)施須在租賃期屆滿(mǎn)前五日內(nèi)由乙方處置期間，乙方按價(jià)格負(fù)責(zé)修理或賠償。

4、乙方支付甲方押金，交接完畢后甲方將押金返還給乙方。

五、 本合同自簽訂之日起雙方必須履行，任何一方不得違約或解除合同。

如發(fā)生違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方________元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（印章）：___乙方（印章）：_______

__________年________月_______日__________年________月_______天

商鋪出租合同書(shū) 篇9

導(dǎo)語(yǔ)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：?

甲方承諾將產(chǎn)權(quán)屬于本身的房屋出租給乙方。兩邊根據(jù)國(guó)度相干法律、標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)會(huì)商同等，訂立本公約，細(xì)致環(huán)境以下：?

第三條房錢(qián)和房錢(qián)交納期限：?

1.每一年房錢(qián)為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）。?

2.從第二年起，房錢(qián)每一年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。?

3.（或）?為裁減乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)兩邊會(huì)商，甲方贊成乙方房錢(qián)分＿＿期付款，付款期限及金額商定以下：?

第一期：?房錢(qián)為＿＿＿，付款時(shí)候?yàn)椋吣辏咴拢呷铡?

第二期：?房錢(qián)為＿＿＿，付款時(shí)候?yàn)椋吣辏咴拢呷铡?

第三期：?房錢(qián)為＿＿＿，付款時(shí)候?yàn)椋吣辏咴拢呷铡?

第四期：?房錢(qián)為＿＿＿，付款時(shí)候?yàn)椋吣辏咴拢呷铡?

第五期：?房錢(qián)為＿＿＿，付款時(shí)候?yàn)椋吣辏咴拢呷铡?

第六期：?房錢(qián)為＿＿＿，付款時(shí)候?yàn)椋吣辏咴拢呷铡?

………?

（或3.乙方每(____月、年)繳納一次房錢(qián)，乙方以現(xiàn)金式樣付出房錢(qián)。）?

4.乙方必須根據(jù)商定向甲方繳納房錢(qián)。如無(wú)端拖欠房錢(qián)，甲方賜與乙方7天的改期期，從第8天入手下手甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠房錢(qián)1%加收滯納金。?

第四條租賃期間房屋補(bǔ)葺?

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及補(bǔ)葺，出租方概不當(dāng)真。如承租方不再利用出租方的門(mén)市后，承租方不得毀壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。?

第一條房屋坐落地點(diǎn)?

甲方出租的商店坐落地點(diǎn)：號(hào)，構(gòu)筑面積平方米。?

第二條租賃期限?

租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。?

承租人有以下情況之一的，出租人可以中斷公約，收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、讓渡或轉(zhuǎn)借的； 2.承租人利用承租房進(jìn)行不法活動(dòng)的，侵害大家長(zhǎng)處的； 3.承租人拖欠房錢(qián)累計(jì)達(dá)30天的，并補(bǔ)償違約金元。 公約期滿(mǎn)后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但房錢(qián)按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門(mén)市房錢(qián)漲幅作得當(dāng)調(diào)整。?

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納?

1.物業(yè)辦理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)辦理公司交納；?

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)今后的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，直至公約期滿(mǎn))。?

商鋪出租合同書(shū) 篇10

2022商鋪出租合同（三）是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。商鋪出租合同（三）能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進(jìn)行關(guān)鍵字搜索。

2022商鋪出租合同（三）正文內(nèi)容

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

1．乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計(jì)為_(kāi)________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

2．本樓_________樓平均租賃價(jià)格為RMB_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB_________元／天／平方米；_________樓柜臺(tái)按每月RMB_________元／個(gè)起租。

3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

4．一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5．如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7．甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。

8．乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求（該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_____ 法人代表（簽字）：_____

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

租戶(hù)安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會(huì)要求，為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作，明確責(zé)任，預(yù)防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議如下：

第一條　根據(jù)乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

第二條　甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理，乙方必須切實(shí)做好各項(xiàng)安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無(wú)關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

第三條　乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)部門(mén)的管理?xiàng)l例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng)。如有違反，造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條　租賃期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問(wèn)題，甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權(quán)終止其租賃合約。

第五條　違約責(zé)任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條　不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條　生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________ 乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日 _________年_______月____日

商鋪出租合同書(shū) 篇11

一、出租方和承租方

出租方：（姓名）______________（身份證號(hào)）______________（聯(lián)系地址）______________

承租方：（姓名）______________（身份證號(hào)）______________（聯(lián)系地址）______________

二、商鋪信息

商鋪地址：______________

商鋪面積：______________

商鋪用途：______________

商鋪?zhàn)饨穑篲_____________（人民幣，以元為單位）

商鋪押金：______________（人民幣，以元為單位）

三、合同期限

租賃開(kāi)始日期：______________

租賃結(jié)束日期：______________

四、租金支付方式

1. 租金應(yīng)在每月的______________日前支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)；

