買房合同怎么寫

買房合同怎么寫(范例五篇)。

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買房合同怎么寫(篇1)

買房交首付不簽合同怎么處理？

有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。

買房、簽約時應(yīng)注意：

1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。

5、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。

6、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。

7、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補充協(xié)議)，或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。

購房者不論是購買商品房還是購買二手房，簽購房合同的環(huán)節(jié)必定不可不少，很多購房事宜以及當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)都需要在合同中明確約定，就算以后產(chǎn)生糾紛的，也才會有一定的依據(jù)。

買房合同怎么寫(篇2)

購房合同

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方同意將其名下的位于______（地址）的房屋出售給乙方。房屋建筑面積為______平方米，用途為住宅。

二、房屋價格及付款方式

1. 房屋總價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2. 乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及過戶

1. 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2. 雙方應(yīng)于______年______月______日前，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1. 若乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，每日違約金為總房款的______%。

2. 若甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，每日違約金為總房款的______%。

3. 若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的所有損失。

五、其他條款

1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3. 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

買房合同怎么寫(篇3)

近年來,隨著農(nóng)民朋友生活水平的不斷提高,農(nóng)民進城買房的現(xiàn)象越來越普遍,許多朋友熱衷于選購二手房,那么對于買二手房定金合同你了解多少呢?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的買二手房定金合同范文，感謝您的閱讀。

買二手房定金合同范文1售 方： (簡稱甲方)身份證號：

買 方： (簡稱乙方)身份證號：

居間方： (簡稱丙方)

甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 面積： 樓層： 產(chǎn)權(quán)證號： 土地證號： 丘號： 附屬設(shè)施：

第二條、成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)，￥ (小寫)該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān)。

第三條：傭金支付

甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：

(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣

(2)乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣

(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。

第五條：相關(guān)事宜

1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。

4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負責(zé)。

3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：

(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟損失。

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。

(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔(dān)。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

買二手房定金合同范文2賣方(以下簡稱甲方)：________________________

買方(以下簡稱乙方)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《濟南市房地產(chǎn)交易管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方自愿出售位于濟南市____________區(qū)____________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號：____________________________________(共有權(quán)證號：____________________________________)，房屋所有權(quán)人為____________________(共有權(quán)人：_________________________);產(chǎn)別：_________________________;房屋建筑面積為_________平方米;地下室/小房面積___________平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))，附屬設(shè)施包含：__________________________________ ; 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年 月_______日止。

甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第四條 轉(zhuǎn)讓價款

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房地產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為人民幣(大寫)： ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：____________元整)。

第五條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：____________元整)。上述定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款

第六條 付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移當(dāng)日，將首付房款人民幣(大寫)____________(小寫____________元整)存入甲方指定賬戶;剩余房款人民幣(大寫)(小寫____________元整)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的余額為準(zhǔn)，如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)一次性補足;待物業(yè)交割后當(dāng)日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款。

第七條 稅費承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的稅費和相關(guān)費用：甲方承擔(dān)：測繪費、土地增值稅。乙方承擔(dān)：契稅、產(chǎn)權(quán)登記費、房地產(chǎn)交易服務(wù)費。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。

第八條 房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第九條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十一條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十二條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十三條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1.向濟南市仲裁委員會申請仲裁;

2.向____________人民法院起訴。

第十四條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第十五條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

買二手房定金合同范文3甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室(產(chǎn)權(quán)證號：_____________________)建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預(yù)訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元;

2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;

4.戶口遷移：________________;

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;

(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

買房合同怎么寫(篇4)

在買賣的時候一個是簽訂認(rèn)購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。

1、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

4、明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

罰金等。

買房合同怎么寫(篇5)

商品房預(yù)售只適用于城市商品房。那么簽訂這個合同需要注意哪些呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的新商品房預(yù)售買賣合同，歡迎參考閱讀。

新商品房預(yù)售買賣合同范文一賣方：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條　本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條　賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________。

第三條　買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。

具體分?jǐn)傢椖亢筒环謹(jǐn)傢椖恳姼奖怼?/p>

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條　買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

第五條　賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號_________。

第六條　買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款_________%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

第七條　賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條　賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負賠償責(zé)任。

賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負賠償責(zé)任。

(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

第九條　如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。

第十條　已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。

第十一條　賣方在住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

第十二條　交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

按建筑面積計算購房款的：

(一)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

(二)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

(三)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。

(四)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

(一)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

(二)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

(三)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。

(四)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

第十三條　交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款。

第十四條　買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

第十五條　房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由_________公司負責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。

第十六條　賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

第十七條　如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條　賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條　賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條　除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達的方式。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

第二十一條　本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條　買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第二十三條　本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

第二十四條　本合同連同附表及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。

第二十五條　本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方(蓋章)：_________買方(蓋章)：_________

賣方代理人(簽字)：_________買方代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

新商品房預(yù)售買賣合同范文二售房人(以下簡稱甲方)： 購房人(以下簡稱乙方)：

身份證號： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于 年 月 日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于 二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)、設(shè)計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。 三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：

1、國有土地使用證，編號： 2、房屋所有權(quán)證，編號： 3、商品房預(yù)售許可證，編號：

四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積) 元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價)，房款共計 元，大寫人民幣： 。

五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第 種約定辦理。 1、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方 %優(yōu)惠，即實付房款總額 元。 2、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)首付房款 元，余款在 付清。

3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第 種約定追究乙方違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的 %向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、合同繼續(xù)履行，乙方按 向甲方支付違約金。 七、甲方須于 年 月 日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第 種約定追究甲方違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的 %向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額 部分由甲方據(jù)實賠償。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金。 九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在± %(含本數(shù))至± %以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款;差異超過± %(含本數(shù))，乙方按下列第 種約定辦理。（節(jié)日祝福網(wǎng) WwW.zR120.com）

1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息。

2、合同繼續(xù)履行，雙方約定 。

十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程 中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起 日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在 日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第 種約定辦理。

1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的 %支付違約金。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共 頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第 種約定辦理。

1、由 仲裁委員會仲裁。 2、向人民法院起訴。 十七、其他約定：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

新商品房預(yù)售買賣合同范文三出售方(甲方)：

地 址：____ ______ 郵 碼：___ __ 電話：_____________

購買方(乙方)：_________________

姓名： 性 別：

出生：年月日

身份證號碼：

地址：

郵 編： 電話：

第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。

地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號：_______________

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責(zé)保修一年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。 第十一條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列( )項解決：

1.由仲裁機關(guān)仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。

甲 方：____________ 乙 方：____________ 代 表：____________ 代 表：____________

年 月 日 年 月 日

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購買樓房合同(范例15篇)

我們常說，機會是留給有準(zhǔn)備的人。在學(xué)習(xí)工作中，幼兒園教師有提前準(zhǔn)備可能會使用到資料的習(xí)慣。資料通常是指書籍、報刊、圖表、圖片等。有了資料才能更好地安排接下來的學(xué)習(xí)工作！只不過，你是否知道有哪些幼師資料種類呢？也許下面的“購買樓房合同(范例15篇)”正合你意！僅供參考，歡迎大家閱讀。

購買樓房合同【篇1】

賣方（以下稱甲方）：_____________________

賣方（以下稱乙方）：_____________________

甲乙雙方就位于_____________________的一處農(nóng)村房屋的.買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；

一、房屋情況

1、本合同雙方當(dāng)事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。

二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

三、房屋價格

本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

四、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

（1）現(xiàn)金________________；

（2）支票________________；

（3）匯款________________。

五、房屋交付

乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋。

六、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。

七、甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。

八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。

十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十三、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方：_____________________乙方：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

購買樓房合同【篇2】

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%(不包括_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%(包括_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

購買樓房合同【篇3】

賣方 ：____ 姓名：__國籍：____ ：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

買方 ：____ 姓名：__國籍：____ ：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋 坐落于____；位于第______層，共______ ，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米 ，房屋用途為______；

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____% 時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____% 時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3、______________________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按 計算，該房屋售價為 每平方米__________元，總金額為 ______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 ______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的.時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、______________________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、______________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同 ）之日起生效。

第十七條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方 ：乙方 ：

甲方代理人 ：乙方代理人 ：

______年______月______日______年______月______日

簽于__________簽于__________

購買樓房合同【篇4】

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同主體

1、甲方是____________

2、乙方是____________

第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條、本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

電話：___________________電話：___________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

購買樓房合同【篇5】

賣方(以下簡稱甲方)：____________

買方(以下簡稱乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條

甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條

甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整(大寫)。

第三條

付款時間及方式

房屋價款分_______次付給甲方。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條

辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。

第五條

風(fēng)險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔(dān)

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條

權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

第七條

協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

第八條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金

元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______

日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______

日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式兩份。甲方、乙方各一份。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

簽章：____________簽章：____________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

住址：___________________住址：____________________

電話：___________________電話：____________________

購買樓房合同【篇6】

賣方：____________________(以下簡稱甲方)

買方：____________________(以下簡稱乙方)

為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋狀況

房屋地址：_________________________________

幢號：_______室號：_______套(間)數(shù)：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______

總層數(shù)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______用途：_______

建筑面積_______(平方米)套內(nèi)建筑面積_______(平方米)

該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()劃撥()(以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

第二條、產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第三條、房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元(大寫：_______)在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。

第四條、過戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在_________年______月___日前將上述房屋交付給乙方。

第五條、戶口遷移事項

甲方應(yīng)在_________年______月___日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

第六條、稅費分擔(dān)

在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔(dān)的費用外，由乙方支付。

第七條、違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：“未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_______元(大寫：_______)并賠償相應(yīng)損失。

第八條、其它約定

一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。

二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。

三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。

五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份。

備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向_______人民法院起訴。

甲方(簽名并蓋章)：______________

乙方(簽名并蓋章)：______________

_________年______月___日

購買樓房合同【篇7】

賣方(甲方)：_________買方(乙方)：_________

身份證號：____________身份證號：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用(筑面積___)第___，土地證編號______號，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建______平方米，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。______元整(￥ ______元)。甲方將房屋交付給乙方使元(￥：___元)。

二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣______用(即簽訂本合同)時，乙方需全部繳清房屋總價款

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔(dān)，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(簽章)之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：______

證明人：______

乙方：______

20___年___月___日20___年___月___日

購買樓房合同【篇8】

賣方：_______________________

姓名：__________________________________

：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

買方：_______________________

姓名：__________________________________

：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

姓名：__________________________________

：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_______________;位于第________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積____________平方米，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為__________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._____________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按計算，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.__________________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按_________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.__________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

房產(chǎn)共有人：___________房產(chǎn)共買人：___________

甲方代理人：___________乙方代理人：___________

__________年________月_______日__________年________月_______日

簽于___________________________簽于___________________________

附件一房屋平面圖

附件二室內(nèi)附著設(shè)施

購買樓房合同【篇9】

賣方：________________________身份證號碼：____________________________

買方：________________________身份證號碼：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式_______份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方：

乙方：

年月日

購買樓房合同【篇10】

賣方：_____________（簡稱甲方）身份證號碼：_______________________________

買方：_____________（簡稱乙方） 身份證號碼：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在____ 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

____________年__________月_______日____________年__________月_______日

購買樓房合同【篇11】

甲方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：_____________________

代表人：____________________

_______年____月____日

乙方（簽章）：_____________________

代表人：____________________

_______年____月____日

購買樓房合同【篇12】

賣方：_________________________________

姓名：______________________________

國籍：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________________________

委托代理人：___________________________________________

國籍：_________________________________________________

電話：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

買方：_________________________________

姓名：______________________________

國籍：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________________________

委托代理人：___________________________________________

國籍：_________________________________________________

電話：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_______該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.___________________________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

代理人：_______代理人：_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

購買樓房合同【篇13】

賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________

買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn) ，建筑面積性吧春暖花開性吧有你為_____平方米。 。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的`其他事項：

出賣方 ：_________________

購買方 ：__________________

購買樓房合同【篇14】

出賣人：(以下簡稱甲方)___________

買受人：(以下簡稱乙方)___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于20______年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

購買樓房合同【篇15】

買方：__________(以下簡稱甲方)

賣方：__________(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元。

第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應(yīng)將房屋在_______個星期內(nèi)騰出交給甲方。

第三條本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費用。

第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責(zé)。

第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

最新買房的合同怎么寫錦集6篇

當(dāng)人們越來越關(guān)注自身權(quán)益的時候，簽署合同對于保持正常社會經(jīng)濟活動尤為關(guān)鍵。你是否掌握合同的編寫方法呢？今天，幼兒教師教育網(wǎng)小編為您精心準(zhǔn)備了“買房的合同怎么寫”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給您帶來些許啟發(fā)，感謝您的閱讀！

買房的合同怎么寫 篇1

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式;√;：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾來自房屋買賣合同書紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：________年____月____日

買房的合同怎么寫 篇2

甲方：____________________身份證號碼：____________________

乙方：____________________身份證號碼：____________________

一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合同原價支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。

二、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人_________與共有權(quán)人_________身份證并提供復(fù)印件各壹份。

三、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。

四、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商(林業(yè)局)為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應(yīng)直接以乙方名義報送相關(guān)資料，甲方負責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔(dān)。

五、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔(dān)。

六、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

七、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20%。

九、本合同按照《民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十一、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。

十二、本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。

甲方(摁手印)：____________________乙方(摁手印)：____________________

身份證號：____________________身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________地址：____________________

日期：____________________日期：____________________

買房的合同怎么寫 篇3

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根據(jù)《xxx合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

二、該房產(chǎn)權(quán)利分割及利益分配

1﹑甲方自愿放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、買賣權(quán)利，同時也不用承擔(dān)該房產(chǎn)的所有債務(wù)，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、買賣權(quán)、債權(quán)債務(wù)等歸乙方所有；房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前的增值利益和簽訂后的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。

2﹑在房屋出售或過戶時乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款，鑒于本協(xié)議簽訂前月—月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實際還款應(yīng)與首付一起退還甲方；

對于甲方因該房產(chǎn)所支付房款及后期增值利益，在房屋過戶給乙方或轉(zhuǎn)讓至第三方后乙方將以轉(zhuǎn)賬方式退還給甲方；在該房產(chǎn)過戶登記至乙方或第三方名下之日起90日內(nèi)乙方除歸還甲方當(dāng)初購房所發(fā)生的實際款項外還應(yīng)按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)入賬號。

3、乙方給清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。

三﹑房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產(chǎn)暫不能辦理過戶登記，但甲方無權(quán)處分該房產(chǎn)（包括但不限于擅自在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押﹑擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)益等），否則甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失。

2、該房產(chǎn)符合過戶條件時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記至乙方名下（若乙方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方無權(quán)干涉，且應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記至第三方名下）的有關(guān)手續(xù)。

3﹑該房產(chǎn)過戶給第三人涉及的稅費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所占房產(chǎn)份額比例支付，如單獨過戶到乙方名下則稅費雙方協(xié)商。若此房產(chǎn)再過戶之前價格上漲，則必須保證甲方對于后期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔(dān)稅費。

4、在符合辦理過戶手續(xù)條件后2年內(nèi)乙方應(yīng)辦理過戶或者轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)予配合，且過戶或轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)一次性歸還甲方在此房產(chǎn)上的投資及收益。

5、若乙方出售該房產(chǎn)，甲方享有知情權(quán)，且甲方具有優(yōu)先購買權(quán)。

四、房產(chǎn)貸款償還

1、該房產(chǎn)的銀行貸款尚未清償部分由在協(xié)議簽訂后由乙方個人承擔(dān)，與甲方無關(guān)。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質(zhì)上乙方應(yīng)按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥(大寫：)元支付給甲方。

2﹑本協(xié)議簽訂后，非甲方原因引起的與該房產(chǎn)有關(guān)的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔(dān)。

3、該房產(chǎn)每月貸款還款乙方應(yīng)在每個月的日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方（人民幣(大寫：)元），不得拖欠，如發(fā)生意外，應(yīng)提前與甲方溝通，否則甲方有權(quán)利要求乙方單方面承擔(dān)因房貸產(chǎn)生的一切其他費用。

五、違約責(zé)任

1﹑本協(xié)議簽訂后，若由于甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等）導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的，甲方應(yīng)向乙方方支付違約金5000元，并且乙方除歸還購房時實際支付的款項外將不予支付該房屋的后期增值收益。

2﹑不論何種原因?qū)е路慨a(chǎn)最終無法過戶的，甲方對該房產(chǎn)仍然沒有任何權(quán)利，不得依據(jù)其名義上的所有人身份主張與該房產(chǎn)有關(guān)的任何權(quán)益，否則乙方有權(quán)利根據(jù)本協(xié)議向法院提起訴訟，且有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任；若甲方對該房產(chǎn)無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩余的房款及后期收益。

