賣(mài)房合同

賣(mài)房合同匯集。

我們經(jīng)過(guò)一番努力找到了以下的相關(guān)資訊：“賣(mài)房合同”。越來(lái)越多的人意識(shí)到契約的舉足輕重，更多的人開(kāi)始學(xué)習(xí)如何起草合同以及了解合同的內(nèi)容。合同的存在可以保護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益，避免其受到侵犯，但同時(shí)勞動(dòng)者也有責(zé)任遵守合同中規(guī)定的義務(wù)。下面所列的信息對(duì)您很重要，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀！

賣(mài)房合同【篇1】

前言合同是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)、個(gè)人之間就交易行為進(jìn)行明確約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證明，我國(guó)專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)合同法》對(duì)此進(jìn)行規(guī)范與約束。筆者是企業(yè)法律工作者、經(jīng)營(yíng)管理者。在實(shí)踐工作中發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)不是非常重視合同的擬訂、審核與履行，導(dǎo)致了大量的合同債務(wù)糾紛頻頻發(fā)生。事實(shí)上，一份詳細(xì)完備、合法合理的合同是對(duì)當(dāng)事人企業(yè)進(jìn)行有效約束的，也是保護(hù)自身合法權(quán)益不受非法侵害的需要。當(dāng)然，我國(guó)合同法規(guī)定了15種有名合同，而筆者就最常見(jiàn)的貨物買(mǎi)賣(mài)……示例：北京某電視機(jī)公司銷(xiāo)售員張三與南京某百貨公司采購(gòu)員李四在參加廣交會(huì)時(shí)候，雙方對(duì)電視機(jī)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，就在廣州簽定了以下合同：

電視機(jī)購(gòu)銷(xiāo)合同

供方：北京藍(lán)天電視機(jī)有限公司上海分公司??簽訂地點(diǎn)：廣州市需方：南京白云百貨有限公司家電中心??簽訂時(shí)間：2000年4月18??日

第一條??產(chǎn)品名稱(chēng)、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量：電視機(jī)??藍(lán)天牌??29寸平面??100臺(tái)??1500元/臺(tái)??150000元??爭(zhēng)取三季度交貨

第二條??質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：??按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

第三條??供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限、條件：??按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

第四條??交（提）貨方式：??供方倉(cāng)庫(kù)交貨

第五條??運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）的費(fèi)用負(fù)擔(dān)：??需方負(fù)責(zé)

第六條??合理?yè)p耗計(jì)算方法：無(wú)

第七條??包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：??空白

第八條??驗(yàn)收方式及提出異議期限：??當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收合格后10天內(nèi)

第九條??隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：??配件為：每臺(tái)電視機(jī)遙控器1件

第十條??結(jié)算方式及期限：??帶款提貨，現(xiàn)金結(jié)算

第十一條??如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件。

第十二條??違約責(zé)任：需方應(yīng)當(dāng)預(yù)付定金款50000元，違約金30000元。違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條??解決合同糾紛的方式：??按合同法規(guī)定執(zhí)行

第十四條??其他約定事項(xiàng)：無(wú)

由于當(dāng)事人是在會(huì)展期間訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，該合同是使用有關(guān)格式合同范本填寫(xiě)制定的。表面上看符合合同法規(guī)定的內(nèi)容要求。但是，從法務(wù)角度來(lái)看，該合同還是存在缺陷。筆者試從合同各條款具體進(jìn)行逐一分析。

一、??合同主體資格問(wèn)題

本合同簽定雙方是北京藍(lán)天電視機(jī)公司上海分公司與南京百貨公司家電中心。表面上看沒(méi)什么問(wèn)題，因?yàn)殡p方都是企業(yè)負(fù)責(zé)購(gòu)銷(xiāo)業(yè)務(wù)的部門(mén)。但是，必須注意到，無(wú)論購(gòu)銷(xiāo)雙方都是企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)（分公司與家電中心），按照民法通則的有關(guān)規(guī)定，分支機(jī)構(gòu)不具有獨(dú)立法人資格，是不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的其他組織。應(yīng)該由北京電視機(jī)公司與南京百貨公司作為法人單位進(jìn)行合同簽定。

當(dāng)然在實(shí)際工作中，往往是分支機(jī)構(gòu)或部門(mén)工作人員來(lái)進(jìn)行合同業(yè)務(wù)操作。那樣的話(huà)，就需要對(duì)合同簽訂雙方進(jìn)行主體資格確定，首先不能以分支機(jī)構(gòu)名義簽訂合同，應(yīng)該由其上級(jí)的公司法人名義簽訂合同。如果公司法人授權(quán)分支機(jī)構(gòu)簽訂合同，應(yīng)當(dāng)出示法人授權(quán)證明文件。也就是說(shuō)先要了解對(duì)方是否具備法人或者代理人資格，有沒(méi)有簽訂合同的權(quán)利。否則該合同往往會(huì)因?yàn)槿狈χ黧w合法資格而無(wú)效。

審查合同主體資格最有效的文件是對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且是獨(dú)立法人資格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是可以簽訂合同的；如果是分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那么就需要對(duì)方提供上級(jí)法人單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)書(shū)。

二、??合同標(biāo)的約定問(wèn)題

1.??產(chǎn)品名稱(chēng)過(guò)于籠統(tǒng)。

電視機(jī)有彩色與黑白兩種，可能大家都認(rèn)為反正現(xiàn)在大多是彩色電視機(jī)，推定本合同標(biāo)的物就是彩色電視機(jī)。其實(shí)合同要求就是詳細(xì)，如果加上彩色電視機(jī)就比較完備，防止對(duì)方因?yàn)楹贤袥](méi)有約定是“彩色”而鉆空子。

2.??產(chǎn)品商標(biāo)是否是生產(chǎn)者有權(quán)合法使用的商標(biāo)。

因?yàn)槟壳按蠹覍?duì)商標(biāo)保護(hù)意識(shí)增強(qiáng)了，尤其對(duì)某些消費(fèi)品而言，是企業(yè)品牌形象的表現(xiàn)。那么在買(mǎi)賣(mài)合同中，需方就是買(mǎi)方需要注意：對(duì)方提供的產(chǎn)品其商標(biāo)是否是合法持有，當(dāng)然現(xiàn)在國(guó)家對(duì)企業(yè)商標(biāo)，除了對(duì)人用藥品與煙草制品有強(qiáng)制注冊(cè)商標(biāo)要求外，對(duì)其他產(chǎn)品尚無(wú)注冊(cè)要求。但是從保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)角度出發(fā)，買(mǎi)方還是要對(duì)賣(mài)方的產(chǎn)品其商標(biāo)權(quán)進(jìn)行了解。防止因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)了侵犯他人商標(biāo)的產(chǎn)品，而導(dǎo)致被追究法律責(zé)任的情況。

3.??產(chǎn)品型號(hào)規(guī)定模糊。

29寸是普通的型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)，而“平面”則是個(gè)模糊概念，一般人都知道目前市場(chǎng)上主要有“純平”與“超平”兩種，其價(jià)格相差很大。也許會(huì)因此導(dǎo)致了對(duì)產(chǎn)品的重大誤解：對(duì)買(mǎi)受人而言支付了“純平”彩電的價(jià)格，拿到了“超平”的產(chǎn)品；而出賣(mài)人也可能以為是供應(yīng)“純平”的產(chǎn)品卻接收到“超平”的價(jià)款。從而導(dǎo)致了爭(zhēng)議發(fā)生。

4.??產(chǎn)品供應(yīng)時(shí)間與數(shù)量不明確。

“力爭(zhēng)三季度交貨”是很不規(guī)范的說(shuō)法。因?yàn)闆](méi)有具體時(shí)間限制，那么雙方對(duì)合同履行時(shí)間就有了爭(zhēng)議隱患。三季度有6、7、8三個(gè)月份，究竟是哪一天呢？在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)品價(jià)格隨著各種市場(chǎng)因素的變化而上下波動(dòng)，這就使交（提）貨期限對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方利益產(chǎn)生很大影響，如果不明確時(shí)間期限，那么合同雙方在市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化時(shí)候，可能因履行時(shí)間上發(fā)生糾紛。所以應(yīng)該在簽訂合同中進(jìn)行明確，當(dāng)然可以留下一定的余地，但是絕不可以象留下季度之類(lèi)過(guò)于寬泛的時(shí)間。

5.??產(chǎn)品花色沒(méi)有規(guī)定。

現(xiàn)實(shí)生活中，產(chǎn)品是豐富多彩的。象電視機(jī)顏色一樣，可以是黑、白、紅、藍(lán)、綠、灰等等。對(duì)于買(mǎi)方而言，花色豐富也

賣(mài)房合同【篇2】

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。下面是范文網(wǎng)小編給大家分享的個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，希望大家喜歡。

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

（一）。房屋狀況： 房 屋 座 落： 建筑面積：平方方米 用途：住宅

2、房屋所有權(quán)證號(hào)：

3、土地使用權(quán)證號(hào)：

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，（大寫(xiě)） 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。

三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、以前，出賣(mài)的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。

甲方：（簽名或蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）

中證人：（簽名或蓋章） 簽訂日期： 年 月 日

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)二賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼： __________________身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話(huà)：___________________電 話(huà)：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號(hào)碼: ___________________身份證號(hào)碼： ___________________

見(jiàn) 證 方：___________________ 鑒證機(jī)關(guān)：___________________

地 址：___________________

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)三甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)，建筑面積 平方米（地下室 平方米）， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元（大寫(xiě)： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以 現(xiàn)金 方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，()或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項(xiàng)：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

身份 證號(hào)： 身份 證號(hào)：

賣(mài)房合同【篇3】

一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元。下面是小編給大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣式，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

#房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣式1#

甲方(賣(mài)方):

乙方(買(mǎi)方):

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě)。

乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫(xiě) 。

乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào): ),浴霸(型號(hào): ),飲水機(jī)(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

附加條款:

甲方(賣(mài)方): (印) 身份證號(hào):

住址: 電話(huà):

年 月 日

乙方(買(mǎi)方): (印)身份證號(hào):

住址: 電話(huà):

年 月 日

#房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣式2#

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

居民身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

居民身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__省__市__區(qū)__號(hào)__樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于___年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_層，建筑層數(shù)地上__層，建筑面積__平方米(其中實(shí)際建筑面積__平方米)。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)__元，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)___，即人民幣小寫(xiě)__元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)__元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條 交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

#房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣式3#

賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話(huà)：______________;手機(jī)：______________

買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話(huà)：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù) ;

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù) ;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

#房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣式4#

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達(dá)成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰： 西鄰：

南鄰： 北鄰：

登記長(zhǎng)度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。

2、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>

3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

4、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

5、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

8、 其它：

(1)本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

(2)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

(3)本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方(賣(mài)方)： (印) 身份證號(hào)：

住址： 電話(huà)：

年 月 日

乙方(買(mǎi)方)： (印)身份證號(hào)：

住址： 電話(huà)：

年 月 日

村委會(huì)意見(jiàn)：

村委會(huì)蓋章： 年 月 日

#房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣式5#

委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________

受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆遷戶(hù)的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_______項(xiàng))

(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用______%，全部完成后________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用

(2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用______%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用

(3)其它方式：_________________________________________________________.

乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。

第三條 報(bào)告情況

拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

第四條 報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))

(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)_______元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報(bào)酬

(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_____%;乙方完成拆遷工作的____% 時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬______%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。

第五條 委托事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對(duì)乙方從事本委托協(xié)議的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本協(xié)議。

(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無(wú)法履行本協(xié)議的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本協(xié)議。

第六條 違約責(zé)任

(1)在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

(2)在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對(duì)拖欠部門(mén)在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

(3)乙方未按本協(xié)議完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條 協(xié)議糾紛的解決辦法

本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。

第八條 其他條款

本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷協(xié)議，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協(xié)議》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

本協(xié)議一式兩份。協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

賣(mài)房合同【篇4】

甲方(賣(mài)方):

乙方(預(yù)購(gòu)方):

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方預(yù)交房屋定金事宜，特訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行，則該方必須要負(fù)法律責(zé)任。

第一條賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：無(wú)為二中宏業(yè)家園。登記建筑面積為平方米。房地產(chǎn)證號(hào)為：。

第二條該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的`處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付定金之日起至本合同書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給別人的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買(mǎi)方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)狀房，買(mǎi)方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當(dāng)違約處理。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟元整(￥：元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第四條該房地產(chǎn)交易定金為人民幣大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整(￥30000.00元)。買(mǎi)方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。該定金待房屋成交時(shí)從總房款中扣除。

第五條賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于買(mǎi)方付清總房款時(shí)，將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并協(xié)助辦理交接變更手續(xù); 2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中房屋產(chǎn)權(quán)證等一并交付給買(mǎi)方，并協(xié)助乙方做好房屋變更手續(xù)。3.交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第六條

1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)單方終止該合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方所交納的樓款,作為違約金。反之，若買(mǎi)方違約，則所交納的樓款不予退還，賣(mài)方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

2、賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償。

第七條賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(__年__月__日前)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，并保證買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后，不需要支付任何購(gòu)買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效，具有法律效力。

賣(mài)方(簽字)：

買(mǎi)方(簽字)：

身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼：

地址:地址：

電話(huà)：

電話(huà)：

日期：__年__月__日

賣(mài)房合同【篇5】

按揭房是指上家通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)、貸款尚未還清的商品房。對(duì)于二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同你了解多少呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎參考閱讀。

二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文篇一賣(mài)方：___________ 身份證號(hào)碼： ____ ________________

身份證地址：_______________________ __ _______________

現(xiàn)住址：______________________ 手機(jī)：______________

買(mǎi)方：___________ 身份證號(hào)碼：_______________________

身份證地址：__________________________________________

現(xiàn)住址：_______________________ 手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一) 賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。

(二) 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一) 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：

(二) 國(guó)有土地證號(hào)為：

(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。

(四) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

第三條 房屋成交價(jià)格及定金

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： 人民幣(小 寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元整。本合同簽定的購(gòu)房定金為_(kāi)___________元。

上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。

第四條 買(mǎi)方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時(shí)買(mǎi)方向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款(含定金)人民幣(小寫(xiě))______ _____(大寫(xiě))______________________元。

(二) 由買(mǎi)方向 銀行申請(qǐng)住房貸款人民(小寫(xiě))____ ________元(大寫(xiě))_______ _______________元整，并由 銀行直接將所貸房款放款給賣(mài)方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買(mǎi)方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣(mài)方。

(三) 除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外，剩余購(gòu)房款(小寫(xiě))_____ _____元(大寫(xiě))______________________元在賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方全部支付結(jié)清。

第五條 房屋交付時(shí)間

在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起 個(gè)月內(nèi)，賣(mài)方將此房屋交付給買(mǎi)方。

第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一) 賣(mài)方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。

(二) 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

(三) 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

(四) 買(mǎi)方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購(gòu)房款，如實(shí)向貸款銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)的工作，賣(mài)方提供協(xié)助。

第七條 過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)

本合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

本合同簽定后，若買(mǎi)方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在15日內(nèi)將買(mǎi)方的已付款(不記利息)返還給買(mǎi)方，但購(gòu)房定金歸賣(mài)方所有。若賣(mài)方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計(jì)息)返還給買(mǎi)方。

第九條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同一式3 份，買(mǎi)方、賣(mài)方、銀行各執(zhí)一份。自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方(簽字手印)： 買(mǎi)方(簽字手印)：

合同簽訂日期：20 年___月____日

二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文篇二賣(mài)方： ________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：______

買(mǎi)方： ________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式：

甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方首付甲方金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整。其余金額(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整，由乙方在最短時(shí)間內(nèi)辦理住房公積金貸款，由住房公積金管理中心匯到甲方指定賬戶(hù)。

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條 乙方未按規(guī)定付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

_________年____月____日

二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文篇三賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：_______________ ___

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：______________ _____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_________ _____號(hào))。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___ ____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____ _____元整，作為購(gòu)房定金。

第三條、付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。

第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話(huà)：___________________

代理人(甲方)：_________________[幼兒教師教育網(wǎng) yJS21.Com]

身份證號(hào)碼:___________________

見(jiàn)證方：

地 址：

郵 編：

電 話(huà)：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日

賣(mài)房合同【篇6】

近些年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展，“小產(chǎn)權(quán)房”規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同你了解多少?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文，感謝您的閱讀。

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文篇一出賣(mài)人(甲方)： 買(mǎi)受人(乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

一、房屋情況及付款方式

1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。

2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。

3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)_______________元整，小寫(xiě)_____元。

4、簽訂本合同時(shí)，乙方交付甲方購(gòu)房定金人民幣大寫(xiě)_____________元整，小寫(xiě)_____元，此定金抵作乙方的首期購(gòu)房款。

二、履行義務(wù)

1、本合同簽訂后，甲方對(duì)上列房屋保證未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)矣嘘P(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)

2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》

三、違約責(zé)任

1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé)，定金、購(gòu)房款如數(shù)返還乙方。

2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購(gòu)房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購(gòu)房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購(gòu)房款。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向房屋所在地法院起訴。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。 補(bǔ)充協(xié)議：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文篇二出賣(mài)人(甲方): 身份證號(hào)碼:

買(mǎi)受人(乙方): 身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米)。含儲(chǔ)藏室 號(hào) 平方米，共計(jì) 元(小寫(xiě) )。

二、合同簽訂后，乙方一次性支付甲方房款 元(小寫(xiě) )。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造價(jià)的雙倍賠償乙方。

三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

六、違約責(zé)任

1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)五個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，簽訂后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙承擔(dān)。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文篇三甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲方將新密市西大街長(zhǎng)寧街向東建行東鄰樓四層?xùn)|南戶(hù)兩室一廳的房產(chǎn)《房屋平面圖見(jiàn)附件房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)》。注：此樓屋為甲方一次性從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi),此房產(chǎn)中包含有房產(chǎn)兩套，此次出售的房產(chǎn)是其中的兩室一廳面積約80平方。該房產(chǎn)甲方于 年 月 日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)了《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)。號(hào)碼為 ， 房產(chǎn)位置 。

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以共同遵守。

一、甲方自愿將位于鄭州市新密市_____________ _ 街_ ___ _ 的房屋( 室 廳，建筑面積_________平方米)以人民幣 萬(wàn)元整(￥________ 萬(wàn)元)的價(jià)款出售給乙方，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房。

二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對(duì)上述房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并廢止，由此給乙方造成不良損失，責(zé)任完全由甲方承擔(dān)，并賠償乙方雙倍失。

四、房屋因政策性拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)立即通知乙方，賠償?shù)囊磺懈＠珰w乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房屋價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房屋價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方雙倍的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向 人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

賣(mài)房合同【篇7】

買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有一個(gè)要求，那就是甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本協(xié)議。下面是小編給大家?guī)?lái)的xxxx，歡迎大家閱讀參考，我們一起來(lái)看看吧!

二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(一)

賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

共有人姓名：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 。

第二條 價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： 。

第三條 付款方式：

乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)： ， 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) )，余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本協(xié)議第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一 天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi) 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂協(xié)議之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(二)

賣(mài)方：______ (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)_____________________

買(mǎi)方：_______ (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方座落在 __擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為165平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣3667元/平方米，總價(jià)：人民幣605000元整(大寫(xiě)： 陸拾萬(wàn)零伍仟元整)。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)零伍仟元整)給甲方，剩余房款人民幣300000元整(大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方暫時(shí)裝修使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。如果銀行尾款在簽定協(xié)議之日起三個(gè)月內(nèi)未付清，甲方有權(quán)收回房屋暫時(shí)保管，等付清尾款后交付給乙方.