2. 如承租方逾期支付租金，每逾期一天，需向出租方支付______________元的滯納金；

3. 承租方不得以任何理由拖欠租金。

五、商鋪使用方式

1. 承租方須按照商鋪使用規(guī)定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并不得擅自改變商鋪用途；

2. 承租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的布置和裝修，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和顧客的舒適度。

六、商鋪裝修責(zé)任

1. 商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修期限不得超過(guò)______________天；

2. 承租方應(yīng)在裝修前向出租方提交裝修方案，并獲得出租方的書(shū)面同意。

七、商鋪維修責(zé)任

1. 商鋪內(nèi)的日常修理和維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的修理和維護(hù)；

2. 出租方應(yīng)在商鋪交付時(shí)確保商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施均正常運(yùn)作，并在租期內(nèi)進(jìn)行必要的維修。

八、商鋪保險(xiǎn)責(zé)任

1. 承租方須為商鋪投保足夠的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

2. 如因承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償，并修復(fù)商鋪至原狀。

九、合同終止

1. 合同期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)續(xù)簽新的合同；

2. 承租方在租期內(nèi)提前終止合同，需提前______________天書(shū)面通知出租方，并支付違約金。

十、違約責(zé)任

1. 如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；

2. 如其中一方因故不能履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決方法。

十一、其他約定事項(xiàng)

1. 出租方可以隨時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，以確保承租方符合合同規(guī)定；

2. 雙方同意以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充；

3. 承租方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

十二、法律適用和爭(zhēng)議解決

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方簽字：______________ 承租方簽字：______________

日期：______________ 日期：______________

商鋪出租合同書(shū) 篇12

在當(dāng)今社會(huì)，商鋪出租合同協(xié)議書(shū)扮演著重要的角色。它是商鋪?zhàn)赓U雙方達(dá)成共識(shí)的法律文件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪出租方和承租方的權(quán)益和義務(wù)。本文將從商鋪出租合同的重要性、內(nèi)容要點(diǎn)和簽訂合同的注意事項(xiàng)三個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)對(duì)于商鋪出租雙方都是非常重要的。對(duì)于出租方來(lái)說(shuō)，合同能夠確保其權(quán)益受到法律保護(hù)，防止租戶(hù)惡意拖欠租金或違反租約。合同還能明確規(guī)定租金的支付方式和周期，確保出租方能夠按時(shí)收取到租金，維護(hù)其經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)于承租方來(lái)說(shuō)，合同能夠保護(hù)其使用商鋪的權(quán)益，確保商鋪符合其經(jīng)營(yíng)需求，并明確規(guī)定商鋪?zhàn)庥闷谙藓徒K止條件，確保承租方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。商鋪出租合同協(xié)議書(shū)是保障雙方合法權(quán)益的重要法律工具。

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容要點(diǎn)非常豐富。首先是合同的基本信息，包括承租方和出租方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式等。接下來(lái)是商鋪的具體信息，例如商鋪的面積、位置、用途等。合同還應(yīng)明確規(guī)定商鋪的租金、繳納租金的方式、租賃期限和終止條件等重要條款。同時(shí)，合同還應(yīng)明確規(guī)定商鋪?zhàn)赓U期間的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，包括承租方的維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任以及出租方的保修義務(wù)等。合同還應(yīng)納入有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的法律法規(guī)和政府規(guī)定，確保承租方和出租方遵守相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范其經(jīng)營(yíng)行為。

簽訂商鋪出租合同協(xié)議書(shū)時(shí)，雙方應(yīng)特別注意一些事項(xiàng)。雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，確保商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)細(xì)節(jié)達(dá)成一致。雙方要仔細(xì)閱讀合同的各項(xiàng)條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。任何不理解或有爭(zhēng)議的地方都需要及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行溝通，明確解決方案。合同應(yīng)盡量明確規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以避免可能出現(xiàn)的糾紛。簽訂合同后，雙方應(yīng)保留合同的副本，以備不時(shí)之需。

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)在商鋪?zhàn)赓U交易中具有重要的地位和作用。它保護(hù)了商鋪出租方和承租方的合法權(quán)益，確保了雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障和履行。在商鋪出租交易中，雙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待商鋪出租合同的簽訂，確保合同內(nèi)容詳細(xì)具體、生動(dòng)，并且遵守合同約定的各項(xiàng)條款，以維護(hù)各自的利益和和諧合作的關(guān)系。