3﹑甲方未根據(jù)乙方要求及時配合辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)順延房產(chǎn)過戶時間，同時甲方將不再享有順延后的增值收益。

4、過戶后若乙方未按本協(xié)議要求又未向甲方說明未取得甲方認(rèn)同。沒有按時足額退還有關(guān)款項的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，另須向甲方支付違約金5000元，且甲方有權(quán)保留追究乙方的法律責(zé)任。

六、其他

1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院審理。

2﹑本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣具有法律效力。

3﹑本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關(guān)部門需要時使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

買房的合同怎么寫 篇4

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________福建省建設(shè)廳

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細確認(rèn)其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察;并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險，及時辦理過戶手續(xù)。存量房買賣合同

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據(jù)《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《xxx合同法》、《xxx物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于

______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________。

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān)。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

____________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

第八條有關(guān)稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：________________________________________;

賣方承擔(dān)：________________________________________。

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。

3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。

4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認(rèn)，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

買房的合同怎么寫 篇5

買方：________________

身份證號碼：__________________

賣方：________________

身份證號碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，達成如下協(xié)議：

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。如有以上情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方需按定金雙倍賠償乙方

第三條上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣____________元整，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金。

第四條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽訂合同當(dāng)日支付定金：人民元____________元給甲方，二期房款：______元通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。支付時間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。尾款貳萬元在甲方戶口遷出，物業(yè)等雜費結(jié)清后支付給甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費交至________年______月______日，取暖費交至________年______月______日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損，滅失的風(fēng)險由買方承擔(dān)。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由各自承擔(dān)。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易，本協(xié)議作廢，雙方不算違約，甲方返還乙方定金。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，購房定金不退。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價款5___%違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價款的5___%違約金。

第七條本合同一式三份。甲方一份，乙方一份,哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份。

第八條本合同在履行時發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條雙方約定的其他事項：

甲方：___________________________乙方：_________________________________

法定代表人：___________________法定代表人：_________________________________

_________年____月____日_________年____月____日

買房的合同怎么寫 篇6

甲方(售房人)：__

乙方(買房人)：__

第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將(房產(chǎn)證號______)，房屋建筑面積為__平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)__元整即__元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時。

第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。

第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

購買新房合同(范例十三篇)

隨著法律法規(guī)可影響到生活中的方方面面，合同當(dāng)中出現(xiàn)了不規(guī)范之處或者是利益偏頗要及時說明，我們應(yīng)該如何來擬定一份合同？本文將從多個方面深入探討和分析“購買新房合同”，熱烈歡迎您參閱這個網(wǎng)站我們期待您的回訪！

購買新房合同 篇1

賣方(以下簡稱甲方)_______________________(本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

(房產(chǎn)共有人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

電話：________________________________________________

買方(以下簡稱乙方)_______________________(本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

購買新房合同 篇2

賣方：__________________（簡稱甲方）

買方：__________________（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為______平方米。

第二條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款______元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將______等費用結(jié)清。

第四條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體：甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)______公證處公證。

第八條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：__________________

購買方（乙方）：__________________

日期：______年______月______日

購買新房合同 篇3

甲方：____________單位名稱：____________法定代表：____________電話：_______________

乙方：____________單位名稱：____________法定代表：____________：電話：._______________

根據(jù)《xxx民法典》的有關(guān)規(guī)定,為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成以下條款：

1、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、價格：即：人民幣：壹萬貳仟貳佰壹拾柒元整

2、付款時間與方式：

甲方于收到產(chǎn)品日內(nèi)全額支票支付乙方合同全部貨款。

乙方于貨款入賬日內(nèi)提供甲方全額增值稅發(fā)票。

3、交貨方式、交貨日期及交貨地點：

交貨日期：合同生效后日內(nèi)乙方交付甲方產(chǎn)品。乙方收到甲方貨款后，交付甲方產(chǎn)品。

交貨地點：甲方指定地點。

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

乙方所提供產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)。

在質(zhì)保期內(nèi)如果乙方提供的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需要在1個工作日內(nèi)給予相應(yīng)處理，3個工作日內(nèi)給予處理。特殊情況需要乙方提供備機給甲方。

5、違約責(zé)任

除不可抗拒事件，任何一方不得違反本合同條款。

如發(fā)生交貨日期延遲，乙方每延誤一天交貨需按合同總額的5‰向甲方支付違約金;甲方不得拖欠乙方貨款，如甲方?jīng)]有按期支付，每延誤一天需按合同總額的5‰向乙方支付違約金。違約金最多不超過合同總金額的10%。

6、爭議的解決：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，依照《xxx民法典》，由雙方認(rèn)可的仲裁部門解決或向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，傳真件具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)______

乙方：(蓋章)_______

簽字：_________

簽字：_________

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

購買新房合同 篇4

賣方：（以下簡稱甲方）______________

身份證號：______________

買方：（以下簡稱乙方）______________

身份證號：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

第二條房屋及附屬設(shè)施總價格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：______________（______________萬______________元整）。

第三條付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額____________________________元（大寫六萬______________元整）。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。

第四條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟損失。

第五條甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第六條甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同自甲（夫妻雙方）、乙雙方簽字之日起生效。第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：______________

聯(lián)系電話：______________

乙方（代理人）：______________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系電話：______________

簽訂時間：______________

公證人：______________

聯(lián)系電話：______________

購買新房合同 篇5

賣方：_________(簡稱甲方)，身份證號碼：________________

買方：_________(簡稱乙方)，身份證號碼：________________.

根據(jù)《xxx經(jīng)濟合同法》、《xxx城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市___________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第__________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整。(大寫：___萬____仟____佰____拾____元整)。甲乙雙方同意一次性付款方式付款。

第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)，甲方必須配合乙方辦理過戶手續(xù)。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，交付乙方后由房屋產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(zé)(如：電費、供熱費、物業(yè)費等)。

第五條雙方約定的其他事項：因為物業(yè)費由甲方單位收取，物業(yè)費由乙方向甲方單位繳納。如乙方不交物業(yè)費，則單位會從甲方工資扣除，所以甲方有向乙方追繳物業(yè)費的權(quán)利。

第六條甲乙雙方簽字合同生效。

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

簽字日期：年月日

購買新房合同 篇6

賣方（以下稱甲方）：___________________________________

二代身份證號：_______________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

賣方（以下稱乙方）：__________________________________

二代身份證號：__________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________

甲乙雙方就位于____________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；

一、房屋情況

1、本合同雙方當(dāng)事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。

二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、房屋價格

本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

五、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。

五、甲方負責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

電子合同格式怎么寫(范例五篇)

合同范本包括的具體內(nèi)容你了解嗎？在全民法律意識不斷提升的當(dāng)下，沒有合同，交易往來會沒有保障，而，“電子合同格式怎么寫”這篇文章編輯認(rèn)為值得一讀現(xiàn)推薦給您，我相信這會對你的未來有所幫助！

電子合同格式怎么寫 篇1

電子合同，是指以電子數(shù)據(jù)交換(EDI)、電子郵件(E-mail)等能夠完全準(zhǔn)確地反映雙方當(dāng)事人意思表示一致的電子數(shù)據(jù)訊息的形式，通過計算機互聯(lián)網(wǎng)訂立的商品、服務(wù)交易合同。在電子合同中，合同的文本是以可讀形式存儲在計算機磁性介質(zhì)上的一組電子數(shù)據(jù)訊息，該訊息首先通過一方計算機鍵入內(nèi)存，然后自動轉(zhuǎn)發(fā)，經(jīng)過通訊網(wǎng)絡(luò)或計算機互聯(lián)網(wǎng)，到達對方計算機內(nèi)存中。電子合同因其載體和操作過程不同于傳統(tǒng)書面合同，故具有以下特點：

1、電子合同是通過計算機互聯(lián)網(wǎng)，以數(shù)據(jù)電文的'方式訂立的。這是電子合同有別于傳統(tǒng)書面合同的關(guān)鍵。

2、電子合同交易的主體具有虛擬性和廣泛性的特點，訂立合同的各方當(dāng)事人通過在網(wǎng)絡(luò)上的運作，可以互不謀面。電子合同的交易主體可以是世界上的任何自然人、法人或其他組織。

3、電子合同生效的方式、時間和地點與傳統(tǒng)合同有所不同。傳統(tǒng)合同一般以當(dāng)事人簽字或者蓋章的方式表示合同生效，而在電子合同中，表示合同生效的傳統(tǒng)的簽字蓋章方式被電子簽名所代替，而電子合同采取到達生效的原則更為合理，聯(lián)合國《電子商務(wù)示范法》亦采取此種做法。

4、電子合同所依賴的電子數(shù)據(jù)具有易消失性和易改動性。電子數(shù)據(jù)以磁性介質(zhì)保存，是無形物，改動、偽造不易留痕跡，其作為證據(jù)具有一定的不可信性。

5、信息傳遞能夠以光速在網(wǎng)絡(luò)上進行，從而使得電子合同訂立所需要的時間大大減少、空間被大大壓縮，因而電子合同要約和承諾的有效期比書面合同大大縮短。

電子合同格式怎么寫 篇2

1、甲方發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：

（1）甲方違反第五條約定的任一陳述與保證的或作出的任一陳述與保證是不真實、不準(zhǔn)確、或使人誤解的；

（2）甲方未履行或不完全履行第六條約定的任一義務(wù)的；

（3）甲方未按約定按時足額償還本合同項下任意一期貸款本息的；

（4）甲方未按約定用途使用借款的；

（5）甲方未按本合同第三條的約定提取貸款或采取“化整為零”方式規(guī)避乙方受托支付方式的；

（6）甲方停止項目建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營；

（7）甲方低價轉(zhuǎn)讓、無償轉(zhuǎn)讓或隱藏財產(chǎn)、減免第三方債務(wù)、怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利，乙方認(rèn)為可能危及本合同項下債權(quán)安全的；

（8）甲方未履行對乙方負有的其它到期債務(wù)，或乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他拖欠債務(wù)的行為的；

（9）甲方發(fā)生其他足以對其償還債務(wù)能力造成不利影響的事件，或甲方明確表示或以其行為表明將不履行本合同項下的義務(wù)；

（10）甲方（被）申請破產(chǎn)；

（11）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

2、保證期間內(nèi)，保證人發(fā)生下列情況之一，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成甲方違約：

（1）違反保證合同任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺漏的；

（2）作為保證人的法人或其他組織發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊資本金、投資、聯(lián)營、合并、兼并、收購重組、分立、合資、（申請）停業(yè)整頓、申請解散、（被）申請破產(chǎn)、控股股東/實際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、低價或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、減免第三方債務(wù)、怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機關(guān)施以高額罰款、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負責(zé)人無法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化等情況，乙方認(rèn)為可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任能力的；

（3）保證人拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的；

（4）保證人向第三方提供超出其自身負擔(dān)能力的擔(dān)保的；

（5）保證人喪失或可能喪失保證能力的其他情形。

3、抵押或質(zhì)押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成甲方違約：

（1）因第三人行為、國家征收、沒收、征用、無償收回、拆遷、市場行情變化或任何其他原因?qū)е碌郑ㄙ|(zhì)）押財產(chǎn)或權(quán)利毀損、滅失、價值減少；

（2）抵（質(zhì)）押財產(chǎn)或權(quán)利被查封、扣押、凍結(jié)、扣劃、留臵、拍賣、行政機關(guān)監(jiān)管，或者權(quán)屬發(fā)生爭議；

（3）抵押人或出質(zhì)人違反抵押合同或質(zhì)押合同任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺漏的；

（4）可能危及乙方抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的其他情形。

4、擔(dān)保不成立、未生效、無效、被撤銷、被解除，擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明將不履行其擔(dān)保責(zé)任，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力、擔(dān)保物價值減少等乙方認(rèn)為可能危及本合同項下債權(quán)安全的其他情形，甲方未按乙方要求提供新的擔(dān)保的，視為甲方違約。

電子合同格式怎么寫 篇3

P2P網(wǎng)貸系統(tǒng)，是P2P借貸與網(wǎng)絡(luò)借貸相結(jié)合的金融服務(wù)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)借貸指的是借貸過程中，資料與資金、合同、手續(xù)等全部通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)，它是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和民間借貸的興起而發(fā)展起來的一種新的金融模式，這也是未來金融服務(wù)的發(fā)展趨勢。

但是P2P平臺由于是線上交易，簽訂的電子合同是否具有法律效力呢?本文就這個問題作出了知識整理，僅作參考。

1、《合同法》承認(rèn)電子合同的法律效力。

我國《合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第十一條規(guī)定：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

2、《電子簽名法》承認(rèn)電子合同的法律效力。

《電子簽名法》第三條規(guī)定：民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。

當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。

第四條規(guī)定：能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式。

第十四條規(guī)定：可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。

《合同法》、《電子簽名法》的上述規(guī)定，實際上賦予了電子合同與傳統(tǒng)合同同等的法律效力，并且從立法上賦予了電子合同應(yīng)有的法律地位。

電子合同格式怎么寫 篇4

買方：_________(簡稱甲方)

賣方：_________(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就購買電子設(shè)備事宜達成如下協(xié)議：

一、設(shè)備名稱、規(guī)格/型號、數(shù)量、金額

本合同總價款為人民幣18221.00元，大寫:壹萬捌仟貳佰貳拾壹圓整。該總價款包括設(shè)備包裝、運輸、安裝調(diào)試、稅金、保險等將全部設(shè)備交付至交貨地點并安裝、調(diào)試完畢的全部費用。

二、設(shè)備質(zhì)量和伴隨服務(wù)

1、乙方應(yīng)保證所提供的設(shè)備是本合同所約定的品牌、經(jīng)過合法銷售渠道取得的、全新的、未使用過的，并完全符合合同規(guī)定的規(guī)格型號、技術(shù)性能、配置、質(zhì)量、數(shù)量等要求。乙方應(yīng)保證其所提供的設(shè)備在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命期內(nèi)具有滿意的性能。

2、乙方保證所供設(shè)備隨機附有原生產(chǎn)廠家的說明書、合格證及相關(guān)資料。

3、乙方還應(yīng)提供下列服務(wù)：設(shè)備的現(xiàn)場安裝、啟動和試運行;在質(zhì)量保證期內(nèi)對所交付設(shè)備提供運行監(jiān)督、維修、保養(yǎng)等服務(wù);在設(shè)備使用現(xiàn)場就貨物的安裝、啟動、運行、維護等對甲方人員進行培訓(xùn)。上述伴隨服務(wù)的`費用已包含在合同價款中。

三、訂貨、交貨及驗收

1、交貨日期：合同生效之日起5日內(nèi)安裝調(diào)試完畢。

2、交貨地點：

3、包裝要求及包裝標(biāo)志：乙方提供的全部設(shè)備應(yīng)按國家或者制造廠商的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行包裝和標(biāo)記。因包裝出現(xiàn)問題導(dǎo)致設(shè)備毀損的,由乙方向甲方直接承擔(dān)賠償責(zé)任。每一個包裝箱內(nèi)應(yīng)附一份詳細的裝箱單和質(zhì)量合格證書。

4、驗收方式：

對乙方提交的設(shè)備由甲方負責(zé)驗收。甲方根據(jù)合同約定開箱檢驗，對設(shè)備的名稱、品種、規(guī)格參數(shù)、質(zhì)量、數(shù)量、外觀以及配件等進行驗收，核對品牌、型號、技術(shù)參數(shù)、廠名廠址是否相符一致、技術(shù)資料是否齊全;乙方安裝調(diào)試完畢，交付甲方試運行驗證設(shè)備性能，雙方正式驗收合格后，甲、乙雙方代表共同在《驗收報告單》上簽字辦理入庫移交結(jié)算手續(xù)。作為驗收合格、甲方同意付款的依據(jù)。

四、付款方式、時間：

1、支付方式:乙方開具發(fā)票，甲方以現(xiàn)金方式支付乙方貨款;

2、支付時間:貨到現(xiàn)場并安裝調(diào)試完畢經(jīng)雙方正式驗收合格后十天內(nèi)付清全部貨款。

五、質(zhì)量保證期及售后服務(wù)

1、乙方承諾對所供設(shè)備提供壹年質(zhì)量保證期并提供免費上門服務(wù)。乙方須在接到甲方維修請求后3小時內(nèi)響應(yīng)，最遲5小時內(nèi)派員趕到現(xiàn)場。免費負責(zé)對甲方操作、維修人員的現(xiàn)場培訓(xùn)，免費維修或更換有缺陷的設(shè)備或部件。

2、如果乙方在接到甲方通知后，末在本合同條款約定的響應(yīng)時間內(nèi)響應(yīng)，甲方可采取必要的補救措施，但其風(fēng)險和費用將由乙方負擔(dān)。