第五條 房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及所需繳納的稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。

第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)_____________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)________________

電 話(huà)：______________ 電 話(huà)：____________________

鑒證日期：_______年____月____日

二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(三)

賣(mài)房人：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)房人：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了保證甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此協(xié)議，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將xx縣xx鎮(zhèn)xx小區(qū)5號(hào)樓1單元801房賣(mài)于乙方，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。

第二條 該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)___千___百元整(_______元)。

第三條 現(xiàn)甲方收取乙方購(gòu)房定金20000元(貳萬(wàn)元)。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第四條 本協(xié)議在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第五條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣(mài)房人(甲方)：________簽字身份證號(hào)：_______ 聯(lián)系方式：

買(mǎi)房人(乙方)：_______簽字 身份證號(hào)：_______

年 月 日

二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(四)

出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) (身份證號(hào)碼)

買(mǎi)進(jìn)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) (身份證號(hào)碼)

中介方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) (身份證號(hào)碼)

經(jīng)甲，乙，丙三方友好協(xié)商，由丙方負(fù)責(zé)將甲方的物業(yè)出售給乙方，具體協(xié)議如下：

(一)物業(yè)地址：

(二)物業(yè)面積： 平米 物業(yè)性質(zhì)： 商品房

(三)房款(人民幣大寫(xiě))

(四)甲方在房屋交割前應(yīng)將原有水費(fèi)，電費(fèi)，電話(huà)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等全部結(jié)清，同時(shí)將戶(hù)口遷出。

(五)甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚且無(wú)糾葛，如今后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他為了事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理善后工作。

(六)本協(xié)議簽訂后，乙方即付定金人民幣 元給甲方。

(七)傭金分配：甲，乙雙方分別付手續(xù)費(fèi)(傭金)給丙方，即甲方手續(xù)費(fèi)(傭金)元，乙方手續(xù)費(fèi)(傭金) 元。即簽合同當(dāng)日付 元人民幣，交易當(dāng)日再支付剩余 元整。

(八)違約責(zé)任

1.在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約，否則元整。

2.如乙方違約， 元定金作為違約金賠付給甲方。

3.甲，乙雙方任何一方無(wú)故違約，丙方不退回甲，乙雙方的手續(xù)費(fèi)。

4.由于國(guó)家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂，本協(xié)議自行終止，所付的手續(xù)費(fèi)及定金須無(wú)償歸還。

(九)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定繳納所發(fā)生地費(fèi)用由 支付。

(十)付款方式

(十一)甲方提供給丙方的有關(guān)證件：產(chǎn)權(quán)證(或房屋所有權(quán)證)，戶(hù)主身份證復(fù)印件，戶(hù)口簿復(fù)印件，圖章等。乙方提供給丙方的有關(guān)證件：身份及戶(hù)口簿的復(fù)印件，圖章等。

(十二)補(bǔ)充條例：

(十三)本協(xié)議一式三份，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效。

(十四)上述以上條款，甲，乙，丙三方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方：

乙方：

丙方：(代理人)

簽訂日期： XX年 09 月 15 日

二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(五)

甲方：____________________

乙方：____________________

1.甲方的房屋座落在____________________區(qū)____________________路____________________弄____________________號(hào)____________________室，建筑面積____________________平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥____________________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________________正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥____________________元正(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________________正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后____________________天內(nèi)于____________________日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，同時(shí)支付首期房款￥____________________ 元(大寫(xiě)：人民幣 ____________________ )第二期房款為_(kāi)___________________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________________ )于______________ 日前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方： ____________________ 乙方：____________________

地址： ____________________ 地址：____________________

身份證號(hào)碼：____________________ 身份證號(hào)碼：____________________

時(shí)間：____________________ 時(shí)間：____________________

賣(mài)房合同【篇8】

甲方(賣(mài)方)：__________

乙方(買(mǎi)方)：__________

丙方(代理方)：__________

一、甲方自愿將坐落在__區(qū)__里__號(hào)的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))(元)，乙方由_____年__月__日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于二00___________年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的.產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。

五、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由甲、乙方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰(shuí)蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、本協(xié)議一旦簽訂，就具有法律效應(yīng)。

八、交費(fèi)日期定于_年_月_日交齊，如有違約，違約金由甲方提出要求，乙方予以賠償。(可以依據(jù)法律解決)

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

___________年________月_____日___________年________月_________日

賣(mài)房合同【篇9】

賣(mài)方:___________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼:__________________

買(mǎi)方:___________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房及店面)，位于_______

第二條上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià)為人民幣 元/平方米，總價(jià)為人民幣 元（大寫(xiě)）。在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________________________________________

第三條支付時(shí)間和方式:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式支付，并同意支付首付款(含首付款)人民幣_(tái)____________。甲、乙雙方同意一次性支付，并同意支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______________________________________________________

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起_____日內(nèi)，將交易的全部房產(chǎn)交付乙方使用。并結(jié)算費(fèi)用，如_________________

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____________________________________________________________________

第六條違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后，如乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方。如甲方違反本合同，甲方應(yīng)在___________________________________日內(nèi)將乙方支付的款項(xiàng)無(wú)息退還給乙方合同中途終止，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在違約之日起_____日內(nèi)雙倍返還乙方已付定金及已付款。

第七條本合同的主體

1、甲方為_(kāi)_______________________________________________________________________

2、乙方為_(kāi)_______，其代表為_(kāi)_______。

第八條本合同需要公證的.，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)家公證處公證。

第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份，________________________________________

第十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商和訴訟解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

賣(mài)房合同【篇10】

在房屋買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方需要保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣(mài)方設(shè)定的抵押權(quán)。下面是小編給大家整理的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

#個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1#

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達(dá)成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰： 西鄰：

南鄰： 北鄰：

登記長(zhǎng)度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。

2、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>

3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

4、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

5、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

8、 其它：

(1)本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

(2)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

(3)本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方(賣(mài)方)： (印) 身份證號(hào)：

住址： 電話(huà)：

年 月 日

乙方(買(mǎi)方)： (印)身份證號(hào)：

住址： 電話(huà)：

年 月 日

村委會(huì)意見(jiàn)：

村委會(huì)蓋章： 年 月 日

#個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2#

甲方(出售方)：

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于 ，建筑面積 平方米(共 間)， 房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。甲方應(yīng)予以積極協(xié)助變更相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款1%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。

七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項(xiàng)：

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式三份，份每份共兩頁(yè)，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

身份 證號(hào)： 身份 證號(hào)：

地 址： 地 址：

電 話(huà)： 電 話(huà)：

年 月 日

#個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3#

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________，身份證件號(hào)：___________ 編號(hào)： NO 0000000

住址：___________ 聯(lián)系電話(huà)： ___________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________，身份證件號(hào)：___________

住址：_________聯(lián)系電話(huà)： ________

中介人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：___________住址：___________ 聯(lián)系電話(huà)： ___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

二、甲方出售房屋的基本情況：

1、房屋坐落在___________，建筑面積__________平方米。

2、附屬設(shè)施、裝潢情況___________。

3、該房屋的性質(zhì)為： _____，原出賣(mài)人為_(kāi)________，購(gòu)買(mǎi)該房屋的購(gòu)房款___________元，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人___________全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(產(chǎn)權(quán)證書(shū)中注明：)。

4、該房屋是甲方個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、房屋的價(jià)款及支付方式

1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________)，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款______元(大寫(xiě)_______)，總計(jì)________元(大寫(xiě)___________)。

2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，乙方將上述房款一次性(或分期，寫(xiě)清具體支付時(shí)間)支付給甲方(或丙方)，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

四、房屋的交付

1、本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

2、甲方在交付房屋的同時(shí)，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書(shū)及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購(gòu)房合同、交付購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料。

五、三方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證出賣(mài)的房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)后90日內(nèi)，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理，通過(guò)訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權(quán)解除本合同，乙方解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購(gòu)買(mǎi)相同面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額)。

3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前，如該房屋出現(xiàn)拆遷、重建等情況，購(gòu)房款、房屋拆遷補(bǔ)償、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有，并且甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

4、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，所獲收益與甲方無(wú)關(guān)，甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜。

5、乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，沒(méi)有正當(dāng)理由不得要求退房。否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。

6、丙方僅提供相關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)信息及良好的中介服務(wù)，促成本合同的簽訂，本合同在履行過(guò)程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無(wú)關(guān)，因此不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的___%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。

六、違約責(zé)任：

1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關(guān)手續(xù)、或因產(chǎn)權(quán)不合法、均視為違約。甲方違約時(shí)，除返還乙方已付購(gòu)房款外，還應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購(gòu)買(mǎi)相同面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額)。乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，不得再要求退房，否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。

本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、因該房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時(shí)，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購(gòu)房款并賠償乙方因此所受全部損失。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

九、本合同自三方簽訂之日起生效。

甲方：________________乙方：____________________

身份證件號(hào)碼：____ _ __ 身份證件號(hào)碼：__________________ 甲方(配偶)：_____ 年 月 日

身份證件號(hào)碼：____________

年 月 日

丙方：____________________________

經(jīng)辦人：__________________________________

年 月 日

#個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4#

賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號(hào)：

買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在__市__鎮(zhèn)__村__號(hào)(自建住宅)的房屋，東至__南至__西至___北至___建筑面積為_(kāi)__平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共__萬(wàn)__仟__佰圓(小寫(xiě)___元)，乙方在__年__月__日前，一次付給甲方。

第三條 特別約定：

1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條 如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：__

中證人(簽字)：

聯(lián)系電話(huà)：_________

_____年_____月_____日

#個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5#

出賣(mài)方(甲方)： (本人)身份證號(hào)： 買(mǎi)受方(乙方)： (本人)身份證號(hào)：

第一條 房屋的基本情況。出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米。

第二條 價(jià)格。該房屋售價(jià)總金額為(人民幣) 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

第三條 付款方式。分兩次付清，乙方于 年 月 日向甲方付 元，剩余 元于 年 月 日付清。

第四條 交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效后，將該房屋付給買(mǎi)受方。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

第六條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)和有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出賣(mài)方(甲方)： 買(mǎi)受方(乙方)：

年 月 日? ? ?年 月 日

Yjs21.coM更多幼師資料延伸讀

賣(mài)房合同

俗話(huà)說(shuō)，做什么事都要有計(jì)劃和準(zhǔn)備。當(dāng)一次工作學(xué)習(xí)即將開(kāi)始時(shí)，我們通常會(huì)提前查閱一些資料。資料一般指可供參考作為根據(jù)的材料。參考資料我們接下來(lái)的學(xué)習(xí)工作才會(huì)更加好！所以，您有沒(méi)有了解過(guò)幼師資料的種類(lèi)呢？經(jīng)過(guò)收集，小編整理了賣(mài)房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡！