商鋪出租合同書(shū) 篇13

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)是一份重要的法律文件，它規(guī)范了商鋪出租方和承租方之間的權(quán)益和義務(wù)。在這份合同中，雙方對(duì)商鋪的租賃期限、租金、使用權(quán)以及其他協(xié)議事項(xiàng)進(jìn)行了明確約定。下面，將就商鋪出租合同協(xié)議書(shū)一一進(jìn)行詳細(xì)闡述。

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)明確商鋪的基本信息，包括商鋪的名稱(chēng)、地址、面積等。同時(shí)，租賃期限也是合同中的重要內(nèi)容，它規(guī)定了商鋪的租用時(shí)間。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定租賃期限，并載入合同。商鋪的用途也應(yīng)在合同中明確規(guī)定，比如是否可用于餐飲、商超、辦公等不同用途。

合同中需要明確商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞胶徒痤~。租金是商鋪出租合同中的核心內(nèi)容，它直接關(guān)系到出租方和承租方的利益。合同中應(yīng)說(shuō)明租金的計(jì)算方式，比如按月、按季度或按年支付，并明確金額、支付日期和支付方式。合同還可以約定租金的增長(zhǎng)模式，比如每年調(diào)整一次或按照某種指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

商鋪使用權(quán)的約定也是商鋪出租合同中的重要內(nèi)容。商鋪使用權(quán)是指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法使用的權(quán)利。商鋪出租方應(yīng)明確商鋪使用權(quán)的范圍，比如是否包括商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修和停車(chē)位等。同時(shí)，商鋪出租方可以規(guī)定商鋪的使用方式和時(shí)間，比如是否允許承租方對(duì)商鋪進(jìn)行改造和裝修。

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)還應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。商鋪出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬和合法性，并在租賃期限內(nèi)保證商鋪的正常使用。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，保持商鋪的清潔和安全，并且不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。同時(shí)，商鋪出租方和承租方還應(yīng)保護(hù)商鋪的環(huán)境和公共設(shè)施，不得進(jìn)行損壞或破壞。

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)是一份重要的法律文件，它明確了商鋪出租方和承租方的權(quán)益和義務(wù)。它具體規(guī)定了商鋪的租賃期限、租金、使用權(quán)和其他協(xié)議事項(xiàng)，確保了雙方的合法權(quán)益。只有合同中所約定的事項(xiàng)得到明確規(guī)定和遵守，才能有效保障商鋪?zhàn)赓U過(guò)程的順利進(jìn)行。商鋪出租合同協(xié)議書(shū)的簽訂不僅是法律的要求，更是商業(yè)行為的規(guī)范，雙方應(yīng)當(dāng)遵循合同的約定，保持合作關(guān)系的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

商鋪出租合同書(shū) 篇14

合同編號(hào)，

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，

地址:

法人代表，

聯(lián)系電話(huà)，

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，

地址:

法人代表，

聯(lián)系電話(huà)，

根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的相關(guān)所有事宜，共同協(xié)商確認(rèn),簽訂本合同。

第一條 租賃物業(yè)的基本情況

(一)坐落，區(qū)路號(hào)地塊號(hào)樓號(hào)商鋪。

(二)租賃建筑面積，共 平方米。

(三)物業(yè)的交付，該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收和首次消防驗(yàn)收，乙方已充分了解租賃時(shí)的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負(fù)責(zé)裝修該物業(yè)并自行承擔(dān)裝修相關(guān)費(fèi)用。

第二條 租賃年限

(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實(shí)際交付物業(yè)時(shí)間為開(kāi)始計(jì)算時(shí)間)。

(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租賃物業(yè)用途

用于 經(jīng)營(yíng);

鋪面不得用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)加工廠和其他對(duì)小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得占用道路、人行道，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第四條 租金及繳納方式

租金按季度繳納，乙方每季度最后一個(gè)月的25號(hào)前按時(shí)一次性向甲方支付當(dāng)期租金，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡，租金共計(jì)人民幣 元整(￥.00)。租金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶(hù)。租期以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算:

(一)商鋪交付后前 個(gè)月為免租期(即 年 月 日至 年 月日)。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費(fèi)用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為， 元/㎡·月;

(三)從第三年開(kāi)始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。

(四)租賃期共計(jì) 三 年(含 個(gè)月免租期)。

(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶(hù)，甲方收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額增值稅發(fā)票給乙方。

開(kāi)戶(hù)名，廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

賬戶(hù)帳號(hào)，45001604772052501566

開(kāi)戶(hù)行，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

第五條 履約保證金的支付方式、返還時(shí)間和條件

(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶(hù)，

開(kāi)戶(hù)名，廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

賬戶(hù)帳號(hào)，45001604772052501566

開(kāi)戶(hù)行，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

(二)在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的，在租賃期限屆滿(mǎn)后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還履約保證金(不計(jì)利息)。