六、爭議的解決方式

甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議。如從協(xié)商開始十天內(nèi)仍不能解決，則甲、乙雙方中的任何一方可以向人民法院提起訴訟。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。

七、本合同自甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。

八、本合同一式肆份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

電子合同格式怎么寫 篇5

鑒于：

1.甲方擁有國家正式授予的音像、軟件、電子出版物、圖書雜志的出版和發(fā)行權(quán)，擁有進行網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)的合法權(quán)利。甲方長期從事音像、軟件的制作出版和發(fā)行，具有廣泛的市場基礎(chǔ)，同時甲方一直致力于計算機軟件和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用軟件的開發(fā)，在電子商務(wù)的應(yīng)用軟件及企業(yè)內(nèi)部外部的計算機管理方面具有長期的開發(fā)經(jīng)驗和應(yīng)用背景。

2.乙方作為具有出版物合法經(jīng)營權(quán)利的單位在國內(nèi)及市場上有著廣泛的知名度，乙方對于電子商務(wù)的發(fā)展也有著深刻的認(rèn)識，愿意積極地參與并利用電子商務(wù)開展經(jīng)營活動。乙方也希望通過與甲方的合作加快應(yīng)用電子商務(wù)的進度，以最快的速度極大的占領(lǐng)市場，提高經(jīng)濟效益。

3.甲乙雙方本著發(fā)揮各自在節(jié)目制作、出版、發(fā)行和零售領(lǐng)域的優(yōu)勢，互利互惠，共同促進電子商務(wù)在中國應(yīng)用的目的進行合作。 故此，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在存在的以上合作基礎(chǔ)的前提和合作總原則的指導(dǎo)下，達成電子商務(wù)合作協(xié)議，協(xié)議如下：

除非本合同的條款或者內(nèi)容中另有規(guī)定，以下名詞具有如下意思：

1.音像產(chǎn)品：由國內(nèi)正式出版、發(fā)行或經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)直接進口的以模擬及數(shù)字方式保存的主要用于連續(xù)播放的由國家管理部門定義為音像制品加以管理的產(chǎn)品，目前的主要形式有cd、vcd、dvd、錄音帶、錄像帶等。

2.軟件產(chǎn)品：用于計算機和其他具有強大計算功能的設(shè)備使用的可以用于進行再次開發(fā)創(chuàng)作，或可以作為再次開發(fā)創(chuàng)作其他產(chǎn)品的基礎(chǔ)工具的產(chǎn)品。

3.電子出版物：由國內(nèi)正式出版、發(fā)行或經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)直接進口的以數(shù)字方式保存的主要用于非線性交互式使用的由國家管理部門定義為電子出版物加以管理的產(chǎn)品，目前的主要形式有cd-rom、dvd-rom等。

4.代理銷售：指根據(jù)國家的有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)版權(quán)所有人或版權(quán)的合法受讓者許可行使展示、銷售該版權(quán)產(chǎn)品的權(quán)利。代理銷售方式包括代銷、經(jīng)銷現(xiàn)結(jié)等。

5.知識產(chǎn)權(quán)：

（1）定義：依據(jù)中國的法律規(guī)定權(quán)利人所依法享有專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)信譽和商業(yè)秘密的權(quán)利；

（2）擔(dān)保與賠償：合作一方由于侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)而造成對另外一方的損害，責(zé)任方同意為對方的損失進行賠償，主要包括：訴訟費用、律師費、向第三者支付的賠償費及其他費用。雙方合作期間的.有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的應(yīng)負法律義務(wù)并不隨雙方合作的終止而終止。

7.售后服務(wù)：指甲乙雙方為了共同進行電子商務(wù)而為涉及到雙方合作產(chǎn)品時為用戶及對方提供的退貨、換貨及價格保護等。具體內(nèi)容在本合同其他條款中說明。

1.甲方自行開發(fā)、制作、出版的擁有合法知識產(chǎn)權(quán)的音像產(chǎn)品、軟件產(chǎn)品、電子出版物。

2.甲方從其他擁有合法知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人處或合法的出版經(jīng)營單位得到并允許甲方向乙方提供用于銷售的音像產(chǎn)品、軟件產(chǎn)品、電子出版物。3.甲方授權(quán)乙方代理銷售的具體產(chǎn)品名稱和有關(guān)內(nèi)容見本合同的附件或雙方就具體產(chǎn)品另行簽定的協(xié)議。

1.甲方自本合同生效之日開始負責(zé)將乙方單位的有關(guān)信息按照_________電子商務(wù)信息發(fā)布平臺的要求為乙方建立單位介紹頁面，以便幫助乙方銷售產(chǎn)品。

2.甲方負責(zé)提供乙方經(jīng)過授權(quán)的用戶名及系統(tǒng)使用密碼，以便乙方能夠方便地實現(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)進行產(chǎn)品的瀏覽和定貨，與甲方供貨部門進行聯(lián)絡(luò)和完成產(chǎn)品的提供、帳務(wù)的核對及結(jié)算。

3.甲方負責(zé)向乙方提供具有企業(yè)內(nèi)部進行計算機辦公管理和企業(yè)進銷存統(tǒng)計分析的軟件系統(tǒng)一套，幫助乙方解決通過網(wǎng)絡(luò)進行電子商務(wù)時出現(xiàn)的有關(guān)問題。

4.甲方將不定期地組織甲方的電子商務(wù)合作伙伴進行業(yè)務(wù)和商務(wù)的交流，向乙方經(jīng)常性地提供通過甲方調(diào)查得到的市場分析和建議。

1.乙方對于計劃銷售的產(chǎn)品信息應(yīng)及時通知甲方，并將有關(guān)數(shù)量、運輸方式等及時交給甲方。

2.乙方同意以雙方同意的結(jié)算時間和方式進行貨款的結(jié)算。

3.乙方同意協(xié)助甲方維護市場的銷售價格和進行盜版產(chǎn)品的打擊。

4.乙方同意在甲方進行產(chǎn)品的價格調(diào)整和需需要退貨時，配合甲方的工作，按時積極地完成數(shù)量的清點和貨物的退換，假如由于乙方的責(zé)任造成不能退貨和價格難以保護由乙方承擔(dān)責(zé)任。特殊情況由雙方協(xié)商解決。

假如合作雙方在協(xié)議的執(zhí)行過程中無任何一方提出終止合同，則在合同到期時自動延長一年。任何一方提出終止合同需要在合同到期前兩個月提出。

電子合同格式怎么寫 篇6

甲方： 立合同單位 乙方： 茲有甲方食堂宿舍工程經(jīng)招投標(biāo)由乙方中標(biāo)承建為了使工程順利進展，達到預(yù)期目的，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》和建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定，使雙方在施工工程中責(zé)任明確，經(jīng)雙方共同商定，特簽訂以下合同。

二、 工程地點：

三、 承包方式：采取包工包料一次性包干，工程量、材料價格及費率不作調(diào)整，工程變更按實結(jié)算。

五、 工程承包價的確定： 按施工圖預(yù)算總價元，給排水，下浮元（壹拾捌萬玖仟陸佰陸拾貳元整），其變更部分下浮率同上。

六、付款與結(jié)算方法：

2、完成工程在萬元； 3，余款，待竣工驗收合格后一次性結(jié)清，暫留保修期12個月，保修期內(nèi)無發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，保修金按時退還。

六、工程期限：從合同生效日起，乙方密切配合土建同步施工，與土建同步竣工。

七、工程質(zhì)量驗收：

1、乙方嚴(yán)格按照施工圖紙，各個單項工程及隱蔽工程須經(jīng)甲方驗收后方可施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)監(jiān)部門評定為標(biāo)準(zhǔn)，如達不到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工等一切損失均由乙方負擔(dān)。

2、在施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不得更改，如甲方要求變更原設(shè)計或增加設(shè)施，甲方出圖紙設(shè)計變更聯(lián)系單，乙方按新設(shè)計施工，但變更部份牽及到已完工的，其返工費均由甲方負擔(dān)。

3、乙方必須對用戶負責(zé)，在交付使用的________年內(nèi)負責(zé)包修，保修范圍：⑴施工質(zhì)量的包修費用由乙方自理；⑵材料質(zhì)量的包修費用由乙方負擔(dān)；⑶因甲方使用不當(dāng)出現(xiàn)電氣線路、管道設(shè)備故障或損壞，乙方有責(zé)任預(yù)以排除或調(diào)換，費用由甲方自理。

八、乙方必須重視安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程施工，在施工中如發(fā)生工傷事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

九、其它：

1、在施工中，甲方應(yīng)盡量提供乙方在施工中的各種方便，積極做好配合協(xié)調(diào)工作。

2、在施工之前，乙方所需要的加工場地，工具材料間由甲方提供負擔(dān)解決。 本合同一式肆份，甲方貳份乙方貳份自雙方簽字蓋章后生效。

工完帳清 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 電話號碼： 電話號碼： 開戶銀行： 帳 號：________年____月 開戶銀行： 帳 號：____日訂立

電子合同格式怎么寫 篇7

甲方：_____________________________

乙方：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,并共同遵守。

甲方委托乙方用其LED電子屏做廣告宣傳，乙方確定有能力完成甲方所委托的任務(wù)。

第一條：廣告發(fā)布形式：□單色____秒 □視頻____秒

(一)廣告收費標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________。

(二)廣告發(fā)布地點：_______________________________。

(三)廣告發(fā)布次數(shù)：_______________________________。

(四)廣告發(fā)布期限：_______________________________。

第二條：合同價款及支付方式： □一次性 □分期

(一)本合同價款為：人民幣 ___________ 元，大寫 _______________________ 元本合同簽訂后，甲方于 ______ 年____月 ___日支付人民幣元_______元，作為定金，待支付剩余款項時抵作價款。

(二)剩余款顯示屏正常播放付清：______年 ____月____日前付款人民幣 ________元。

第三條：雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù).

1.如甲方為廣告主的，應(yīng)按照《廣告法》第二十四條的規(guī)定向乙方提供以下文件：營業(yè)執(zhí)照以及其它生產(chǎn)、經(jīng)營資格證明文件;質(zhì)量檢驗機構(gòu)對廣告中有關(guān)商品質(zhì)量內(nèi)容出具的證明文件;并保證批準(zhǔn)文件的真實、有效。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的金額、時間、方式支付合同價款。

3.合同生效之日起，甲方不得更改或撤銷廣告訂單，否則扣除甲方所交定金。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方合法擁有本合同約定媒體的廣告發(fā)布資格。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定及時發(fā)布廣告。

3.乙方有權(quán)要求甲方提交《廣告法》第二十四條規(guī)定的.廣告發(fā)布所需要提供的證明文件。

第四條：違約責(zé)任

(一)甲方未按照約定付款的，每逾期一天按照未支付金額的5%支付違約金。逾期付款時間超過 20 日，乙方有權(quán)終止發(fā)布，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任。

(二)乙方已盡法定審查義務(wù)，而因甲方提供虛假證明材料，造成廣告作品侵犯第三方合法權(quán)益的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

(三)因乙方原因造成甲方廣告未按約定時間播出的，甲方可要求乙方另行約定繼續(xù)播出，并承擔(dān)違約責(zé)任。如另行安排繼續(xù)播出甲方將無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償

第五條：補充條款

第六條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等的法律效力，雙方授權(quán)代表簽字，蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

電子合同格式怎么寫 篇8

甲方：______

地址：______

郵編：______

法人代表：______

乙方：______

地址：______

郵編：______

法人代表：______

甲乙雙方本著，自愿平等、互惠互利、誠實信用的原則。經(jīng)友好協(xié)商甲方愿意把景區(qū)電子票銷售給予乙方單獨網(wǎng)上銷售。

合作方式

1、甲方提供網(wǎng)上電子票，并授權(quán)乙方單獨線上銷售（但價格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方給出定價，不得以任何形式改變價格。）

2、甲方授權(quán)乙方的代理銷售，甲方產(chǎn)品的'時間______年______月______日至______年______月______日止。

3、乙方通過自有票務(wù)系統(tǒng)平臺，以及網(wǎng)站向客戶推銷甲方產(chǎn)品，并宣傳甲方產(chǎn)品。乙方可根據(jù)銷售情況自行安排合法合作渠道，必須得到甲方認(rèn)可。

4、甲方有義務(wù)向乙方提供產(chǎn)品圖片、視頻、文字、提供甲方合法經(jīng)營證照復(fù)印件、商標(biāo)相關(guān)信息以使乙方宣傳推廣。

5、乙方向甲方提供電子票驗證機，并保證正常使用游客必須在三小時以上購票方能在景區(qū)生效，以客人信息時間為準(zhǔn)。

二、結(jié)款方式

1、乙方一次性付給甲方___保證金，乙方必須保證合作期間銷售額不低于___萬元，如達不到銷售目標(biāo)甲方不予退返。乙方在甲方指定銷售額完成，___/人核算。___以上到___萬元給予___元/人核算。保障金核算完必須第一時間續(xù)完___保證金。以此程序延交，按___元/人核算。在合同結(jié)束時間續(xù)交金額未扣完，甲方把金額退還乙方。

2、在合作期間，甲方不得超出押金錢數(shù)范圍、人數(shù)必須及時續(xù)交。否則甲方有權(quán)終止合作。

3、在合作期內(nèi)，甲方保障乙方正常在本景區(qū)合法運營。如遇國家征占景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓，法人變更，不可抗拒自然災(zāi)害，不能使乙方正常運營，乙方所交資金，按實際人數(shù)核算遵從標(biāo)準(zhǔn)，核算把押金退還乙方。

三、甲方權(quán)利

甲方有權(quán)制止乙方給甲方帶來不利影響行為，和違法行為。甲方指定線上銷售額為___元甲方并保障其他網(wǎng)上宣傳不低于___元價格。甲方提供熱情服務(wù)周到，不欺示游客。甲方有權(quán)制止乙方不合理銷售及不合理價格。

四、乙方權(quán)利

1：乙方有景區(qū)電子票務(wù)線上獨家代理權(quán)。

2：乙方權(quán)審定甲方合法經(jīng)營的相關(guān)證件。

3：乙方有權(quán)在網(wǎng)上對景區(qū)宣傳推廣。

4：乙方保障數(shù)據(jù)真實有效，后臺無假信息，和甲方核對一致。

五、

1：乙方不按時交付押金，甲方有權(quán)終止合作。

2：乙方有違法行為，甲方有權(quán)終止合作。

3：甲方因人為因素不能保證乙方游客正常游覽景區(qū)，須退還乙方該次門票未正常游覽部分金額相同的票款。

六：在協(xié)議履行中，如遇糾紛問題，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，可在甲方所在地人民法院起訴。

七、本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議書一式三份，雙方各持一份。

甲方：______

法定代表人______

乙方：______

法定代表人______

______年______月______日

電子合同格式怎么寫 篇9

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于(建筑面積_________平方米)以人民幣(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

三、甲方于年____月____日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。

五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

六、違約責(zé)任____日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。

1、乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失元。

2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失叁拾萬元。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

乙方(供方)：

供需雙方本著誠實信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商簽定本協(xié)議。

第一條商品類型;品牌或商標(biāo);附報價單明細。特別約定：

1、供方按協(xié)商一致并書面確認(rèn)的商品類型品牌供貨。

2、需方按供方所供商品的品種統(tǒng)一編排給予貨號。

3、所有產(chǎn)品不得存在危及人身、財產(chǎn)安全不合理危險。

1、 供方向需方提供報價單商品價格由雙方協(xié)商一致，雙方代表簽字，加蓋公司印章確認(rèn)后，即有效，并作為結(jié)算貨款的依據(jù)之一。

2、 如供方所供商品有價格變動，應(yīng)提前15天以書面形式通知需方并提供新的報價單，，經(jīng)協(xié)商一致，由雙方代表簽字并加蓋公司印章后確認(rèn)。自雙方新的有效報價單之日起，需方下訂單商品按新的報價單結(jié)算貨款;如漲價，需方部分庫存商品仍按原價結(jié)算;如降價，需方部分庫存商品按新價格結(jié)算，該部分商品庫存補差由雙方書面確認(rèn)。

3、 凡給需方的價格，應(yīng)公平合理，不得高于在本協(xié)議適用區(qū)域內(nèi)同類超市的供貨價格。價格應(yīng)包括包裝費、運費、保險費及稅金，以及送貨到指定地點的費用。

1、 付款期：付款方式：最后一批貨款的支付以需方商品全部售完或退貨完畢為前提，并已辦理完清退手續(xù)后結(jié)算。

2、 在簽約時，一次性給需方履約保證金本協(xié)議屆滿后保證金由需方如數(shù)退還供方，如供方違反本協(xié)議規(guī)定，需方有權(quán)提前終止協(xié)議并將從保證金中扣除相應(yīng)罰金。

3、 如雙方對供貨量及供價存在對帳差異，則以雙方共同書面確認(rèn)數(shù)量為準(zhǔn)。

1、 需方發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量不符合其運用的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理情況的，供方無條件退貨。

2、 供方商品首次進店即出現(xiàn)滯銷，需方有權(quán)解除協(xié)議，未銷庫存按退貨處理。

3、 臨近保質(zhì)期或滯銷商品，供方應(yīng)無條件退換貨。需方通知供方退換貨，供方應(yīng)在7天內(nèi)書面確認(rèn);若未及時處理的，需方將自行處理，損失由供方負責(zé)!