賣(mài)房合同【篇1】

甲方(賣(mài)方)：_____________身份證號(hào)：_____________

乙方(買(mǎi)方)：_____________身份證號(hào)：_____________

證明方：_____________身份證號(hào)：_____________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在***縣城**路西段路北城市之星二期，不動(dòng)產(chǎn)樓牌號(hào)：7-A-602的房屋出賣(mài)給乙方，建筑面積102.68平方米，含地下室（編號(hào)7-11號(hào)），并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)限同時(shí)全部賣(mài)給乙方。甲方從此無(wú)權(quán)干涉。

二、雙方議定上述住房總價(jià)款為：

人民幣大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)伍仟元整，小寫(xiě)（￥：245000元）。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付清人民幣大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)伍仟元整，小寫(xiě)（￥：245000元）。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)，無(wú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)抵押，無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛，該房產(chǎn)簽訂本合同前如有糾紛均有甲方負(fù)責(zé)處理。乙方不負(fù)責(zé)處理。合同前該房屋所欠物業(yè)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、合同簽訂后由該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用、辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)全部由乙方承擔(dān),甲方積極配合，并提供有關(guān)資料。

六、本合同簽訂后，何時(shí)何地不能反悔，如有爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

七、本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力，自各方簽字之日生效，身份證復(fù)印件附后。

甲方(賣(mài)方)：_____________電話(huà)：_____________

日期：_____________

乙方(買(mǎi)方)：_____________電話(huà)：_____________

日期：_____________

證明人：_____________電話(huà)：_____________

日期：_____________

賣(mài)房合同【篇2】

回遷房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將位于**縣城南四路北，東升小區(qū)5棟22號(hào)建筑面積99.3平方米回遷商服房屋（尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記）賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議條款。

二、雙方協(xié)商此商服樓總價(jià)款為人民幣貳拾玖萬(wàn)元整，即人民幣290，000.00元。

三、付款方式：達(dá)成協(xié)議后乙方付給甲方定金####萬(wàn)元，甲乙雙方簽訂合同之日付人民幣####萬(wàn)元，其余樓款在甲方辦理完回遷房屋房屋產(chǎn)權(quán)登記后由乙方一次性付清。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證對(duì)所出賣(mài)房屋具有所有權(quán)、處分權(quán)，保證乙方享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和所有權(quán)、處分權(quán)等與房產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利，保證任何人不得就此樓房向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利。

2、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證出賣(mài)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，在該出賣(mài)房屋上與開(kāi)發(fā)商或者其他任何人沒(méi)有任何債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)沒(méi)有任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

3、出賣(mài)人在國(guó)家有關(guān)部門(mén)允許此樓盤(pán)辦理產(chǎn)權(quán)登記開(kāi)始一個(gè)月內(nèi)必須辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記，所涉及的所有稅、費(fèi)均由由甲方交納。

4、出賣(mài)人在辦理完回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)無(wú)條件義務(wù)配合乙方辦理二手房交易產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)，此項(xiàng)交易所涉及的契稅、測(cè)量、房產(chǎn)交易、工本費(fèi)等費(fèi)用由乙方繳納。

5、乙方在達(dá)成協(xié)議、簽訂合同以及在甲方辦理完回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)該按照合同約定當(dāng)日履行付款義務(wù)。

6、此樓房以合同簽訂之日起為交付日，交付日前發(fā)生的附屬物丟失、安全事故等責(zé)任損失由甲方承擔(dān)。交付日后一切責(zé)任事故損失均由乙方負(fù)責(zé)，乙方具有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、處分權(quán)等一切與此樓房相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

五、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段槿f(wàn)元元違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑话僭P金，逾期30日視為違約，適用違約金罰則約定；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

六、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣(mài)方）：（?。┳≈罚弘娫?huà)：

乙方（買(mǎi)方）：（印）住址：電話(huà)：

中間證明人簽字：（?。┥矸葑C號(hào)：電話(huà)：

合同簽訂日期年月日

回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

出賣(mài)人（甲方）

買(mǎi)受人（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開(kāi)發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價(jià)格為每平方米元，具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買(mǎi)的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

5、上述所指的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

7、如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

8、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方元的違約金。

11、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

12、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

13、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方

乙方

年月日

賣(mài)房合同【篇3】

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)；即人民幣小寫(xiě)。

乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)xx。

乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

20xx年xx月xx日

賣(mài)房合同【篇4】

買(mǎi)方：___________________

賣(mài)方：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 產(chǎn)品名稱(chēng)、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額，交（提）貨時(shí)間及數(shù)量：

產(chǎn)品名稱(chēng) 牌號(hào)

商標(biāo) 規(guī)格

型號(hào) 計(jì)量

單位 數(shù) 量 單價(jià) 金 額 交（提）貨時(shí)間及數(shù)量

合計(jì)人民幣金額（大寫(xiě)）

（注：空格如不夠用，可以另接，產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本。）

第二條 產(chǎn)品質(zhì)量要求：執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。

第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：________________________________

________________.

第四條 交（提）貨地點(diǎn)、方式________________

________________.________________

第五條 驗(yàn)收方法：________________

________________，合同范本《產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本》。

第六條 付款方式及時(shí)間：雙方約定以第________________種方式支付價(jià)款。

（一）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方支付（定金/預(yù)付款）________________元（定金不得超過(guò)總價(jià)款20%），交（提）貨驗(yàn)收后一次性支付余款。

（二）________________.

第七條 違約責(zé)任：

（一）賣(mài)方違約責(zé)任：

1、賣(mài)方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買(mǎi)方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果買(mǎi)方不能利用的，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的'損失。

2、賣(mài)方遲延交貨的，每日應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金；遲延交貨超過(guò)________________日的，除支付違約金外，買(mǎi)方還有權(quán)解除合同，賣(mài)方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還，但買(mǎi)方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。

（二）買(mǎi)方違約責(zé)任：

1、買(mǎi)方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣(mài)方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金。

2、買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣(mài)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，已支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。

（三）任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應(yīng)提前

________________天通知對(duì)方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第________________種方式解決：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

（二）向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)：________________________________.

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

買(mǎi) 方 賣(mài) 方

單位名稱(chēng)（章）________________ 單位名稱(chēng)（章）________________

單位地址：________________ 單位地址：________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托代理人：________________ 委托代理人：________________

開(kāi) 戶(hù) 銀 行：________________ 開(kāi) 戶(hù) 銀 行：________________

賬 號(hào)：________________ 賬 號(hào)：________________

電 話(huà)：________________ 電 話(huà)：________________

簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：________________年________________月 日

賣(mài)房合同【篇5】

本合同雙方當(dāng)事人： 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿。

委托代理人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿。

委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿。

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)。

（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為＿＿＿＿＿。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為＿＿＿＿＿。

土地使用權(quán)證號(hào)為＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿。地塊規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿，土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）＿＿＿＿＿，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為＿＿＿＿＿層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為＿＿＿＿＿。

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)得建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米，）共＿＿＿＿＿（套）（間）。（該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房，

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房，

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房，

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房。

上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。

該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號(hào)為＿＿＿＿＿。

該商品房為（內(nèi)銷(xiāo)）（外銷(xiāo)）商品房。

外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為＿＿＿＿＿。

第四條 價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（＿＿＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

１．代收＿＿＿，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

２．代收＿＿＿，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

３．代收＿＿＿，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

４．代收＿＿＿，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

５．代收＿＿＿，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

６．代收＿＿＿，計(jì)（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：

１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。

２．每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

１．由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

２．預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七條 付款優(yōu)惠。

乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房?jī)r(jià)款＿＿＿＿＿％的，甲方給予乙方占付款金額＿＿＿＿＿％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

第八條 付款時(shí)間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：＿＿＿＿＿，帳號(hào)：＿＿＿＿＿）：

１．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；

２．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；

３．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；

４．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；

５．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。

第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。

在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計(jì)（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計(jì)算。逾期超過(guò)＿＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

１．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一條 交付期限。

甲方須于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的`綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

１．人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計(jì)算；自第＿＿＿＿＿個(gè)月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計(jì)算。逾期超過(guò)＿＿＿＿＿個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

１．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

２．甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后＿＿＿＿＿日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。

第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條 交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起＿＿＿＿＿后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以＿＿＿＿＿出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。

第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定＿＿＿＿＿公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條 保修責(zé)任。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

１．墻面 保修＿＿＿＿＿月；

２．地面 保修＿＿＿＿＿月；

３．頂棚 保修＿＿＿＿＿月；

４．門(mén)窗 保修＿＿＿＿＿月；

５．上水 保修＿＿＿＿＿月；

６．下水 保修＿＿＿＿＿月；

７．暖氣 保修＿＿＿＿＿月；

８．煤氣 保修＿＿＿＿＿月；

９．電路 保修＿＿＿＿＿月；

１０．＿＿＿＿＿ 保修＿＿＿＿＿月；

１１．＿＿＿＿＿ 保修＿＿＿＿＿月；

１２．＿＿＿＿＿ 保修＿＿＿＿＿月；

１３．＿＿＿＿＿ 保修＿＿＿＿＿月；

１４．＿＿＿＿＿ 保修＿＿＿＿＿月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條 乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅作＿＿＿＿＿使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條 自該商品房交付之日起，（＿＿＿＿＿號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與＿＿＿＿＿簽訂的＿＿＿＿＿號(hào)土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十九條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）經(jīng)＿＿＿＿＿公證（指外銷(xiāo)商品房）之日起生效。

第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的＿＿＿＿＿％賠償對(duì)方損失。

第三十一條 本合同自生效之日起＿＿＿＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿申請(qǐng)登記備案。

第三十二條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

（ ）代表人／代理人：＿＿＿ （ ）代表人／代理人：＿＿＿＿

（簽章） （簽章）

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽于＿＿＿＿＿ 簽于＿＿＿＿＿

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：

裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

１．外 墻：

２．內(nèi) 墻：

３．頂 棚：

４．地 面：

５．門(mén) 窗：

６．廚 房：

７．衛(wèi)生間：

８．陽(yáng) 臺(tái)：

９．電 梯：

１０．其他：

賣(mài)房合同【篇6】

甲方（賣(mài)方）：______________________________

契約人：____________________________________

乙方（買(mǎi)方）：______________________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方同意將座落在青島市區(qū)（市）_________路_________號(hào)_________幢_________單元_________戶(hù)的住房（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：___________________________）計(jì)建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)_________佰_________拾_______萬(wàn)_______仟_________佰_________拾_________元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整）作為購(gòu)房定金。