第六條 租賃期間乙方承擔(dān)的其它相關(guān)費(fèi)用

(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按照規(guī)定 元/㎡·月。

(二)其他費(fèi)用，

1.水、電費(fèi)，由乙方按水、電部門(mén)核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納。

2.公用水、電分?jǐn)?，根?jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶(hù)公共水電公攤方案據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>

3.經(jīng)營(yíng)垃圾清運(yùn)費(fèi)，乙方按環(huán)衛(wèi)部門(mén)相關(guān)規(guī)定交納。

4.裝修費(fèi)用，乙方自己承擔(dān)。

5.其他本合同沒(méi)有列出但應(yīng)乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。

第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設(shè)與使用

(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常修繕。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。乙方對(duì)造成的損壞需及時(shí)維修，如乙方不及時(shí)維修，甲方可請(qǐng)第三方代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)接受價(jià)格。

(二)在承租期內(nèi)，如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書(shū)面同意后方可施工。乙方裝修、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動(dòng)，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。

(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，不參與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方需合法經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，并承諾不進(jìn)行有損公共利益有超標(biāo)噪音和超標(biāo)污染的活動(dòng)。否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金和保留對(duì)乙方所欠租金的追索權(quán)。

(五)乙方經(jīng)營(yíng)中不得通過(guò)任何形式將合同中的租賃物業(yè)進(jìn)行融資、抵押、拍賣(mài)、贈(zèng)與等等。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方保證該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

(二)因非乙方責(zé)任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排修繕工作。

(三)若本合同期滿(mǎn)或提前終止與解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權(quán)處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。

第九條 乙方權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)。

(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類(lèi)型經(jīng)營(yíng)。

(三)乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利。

(四)乙方須嚴(yán)格按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，并終止合同。

(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進(jìn)入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對(duì)其行為負(fù)全責(zé)。

(六)乙方應(yīng)在合同終止日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。

(七)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的相關(guān)資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給第三方。

第十條 合同終止與解除

(一)雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，且合同到期自然終止。

(二)因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。本合同終止后，租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。由不可抗力而導(dǎo)致毀損或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(三)在租賃期間，如遇國(guó)家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，

1.由于甲方原因，致使該房產(chǎn)因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用的;

2.由于甲方原因，致使乙方無(wú)法使用物業(yè)的。

(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)，

1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的;

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

3.利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的;

4.拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日及以上，或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到 2萬(wàn)元以上的;

5.擅自改變物業(yè)使用用途的。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

第十一條 違約責(zé)任

(一)項(xiàng)目租賃期間，乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔(dān)。

(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金，同時(shí)應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。

(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。

(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān)。

(五)如甲方有第十條第(四)點(diǎn)中的違約情形的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。

(六)如乙方有第十條中第(五)點(diǎn)的違約情形的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。

(七)租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對(duì)方無(wú)關(guān)，但如所發(fā)生的糾紛和債權(quán)債務(wù)影響到對(duì)方的，則應(yīng)雙倍賠償對(duì)方所遭受的所有損失。

(八)本條第(五)、(六)點(diǎn)違約金的支付時(shí)間為合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)，否則，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之二的違約金。

(九)本合同其他條款約定的違約責(zé)任。

第十二條 物業(yè)的收回

(一)乙方應(yīng)保證租期屆滿(mǎn)時(shí)，物業(yè)的消防設(shè)備及消防管理系統(tǒng)等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相門(mén)的要求，并處于正常使用狀態(tài)。

(二)乙方應(yīng)于物業(yè)租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起5日內(nèi)，將承租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)遺留物品。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于雙倍租金的物業(yè)占用費(fèi)。

(三)乙方交還物業(yè)時(shí)如物業(yè)有損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，或由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應(yīng)按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。

(四)乙方交還物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)付清租金、水電費(fèi)、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十三條 本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方， 乙方，

法定代表人， 法定代表人，

年 月 日 年 月 日

簽訂地點(diǎn)，

商鋪出租合同書(shū) 篇15

甲方出租方：_______乙方承租方：_______

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方將洪梅汽車(chē)站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于編號(hào)為建筑面積平方米。

2、租憑期限為年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，合同期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

3、______年_______月_______日至______年_______月_______日為免租期，每月租金按建筑面積_______元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金_______元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。

管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。

，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿(mǎn)后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

6、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按元/度。

，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門(mén)窗等）無(wú)償歸甲方所有。

翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén)，否則視為違約。

甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。

乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)院笕绱_需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日