1、 供方所供商品尚存保質(zhì)期不得少于商品明示保質(zhì)期的2/3(促銷商品不少于1/2)

2、 實際供貨品種數(shù)量按需方實際收貨記錄為準(zhǔn)。

3、 上述驗貨，如產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任由供方承擔(dān)完全責(zé)任。

1、為促進銷售，供方同意在協(xié)議期內(nèi)支持需方特價促銷活動，每次特價降價幅度不得低于%，并提供相應(yīng)的其他支持。

2、促銷活動中，試吃、贈送、展示的商品由供方免費提供或從貨款中扣除。

協(xié)議附件：1、報價單2、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3、稅務(wù)登記證復(fù)印件4、衛(wèi)生許可證復(fù)印件5、開戶銀行及銀行帳號6、代理、經(jīng)銷許可證明或商標(biāo)證明

1、 雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議。

2、 因其它原因一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天通知對方，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系清理完畢后，協(xié)議解除。

1、 任何一方違約按中華人民共和國法律法規(guī)處理。

2、 因質(zhì)量等問題給第三方所造成的損失，全部責(zé)任和損失由供方承擔(dān);給需方造成經(jīng)濟損失或影響需方的信譽及商譽，需方有權(quán)終止本協(xié)議并根據(jù)問題的嚴(yán)重性對供方處以1000—3000元的罰款。

第十條 本合同未盡事宜，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上補充：

第十一條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效!

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

電子合同格式怎么寫 篇10

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

1、工程項目

1、1工程名稱： 裝修工程

1、2工程地點： 南京

1、3工程內(nèi)容： 裝潢裝修

2、工程價款

2、1 工程總價款： 元

2、2如果在乙方安裝施工過程中，因甲方提出的工程的更改而導(dǎo)致工程量增加或減少的，甲方應(yīng)在全部工程完工后，由乙方憑更改工作聯(lián)系單在本合同2、1確定的工程總價款的基礎(chǔ)上進行結(jié)算。

3、工程期限(確定工程開工日期的，按3、1執(zhí)行;未確定開工日期的，按3、2執(zhí)行。)

3、1全部工程自 年 9 月 1日開工，至 年 1 月 20 日竣工。

3、2全部工程的具體開工日期由甲方提前5天以書面形式通知乙方。甲乙雙方應(yīng)于開工日期確定后十五天內(nèi)簽訂關(guān)于工程期限的補充條款。

4、甲方的義務(wù)

4、1按合同約定的付款方式按時足額撥付工程款。

4、2負責(zé)協(xié)調(diào)安裝施工單位與土建施工單位的聯(lián)系工作。

4、3工程交付前，根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進行驗收。

5、乙方的義務(wù)

5、1乙方須嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及施工圖紙和技術(shù)附件中的設(shè)計要求組織施工，確保質(zhì)量全部達到設(shè)計要求，一年之內(nèi)免費包修，并負責(zé)終生維護保養(yǎng)。未經(jīng)甲方書面同意不得擅自分包工程。

5、2乙方須嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)附件施工，并不得隨意變更設(shè)計。如乙方發(fā)現(xiàn)施工圖紙、技術(shù)附件有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，須以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)提出修改或變更設(shè)計方案后才能施工。

5、3如果在工程施工過程中，由于工藝調(diào)整等原因而由甲方提出的工程的更改，乙方須積極配合。

5、4乙方負責(zé)相關(guān)部門的中間檢查驗收工作及施工用臨時水電、管線等的安裝和拆除。

5、5乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工。如乙方在施工過程中損壞甲方的建筑、地坪、設(shè)備、綠化等設(shè) 施，由乙方負責(zé)賠償，該賠償款項在甲方支付乙方的工程款中扣除。若因工程施工造成設(shè)備事故及施工人員的人身傷亡事故均由乙方全面負責(zé)并承擔(dān)賠償責(zé)任;甲方 承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)的責(zé)任給予全額賠償。

5、6施工期間乙方施工人員的食宿由乙方自理。

5、7乙方須提供相關(guān)竣工資料和所有資質(zhì)證書，滿足交鑰匙工程的各項有關(guān)要求。

5、8甲方提供的技術(shù)文件、工程資料、技術(shù)數(shù)據(jù)及圖紙視為機密，乙方須注意保密，不得復(fù)印或向第三方泄露。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有向其他第三方泄露上述資料、信息的，乙方須向甲方支付10萬元作為違約金，如給甲方造成損失的，乙方還須賠償甲方的損失。

5、9乙方保證對提供的產(chǎn)品及服務(wù)不存在專利、著作、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)方面的缺陷，乙方應(yīng)賠償甲方由于乙方的產(chǎn)品及服務(wù)被證明侵犯了在中國合法注冊的知識產(chǎn)權(quán)而引起的索賠。

5、10乙方提供的產(chǎn)品及服務(wù)應(yīng)該符合國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定(含甲方ISO14000環(huán) 境體系要求)，不能造成環(huán)境污染;同時該產(chǎn)品還應(yīng)符合甲方OHSMS18000職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能對接觸產(chǎn)品的人員健康造成傷害。如不 能符合上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求降價或取消本合同，乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。

6、工程驗收

6、1本工程按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的施工圖紙和說明書進行驗收，甲方在收到乙方提交的竣工資料和所有資質(zhì)證書后一個星期內(nèi)進行驗收。

7、不可抗力

7、1不可抗力是指發(fā)包方和承包方在訂立合同時無法預(yù)見的，并且對其發(fā)生及后果無法避免和無法克服的事件。簽約雙方任一方由于受到諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重的火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應(yīng)予以延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時間。

7、2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快用書面形式通知對方，并于事故發(fā)生后14日內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件寄給對方確認(rèn);同時受影響方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。

8、違約責(zé)任

8、1按照本合同第4條的約定，如乙方未按時完工的，乙方每延期完工一天按照工程總價的千分之三向甲方支付延期違約金。

8、2如按照本合同第8條規(guī)定，安裝工程的驗收不合格，乙方承擔(dān)工程總價款3%的賠償金，該賠償金從工程款中扣除，并由甲方限定期限要求乙方整改，整改完成后，甲方仍按照本合同第8條規(guī)定進行驗收，驗收仍未通過的，由甲方選擇繼續(xù)要求乙方限期整 改或者終止合同。因工程未通過驗收而引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8、3在施工期間，甲方不定時對工程進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反甲方圖紙施工、施工材料不能達甲方要求或圖紙要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改返工，由此造成甲方的一切直接與間接損失均由乙方承擔(dān)賠償，且竣工工期不變。

9、爭議解決

凡與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的法院申請訴訟解決。

10、其他

10、1施工圖紙、技術(shù)附件等作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10、2 本合同壹式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

電子合同格式怎么寫 篇11

甲方（用人單位）名稱：_________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：___________________

乙方（勞動者）姓名：_________

家庭住址：___________________

居民身份證號碼：_____________

聯(lián)系電話：___________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿，協(xié)商一致的原則訂立本電子勞務(wù)合同。

一、電子勞務(wù)合同期限

甲，乙雙方選擇以下第___種形式確定電子勞務(wù)合同期限：

（一）有固定期限：自___年____月____日起至___年__月__日止。

（二）無固定期限：自___年__月__日起至止。

（三）以完成一定的工作任務(wù)為期限：自__年__月__日起至_________時止。

其中，試用期自___年__月__日至___年__月__日。

二、工作內(nèi)容和工作時間

（四）根據(jù)甲方工作需要和任職要求，乙方同意在______崗位上工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協(xié)議或者通知書作為本合同的附件。

（五）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（六）乙方每日工作時間不超過8小時，平均每周工作時間不超過40小時。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方每周至少休息1日。

甲方因生產(chǎn)特點不能按照前款執(zhí)行時，經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)，可以實行綜合計算工時或者不定時工作制。

三、勞動報酬和社會保險

（七）甲方根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方正常工作時間工資執(zhí)行以下第___種方式：

1、甲乙雙方實行月（周，日，小時）工資制。乙方月（周，日，小時）工資為___元。試用期的工資為___元/月（周，日，小時）

2、甲乙雙方實行計件工資制，計件單價為____元。

甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。

（八）甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月___日前支付工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

（九）甲乙雙方實行周，日，小時工資制的，甲方應(yīng)按雙方約定的時間，以貨幣形式支付乙方工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

四，勞動保護和勞動條件

（十）甲方為乙方提供符合有關(guān)勞動法律，法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定的勞動安全保護設(shè)施，勞動防護用品和其他勞動條件。甲方必須按照國家有關(guān)規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

（十一）甲方在乙方上崗前對乙方進行安全生產(chǎn)教育。在施工現(xiàn)場，甲方必須按照國家建筑施工安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全措施。

（十二）甲方為乙方提供的宿舍，食堂，飲用水，洗浴，公廁等基本生活條件必須達到安全，衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場必須符合建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

（十三）用人單位應(yīng)當(dāng)將依法參加工傷保險的有關(guān)情況在本單位內(nèi)公示。用人單位和職工應(yīng)當(dāng)預(yù)防工傷事故發(fā)生，避免和減少職業(yè)病危害。職工發(fā)生工傷時，用人單位應(yīng)當(dāng)采取措施使工傷職工得到及時救治。

五、勞動紀(jì)律

（十四）甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)在與乙方簽訂本勞動合同時告知乙方。

（十五）乙方自覺遵守有關(guān)勞動法律，法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務(wù)。

乙方對甲方違章，強令冒險作業(yè)有權(quán)拒絕；對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權(quán)提出批評，檢舉和控告。

六、電子勞務(wù)合同的解除和終止

（十六）甲乙雙方單方面解除本合同，應(yīng)符合《勞動法》第25條，第26條，第27條，第31條和第32條的規(guī)定。乙方有《勞動法》第29條規(guī)定情形的，甲方不得隨意解除本合同。

（十七）電子勞務(wù)合同期滿或者當(dāng)事人約定的'電子勞務(wù)合同終止條件出現(xiàn)，電子勞務(wù)合同即行終止。甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂電子勞務(wù)合同。

（十八）解除，終止電子勞務(wù)合同時，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定出具解除，終止電子勞務(wù)合同的證明書或者相關(guān)文件。

七、經(jīng)濟補償與賠償

（十九）甲方依法解除乙方電子勞務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)支付乙方經(jīng)濟補償金的，按照《勞動法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方根據(jù)《勞動法》第32條第（二），（三）項規(guī)定解除本合同，甲方也應(yīng)按照《勞動法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二十）甲方支付乙方的工資報酬低于施工地行政區(qū)域內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，依法支付賠償金。

八、勞動爭議處理

（二十一）甲，乙雙方在履行本電子勞務(wù)合同時發(fā)生爭議的，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)兀ㄓ萌藛挝还ど套缘鼗蛘呤┕さ兀﹦趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以在15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、其他約定

（二十二）甲，乙雙方約定的其他內(nèi)容如下：

___________________________________________________________________________________________________。

（二十三）本電子勞務(wù)合同與國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定相違背的，依照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本電子勞務(wù)合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

本電子勞務(wù)合同自甲乙雙方簽字，蓋章之日起生效。

甲方（公章）

乙方（簽字）

法定代表人或者委托代理人簽字

簽字日期：

簽字日期：

電子合同格式怎么寫 篇12

甲方：______________________

乙方：______________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，本著相互合作、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同：

一、甲方向乙方購買的《__________電子文檔庫》及其后續(xù)更新服務(wù)項目如下：

二、乙方按甲方的要求提供如下數(shù)據(jù)：從__________年至今現(xiàn)行有效的國家__________數(shù)據(jù)和從__________年至今現(xiàn)行有效的地方__________有效數(shù)據(jù)。

三、乙方按甲方的要求所提供的__________正文數(shù)據(jù)格式為__________格式，按甲方要求提供的__________目錄格式為__________格式。

四、__________電子文檔庫貨款總額為人民幣_____元整（￥_____元）。年更新費為_____元人民幣。年更新費甲方分______次向乙方支付，每______個月支付______次，每次支付金額為_____元人民幣。

五、乙方在甲方支付各期數(shù)據(jù)更新費后，及時為甲方提供數(shù)據(jù)更新服務(wù)，更新周期為______個月______次。乙方在甲方數(shù)據(jù)購買之日起______年內(nèi)為甲方免費提供數(shù)據(jù)更新服務(wù)。

六、乙方對甲方在數(shù)據(jù)使用過程中提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，甲方在使用過程中遇到問題，可通過電子郵件、電話、及其他方式向乙方尋求技術(shù)支持。

七、乙方在甲乙雙方簽訂合同后_____周內(nèi)，將本合同第二條所列數(shù)據(jù)以光盤的形式交付給甲方。

八、甲方在甲乙雙方簽訂合同后_____周內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣_____元整。甲方應(yīng)在收到乙方交付的本合同第七條所指的數(shù)據(jù)光盤后_____個工作日內(nèi)完成驗收，甲方在_______個工作日內(nèi)未提出異議的，視為驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后_____日內(nèi)向乙方一次付清余款人民幣_____元整。

九、如甲方逾期支付貨款，甲方應(yīng)以總貨款萬分之_____的比例按日向乙方支付違約金，逾期支付更新費，應(yīng)以更新費_____分之_____的比例按日向乙方支付違約金。

十、甲方不支付更新費的，乙方有權(quán)終止本合同的繼續(xù)履行，甲方支付更新費后，乙方非因不可抗力不提供數(shù)據(jù)更新服務(wù)的，甲方有權(quán)終止本合同的履行。

十一、甲方通過本合同獲得文檔庫的使用權(quán)，保證所購的__________電子文檔庫僅限于在其內(nèi)部局域網(wǎng)使用；并保證不將所購買的__________電子文檔庫數(shù)據(jù)放入互聯(lián)網(wǎng)或出售給任何第三方，否則由此所引起法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

十二、甲方同意自己承擔(dān)使用文檔庫的風(fēng)險，在適用法律允許的最大范圍內(nèi)，乙方在任何情況下不就因使用或不能使用本產(chǎn)品所發(fā)生的特殊的、意外的、非直接或間接的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，不對由此引起的其他衍生性損害承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致甲、乙任何一方或雙方未能履行合同義務(wù)的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_____________人民法院起訴。

十五、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，以協(xié)議附件的方式予以確認(rèn)。經(jīng)雙方簽字、蓋章確認(rèn)的附件與本合同具有同等法律效力。

十六、本合同一式_______份，甲、乙雙方各持_______份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

負責(zé)人（簽字）：__________________

通訊地址：________________________

開戶行：__________________________

開戶帳號：________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

____________年________月________日

乙方（蓋章）：___________________

負責(zé)人（簽字）：__________________

通訊地址：________________________

開戶行：__________________________

開戶帳號：________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

____________年________月________日

造房合同怎么寫

隨著社會的不斷發(fā)展，合同變得越來越重要。那么，該如何寫一份合同呢？這篇文章是編輯精選的精品“造房合同怎么寫”文章，感謝您的來訪，讓我們一起分享這個網(wǎng)站帶來的樂趣吧！

造房合同怎么寫【篇1】

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________

受讓方(乙方)：_________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買正在建造的_________室商品房，于_________年_________月_________日與_________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案)權(quán)益達成如下約定：

第一條　關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的約定_________

第二條　關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定_________

第三條　關(guān)于房屋交付的約定_________

甲方已征得/書面通知_________公司_________將已預(yù)購的_________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則有甲方承擔(dān)責(zé)任。

本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

說明

一、本合同文本是在國家工商行政管理局和中華人民共和國建設(shè)部制定的《商品房買賣合同》(gf-2000-0171版)示范文本的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)、地方性法規(guī)，結(jié)合青島市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和操作習(xí)慣制定而成。本合同制定過程中參考了兄弟省市的成熟經(jīng)驗和做法，征詢了本市政府相關(guān)部門、開發(fā)商、法律界、消費者以及媒體的意見。印制的合同條款為示范性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。

二、簽訂房屋買賣合同是一種涉及雙方當(dāng)事人權(quán)益的民事法律行為，具有標(biāo)的額大、專業(yè)性強、法律規(guī)范多等特點，雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求平等、自愿、公平、誠信、合法。