第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分_________次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：______________________

第四條 甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第九條 甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條 本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

…………………………………………………………………

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）_____________

身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________

地址：____________________地址：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

委托代理人：______________委托代理人：_______________

_______年_______月______日

賣(mài)房合同【篇7】

賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式;√;：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾來(lái)自房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：________年____月____日

賣(mài)房合同【篇8】

甲 方:××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙 方:×××

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開(kāi)發(fā)的××水岸二期房屋的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

一、乙方已選中并決定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于××市××路××號(hào)樓×××室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書(shū),并同意按本意向書(shū)要求與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。

二、該房屋建筑面積約為×××平方米,最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的為準(zhǔn)。

三、該房屋的單價(jià)為人民幣×萬(wàn)元/平方米(建筑面積),暫定總價(jià)款為人民幣×××萬(wàn)元(大寫(xiě):×××萬(wàn)元整),最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的建筑面積乘以本意向書(shū)約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

四、本意向書(shū)簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣×萬(wàn)元。

五、乙方應(yīng)于甲方××水岸二期項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之日起十五日內(nèi),攜帶本意向書(shū)、已交納確認(rèn)金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(××市××路××號(hào)樓×××)與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并按《商品房預(yù)售合同》支付購(gòu)房款。乙方依據(jù)本意向書(shū)支付的確認(rèn)金轉(zhuǎn)作等額購(gòu)房款。

甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開(kāi)盤(pán)廣告確定的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日為準(zhǔn),敬請(qǐng)乙方自行注意。

六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí),代理人需出示已公證的授權(quán)委托書(shū)。

七、如乙方按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并選擇一次性付款方式支付購(gòu)房款,且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清購(gòu)房款的,甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米××××元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣×萬(wàn)元/平方米(建筑面積)。

如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。

如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購(gòu)房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。

八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的'《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,視為乙方自動(dòng)放棄該房屋,甲方有權(quán)無(wú)需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據(jù)本意向書(shū)已交納的確認(rèn)金不予退還。

九、本意向書(shū)簽訂后,如乙方提出不購(gòu)買(mǎi)該房屋,乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。

十、乙方已知××水岸二期的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù),包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更,致使該房屋不再建設(shè),本意向書(shū)失效;或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶(hù)型、朝向變化而乙方提出不再購(gòu)買(mǎi)該房屋的,本意向書(shū)失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還乙方已交納的確認(rèn)金,不再承擔(dān)其他責(zé)任。

十一、本意向書(shū)簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書(shū)約定的另行出售條件具備或本意向書(shū)失效。

十二、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有,不得轉(zhuǎn)讓,《商品房預(yù)售合同》中的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與本意向書(shū)中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋,甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書(shū)記載為準(zhǔn),為甲方向乙方發(fā)出任何書(shū)面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話(huà)準(zhǔn)確無(wú)誤且長(zhǎng)期有效,如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方。否則,由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

十四、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效,在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效,乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。

十五、本意向書(shū)一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲 方:××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙 方:×××

身份證號(hào):×××

電話(huà):×××

通訊地址:×××

郵編:×××

簽署日期:××××年×月×日

賣(mài)房合同【篇9】

出賣(mài)人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣(mài)給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元，由甲方售賣(mài)給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_____年____月____日 _______年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

賣(mài)房協(xié)議書(shū)范本三

甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方)：(獨(dú)家代理)

乙方：大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面積平方米，權(quán)屬，證號(hào)，權(quán)屬人

二、委托價(jià)格

上述房屋的委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元;

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：□賣(mài)方僅承擔(dān)，其余稅費(fèi)均由買(mǎi)方承擔(dān)□買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)。房屋權(quán)屬若為合同發(fā)票，委托價(jià)格為：□辦理產(chǎn)權(quán)前的價(jià)格□辦理產(chǎn)權(quán)后的價(jià)格。

三、委托方式甲方同意，由乙方獨(dú)家代理上述房屋，甲方在委托期限內(nèi)不再自行出售或委托他人出售該房屋。

四、委托期限

獨(dú)家代理的期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商委托期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

五、委托報(bào)酬

1、如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷(xiāo)售成功(甲方與乙方介紹的買(mǎi)方簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或其他買(mǎi)賣(mài)合同)甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的作為委托報(bào)酬支付給乙方。

2、如乙方在委托期限內(nèi)無(wú)法提供訂約機(jī)會(huì)，乙方不收取任何報(bào)酬。

六、權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說(shuō)明，家庭成員同意出售，關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書(shū)面的形式通知乙方。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并帶看過(guò)的客戶(hù)私下成交。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方經(jīng)辦人通過(guò)旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn)，并由為甲方提供服務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定期向甲方通報(bào)房屋銷(xiāo)售有關(guān)情況。

2、根據(jù)甲方的要求，乙方約定有購(gòu)買(mǎi)意向的買(mǎi)方來(lái)看房，同時(shí)乙方可將買(mǎi)方的書(shū)面報(bào)價(jià)(如購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)及意向金)提交甲方協(xié)商并確認(rèn)，以幫助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判磋商。

3、為甲方的房產(chǎn)制定營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷費(fèi)全部由乙方支付。

七、違約責(zé)任如甲方在委托履行過(guò)程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售價(jià)的2%作為居間服務(wù)過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及相關(guān)服務(wù)的賠償。

八、其它

1、甲方現(xiàn)授權(quán)為其代理人，代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，該代理人與乙方及該房屋的買(mǎi)方(含意向買(mǎi)方)所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的任何承諾、確認(rèn)等均視為甲方的行為，甲方予以認(rèn)可。

2、除本協(xié)議另有約定外，任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并需取得對(duì)方同意，否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失。

3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更委托期限，甲方以書(shū)面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

4、如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以申請(qǐng)?zhí)峤弧醴课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟□大連仲裁委員會(huì)仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。

九、補(bǔ)充協(xié)議

乙方承諾在三個(gè)月內(nèi)將協(xié)議房屋售出，如若沒(méi)有售出按協(xié)議價(jià)格收購(gòu)。實(shí)行日期由今日起。

甲方： 乙方：

代理人： 經(jīng)辦人：

身份證號(hào)碼： 電話(huà)：

電話(huà)：

甲方通訊地址：

簽訂日期： XX年XX月XX日

賣(mài)房合同【篇10】

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本。

二、合同當(dāng)事人委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)適用本合同。

三、合同內(nèi)的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定后確定；【 】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇。

四、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一項(xiàng)民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

（一）買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章。

房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）房屋交接是出賣(mài)人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。

（三）質(zhì)量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。出售超過(guò)合理使用年限的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定。

（四）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提交買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。

（五）買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

（六）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權(quán)

房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)受人應(yīng)向市或區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。

房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)注明土地使用年限的，當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第（一）項(xiàng)如實(shí)填寫(xiě)；按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項(xiàng)。

（七）集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。

（八）已投入使用的居住房屋買(mǎi)賣(mài)，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房?jī)?nèi)的原有戶(hù)口是否及時(shí)遷出會(huì)影響買(mǎi)受人權(quán)益。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶(hù)口遷移條款。

（九）根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續(xù)，帳戶(hù)內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。

五、當(dāng)事人在簽定買(mǎi)賣(mài)合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。

六、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同集合

這篇文章是編輯花費(fèi)時(shí)間篩選出的精粹“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”，若需方便閱讀請(qǐng)將此頁(yè)加入收藏夾。隨著法律在人們心中的地位越來(lái)越重要，合同貫穿于企業(yè)的每一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中。簽訂合同的同時(shí)就有了法律的依靠。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇1】

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________ 身份證地址___________________ 身份證地址___________________ 現(xiàn)住址：___________________現(xiàn)住址：____________________電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米，該房屋產(chǎn)土地使用年限為_(kāi)_____權(quán)證號(hào)_______產(chǎn)權(quán)人_______共有情況_______抵押情況_______租賃情況_______其他限制情況_______

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。該價(jià)格包括房屋附屬設(shè)施，設(shè)備裝飾裝修，相關(guān)物品及權(quán)利，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以分期付款方式付款，并約定乙方先支付十六萬(wàn)元首付款作為甲方還清該房屋剩余貸款，房產(chǎn)證解押，同日雙方在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，當(dāng)日支付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，甲方將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整由甲方過(guò)戶(hù)后乙方申請(qǐng)住房公積金或商業(yè)貸款，并于銀行放款后付給甲方。乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后三個(gè)月之內(nèi)交付余款。乙方交付的房?jī)r(jià)款甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款（包含定金）之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。在正式交接前如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化如遭受水災(zāi)火災(zāi)等，雙方重新協(xié)商房屋合同價(jià)格，如協(xié)商不成任何一方均可解除本合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，

第六條違約責(zé)任 1，甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息，不含定金)返還給乙方，若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以雙倍定金以及乙方所已付款返還給乙方。

2，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

3，乙方全部或一部分不履行本合同約定的給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

4，由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還定金的賠償責(zé)任。

第七條本合同主體 1.甲方是____________共______人， 2.乙方是____________共______人。

第八條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，，乙方一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

簽約日期：___________簽約日期：___________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇2】

甲方（售房人）：_______

身份證號(hào)：_______

乙方（購(gòu)房人）：_______

身份證號(hào)：_______

丙方（中介方）：_______

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_______

甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：甲方自愿將位于_______區(qū)_______大街_______房屋（房產(chǎn)證號(hào)：石房權(quán)證新字第33號(hào)；國(guó)有土地使用權(quán)號(hào)：新—華國(guó)用______第_______號(hào)）一套出售給乙方，乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，對(duì)該房屋的房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證也進(jìn)行認(rèn)真閱讀，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條：甲乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣（小寫(xiě)）800000元（大寫(xiě)）捌拾萬(wàn)元整，此房?jī)r(jià)包括以下附屬設(shè)施：整體廚柜、消毒柜、跑步機(jī)、太陽(yáng)能及一切不動(dòng)產(chǎn)。

第三條：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方交付購(gòu)房首付款人民幣（大寫(xiě)）_______萬(wàn)元整（小寫(xiě)）_______元整，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將該房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證暫押于丙方。剩余該房屋售房款人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)）_______元整自房管局辦理過(guò)戶(hù)之日起一個(gè)月內(nèi)付給甲方。