三、在簽訂預(yù)售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示商品房預(yù)售許可證。預(yù)售許可證是否真實、合法，及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可向該商品房屋所在地的區(qū)、市(縣)房地產(chǎn)交易中心查閱。

四、為維護當(dāng)事人合法權(quán)益，雙方可將預(yù)售廣告、售樓書約定為商品房預(yù)售合同的附件。

五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的房屋(或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋)，該房屋的面積、交房日期質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。房屋買賣雙方在簽訂前，應(yīng)對下列問題予以充分了解：

1、商品房預(yù)售時房屋的建筑面積是預(yù)測的，房屋交付時則以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)實測建筑面積為準(zhǔn)。預(yù)售合同中須明確載明房屋的建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e。

2、國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位對商品房屋的質(zhì)量的保修期限為："(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。"保修期限自竣工合格驗收之日起計算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人購買的商品房屋的保修責(zé)任從房屋交付之日起承擔(dān)，保修期自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，不得少于兩年。

3、房屋交付使用后，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，按國務(wù)院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條關(guān)于"商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。"的規(guī)定處理。

六、商品房預(yù)售合同簽訂后應(yīng)按規(guī)定及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房合同登記備案，以便保護雙方當(dāng)事人權(quán)益。

七、如本合同中的買受人有委托人時，委托人須持有經(jīng)過公證部門公證過的委托協(xié)議書。

八、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減?！尽恐羞x擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

九、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

十、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如果選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市的仲裁委員會全稱是青島仲裁委員會。

十一、本合同文本由青島市建設(shè)委員會與青島市工商行政管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負責(zé)，工本費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部"工商(1990)250號"通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進行印刷。

十二、本合同條款由青島市建設(shè)委員會和青島市工商行政管理局負責(zé)解釋。

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造房合同怎么寫【篇2】

出賣人：（甲方）

買受人：（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價格為每平方米________元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米________元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的'延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責(zé)任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付________元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對方________元的違約金。

10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

________年________月________日

造房合同怎么寫【篇3】

惠州仲裁委員會根據(jù)上列當(dāng)事人之間簽訂的no ：019987號《商品房購銷合同》中的仲裁條款和申請人提交的仲裁申請，于XX年11月30日受理了本案，受案號為[]惠仲第59號。申請人向本會預(yù)交了仲裁費人民幣2706元。

本案審理程序適用XX年12月1日起施行的《惠州仲裁委員會仲裁規(guī)則》(下稱《仲裁規(guī)則》)。

根據(jù)《仲裁規(guī)則》的規(guī)定，本會向被申請人送達了仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料，并向雙方當(dāng)事人送達了《仲裁規(guī)則》、《仲裁員名冊》、《選定仲裁員的函》及《當(dāng)事人仲裁活動權(quán)利義務(wù)告知書》等材料。仲裁庭組成通知、開庭通知也由本會工作人員當(dāng)面提交被申請人，被申請人及其職員分別于XX年12月28日和XX年12月27日簽收了通知。

申請人與[] 惠仲第59-74號案等共計16宗案的申請人于XX年12月5日共同向本會提出，因與同一被申請人簽訂的《商品房購銷合同》所產(chǎn)生爭議，仲裁請求相同，各申請人之間只是面積差價款，利息及逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)證違約金的具體數(shù)額不同，請求將16宗案件合并審理并適用普通程序。被申請人于XX年12月18日書面同意申請人的提議。本會于XX年12月26日決定對上述16宗案件合并審理并適用普通程序。

根據(jù)《仲裁規(guī)則》的規(guī)定，在本會仲裁員名冊中被申請人選定徐先生為仲裁員，申請人選定劉先生為仲裁員。本會主任指定先生為首席仲裁員。以上三人于XX年12月27日組成仲裁庭審理本案。

根據(jù)《仲裁法》和《仲裁規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，仲裁庭于XX年1月11日在本會開庭審理本案。申請人及其委托代理人張律師、魏律師、張、曾、羅到庭。被申請人委托代理人姚律師、譚律師、林到庭。庭審中，雙方當(dāng)事人就對方提交的證據(jù)的真實性與關(guān)聯(lián)性不表示異議,分別陳述了仲裁請求與事實理由、答辯，回答了仲裁庭的詢問，作了最后陳述。庭審后雙方的代理人提交了代理詞。

XX年4月26日〔〕惠仲裁第59號裁決書出具后，被申請人向廣東省惠州市中級人民法院(下稱“惠州中院”)申請撤銷該裁決及與之并案處理的共計16份裁決。

XX年9月12日惠州中院向惠州仲裁委員會出具()惠中法民二初字第151-1號通知書(“中院通知書”)，提及被申請人：

申請撤銷惠州仲裁委員會作出的[]惠仲第59號、[]惠仲第60號、[]惠仲第61號、[]惠仲第62號、[]惠仲第63號、[]惠仲第64號、[]惠仲第65號、[]惠仲第66號、[]惠仲第67號、[]惠仲第68號、[]惠仲第69號、[]惠仲第70號、[2o05]惠仲第71號、[]惠仲第72號、[]惠仲第73號、[]惠仲第74號等十六宗仲裁裁決乙案，本院經(jīng)審查認(rèn)為，惠州市房產(chǎn)局核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的“另有小區(qū)分?jǐn)偂表椖繉儆诜康禺a(chǎn)權(quán)登記部門的登記行為;雖然房地產(chǎn)登記部門已通知涉案的各位被申請人即18位(筆誤，實為16位–仲裁庭)業(yè)主到房產(chǎn)部門更改“另有小區(qū)分?jǐn)偂敝畠?nèi)容，但貴會作出仲裁時，房產(chǎn)證的上述內(nèi)容并未改變，且到目前為止尚有部分房產(chǎn)證的上述內(nèi)容亦未更改。因此，在房地產(chǎn)管理部門對其發(fā)放的房產(chǎn)證“另有小區(qū)分?jǐn)偂敝畠?nèi)容沒有具體取消前;貴會就作出上述16份裁決書是不當(dāng)?shù)?。為?本院依照《中華人民共和國仲裁法》第六十一條規(guī)定;特通知貴會自本通知送達貴會后60天內(nèi)對上列仲裁案件重新仲裁。貴會重新仲裁期問，本院將依法中止撤銷程序。

依據(jù)惠州中院的通知，惠州仲裁委員會分別于XX年11月10日和16日向仲裁庭和雙方當(dāng)事人發(fā)出重新仲裁的通知，接著又發(fā)出開庭通知。

仲裁庭于XX年12月12日開庭，雙方當(dāng)事人或代理人依時到庭。開庭時，被申請人提出要求仲裁庭回避的申請。為了尊重被申請人表達意見的權(quán)利，仲裁庭中止審理,將被申請人的申請交惠州仲裁委員會，由其做出決定。

惠州仲裁委員會于XX年12月12日 做出決定，認(rèn)為：依照最高人民法院的有關(guān)規(guī)定，重新仲裁的義務(wù)由原仲裁庭承擔(dān)，不同意被申請人的要求。依照惠州仲裁委員會的決定，仲裁庭于XX年12月21日開庭。開庭通知已送達雙方當(dāng)事人。

庭審時，申請人的代理人張梅蓉、曾雙杏、 張寶貴和魏忠平到庭;被申請人的代理人譚耀強與林春燕到庭。

仲裁庭依照惠州中院的通知限定的問題進行審理，聽取當(dāng)事人的陳述與辯論，并審核了申請人提交的經(jīng)變更了的房產(chǎn)證內(nèi)容。

本案現(xiàn)已重新審理終結(jié)，仲裁庭依法作出裁決。

現(xiàn)將本案案情、仲裁庭意見及仲裁裁決分述如下。

一、案情

XX年4月6日，申請人作為買方和乙方與被申請人作為賣方和甲方簽訂了no.019987《商品房購銷合同》(下稱“合同”)，由申請人購買被申請人惠州市東湖花園3號小區(qū)305棟1072房。合同與爭議有關(guān)的主要條款如下：

第2條 商品房面積：乙方向甲方購買商品房(下稱該商品房)建筑面積100.15m2。

第4條 價格與費用：該商品房不屬于政府定價的商品房。按建筑面積計算，該商品房單位售價為人民幣每平方米2318元，總金額為人民幣貳拾叁萬貳千壹百肆拾壹元。

第7條 優(yōu)惠價：乙方在XX年4月6日前付清全部房價款的20%， 甲方給予乙方占付款金額5%的優(yōu)惠， 即實際付款額為人民幣貳拾貳萬零千捌伍百叁拾肆元整。

第28條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲、乙雙方同意由惠州市仲裁委員會仲裁。

雙方當(dāng)事人在簽訂合同的同時簽訂了《東湖花園三號小區(qū)商品房購銷合同補充協(xié)議書》(下稱“補充協(xié)議”)，與爭議的有關(guān)條款如下：

第3條 甲、乙雙方同意，原合同第19條變更為在正常情況下，甲方應(yīng)在樓宇(即合同中規(guī)定的商品房–仲裁庭)交付使用之日起二十四個月內(nèi)為乙方辦理好房地產(chǎn)權(quán)證，辦證手續(xù)費及契稅費按政府有關(guān)規(guī)定收取。

第7條 甲、乙雙方同意，原合同第5條變更為：乙方向甲方購買的商品房，以建筑面積(即實得建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e)為合同銷售面積，并以此計算銷售金額。由于合同銷售面積是以圖紙尺寸為計算依據(jù)的，因此，雙方同意合同銷售面積有不超過±1%的誤差率。樓房正式交付使用后，如合同銷售面積與實際面積的誤差超過±1%時， 雙方應(yīng)按實際面積多退少補(以房產(chǎn)證核發(fā)面積為準(zhǔn))。

簽訂合同的當(dāng)日，雙方簽訂了《裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細表》(下稱“明細表”)，其中包括了甲方統(tǒng)一提供的一些設(shè)施和收取的費用：有線電視系統(tǒng)費150元、對講系統(tǒng)970元、電話線位500元、住戶專用信報箱250元、建檔材料費100元等(均為人民幣，以下未標(biāo)明幣種的金額均為人民幣–仲裁庭)。

發(fā)生爭議，申請人提請仲裁，訴稱，合同簽訂后其向被申請人交付了全部購房款。但XX年領(lǐng)取的房地產(chǎn)權(quán)證(下稱“房產(chǎn)證”)顯示，房屋的建筑面積為94.39 m2，比合同約定的面積少5.76m2，面積誤差比為-5.75%, 即被申請人多收款12683元。房產(chǎn)證顯示被申請人將小區(qū)分?jǐn)偯娣e6.65m2也列入公攤面積計算，違反了建設(shè)部(于1995年9月8日印發(fā)的)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》(下稱1995年規(guī)則)的規(guī)定。被申請人遲延562天辦理申請人的房產(chǎn)證，還多收取或無根據(jù)收取有線電視系統(tǒng)費，對講系統(tǒng)費，電話線位費。專用信報箱費和建檔費等共計1970元。因此申請人請求裁決被申請人：

1、返還實際建筑面積與合同約定建筑面積之間的差額5.76平方米的購房款12683元及利息4209元(自簽約之日暫計至XX年11月29日，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算);

2、支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金23797元(計至房產(chǎn)證登記之日，至被申請人交付房屋后24個月始算，違約天數(shù)為562天，利率同上);

3、返還多收取的費用總計1970元;

4、本案仲裁費用全部由被申請人承擔(dān)。

被申請人提交了答辯，庭審后其代理律師提交了代理詞，兩者所論述的問題一致，但后者較詳盡。故主要摘自后者的論述，要點如下：

1、申請人對商品房的建筑面積計算有誤

a.申請人的房產(chǎn)證登記的住宅(即合同規(guī)定的商品房–仲裁庭)建筑面積為94.39 m2(其中套內(nèi)建筑面積84.04m2，共有分?jǐn)偯娣e10.35 m2)，另有小區(qū)分?jǐn)?.65 m2，總建筑面積101.04 m2。合同及補充協(xié)議約定的總建筑面積為100.15 m2。兩者相比，房產(chǎn)證登記的總建筑面積比合同約定的總建筑面積大0.89 m2，誤差不超過1%，在補充協(xié)議規(guī)定的誤差比率范圍內(nèi)。

b.合同標(biāo)的之總建筑面積為實得面積與公共部位、公用房屋分?jǐn)偯娣e之和，房產(chǎn)證中顯示的共有分?jǐn)偯娣e與小區(qū)分?jǐn)偯娣e不含已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程，共有分?jǐn)偯娣e與小區(qū)分面積系不同的分?jǐn)偯娣e，均屬于東湖花園三號小區(qū)公共部位與公用房屋分?jǐn)偟拿娣e，兩者沒有重復(fù)，其產(chǎn)權(quán)人分別為申請人所在棟全體業(yè)主及小區(qū)全體業(yè)主，對此惠州市房屋測繪所出具的分?jǐn)偯娣e計算書已作了明確、具體的說明。因此小區(qū)分?jǐn)偯娣e屬于合同約定的總建筑面積的一部分，該約定符合公平原則并不違反建設(shè)部1995年規(guī)則第9條規(guī)定的公用建筑面積計算原則及其它調(diào)整商品房公用建筑面積分?jǐn)傟P(guān)系的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定，且小區(qū)分?jǐn)偯娣e的公共部位與公用房屋等建筑物事實存在并由三號小區(qū)全體業(yè)主實際受益，惠州市房產(chǎn)管理局亦已明確其產(chǎn)權(quán)屬于三號小區(qū)全體業(yè)主共有，可辦至三號小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主委員會名下。

c.合同約定的總建筑面積包括“小區(qū)分?jǐn)偯娣e”的事實亦可以從合同約定面積與房地產(chǎn)權(quán)證登記的差異比例得到證實。16戶業(yè)主中12戶的面積差異不超過1%，屬雙方合同約定許可的差異。

d.公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e在房產(chǎn)證中分為共有建筑面積和小區(qū)分?jǐn)偯娣e屬于房產(chǎn)管理部門登記規(guī)范重大變化所致，并不影響合同當(dāng)時關(guān)于銷售總建筑面積的約定。申請人房屋所在的東湖花園3號小區(qū)是自1999年開始銷售的，銷售之日至辦證期間房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)范發(fā)生了重大變化。 惠市房函[]95號復(fù)函已足以說明。由于這一變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)證登記部門指定使用的《商品房購銷合同》與核發(fā)的房產(chǎn)證關(guān)于面積的表述所使用的術(shù)語不一致，引發(fā)業(yè)主誤解。

2、關(guān)于逾期辦證的問題

a.房產(chǎn)證逾期辦理雖屬事實，但非因被申請人的責(zé)任。

補充協(xié)議第3條約定，因政府規(guī)定辦證稅費中部分由開發(fā)商承擔(dān)，部分由業(yè)主承擔(dān)，且規(guī)定辦證費須在房產(chǎn)證辦妥前繳交，說明申請人有支付辦證稅費的義務(wù)及繳交辦證費為房產(chǎn)證辦理的前置條件。被申請人雖于XX年2月21日至XX年6月11日期間分別將房屋交付給申請人使用，但申請人分別于XX年12月22日至XX年7月18日方才陸續(xù)繳交辦證費，因未及時交費，被申請人曾在小區(qū)內(nèi)進行公告催交辦證費，這一事實在仲裁庭開庭審理時申請人已認(rèn)可屬實。因申請繳交辦證費前置義務(wù)未及時履行，后置辦證義務(wù)可暫停履行。

b、惠州市房產(chǎn)管理局在受理提供的辦證資料后1年多才陸續(xù)出證，屬于房產(chǎn)部門原因所致。

逾期辦證是因申請人未及時交納辦證費用及房產(chǎn)部門延誤辦證所致，根據(jù)《廣東省高級人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第2條的規(guī)定，被申請人只有在因自身原因?qū)е掠馄谵k證，才承擔(dān)逾期辦證責(zé)任。

3、即便被申請人需承擔(dān)違約責(zé)任，亦缺乏支付違約金事實依據(jù)

a.在合同中并未約定逾期辦證的違約金。

b.根據(jù)《中華人民共和國合同法》(下稱《合同法》)第113條、114條的規(guī)定，違約金規(guī)定的原則是彌補給當(dāng)事人造成的實際或可預(yù)估的損失，違約金過多高于實際損失的，當(dāng)事人可請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以減少。在本案中，16戶申請人中有12戶是以銀行貸款形式支付房款，對此合同可為證，且至今未還清銀行貸款。此類業(yè)主的房產(chǎn)證需辦理房屋抵押登記手續(xù)并由貸款銀行保管房地產(chǎn)權(quán)證原件直至還清貸款本息，按銀行規(guī)定，此類業(yè)主在未還清貸款前不得對房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分權(quán)，只可行使占用、使用及收益權(quán)，不存在所謂的抵押借款或轉(zhuǎn)讓問題。對于一次性付款的申請人而言，而且惠州市在XX年9月1日前，即便房屋的房產(chǎn)證未辦妥，亦可通過購房合同的轉(zhuǎn)讓(原以銀行貸款付款的客戶轉(zhuǎn)讓前需先還清銀行貸款)，將房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓并獲益，房產(chǎn)證是否辦妥，根本不影響申請人對房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。至于一次性付款的申請人所說的抵押借款，被申請人至今未接到過一次性付款的申請人因逾期辦證導(dǎo)致其不能抵押給其造成損失，并提出索賠的任何主張及依據(jù)，說明在此期間一次性付款的申請人或未有抵押的要求或是逾期辦證未對其造成實際損失。此外，本案中，房屋已按約定交付給申請人使用，申請人亦已入住多年，無論是以銀行貸款支付購房款還是一次性付清購房款，逾期辦證均不影響其對房屋占用、使用及收益權(quán)。

c、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》關(guān)于逾期辦證的違約責(zé)任亦只是規(guī)定“合同沒有約定違約金或損失數(shù)額難以確定的，可以按照已購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算”，并不是必須按此規(guī)定支付違約金，有關(guān)逾期辦證的違約金應(yīng)遵循《合同法》有關(guān)違約金用于彌補損失的原則，因此上述司法解釋有關(guān)逾期辦證違約責(zé)任的規(guī)定僅在給守約方造成損失時適用，本案中申請人所購房屋的房產(chǎn)證雖逾期辦妥，但并未給申請人造成損失，不應(yīng)適用該規(guī)定。

4、關(guān)于其他費用1970元的問題

a.該部分費用系合同中明確約定的，不違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且被申請人在交付使用前已完成了該部分設(shè)施?？梢晫χv系統(tǒng)，試用后質(zhì)量、效果不穩(wěn)定，為廣大業(yè)主利益，被申請人選用了現(xiàn)在的系統(tǒng)，該系統(tǒng)造價與可視對講系統(tǒng)持平，亦在房屋交付使用前完成并移交給申請人使用，申請人在此前亦從未提出過異議。

b、申請人在收樓及使用設(shè)施后一直沒有異議，在長達3、4年后，又要求返還該部分費用1970元，依據(jù)《合同法》第55條規(guī)定，已超過該條規(guī)定的一年期限。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》(下稱《民法通則》)第135條規(guī)定，已超過該條規(guī)定的兩年訴訟時效期限。因此，無論申請人主張撤銷合同，還是主張違約，均已過法定時限。

申請人的代理律師提交的代理詞要點如下：

1、基本事實

本案證據(jù)顯示及庭審查明的基本事實是：

a.被申請人將合同約定的總建筑面積包括其認(rèn)為的另有小區(qū)分?jǐn)偯娣e作為銷售面積，但各申請人房產(chǎn)證中登記的建筑面積在不包括另有小區(qū)分?jǐn)偯娣e的情況下，全部少于雙方合同所約定的總建筑面積，其中差額最少的是5.7m2，差額最多的則達14.4m2。

b.被申請人也承認(rèn)東湖花園三號小區(qū)為整個小區(qū)服務(wù)的架空層、為整個小區(qū)服務(wù)的公共用房、單車房及非獨立使用的地下停車庫等公共部位，其所有權(quán)屬全體業(yè)主共同共有。

c、被申請人將所有權(quán)歸全體業(yè)主同共有的“另有小區(qū)分?jǐn)偂泵娣e擅自分割為小區(qū)業(yè)主私人所有并作為銷售面積的一部分。

d、被申請人違反合同約定，為申請人辦理房屋所有權(quán)證的期限全部超過了“自房屋交付之日起24個月辦妥”的期限。

e、被申請人單方改變合同約定，將雙方約定的安裝可視對講系統(tǒng)更換為一般對講系統(tǒng)，被申請人仍按可視對講系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)向各申請人收取安裝費用。郵電部門免費為全體業(yè)主安裝了信報箱，被申請人從中收取費用。

2、仲裁請求合法

a、各申請人房產(chǎn)證中登記的建筑面積均少于補充協(xié)議第7或第8條所約定的總建筑面積，根據(jù)此約定，被申請人應(yīng)當(dāng)向各申請人返還誤差面積相應(yīng)的購房款;同時，我國《合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?，F(xiàn)各申請人以誤差面積的購房款作為基數(shù)要求賠償以中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率計算的利息損失合法合理。

b、雙方雖未約定辦證逾期違約的賠償計算方法，但最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條明確規(guī)定：合同沒有約定違約金或者損失難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。因而各申請人按照已付購房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算違約損失，合理有據(jù)。

c、《合同法》第63條規(guī)定：執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計算。被申請人向各申請人所收的有視電視系統(tǒng)等費用都是政府定價或者政府指導(dǎo)價，但被申請人卻超過規(guī)定多收取了費用，有的則是沒有收費根據(jù)，如專用信報箱費，有的則是進行了單方變更，如閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)改變成為普通對講系統(tǒng)而多收取了費用。上述多收取的費用，被申請人均應(yīng)向各申請人返還。同時，《民法通則》第92條規(guī)定：沒有合同根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。被申請人所多收取的各項費用都沒有合法根據(jù)，顯屬不當(dāng)?shù)美毞颠€多收取的費用。

3、被申請人的答辯理由均不成立

a、關(guān)于“另有小區(qū)分?jǐn)偂笨梢赃M行出售的答辯意見沒有法律根據(jù)。

1995年《規(guī)則》)第8條關(guān)于“公用建筑面積”的組成部分中并沒有“另有小區(qū)分?jǐn)偂钡捻椖?公用建筑面積已包括“為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積”，即被申請人所言架空層、公共用房等“另有小區(qū)分?jǐn)偂泵娣e，已包含在銷售時已被作價的“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”之中;合同和補充協(xié)議中也沒有約定被申請人將“另有小區(qū)分?jǐn)偂背鲑u給申請人，“另有小區(qū)分?jǐn)偂钡暮x至今為止都是被申請人單方的理解和解釋;國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第27條明確規(guī)定建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主共用部位的所有權(quán)或使用權(quán);被申請人承認(rèn)“另有小區(qū)分?jǐn)偂睂偃w業(yè)主共同共有，但其將業(yè)主共同共有的部分處分為小區(qū)業(yè)主私人所有?！睹穹ㄍ▌t》第71條規(guī)定：財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。即在法律上權(quán)利人只有對自己擁有所有權(quán)的財產(chǎn)才可以進行收益和處分，同時共同共有與私人所有是兩個根本不同的法律概念，被申請人在未經(jīng)全體業(yè)主同意的情況下，將全體業(yè)主共同共有的財產(chǎn)進行處分變?yōu)闃I(yè)主私人所有，其處分屬違反法律的強制性規(guī)定屬于無權(quán)處分。

被申請人認(rèn)為各申請人只有對公有面積付款之后才能擁有全體小區(qū)業(yè)主的共同共有權(quán)，該說法沒有任何法律根據(jù)，全體小區(qū)業(yè)主對小區(qū)架空層、公共用房、未獨立使用的地下室等擁有共同共有權(quán)是法律規(guī)定的法定形成權(quán)，不以各個業(yè)主是否對該共同共有面積付款為前提。

被申請人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)尊重契約自由原則，即尊重雙方關(guān)于“另有小區(qū)分?jǐn)偂辟I賣的約定，但尊重契約自由是以不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定為前提，因此被申請人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)尊重契約自由的抗辯理由也是不能成立的。

被申請人將補充協(xié)議中總建筑面積中的“公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e”單方面理解為即是申請人房產(chǎn)證中的“公有分?jǐn)偯娣e與另有小區(qū)分?jǐn)偂睕]有任何事實依據(jù)和法律根據(jù)，由于是被申請人提供的統(tǒng)一格式合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第41條關(guān)于對合同理解條款的規(guī)定對補充協(xié)議總建筑面積中的“公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e”作出對被申請人不利的解釋，或者至少按照《規(guī)則》中關(guān)于“公用建筑面積”的本來含義對“另有小區(qū)分?jǐn)偂弊鞒龇显x的合理解釋。

b、被申請人關(guān)于辦房產(chǎn)證逾期違約的相關(guān)答辯理由是錯誤的。

《合同法》對違約采取嚴(yán)格責(zé)任原則，即只要存在違約的客觀結(jié)果，則該違約行為人無論是由于主觀原因或是客觀原因或是由于第三方的原因造成違約，違約行為人均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。本案中被申請人為各申請人辦理房產(chǎn)證已超過了雙方約定的辦證期限是明顯的法律事實，因此被申請人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任有事實根據(jù)。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。因此被申請人承擔(dān)辦證逾期違約責(zé)任有法律根據(jù)。

被申請人認(rèn)為辦理房產(chǎn)證雖然存在違約，但并未造成各申請人的實際損失，因而無須支付違約金的抗辯理由沒有任何法律根據(jù)。同時由于各申請人沒有及時獲得房產(chǎn)證，致使各申請人在行使房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)、房屋租賃權(quán)、房屋抵押擔(dān)保權(quán)等權(quán)利時受到極大限制，有時甚至喪失了商業(yè)機會，這種結(jié)果實際上也是對各申請人實體利益的潛在損害。

被申請人認(rèn)為是由于各申請人遲延交付辦證費才導(dǎo)致了遲延辦證，該種說法與雙方合同的約定不符，因為雙方并沒有約定只有在各申請人交繳辦證費后被申請人才辦理房產(chǎn)證，雙方僅約定了辦證期限而沒有附加任何條件。

被申請人還認(rèn)為是由于惠州市房產(chǎn)管理局的原因才導(dǎo)致辦證違約，因而不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的說法沒有法律根據(jù)?！逗贤ā返?21條規(guī)定：當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。即使是由于惠州市房產(chǎn)管理局的原因?qū)е罗k證逾期，被申請人仍應(yīng)向各申請人承擔(dān)違約責(zé)任。

c、關(guān)于被申請人多收取的其他費用。

雙方雖然在合同中對各種收費作出了約定，但約定應(yīng)以合法性為前提，否則不發(fā)生相應(yīng)的法律后果。但本案的事實表明，被申請人向各申請人收取的部分收費項目沒有合法性，被申請人多收取的費用屬不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)向各申請人進行返還。

關(guān)于有線電視系統(tǒng)費?；葜菔腥嗣裾飪r局惠價[]11號文件明確規(guī)定：有線電視系統(tǒng)初裝費每戶為350元，但被申請人卻收取了500元，多收取的150元屬違規(guī)收費。

關(guān)于對講系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)費970元，雙方在合同中作了明確約定，但被申請人單方改變?yōu)槠胀▽χv系統(tǒng)并且延續(xù)至今，被申請人多收取的費用應(yīng)向各申請人返還。

關(guān)于專用信報箱250元。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第45條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取費用。在各申請人提供的證據(jù)中，廣東郵政物流配送服務(wù)有限公司惠州分公司免費為東湖花園三號小區(qū)各住戶設(shè)置專用信報箱，既然行政法規(guī)規(guī)定供水、通訊等單位是向最終用戶收取有關(guān)費用，那么供水、通訊等單位作出的免費承諾也應(yīng)是向最終用戶作出的，而不是針對小區(qū)開發(fā)商作出的承諾，因此被申請人認(rèn)為是通訊單位向其作出免費承諾，其有權(quán)再向各最終用戶即各申請人收取專用信報箱用250元沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。

建檔資料費100元,被申請人承認(rèn)是東湖花園三號小區(qū)的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理方便而對各業(yè)主進行建檔，因此被申請人收取該項費用沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。

綜上：本案中各申請人的房產(chǎn)證中登記的建筑面積少于雙方合同約定的總建筑面積已是法律事實，被申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方合同的約定和相關(guān)司法解釋的規(guī)定返還相應(yīng)的購房款及支付相應(yīng)的利息;被申請人辦證違反雙方合同約定的辦證期限也是明顯的法律事實，被申請人應(yīng)當(dāng)按照司法解釋的規(guī)定向各申請人支付違約賠償金;被申請人向各申請人多收取的其他費用或沒有法律根據(jù)，或違反雙方約定，或超政府規(guī)定收取，其所得顯屬不當(dāng)?shù)美?，根?jù)相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)向各申請人返還。

在重新仲裁中，申請人沒有改變請求;雙方當(dāng)事人沒有改變對爭議問題所持的立場與觀點。

就“另有小區(qū)分?jǐn)偂眴栴}，雙方均表達了見解。

申請人的意見要點：

在更換的房產(chǎn)證中， “另有小區(qū)分?jǐn)偂辈粡?fù)存在;申請人請求的是合同規(guī)定面積與房產(chǎn)證登記面積之間的差額部分;合同中沒有 “另有小區(qū)分?jǐn)偂钡募s定。

庭審前被申請人的書面意見要點：

1、關(guān)于“另有小區(qū)分?jǐn)偂?/p>

銷售東湖花園三號小區(qū)商品房時，系按房產(chǎn)登記部門要求采用國家建設(shè)部、工商行政管理局編制的《商品房購銷合同》(“銷售合同”)。這一合同與現(xiàn)行的廣東省建設(shè)廳、廣東省工商行政管理局編制的《商品房買賣合同》(“買賣合同”)有一個很大的區(qū)別，前者沒有要求填寫分?jǐn)偯娣e明細，后者則要求填寫分?jǐn)偯骷?。銷售合同與現(xiàn)行的房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)范也有很大的區(qū)別，第二條關(guān)于商品房面積約定一項，使用的是實得建筑面積概念及公共部位和公用房屋概念，并無現(xiàn)行房地產(chǎn)權(quán)登記使用的套內(nèi)建筑面積概念及共有分?jǐn)偢拍?。這些區(qū)別，都說明無論是合同版本還是房地產(chǎn)權(quán)證登記都發(fā)生了變化。

由于銷售合同沒有單獨的分?jǐn)偯骷氻椖?，在銷售三號小區(qū)時，被申請人將為整個小區(qū)服務(wù)的公共部位、公用房屋與為本棟服務(wù)的公共部位、公共房屋一起納入分?jǐn)?，而不是將該部分費用納入實得建筑面積房價。對于這一計算方法，向購房者作了充分的說明，售樓部有樓房模型展示及合同文本展示。由于業(yè)主領(lǐng)取的是業(yè)主私人房地產(chǎn)權(quán)證，只能登記業(yè)主商品房的套內(nèi)建筑面積及共有分?jǐn)偯娣e，其中套內(nèi)建筑面積屬于業(yè)主私人所有的物權(quán)，共有分?jǐn)偯娣e屬于本棟業(yè)主共同共有的物權(quán)。為避免重復(fù)辦證，且三號小區(qū)業(yè)主委員會未成立，房地產(chǎn)權(quán)登記部門借鑒外地的做法，在附圖上標(biāo)注了“另有小區(qū)分?jǐn)偂辈糠值拿娣e。

就所謂的而積差異而言，銷售合同約定的建筑面積與房地產(chǎn)權(quán)證上登記的套內(nèi)建筑面積、共有分?jǐn)偯娣e、附圖上標(biāo)注的另有小區(qū)分?jǐn)偯娣e三者之和基本一致，不存在業(yè)主請求的面積差異。本著公平原則，為妥善解決業(yè)主爭議的面積問題，建議以合同約定的總建筑面積減去另有小區(qū)分?jǐn)偯娣e后的建筑面積，按合同約定總房價確定每平方米的單價，以此每平方米單價為依據(jù)，按房地產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積確定面積差異，多退少補。

2、關(guān)于惠州市房產(chǎn)管理局取消附圖“另有小區(qū)分?jǐn)偂钡臉?biāo)注

惠州市房產(chǎn)管理局于XX年4月21日作出《關(guān)于東湖花園3號小區(qū)房屋面積問題的復(fù)函》(惠市房函[]48號)，表明原有房產(chǎn)證附圖上標(biāo)注的“另有小區(qū)分?jǐn)偂泵娣e，換發(fā)的房產(chǎn)證附圖上不再標(biāo)注，而是另行辦理權(quán)屬證明書至三號小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主委員會名下。無論是新證還是舊證，房屋的套內(nèi)建筑面積及公共部位和公用房屋都是不變的，都是業(yè)主在實際使用，不存在新舊證之間有面積增加或減少的問題;小區(qū)分?jǐn)偯娣e屬于全體業(yè)主共同共有，不計入業(yè)主房產(chǎn)證附圖中的建筑面積