第四條：甲乙雙方同意甲方于乙方將全部售房款人民幣捌拾萬(wàn)元給付甲方后的三日內(nèi)騰空該房屋并將該房屋的鑰匙交給乙方，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋的水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等手續(xù)的交接事宜。甲乙雙方同意在甲方交給乙方鑰匙前該房屋的水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；甲方交給乙方鑰匙后該房屋的水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（甲方交給乙方鑰匙后的甲方已承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)將有關(guān)交費(fèi)收據(jù)或證明交給乙方，乙方根據(jù)交費(fèi)收據(jù)或證明給付甲方），如果甲方一時(shí)辦理不清應(yīng)給乙方留夠足夠的費(fèi)用由乙方代交。

第五條：乙方付給丙方中介服務(wù)費(fèi)_______元整，在簽訂本合同的同時(shí)交納。

第六條：除不可抗力外，雙方不得中途毀約，甲方中途毀約給付乙方16萬(wàn)元違約金并賠付丙方壹萬(wàn)元；乙方中途毀約給付甲方16萬(wàn)元違約金并賠付丙方1萬(wàn)元。乙方延期付款給付甲方違約金5萬(wàn)元并按同期銀行貸款利率的'四倍利率計(jì)息。

第七條：該房屋過(guò)戶(hù)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)的費(fèi)用包括但不限于：契稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、土地出讓金、印花貼花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等等。以上該房屋過(guò)戶(hù)的一切相關(guān)費(fèi)用在過(guò)戶(hù)前由乙方交付丙方，辦完手續(xù)后乙丙雙方憑票結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、丙方三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效。

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

簽約日期：_______年_______月_______日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇3】

一、合同形式的概念及其原則

合同的形式，是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法或者手段。簡(jiǎn)言之，合同形式是指合同當(dāng)事人合意的外在形式?！睹穹ㄍ▌t》第56條規(guī)定："民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定。"《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！边@是法律關(guān)于合同形式的一般規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，合同形式包括書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。

合同形式的'選擇，除法律另有規(guī)定外，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現(xiàn)。最高法院民法研究室認(rèn)為，我國(guó)《合同法》與世界各國(guó)合同的通例相一致，對(duì)合同形式采取了從寬態(tài)度，盡可能促成合同成立，盡可能促成合同有效，盡可能減少因?yàn)楹贤问降娜毕荻鴮?dǎo)致合同不成立或合同無(wú)效的現(xiàn)象。

二、書(shū)面形式是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法定形式

房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同……”?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28規(guī)定：“商品房銷(xiāo)售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。……”上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式應(yīng)包括如下類(lèi)型：

（一）正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同

正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型，內(nèi)容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要求必須使用建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開(kāi)發(fā)商提供認(rèn)購(gòu)書(shū)、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買(mǎi)受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的合同形式未作統(tǒng)一要求，買(mǎi)賣(mài)雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見(jiàn)共同起草一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)的制式合同只作為登記文件使用。

（二）具備特定條件的預(yù)約合同

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（下稱(chēng)商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋?zhuān)┑谖鍡l規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。

《合同法》第11條規(guī)定：“書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！备鶕?jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書(shū)，不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。無(wú)疑排除了以“數(shù)據(jù)電文”為表現(xiàn)形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。記載雙方房屋買(mǎi)賣(mài)意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來(lái)資料，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有些情況下，沒(méi)有書(shū)面合同，也無(wú)法認(rèn)定口頭合同存在，買(mǎi)受人以其持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。此時(shí)，買(mǎi)受人持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票，既是書(shū)面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據(jù)，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。筆者認(rèn)為，認(rèn)定其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，已有書(shū)面證據(jù)必須能夠證明三項(xiàng)事實(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款。

三、口頭形式和其他形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的認(rèn)定

由于法律法規(guī)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，故，一般情況下，不應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)雙方以口頭或其他形式成立房屋買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)定口頭或其他形式成立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，必須具備合同法規(guī)定的合同實(shí)際履行條件?！逗贤ā返?6條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！薄逗贤ā返?7條規(guī)定：“采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。”根據(jù)上述規(guī)定，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，或書(shū)面合同形式存在重大缺陷的，只要一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受，即可認(rèn)定合同成立。如買(mǎi)方已支付大部分（50%以上）購(gòu)房款，賣(mài)方接收，主張合同成立的一方必須證明付款用途為購(gòu)房，且房屋具體位置確定。如賣(mài)方已交付房屋，買(mǎi)方接收，主張合同成立的一方必須證明房屋系為買(mǎi)賣(mài)目的所交付，且房屋價(jià)款能夠確定。

《最高人民法院關(guān)于適用

四、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本案爭(zhēng)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立

有觀點(diǎn)認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)并未具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同未成立。筆者認(rèn)為，此觀點(diǎn)不能成立，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。理由如下：

（一）“認(rèn)購(gòu)書(shū)”已經(jīng)具備本約性質(zhì)，不應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規(guī)定只能針對(duì)預(yù)約合同適用。本案中，甲、乙雙方簽訂的協(xié)議雖名為“認(rèn)購(gòu)書(shū)”，但約定內(nèi)容并不限于對(duì)將來(lái)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，而是對(duì)有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的作出了具體明確的約定，如房屋價(jià)款確定，付款期限明確，且約定全部購(gòu)房款應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前付清等?！罢J(rèn)購(gòu)書(shū)”不再屬于預(yù)約合同，而是具備了本約合同的性質(zhì)。協(xié)議中雖約定應(yīng)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但系為辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需。這種情況下，應(yīng)認(rèn)定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)成立，不應(yīng)適用商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條的規(guī)定。

（二）甲方已經(jīng)付清了全部購(gòu)房款，實(shí)際履行了全部合同義務(wù)，乙方已經(jīng)接收，認(rèn)定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立，既違背合同法關(guān)于合同成立的相關(guān)規(guī)定，也不符合維護(hù)交易安全的司法原則。商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規(guī)定對(duì)預(yù)約合同的內(nèi)容要求較為嚴(yán)格，但對(duì)實(shí)際履行條件規(guī)定較為寬松，即“出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款”，對(duì)履行義務(wù)的程度未作要求。而本案中，乙于約定期限屆滿(mǎn)次日付清全部購(gòu)房款，雖不符合約定，但甲已經(jīng)接受，視為雙方以實(shí)際履行變更原合同約定。乙付清全部購(gòu)房款，甲接收并出具發(fā)票，理應(yīng)屬于“一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，一方接受”。即使甲、乙雙方并未簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，根據(jù)《合同法》第36條的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立，導(dǎo)致乙完全履行了合同義務(wù)卻無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，只能要求乙方返還購(gòu)房款，其權(quán)益必然受損，既不符合公平原則，也不利于維護(hù)交易安全。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇4】

合同雙方當(dāng)事人:

出售方(甲方):

現(xiàn)住址:

身份證號(hào):

工作單位：

購(gòu)買(mǎi)方(乙方):

現(xiàn)住址:

身份證號(hào):

工作單位：

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

一.所售房屋的基本情況

該房屋為勝利油田限價(jià)商品房(毛胚房),位于**市**區(qū)錦苑一區(qū)九十五號(hào)樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車(chē)庫(kù)三十平方米)。

二.價(jià)款與計(jì)價(jià)方式

該房屋總售價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整。

甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起，乙方已交付甲方的購(gòu)房定金人民幣(兩千元整)并轉(zhuǎn)為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí)，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬(wàn)元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用共同平分支付。過(guò)戶(hù)后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬(wàn)元整。

三.交付房屋

甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。

四.特別約定

1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押，并結(jié)清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關(guān)費(fèi)用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

2.在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)中發(fā)生的費(fèi)用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。后續(xù)如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理。

3.甲方在得知具備辦理房屋過(guò)戶(hù)交易時(shí)通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)交易手續(xù)。

五.違約責(zé)任

1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購(gòu)房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬(wàn)元整。

2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購(gòu)房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購(gòu)房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬(wàn)元整。

3.甲乙雙方簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意，不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一、二款外，還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。

4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲荒苓^(guò)戶(hù)的，乙方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)追脚浜线^(guò)戶(hù)。

5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向**市人民法院起訴。

6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號(hào)同具法律效力。

出售方(簽章): 購(gòu)買(mǎi)方(簽章):

年 月 日 年 月 日　二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本書(shū)

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本書(shū)(一)

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼： __________________身份證號(hào)碼： ___________________

地　址：___________________地　址：____________________

郵　編：___________________ 郵　編：____________________

電　話(huà)：___________________電　話(huà)：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號(hào)碼: ___________________身份證號(hào)碼： ___________________

見(jiàn) 證 方：　 鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代表：　 經(jīng) 辦 人：

日期：年月日 鑒證日期：_______年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇5】

鄉(xiāng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)——維護(hù)雙方權(quán)益，保障交易安全

在鄉(xiāng)村地區(qū)，房屋的買(mǎi)賣(mài)交易常常使用鄉(xiāng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)。該合同書(shū)在買(mǎi)賣(mài)雙方交易中起著當(dāng)中橋梁的作用，旨在保障雙方權(quán)益，維護(hù)交易的安全和順利進(jìn)行。

一、合同內(nèi)容

鄉(xiāng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)應(yīng)該包含以下內(nèi)容：

1.買(mǎi)賣(mài)的房屋基本情況，例如房屋結(jié)構(gòu)、用途、面積等信息

2.房屋的證件狀況，包括房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等

3.房屋的權(quán)屬狀況，例如產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)所有人等

4.雙方交易價(jià)格和支付方式

5.房屋移交時(shí)間和方式

6.房屋交易的附加條款，例如買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任、保證以及違約處理等

二、簽訂合同的必要性

簽訂鄉(xiāng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)是必不可少的，它可以保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。簽訂合同可以清晰的說(shuō)明房屋的相關(guān)材料以及權(quán)益，這樣可以避免因?yàn)槟承┮蛩卦斐傻牟槐匾穆闊?。在房屋交接的過(guò)程中，一些波折也會(huì)因?yàn)楹贤募s束力而減少。在買(mǎi)房的過(guò)程中，就必須充分了解所簽合同的內(nèi)容，避免自己在交易過(guò)程中被侵害。