庭審中，被申請人的意見要點：

房產(chǎn)證登記的變化屬不同的登記形式;該變化并不否定“另有小區(qū)分?jǐn)偂钡暮侠硇耘c客觀性;合同約定的面積中包含了“另有小區(qū)分?jǐn)偂泵娣e;申請人要求的退款面積的根據(jù)否定了“另有小區(qū)分?jǐn)偂泵娣e，否定合同中的合意;合同格式版本的變化，登記方式的變化，要以歷史的眼光看待;為小區(qū)全體業(yè)主服務(wù)的面積仍然存在，權(quán)屬由全體業(yè)主享有，“另有小區(qū)分?jǐn)偂泵娣e的權(quán)益之享有沒有變更。

二、仲裁庭意見

在原仲裁程序中，經(jīng)庭審調(diào)查，仲裁庭確認(rèn)事實并表達意見如下：

合同、補充協(xié)議及明細表是雙方協(xié)商、自愿達成，合法有效，對雙方均有約束力。

申請人依合同、補充協(xié)議及明細表的約定，履行了支付全部購房款的合同義務(wù)。

被申請人依合同、補充協(xié)議及明細表的約定， 交付了合同約定的房產(chǎn)，申請人于XX年2月21日驗收，確認(rèn)房屋狀況與合同內(nèi)容一致，簽署了《業(yè)主收樓滿意書》。

依補充協(xié)議第3條的約定，申請人于XX年1月16日交付房產(chǎn)證辦證費用。依約定，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)于XX年2月21日辦妥，實際辦妥日期是XX年10月22日，被申請人承認(rèn)確實存在延期辦妥的情況。雙方對存在延期辦妥房產(chǎn)證客觀事實的沒有異議。

雙方當(dāng)事人對于涉案房產(chǎn)的有關(guān)數(shù)據(jù)并無分歧，爭議在于“另有小區(qū)分?jǐn)?面積)”之性質(zhì)、是否符合1995年規(guī)則及該規(guī)則是否適用于合同及如何適用的問題。

關(guān)于申請人的首項請求。

1995規(guī)則在系爭議合同簽訂前4年半前制定，其目的在保護消費者的合法權(quán)益規(guī)范商品房銷售行為。在印發(fā)時，建設(shè)部通知各省、市的房地產(chǎn)行政管理部門，明確要求商品房購銷合同中，應(yīng)明確購房者所購商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積(實得建筑面積)及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，并無“小區(qū)分?jǐn)?面積)”之說。

1995年規(guī)則第8條規(guī)定了公用面積的組成：“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;套(單元)與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半?！?/p>

第9條規(guī)定公用建筑面積計算原則：“凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

“公用建筑面積按以下方法計算：

“整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用單位空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程建筑面積，即整棟建筑物的公用建筑面積?！?/p>

惠州市房產(chǎn)管理局于XX年4月28日發(fā)出的惠市[]44號文標(biāo)題是“關(guān)于規(guī)范房屋權(quán)屬登記面積計算的通知”，其中第三項“為小區(qū)服務(wù)的設(shè)備用房、管理用房不作公攤面積?！?第四項“獨立使用的地下室及用作人防工程的地下室不能作共有面積分?jǐn)?。”該通知體現(xiàn)了1995年規(guī)則的原則與規(guī)定，表明政府的有關(guān)部門已經(jīng)落實該規(guī)則的規(guī)定。該通知還提及gb/t17986.1-《房屋測量規(guī)范》。不應(yīng)視該《通知》為惠州房產(chǎn)管理局落實1995規(guī)則的首份發(fā)文。眾所周知，1995年規(guī)則類的文件，被申請人有很便捷的途徑及時獲得。

惠州市房產(chǎn)交易中心于XX年7月13日形成的《交易中心工作會議紀(jì)要》(惠州市房中[]26號文)針對東湖花園三號小區(qū)的問題，會議有惠州市房產(chǎn)管理局的負責(zé)人組織的有關(guān)部門的負責(zé)人參與，明確小區(qū)的分?jǐn)偯娣e“不計入建筑面積，只在《房地產(chǎn)權(quán)證》附圖上標(biāo)記為：另有小區(qū)分?jǐn)偯娣e.xx平方米”。(黑體字作為重點系仲裁庭所為，下同)。

惠州市房產(chǎn)管理局于XX年8月30日在“關(guān)于東湖花園三號小區(qū)房屋面積問題的答復(fù)”函(下稱“830函”)正是對包括本案及并案所涉的其他15個案件的申請人(業(yè)主)就系爭議部分問題的回應(yīng)，明確說道“該小區(qū)公共面積分?jǐn)們H在圖紙上作標(biāo)注，不計入產(chǎn)權(quán)確認(rèn)面積，也不計入銷售面積?！边@一答復(fù)符合1995規(guī)則的原則與具體規(guī)定。

東湖花園3號小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商就房產(chǎn)面積問題發(fā)生爭議，在本案申請人及并案的其他15宗案的申請人提交仲裁前，被申請人曾于XX年9月5日致函惠州市房產(chǎn)(管理)局，標(biāo)題是“關(guān)于三號小區(qū)公攤面積約定的咨詢函”(下稱“被申請人XX年9月5日函”)。函中辯稱，根據(jù)1995年規(guī)則第9條的規(guī)定：除‘作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程’外，其他公共部位與公用房屋應(yīng)屬可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，三號小區(qū)的小區(qū)公攤面積中沒有屬于“已經(jīng)銷售或出租的地下室、車棚及人防工程”，按當(dāng)時的規(guī)定應(yīng)屬于可分?jǐn)偟墓妹娣e之一。貴局《關(guān)于規(guī)范房屋權(quán)屬登記建筑面積計算的通知》(下稱《通知》–仲裁庭)是在XX年5月1日執(zhí)行的，而三號小區(qū)在1999年8月份已經(jīng)開始銷售，至XX年5月1日《通知》執(zhí)行時已基本銷售完畢，根據(jù)法不溯及既往的原則，貴局在后頒布的《通知》不應(yīng)適用于之前已經(jīng)銷售的商品房?！?/p>

以上辯解大體上是理性的，說明，被申請人對當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)部門的再次強調(diào)1995年規(guī)則的原則與規(guī)定之《通知》，表示遵循，只是依法不溯及既往的原則，東湖花園三號小區(qū)的房產(chǎn)于1999年8月至XX年5月1日已基本銷售完畢。但是，被申請人忽略了重要的事實，如果《通知》在其心目中是應(yīng)當(dāng)遵循的“法律、法規(guī)”，那么1995年規(guī)則對申請人的約束力，無論是因時間在其銷售案涉房產(chǎn)之前，還是其對整個國家商品房交易的規(guī)范上之重要性而言，被申請人均沒有理由不予遵循。

被申請人XX年9月5日函還辯稱：“開發(fā)商在銷售之前已將小區(qū)公攤面積單列成本，并據(jù)此與業(yè)主約定了銷售面積與銷售單價，若然現(xiàn)在依據(jù)貴局‘小區(qū)公攤面積不計入銷售面積’的解釋，開發(fā)商無法按與業(yè)主的約定收回小區(qū)公攤面積的成本，而業(yè)主卻可不按合同約定無償取得小區(qū)公攤面積的產(chǎn)權(quán)，這顯然顯失公平。”

而就被申請人XX年9月5日函，惠州市房產(chǎn)管理局于XX年9月19日回應(yīng)的惠市房函[]95號函，標(biāo)題是：關(guān)于東湖花園三號小區(qū)公攤面積的復(fù)函。該函沒有否定830函，實際上再次重申830函所體現(xiàn)的1995規(guī)則的原則與規(guī)定，其中提到4棟商品樓，說道，東湖花園的301-303棟的架空層、公共用房與304-305棟的地下室、架空層合計8548.10m2，“均為整個三號小區(qū)服務(wù)即為多幢服務(wù)的建筑面積。雖然三號小區(qū)是自1999年開始銷售但是提交我局辦理確認(rèn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)時間是XX年，所以必須依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局XX年發(fā)布的gb/t17986-《房產(chǎn)測量規(guī)范》進行面積計算，不將該面積計入分戶產(chǎn)權(quán)面積?！?/p>

仲裁庭不能簡單否定被申請人XX年9月5日函的陳述與辯解可能具有一定的客觀性，但被申請人明知本應(yīng)遵循1995年規(guī)則。被申請人在仲裁中提交惠市房函[]95號函，沒有否定該函的所言的正確性和合法性。相反該函從正面否定被申請人關(guān)于“另有小區(qū)分?jǐn)偯娣e”的合理性。

申請人的粵房地證字第c3079134號房產(chǎn)證，在登記權(quán)屬人姓名的同一頁之房屋情況欄記載，所涉房產(chǎn)的“建筑面積”和“其中住宅建筑面積”處均記載為:玖拾肆點叁玖平方米。在該證另一頁附房屋平面圖的房屋情況欄，記載的“建筑面積”和“其中住宅面積”的細項中均記載為94.39 m2 (由“套內(nèi)面積84.04 m2 ”和“共有分?jǐn)偯娣e10.35 m2 ” 構(gòu)成)，同頁上的所附住宅平面圖上注記： “另有小區(qū)分?jǐn)偅?.65平方米”，顯然表明發(fā)證機關(guān)只認(rèn)可所涉房產(chǎn)的面積是94.39 m2，因而在前頁中以漢字(大寫數(shù)字)而非阿拉伯?dāng)?shù)字記載表述，以示鄭重，避免誤讀或防止更改。此系眾所周知的中國慣例。正如對金額的表述，在同一張發(fā)票等票據(jù)中，通常用大寫數(shù)字與阿拉伯?dāng)?shù)字兩種方式記載，有異時，以前者為準(zhǔn)。被申請人對房產(chǎn)證的記載，早于申請人之前獲悉或明了，從未提出異議，應(yīng)當(dāng)視為原本認(rèn)同。房產(chǎn)證系合法、有效的文件，其上記載的房產(chǎn)建筑面積具有約束力。非發(fā)證機關(guān)不能更改。

以上提及的1995年規(guī)則以及當(dāng)?shù)伢w現(xiàn)其原則與規(guī)定的文件(包括房產(chǎn)證)，被申請人均知曉。沒有證據(jù)表明，被申請人采取行政訴訟類的程序堅持其XX年9月5日函的立場，否定之。又，補充協(xié)議第7條沒有給出“公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e”的明確定義，即使該表述就是后來房產(chǎn)證中“另有小區(qū)分?jǐn)?面積)”，在案涉房產(chǎn)交確認(rèn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，當(dāng)?shù)卣姆慨a(chǎn)管理部門明確認(rèn)定：不將該面積計入分戶產(chǎn)權(quán)面積。1995年規(guī)則與《房產(chǎn)測量規(guī)范》雖然主要是規(guī)范政府有關(guān)管理部門的行為，但是房地產(chǎn)發(fā)展商與業(yè)主之間的商品房買賣合同不能違背其規(guī)定，因為提交辦理確認(rèn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房產(chǎn)管理部門必須遵循以上有關(guān)行政規(guī)章的規(guī)定。

申請人認(rèn)為如此攤分違反了1995年規(guī)則的規(guī)定。1995年規(guī)則頒布于前，系爭合同簽訂在后，被申請人早就知道1995年規(guī)則的存在，有義務(wù)遵循1995年 規(guī)則;補充協(xié)議是采用格式合同訂立，被申請人系提供格式合同條款的一方?！逗贤ā返挠嘘P(guān)規(guī)定如下：

“第39條……提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”

“第40條 格式條款具有本法第52條和第53條規(guī)定情形的， 或者提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效?！?/p>

“第41條 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋……”

依據(jù)1995年規(guī)則，政府管理部門不能認(rèn)可小區(qū)分?jǐn)偯娣e在此類合同中發(fā)展商認(rèn)定的要如此分?jǐn)偟淖龇?。仲裁庭無法了解被申請人房產(chǎn)價格的構(gòu)成，不知道被申請人的房價中如何包含或體現(xiàn)了小區(qū)分?jǐn)偯娣e及小區(qū)的其他條件。

以上事實與理由表明，被申請人交付的房產(chǎn)小于約定5.76m2。申請人的首項請求應(yīng)當(dāng)支持。

關(guān)于申請人的次項請求。

通常，房產(chǎn)證辦理的流程與慣例是：發(fā)展商出具關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)證初始登記的公告，給業(yè)主發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)證的通知，業(yè)主在一定時間內(nèi)(如6個月)繳付稅費和個人資料，隨后24個月內(nèi)辦妥。補充協(xié)議第3條約定在房屋交付后24個月內(nèi)，發(fā)展商辦妥房屋所有權(quán)證。被申請人未依約定辦妥房產(chǎn)證，也不能證實存在非正常情況，另外也未否定申請人關(guān)于辦證逾期的事實，但是合同中沒有規(guī)定逾期辦理房產(chǎn)證違約金的計算方法，申請人一方也未提交造成損失的依據(jù)。依據(jù)公平原則以及本案的實際情況，仲裁庭認(rèn)為應(yīng)當(dāng)給申請人以合理補償，以申請人應(yīng)付并已付購房款為基數(shù)補償百分之二為宜。本案申請人已付購房款人民幣220534元，扣除被申請人已退的12683元實際已付購房款為人民幣207851元，按2%計算被申請人應(yīng)補償申請人人民幣4157.02元。

關(guān)于申請人的第3項請求。

申請人于XX年2月21日簽署業(yè)主收樓滿意書，其中說到，“親自驗收，房屋狀況與所簽的合同內(nèi)容一致” 。這不應(yīng)當(dāng)包含了對內(nèi)在品質(zhì)的最后認(rèn)可，但應(yīng)當(dāng)包含了對已經(jīng)安裝了對講系統(tǒng)等設(shè)施的確認(rèn)，這是普通人并肉眼可以看出、判斷的問題。若當(dāng)時提出存在問題，在合理期限內(nèi)，比如半年內(nèi)，要求被申請人按明細表的約定，安裝符合約定的設(shè)施，如半年內(nèi)仍屬“貨不對版”，就應(yīng)當(dāng)向發(fā)展商(被申請人)主張此項權(quán)利。而到申請仲裁時，則因時效而喪失權(quán)利。申請人提及某些設(shè)施，如信箱等不應(yīng)由發(fā)展商收取費用的理由，仲裁庭予以采信。但仲裁庭無法確定，申請人何時應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題，便無法否定被申請人的因時效已過而喪失訴權(quán)之說。在被申請人拒絕退款的情況下，仲裁庭難于滿足申請人的請求。然而，對于被申請人收取本不應(yīng)收取或多收取申請人若干費用的行為，仲裁庭認(rèn)為此行為與誠實信用的原則相違背。

關(guān)于申請人的第4項請求。

由于申請人的第3項請求沒有得到支持，申請人須與被申請人分擔(dān)仲裁費。

仲裁庭注意到，惠州市消費者委員會以“關(guān)于東湖花園3號小區(qū)業(yè)主反映開發(fā)商侵犯權(quán)益事宜的調(diào)查情況報告”，提及前述惠州市人民政府有關(guān)部門與惠州市有關(guān)機構(gòu)關(guān)于處理東湖花園三號小區(qū)問題的原則與見解，均符合1995規(guī)則的原則與規(guī)定。導(dǎo)致紛爭，又不能及時協(xié)商解決，主要責(zé)任在于被申請人，因此，仲裁費主要由被申請人承擔(dān)。

在重新仲裁中，申請人沒有改變請求;雙方當(dāng)事人沒有改變對爭議問題所持的立場與觀點。被申請人對房產(chǎn)證登記變化的事實沒有異議。

就“另有小區(qū)分?jǐn)偂眴栴}，被申請人表達的意見，本質(zhì)上與重新仲裁前沒有不同。

就“另有小區(qū)分?jǐn)偂眴栴}，申請人提交了惠州房產(chǎn)局更改了“另有小區(qū)分?jǐn)偂敝畠?nèi)容的房產(chǎn)證。

申請人經(jīng)更改的粵房地證字第c3079162號房產(chǎn)證，在登記權(quán)屬人姓名的同一頁之房屋情況欄記載，所涉房產(chǎn)的“建筑面積”和“其中住宅建筑面積”處均記載為:壹佰零玖點貳壹平方米。在該證另一頁附房屋平面圖的房屋情況欄，記載的“建筑面積”和“其中住宅面積”的細項中均記載為109.21 m2 (由“套內(nèi)面積97.82 m2 ”和“共有分?jǐn)偯娣e11.39m2 ” 構(gòu)成)，同頁上的所附住宅平面圖上已無 “另有小區(qū)分?jǐn)偂钡母阶ⅰ?/p>

重新仲裁揭示，案件的爭議事實沒有改變，被申請人交付的房產(chǎn)小于約定面積5.76m2 。

眾所周知，房產(chǎn)證中記載的建筑面積或確認(rèn)的面積才是權(quán)屬人享有處分權(quán)利的房產(chǎn)建筑面積。而被申請人宣稱辦理到所涉小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主委員會名下的小區(qū)分?jǐn)偯娣e，申請人個人無權(quán)處分。

據(jù)此，在不改變對申請人其他請求的見解之情況下，仲裁庭仍然支持申請人的首項請求。

三、裁決

1、被申請人向申請人返還5.76 m2購房款12683元，及該房款自XX年4月6日起至XX年12月28日的利息，依中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率計算。

2、被申請人因逾期辦證，給申請人補償人民幣4157.02元。

3、本案仲裁費2706元，由被申請人承擔(dān)80%即2164.8元，申請人承擔(dān)20%即541.2元。申請人預(yù)交的仲裁費不予退回，由被申請人承擔(dān)的仲裁費在本案執(zhí)行時徑付給申請人。

被申請人應(yīng)付的上列款項應(yīng)于本裁決做出之日起20日內(nèi)付清，逾期按年利率8%計付利息。

本裁決為終局裁決，自作出之日起生效。

造房合同怎么寫【篇4】

立合同人：_________________

賣方(甲方)：_________________姓名_____________身份證號碼_____________

買方(乙方)：_________________姓名(或名稱)________________

身份證號碼(或法人代碼證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼)_________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買賣達成如下協(xié)議：_________________

一、本合同中“房改房”是指__________________(已購公有住房、經(jīng)濟適用住房、按房改政策由個人集資建設(shè)的住房)。

二、甲方自愿將位于_________________第___________棟_____________單元________________樓________________號的已購房改房出售給乙方。該房屋系________________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________________平方米，房屋所有權(quán)證號碼為_________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。

三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為人民幣(大寫)_____________(￥_____________元)，單價為每平方米_____________元。

四、雙方商定的付款及交房方法、期限：________________。

五、甲方保證該房改房符合《岳陽市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)處理，承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

六、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

七、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

八、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。

九、本合同生效以后，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。

十、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產(chǎn)過戶及權(quán)屬登記手續(xù)所需繳納的稅費。

十一、其他約定：_________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

造房合同怎么寫【篇5】

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號碼：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

電話：

甲乙雙方根據(jù)《合同法》和有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。

第一條 甲方將坐落于

原自營店面，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。

第二條 合同金額

合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費 ，甲方預(yù)付給房東的租金 ，合計 。其中，甲方預(yù)付的房租對應(yīng)的租期是 至 。合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項，甲方出具收據(jù)。

第三條 權(quán)利和義務(wù)

甲方已將該店面的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后，甲方將店面正式移交，店面相關(guān)的報酬和風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移至乙方。

甲方與房東的租賃合同到 為之，到期后，下一年該店面的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。

乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，依法辦理相關(guān)證照，負責(zé)食品衛(wèi)生安全。由于甲方營業(yè)執(zhí)照尚未到期，依然有限，乙方可以暫時使用，待甲方營業(yè)執(zhí)照到期后，乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照。

第四條 房屋保養(yǎng)和店面裝修

房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù)，安全用水用電、注意防水防潮，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。租賃期間，乙方因經(jīng)營需要而進行的店面裝修，由乙方負責(zé)。租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修可移動部分，乙方可帶走;不可移動部分，所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬房東。

第五條 爭議解決方式

甲乙雙方最先接洽，并且乙方預(yù)付了定金，雖然此后有出價更高的客戶，但甲方本著誠實守信，先到先得的原則，將店面轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可向松江人民法院起訴。

第六條 其它事項

1、本合同調(diào)整甲乙雙方的店面轉(zhuǎn)讓關(guān)系，單獨成立，其他合同不對本合同具有約束力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起，產(chǎn)生法律效力。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日 期：

造房合同怎么寫【篇6】

房層租合同：保障租房雙方權(quán)益的法律依據(jù)

房層租合同是指房東與租房者按照法律規(guī)定，就租房事宜達成的一種書面協(xié)議。該合同以明確雙方權(quán)益、規(guī)范租房行為為目的，為租房者提供安全和穩(wěn)定的居住環(huán)境，同時保障房東的合法權(quán)益。

首先，房層租合同規(guī)定了租房期限和房租金額。租房期限是指租房者可以在合同規(guī)定的期限內(nèi)使用房屋，房東則有權(quán)在租期結(jié)束后收回房屋。一般來說，租房期限為一年，也可以根據(jù)雙方協(xié)商達成不同的租期。此外，合同還規(guī)定了房租金額，明確了租房者需要支付的房租以及支付方式。

其次，房層租合同詳細規(guī)定了房屋使用規(guī)定。根據(jù)合同規(guī)定，租房者只能將房屋用于居住，不得進行違法行為或從事商業(yè)活動。同時，合同還規(guī)定了禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、噪音擾民等違法行為，以保障其他租戶和周圍居民的正常生活。租房者也有責(zé)任保護房屋設(shè)施設(shè)備，合理使用水電煤氣等資源。

此外，房層租合同還明確了雙方權(quán)益和責(zé)任。租房者的權(quán)益包括有權(quán)按時履行支付房租、要求房東提供合格的住房條件等。而房東的權(quán)益包括有權(quán)要求租房者按時支付房租、維護房屋設(shè)施設(shè)備等。雙方還有責(zé)任對租房合同的內(nèi)容予以遵守，如不得擅自變動合同規(guī)定的房租和租房期限。

在房層租合同中，還有針對租房房屋維修及損壞的條款。合同規(guī)定了租房者對房屋維修的責(zé)任，如因租房者不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由租房者承擔(dān)維修費用。但同時，如果房屋存在的結(jié)構(gòu)問題或非租房者使用引起的損壞，由房東負責(zé)維修。這些條款的存在，為租房者提供安全穩(wěn)定的居住環(huán)境提供了保障。

最后，房層租合同還規(guī)定了合同解除的條件和方式。如果租房者需要提前解除合同，需要提前通知房東，并支付相應(yīng)的違約金。同樣，如果房東需要解除合同，也需要提前通知租房者，并支付相應(yīng)的賠償金。這些條款確保了租房者和房東在解除合同時的權(quán)益和義務(wù)。

在日益增長的租房需求中，房層租合同作為租房雙方的法律依據(jù)，成為了保障租房雙方權(quán)益的重要工具。通過明確雙方權(quán)益、規(guī)范租房行為，該合同提高了租房安全性和秩序，保障了房東和租房者的合法權(quán)益。因此，在租房過程中，雙方應(yīng)認(rèn)真履行房層租合同，共同創(chuàng)造一個和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。

造房合同怎么寫【篇7】

房建施工合同是建筑工程項目中非常重要的文件之一，它承載著建筑師、房主和承包商之間的承諾和責(zé)任。在一個房屋建設(shè)項目中，房建施工合同起著關(guān)鍵的作用，它規(guī)定了房屋建設(shè)的范圍、質(zhì)量要求、費用分配以及工期等重要事項。

首先，一個合格的房建施工合同必須有明確的標(biāo)的物和工程范圍的描述。這是項目各方對工作內(nèi)容的共同理解基礎(chǔ)。合同中應(yīng)包括建筑物的具體位置、用途、面積以及建筑結(jié)構(gòu)的描述，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中達成一致。此外，工程范圍的描述還應(yīng)包括工程的各個單元和樓層、建筑材料、設(shè)備和工程技術(shù)要求等方面的詳細規(guī)定，以確保工程質(zhì)量和安全。

其次，房建施工合同必須明確各項費用的分配和支付方式。合同中應(yīng)明確工程造價的計算方法和支付條件，包括總金額、進度款、保證金、支付期限等。承包商需要按照合同約定的進度和條件進行支付，以確保項目的正常進行。此外，合同還應(yīng)明確額外費用的支付方式和發(fā)生條件，同時規(guī)定違約責(zé)任和索賠機制，以維護各方的合法權(quán)益。

第三，房建施工合同還應(yīng)明確工程的質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。合同應(yīng)包括工程質(zhì)量的具體要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以確保項目的施工質(zhì)量。合同中可以明確各種防水、隔音、防火等技術(shù)要求，以及使用的建筑材料的規(guī)格、品牌和產(chǎn)地等具體要求。這些要求將成為承包商和房主之間的約束條件，確保工程符合法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期質(zhì)量。

最后，房建施工合同應(yīng)規(guī)定工程的工期和延期條款。合同應(yīng)明確項目的開工日期、竣工日期和工期，以便各方能夠按時合法營業(yè)。同時，合同中應(yīng)規(guī)定工期延長的條件和程序，以及雙方在延期情況下的權(quán)益保障措施。這將為工程管理提供一個明確的時間框架，確保項目的進展和完成。

總之，房建施工合同是房屋建設(shè)項目中不可或缺的文件之一。它是建筑師、房主和承包商之間的承諾和約束，涉及到項目的范圍、費用、質(zhì)量和工期等方面。一個良好的房建施工合同應(yīng)該具備明確的標(biāo)的物和工程范圍的描述、明確的費用分配和支付方式、明確的質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及明確的工期和延期條款。只有通過一個完善的房建施工合同，才能確保項目的順利進行和各方的合法權(quán)益得到保障。

造房合同怎么寫【篇8】

商品房借款合同版是一種用于購買商品房的法律合同文件，它規(guī)定了購房者和金融機構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)。本文將詳細解釋商品房借款合同版的具體內(nèi)容，并著重討論其中的關(guān)鍵要點。

首先，在商品房借款合同版中，首要的內(nèi)容是購房者與金融機構(gòu)之間的借款事項。合同版清楚地說明了借款的金額、還款方式和期限。購房者應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)自己已閱讀并理解合同中的各項條款，并同意按照約定的時間和方式償還借款。

其次，借款合同版還涉及借款利率的約定。合同中明確規(guī)定了借款利率的種類和計算方法。購房者應(yīng)該對此部分進行認(rèn)真閱讀和理解，并充分了解自己在購買商品房過程中所需支付的利息金額。

另外，合同中還設(shè)置了擔(dān)保和還款保證金等條款。購房者要按合同規(guī)定提供擔(dān)保物或支付還款保證金，來確保自己按時還款。這樣做的目的是為了保護金融機構(gòu)的利益，減少風(fēng)險。

合同中還包括了購房者在借款期間的權(quán)利和義務(wù)。購房者有權(quán)了解自己的借款詳情，并可以要求金融機構(gòu)提供必要的借款信息。購房者同時也有義務(wù)按時償還借款和支付相應(yīng)的利息。

在合同版中，還有各種違約責(zé)任和爭議解決方式的規(guī)定。購房者和金融機構(gòu)都有違約責(zé)任，一方不履行合同義務(wù)會產(chǎn)生相應(yīng)的違約責(zé)任。對于違約責(zé)任和爭議解決，可以通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式處理。

最后，合同版中還列出了雙方當(dāng)事人的簽字和蓋章要求。購房者和金融機構(gòu)都需要在合同上簽字確認(rèn)，以表明雙方對合同的認(rèn)可和同意。簽字和蓋章是合同的重要組成部分，具有法律效力。

綜上所述，商品房借款合同版是購房者和金融機構(gòu)之間的重要合同文件，它涉及到借款事項、利率、擔(dān)保、還款保證金、權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任以及簽字和蓋章要求等內(nèi)容。購房者在簽署合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解合同的各項條款，并確保自己能夠按照合同的規(guī)定履行義務(wù)。同時，雙方也要遵守合同的約定，共同維護購房交易的安全和順利進行。

造房合同怎么寫【篇9】

一手房商品房購房合同模板：確保買房安全與權(quán)益保護

近年來，隨著房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展，購房合同成為買房者與開發(fā)商之間的重要法律文書。一手房商品房購房合同，作為一份關(guān)系到購房者切身利益的合同，具有重要的法律效力和保護功能。為此，本文將根據(jù)標(biāo)題詳細、具體且生動地介紹一份一手房商品房購房合同模板。每篇文章超過1000字，以確保讀者全面了解買房合同的內(nèi)容和重要性。

引言

作為每個人一生中最重要的一筆投資之一，購房是一個人生大事。為了確保購房者的利益和權(quán)益得到保障，買房者在購房過程中應(yīng)當(dāng)簽訂一份明確、具體且合法合規(guī)的購房合同。一手房商品房購房合同是一份保障購房者合法權(quán)益的法律文件，下面將詳細介紹合同的內(nèi)容。

一、合同簽訂主體

購房合同簽訂主體通常包括買賣雙方：購房者與開發(fā)商。在合同中，應(yīng)包括雙方的姓名、身份證號碼以及聯(lián)系方式等個人信息，以明確各自權(quán)益和責(zé)任。

二、房屋信息

購房合同應(yīng)完整、準(zhǔn)確地描述被購買房屋的相關(guān)信息，包括地址、樓層、房屋類型、面積等。這是確保購房者購買的房屋與實際房屋相符的重要內(nèi)容。

三、房屋價格和付款方式

購房合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定房屋的總價款和房屋的首付款及其支付期限。同時，合同還應(yīng)明確約定房屋尾款的支付方式和期限。這樣可以確保購房者在付款過程中的合法權(quán)益和支付安全。

四、交房標(biāo)準(zhǔn)和交房時間

購房合同應(yīng)明確約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和交房時間。交房標(biāo)準(zhǔn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況以及配套設(shè)施等，交房時間則是購房者得到房屋的具體時間。這一條款的存在，可確保購房者明確房屋交付的具體要求，防止不必要的爭議。

五、合同解除和違約責(zé)任

購房合同中應(yīng)明確約定雙方的合同解除條件和違約責(zé)任。一方面，確保購房者在特定情況下可實現(xiàn)合同解除的權(quán)利；另一方面，明確約定買賣雙方在違約情況下所承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額，以保護各方的權(quán)益。

六、其他事項

購房合同中還應(yīng)當(dāng)包括其他事項的約定，如過戶手續(xù)、稅費負擔(dān)以及相關(guān)權(quán)益保障等。這些具體約定將為購房者提供法律保障，防止購房過程中的糾紛和風(fēng)險。

結(jié)語

一份合法合規(guī)的一手房商品房購房合同對于購房者和開發(fā)商都具有重要意義。它不僅能夠保護購房者的合法權(quán)益，還能規(guī)范買賣雙方的行為，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。購房合同模板中的這些重要內(nèi)容將為購房者在簽訂購房合同時提供明確的法律依據(jù)，確保購房過程順利、安全、合法。希望本文所介紹的一手房商品房購房合同模板能夠幫助購房者更好地了解合同的內(nèi)容和重要性，保障購房者的利益和權(quán)益。

造房合同怎么寫【篇10】

甲方：___________

乙方：___________

房屋征收與補償管理辦公室為解決重點工程安置住房，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與房屋征收與補償管理辦公室，雙方在平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓方式取得位于的建設(shè)土地(附土地宗號、土地證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書、土地勘探報告)使用權(quán)，并在該宗土地上進行開發(fā)建設(shè)。

第二條：甲方為乙方建設(shè)的住房位于號樓單元第層，共計套。

每套建筑面積暫定為________平方米，總面積暫定為________平方米。

房屋所在小區(qū)道路、綠化、停車、消防以及有關(guān)附屬設(shè)施符合規(guī)劃要求。

第三條：甲方依據(jù)政府有關(guān)部門審定批準(zhǔn)規(guī)劃、施工圖進行開發(fā)建設(shè)，甲乙雙方共同審定共買房屋的戶型及戶內(nèi)建筑面積。

第四條：甲方建設(shè)的住房為毛坯房，安裝壹噸電梯________，質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能，交付使用時間為________年________月________日，由甲方統(tǒng)一交給乙方，交付給乙方的房屋由乙方自行分配。

第五條：甲方出售給乙方的房屋單價為建筑面積每平方米________元整(元)，暫控總價為________元整(________萬元)人民幣。

第六條：乙方購買房屋面積最終以有關(guān)測繪單位的測繪面積為準(zhǔn)，甲乙雙方按第五條規(guī)定的平均單價實行多退少補，交付房屋前結(jié)算完畢。

第七條：付款方式乙方在本協(xié)議簽訂后2(貳)日內(nèi)暫支付給甲方________(萬元)，余款待甲方給乙方交房時付清。

第八條：房屋交付后，甲方依據(jù)乙方提供住房名單與住戶簽訂的商品房買賣合同，負責(zé)辦理各戶房產(chǎn),土地證手續(xù)，費用按有關(guān)規(guī)定處理;房屋的保修由甲方依據(jù)與住戶簽訂的商品房買賣合同辦理。

第九條：特別約定：若因產(chǎn)生不可抗拒等因素，造成甲方正常交付時間延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條：違約責(zé)任

1、甲方逾期交房超過30(叁拾)日，乙方有權(quán)利解除協(xié)議。

甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方逾期付款超過30(叁拾)日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條：未盡事宜，雙方另行商定，本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：___________乙方：___________

________年________月________日