三、交易中容易出現(xiàn)的問(wèn)題

1.房屋證件問(wèn)題。在房屋交易中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)證件不全、讀不懂合同等問(wèn)題。對(duì)于這種情況，可以選擇找專(zhuān)業(yè)人士解決。買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)一定要仔細(xì)核查對(duì)方的證件和權(quán)屬證明，確保這個(gè)房子的所有權(quán)、土地使用權(quán)、穩(wěn)定性較為可靠，符合法律的要求。

2.價(jià)款支付問(wèn)題。在交易中，發(fā)生價(jià)款支付的問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決，不能自己亂動(dòng)，避免造成更多的麻煩和后果。

3.交接問(wèn)題。當(dāng)房屋交接時(shí)，買(mǎi)方買(mǎi)了房子后得配合賣(mài)方的工作，過(guò)多的遷就賣(mài)方會(huì)使交易過(guò)程變得更加繁瑣。在交接時(shí)，雙方最好協(xié)商好具體的時(shí)間和方式，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

四、需要注意的事項(xiàng)

1.了解交易步驟。在進(jìn)行房屋交易時(shí)，必須了解房屋交易的相關(guān)手續(xù)和步驟，按照規(guī)定程序進(jìn)行交易，避免被騙。

2.房屋檢查。在進(jìn)行房屋交易時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行實(shí)地考察和勘查，這樣可以了解房屋的實(shí)際情況并避免未曾發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

3.簽訂合同。在買(mǎi)房時(shí)簽訂合同是非常重要且必要的，一定要保障自身的權(quán)益和合法利益。

總的來(lái)說(shuō)，鄉(xiāng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)對(duì)于鄉(xiāng)村地區(qū)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)是非常必要的，通過(guò)簽訂該合同，可以確保交易雙方的利益得到維護(hù)和保障。同時(shí)，在進(jìn)行房屋交易時(shí)，需要注意以上提及的問(wèn)題，及時(shí)處理問(wèn)題和交易中的糾紛。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇6】

甲方（出售方） 身份證號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)售方） 身份證號(hào)碼：

丙方（居間方）

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是 □否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米； 房型： ； 樓層

其他情況

1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條 成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣xxx元，（大寫(xiě)：xx）

第三條 付款方式

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)；

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽訂日期：年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇7】

甲方：姓名＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿籍貫：＿＿＿＿

乙方：姓名＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿籍貫：＿＿＿＿

協(xié)議事由：乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方位于棟單元室房產(chǎn)一處，房屋建筑面積＿＿＿＿平方米，每平米單價(jià)＿＿＿＿元，總金額＿＿＿＿元，（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。地下室建筑面積＿＿＿＿平方米，每平米單價(jià)＿＿＿＿元，總金額＿＿＿＿元，（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。甲方欲用此價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方，由于此房屋屬于甲方銀行按揭貸款＿＿＿＿元所購(gòu)買(mǎi)，銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭交易，因此甲乙雙方立定此協(xié)議。（甲方持有商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：GF-20xx-0171）。

第一條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，本協(xié)議自簽訂之日起，乙方必須每月按時(shí)使用甲方原還款賬戶(hù)（中國(guó)銀行戶(hù)名：＿＿＿＿卡號(hào)：6216618500001463289）進(jìn)行月供還款（還款時(shí)間為每月10日，還款金額根據(jù)銀行利率調(diào)整）。

第二條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，自協(xié)定簽訂之日乙方付給甲方房屋首付款＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），以及甲方已繳納的`公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等共計(jì)＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿）此費(fèi)用有甲方持有各種繳費(fèi)收據(jù)為證。

第三條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，若乙方嚴(yán)格按照此協(xié)議還清甲方銀行購(gòu)房貸款后甲方無(wú)條件給乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)國(guó)家規(guī)定過(guò)戶(hù)費(fèi)用各付一半。甲方付給乙方＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿），作為過(guò)戶(hù)抵押保證金。

第四條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方在此期間無(wú)條件為乙方辦理物業(yè)中的相關(guān)手續(xù)。

第五條：若甲乙雙方中途出現(xiàn)無(wú)能力執(zhí)行此協(xié)議，則由繼承人繼續(xù)執(zhí)行此協(xié)議。

注：以上各種各種費(fèi)用均以甲乙雙方所開(kāi)收據(jù)為證。

違約責(zé)任：

1、若乙方不履行此協(xié)議或不嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行，則甲方不予給乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、若乙方嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行至還清甲方銀行貸款之日起，則甲方無(wú)條件給乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若至?xí)r甲方無(wú)故不給乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)定房產(chǎn)將歸乙方所有。

3、若甲方中途提出毀約，則甲方必須退給乙方所付甲方所有金額，以及乙方所還銀行所有貸款金額全額，并付給乙方此全額的30％違約金.

4、若乙方中途提出毀約，則甲方不退給乙方所付給甲方的所有金額，以及銀行還款金額。

此協(xié)議自簽訂之日起開(kāi)始執(zhí)行。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時(shí)間：年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇8】

甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 嘉峪關(guān)市裕關(guān)區(qū) 31號(hào)樓 1單元601室(建筑面積131.73平方米，地下室35.99平方米)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物，地下室總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 叁拾萬(wàn)元整，即人民幣小寫(xiě)300000元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金壹拾萬(wàn)元整，小寫(xiě)100000元。

四、乙方支付定金之日后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋使用證過(guò)戶(hù)手續(xù);在甲方辦理好房屋使用證更名后個(gè)月內(nèi)，乙方須付清甲方剩余房款共計(jì)大寫(xiě)貳拾萬(wàn)元，且在付清當(dāng)日甲方和乙方當(dāng)面交接房主鑰匙及其他相關(guān)手續(xù)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、自甲方購(gòu)房之日起(既2014年12月23日)起至2014年年內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、甲方應(yīng)將更名后的合法房屋使用證交付乙方;自協(xié)議生效日起至甲乙雙方完成房屋交易日內(nèi)，該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押及債務(wù)糾紛，無(wú)房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迦f(wàn)元的違約金;在乙方未付清甲方房屋全部房款前，房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。

九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效，協(xié)議不得私自篡改、涂抹。

十、附加條款：

1、乙方支付甲方相關(guān)房款后，須由甲方出具收款憑證并交由乙方保管。

2、甲乙雙方在完成相關(guān)手續(xù)交接及各款項(xiàng)清楚后，視為房屋交易結(jié)束，至此，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

甲方(賣(mài)方)：(印) 身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)方)：(印) 身份證號(hào)：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇9】

甲方：______________身份證號(hào)碼：_________________

乙方：______________身份證號(hào)碼：_________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

第一條、房屋的基本情況：

甲方自愿將其村證房位于市_____________區(qū)___________________的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣_(tái)_______________仟________________佰________________拾________________萬(wàn)________________仟________________佰________________拾________________元整(￥_____________元)的價(jià)款出售給乙方。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：_________________包括_____________。

第三條、本合同簽定時(shí)，由于甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。

第四條、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押或擔(dān)保等以及其他權(quán)利瑕疵。

第五條、付款時(shí)間和方式

乙方于_______年_______月_______日將房款人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整一次性付給甲方。

第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的'問(wèn)題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)(村宅基地)，并沒(méi)有任何出租，甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

3、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

____年_____月_____日

賣(mài)房合同(匯編5篇)

你是否依然在搜尋著合適的合同模板范本呢？在世界經(jīng)濟(jì)全球化不斷推進(jìn)的今天，簽署合同受到法律的保護(hù)。小編經(jīng)過(guò)不斷地修改和微調(diào)，為您呈現(xiàn)出了一份精致的“賣(mài)房合同”。相信閱讀這篇文章會(huì)給您帶來(lái)愉悅的心情！

賣(mài)房合同【篇1】

賣(mài)方（以下為甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______

地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______

買(mǎi)方（以下為乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______

地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為房屋）坐落于_______，乙方所選定房之坐標(biāo)：_______單元_______號(hào)門(mén)面，其建筑面積_______平方米；房屋用途為_(kāi)______。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為集體土地；土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房屋買(mǎi)賣(mài)后，乙方對(duì)該房屋的公共部位與房屋分?jǐn)偼恋負(fù)碛羞m用出讓權(quán)。

第三條價(jià)格

按實(shí)際建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_______元，總金額為大寫(xiě)_______人民幣，小寫(xiě)_______元人民幣。

第四條付款方式

甲乙雙方簽訂合同時(shí)，由乙方一次性付清全部房款。

第五條乙方所選定房為毛坯房（無(wú)門(mén)窗、電進(jìn)戶(hù)、安裝排水），甲方負(fù)責(zé)公共面積的建設(shè)安裝。

第六條特殊約定

1、該房屋在于_______年_______月_______日甲乙雙方所簽訂的《房屋回購(gòu)協(xié)議書(shū)》自動(dòng)失效。

2、該房屋由甲方出賣(mài)后，仍由甲方代管，期間如有損失概由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方如有需要有權(quán)出租或自用，租金由乙方收取。

第七條違約責(zé)任

甲方保證在交易時(shí)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛情況，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付賠償金。形成交易后，甲方不得再買(mǎi)賣(mài)或抵押，否則視為違約由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并向乙方支付違約_______萬(wàn)元。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方必須保證水通、電通、路通，國(guó)家應(yīng)收取的一切費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)。甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起7個(gè)工作日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證，甲方每天按已付款的2%賠償乙方損失。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)議，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和策執(zhí)行。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲乙雙方不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（簽章）之日起生效。

第十三條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______見(jiàn)證人：_______

地址：______，________月_______日地址：______，________月_______日

賣(mài)房合同【篇2】

賣(mài)房定金合同模板（1）

賣(mài)房人：_________________________________；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)房人：_________________________________；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房（____室_____廳______平米）賣(mài)于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。

第二條 該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整（__________元）。

第三條 由于賣(mài)房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣(mài)他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

第四條 在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣(mài)房人（甲方）：________簽字身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：______________

買(mǎi)房人（乙方）：_________簽字身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

20___年__月__日

賣(mài)房定金合同模板（2）

甲方（賣(mài)方）： 身份證號(hào)碼：

甲方代理人： 身份證號(hào)碼：

乙方（預(yù)購(gòu)方）： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《___》（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預(yù)購(gòu)《___》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 （證書(shū)號(hào)：___），土地證： 并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)__平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)__元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě)：___整，乙方采取_____方式。簽訂正式合同時(shí)首付款 萬(wàn)，尾款 萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后 個(gè)月內(nèi)付清。

第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

注明：1：該房為_(kāi)_________房。

2：賣(mài)方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過(guò)戶(hù)。

3：賣(mài)方必需保證交易的房產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)）無(wú)債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)一房多賣(mài)現(xiàn)象。

4：買(mǎi)賣(mài)雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由（___方）承擔(dān)。

5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無(wú)權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

其他約定：_____________________________________________

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

甲方代理人：

見(jiàn)證方： （簽章）

見(jiàn)證方經(jīng)辦人： （簽章）

年 月 日

賣(mài)房定金合同模板（3）

賣(mài)房人_________________________________；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)房人_________________________________；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立此合同以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將_______________區(qū)____區(qū)_____樓___單元______號(hào)房賣(mài)于乙方空口無(wú)憑立字據(jù)為證。

第二條 該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千元整（____________元）。

第三條 乙方支付甲方定金_______元整（________元）。如一方違約，除使用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第四條 自簽訂本協(xié)議起，甲方保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

第五條 初步定于10月初，具體時(shí)間待定，交付該房屋屆時(shí)，甲方騰空該房屋，乙方交納剩余全部房款。

第六條 待交房后，雙方向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊及其他相關(guān)附屬設(shè)施的更名手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條 房屋內(nèi)固定附屬設(shè)施根據(jù)目前狀況，甲方有償轉(zhuǎn)讓給乙方，其他設(shè)施根據(jù)乙方需要，有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w物品及價(jià)格待房屋交易時(shí)商定。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議自甲乙雙方簽訂協(xié)議起之日生效，其他事宜待房屋交易時(shí)商定

賣(mài)房人（甲方）_______________________簽字 身份證號(hào)____________________聯(lián)系方式________________

買(mǎi)房人（乙方）_______________________簽字 身份證號(hào)_____________________聯(lián)系方式________________

賣(mài)房定金合同模板（5）

甲方（賣(mài)方）：

_________通訊地址：______郵編：_______證件名稱(chēng)：________證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：______

乙方（買(mǎi)方）：

_________通訊地址：______郵編：________證件名稱(chēng)：_______證號(hào)：________聯(lián)系電話(huà)：______

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署本合同。

第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）

第二條 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門(mén)對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。

第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒(méi)有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（小寫(xiě)￥___元），房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定（見(jiàn)本同補(bǔ)充約定）。

第五條 甲方同意乙方購(gòu)房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購(gòu)房，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（小寫(xiě)￥___元），實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

第六條 乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（小寫(xiě)￥___元），甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》?！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙雙方收付的定金。

第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中另有約定外），并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方___日內(nèi)，辦理完成戶(hù)口遷出手續(xù)。

第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對(duì)方有效聯(lián)系地址、固定電話(huà)、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí)，另一方要通過(guò)快遞、以書(shū)面形式通知對(duì)方履行本合同，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，則按照付郵日（或郵局郵戳為準(zhǔn)）或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對(duì)方書(shū)面通知。

第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲、乙雙方約定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之___支付違約金。如逾期超過(guò)___日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。

第十一條 本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進(jìn)行約定的事項(xiàng)，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達(dá)成一致而導(dǎo)致《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的___日內(nèi)將已收取的定金無(wú)息返還乙方，本定金合同終止。

第十二條 為保證本合同與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項(xiàng)未在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效；本合同所約定的條款事項(xiàng)與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定為準(zhǔn)。

第十三條 本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人本人簽字，如雙方本人不能親自到場(chǎng)簽署，則必須通過(guò)法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書(shū)及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。

第十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述方式解決：

□ 提交仲裁委員會(huì)仲裁。

□ 依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同共叁頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

補(bǔ)充約定：（□有補(bǔ)充約定□無(wú)補(bǔ)充約定）

_____________________________________

_____________________________________

甲方： ? （簽章）

乙方： ?（簽章）

年 月 日

年 月 日

賣(mài)房定金合同模板（6）

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________市__________區(qū)_______________，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：__________），該房屋建筑面積為：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：__________。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章） ? 乙方：（簽章） ? ?丙方：

身份證號(hào)碼： ? 身份證號(hào)碼：

賣(mài)房合同【篇3】

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本意向協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_ 的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi) 平方米，包括房產(chǎn)內(nèi)裝修以及家用電器家具。(詳見(jiàn)房屋權(quán)證第_______________號(hào)、土地使用證第 號(hào)，地震后鑒定結(jié)論為 )。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái) 元整(大寫(xiě)：____佰 拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第三條 該房目前的產(chǎn)權(quán)以及債權(quán)狀況是：目前該房產(chǎn)有抵押貸款，處于正常還貸中。

第四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定如下事項(xiàng)：

1、甲乙雙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)意向協(xié)議的同時(shí)，乙方同意向甲方先支付購(gòu)房定金人民幣 ____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產(chǎn)暫時(shí)交給乙方代管。

2、甲乙雙方約定于 年 月前就房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂正式合同，合同簽訂同時(shí)，雙方約定可采取以下付款方式：

(1)、簽訂正式合同后，由甲方(含房屋共有人)將該房產(chǎn)所有權(quán)屬證明交由乙方，同時(shí)將該處房產(chǎn)所有權(quán)限委托給乙方并進(jìn)行公證。乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方(扣除已交購(gòu)房定金)。

(2)、簽訂合同后，因甲方房產(chǎn)共有人無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)或委托手續(xù)，甲方需將房屋所有權(quán)屬證明材料交與乙方同時(shí)約定具體過(guò)戶(hù)或辦理全權(quán)委托時(shí)間，乙方可先期支付給甲方購(gòu)房款 萬(wàn)元(扣除已交定金) ，待該房產(chǎn)所有權(quán)屬過(guò)戶(hù)或全權(quán)委托給乙方后，乙方將剩余房款 萬(wàn)元一次性支付給甲方。

3、具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商在正式合同中予以明確。

第五條 違約責(zé)任

1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所付購(gòu)房定金，乙方收到甲方退還定金后的三日內(nèi)將代管的該處房產(chǎn)交還甲方。

2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時(shí)乙方無(wú)條件將代管的該處房產(chǎn)在三日內(nèi)交還甲方。

本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人 份，乙方 份。在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

賣(mài)房合同【篇4】

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

合同雙方當(dāng)事人：（略）

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。（略）

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。（略）

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________________元，總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百________拾____________元整。

4、________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：_______________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____________________種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理：

1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____________％賠償買(mǎi)受人損失。

2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____________％向買(mǎi)受人支付違約金。

3、________________________。

第十六條保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____；

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____。

第十八條（略）

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：

1、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條至二十四條及附件部分略。

甲方：

乙方：

賣(mài)房合同【篇5】

賣(mài)方(甲方)：__________________

代理人：__________________

通信地址：_________________________________

買(mǎi)方(乙方)：__________________

通信地址：_________________________________

丙方：

甲乙雙方經(jīng)由丙方北京卓航房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間服務(wù)達(dá)成下述房屋之交易(房屋買(mǎi)賣(mài)居間編號(hào) 200910142 )，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的基本條件(若本條描述的該房產(chǎn)條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。)

1.1 坐落：北京市順義區(qū)麗斯花園麗盈路H17號(hào)別墅 ，建筑面積： 平方米;

1.2 房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：京房權(quán)證市順?biāo)阶值?840179號(hào) ，產(chǎn)權(quán)人：

1.3 在簽訂本合同時(shí),該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。

二、價(jià)款

甲乙雙方約定上述房屋成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) _________________________________。此次交易乙方應(yīng)向甲方支付定金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))：_________________________________。

2.1 余款人民幣_(tái)________________________________,由于最近國(guó)家出臺(tái)很多政策，特別是銀行收縮房貸，所以貸款原則上最遲不得超于三個(gè)月完成。如果乙方在三個(gè)月內(nèi)未辦好銀行貸款并且沒(méi)有書(shū)面與甲方商議其它付款方式時(shí)，甲方有權(quán)利在簽訂本合同后三個(gè)月內(nèi)處理該房屋，包括出售該房屋給其他人，違約責(zé)任見(jiàn)第六項(xiàng)，但如因甲方不能及時(shí)提供相關(guān)資料或不能及時(shí)到場(chǎng)簽字等人為事宜，應(yīng)向后延續(xù)時(shí)間。

2.2 甲乙雙方協(xié)商在簽定本協(xié)議后15天內(nèi)簽定北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同，并支付首付人民幣(大寫(xiě)) _________________________________，為保證乙方的利益最大化，甲乙雙方協(xié)商后同意簽定二份合同，合同編號(hào)為 _________________________________號(hào)只做交稅時(shí)使用，其他時(shí)候無(wú)效，特此聲明。

2.3尾款人民幣_(tái)___________________萬(wàn)元需于過(guò)戶(hù)前劃入甲方指定銀行賬戶(hù)。

2.4該成交價(jià)格不包括室內(nèi)的家具及電器，但包括空調(diào)、衛(wèi)生間已裝 物品 和其他不宜拆下的物品。

2.5 該房屋交易以前已做房產(chǎn)抵押，甲方在收到該房定金后___________日去銀行辦理解壓手續(xù)，并及時(shí) 通知 乙方。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

合同履行過(guò)程中涉及的所有稅、中介費(fèi)等全部由乙方承擔(dān);甲方承擔(dān)房屋交接以前該房所產(chǎn)生的物業(yè)、取暖、水、電、燃?xì)?、有限電視費(fèi)以及其他關(guān)于房屋的費(fèi)用。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付

甲、乙雙方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________將該房交予乙方，并要保持房屋良好。

五、權(quán)利義務(wù)規(guī)定

5.1 甲方保證該房屋無(wú)任何家族糾紛、房款和物業(yè)糾紛、無(wú)任何瑕疵;保證手續(xù)齊全。

5.2 甲方應(yīng)向乙方告知房屋真實(shí)狀況,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保證在房屋交付乙方前，房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用狀況良好并已繳清與房屋相關(guān)且應(yīng)由甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用;

5.3 公共維修基金隨房轉(zhuǎn)移。

5.4 乙方已實(shí)地查驗(yàn)房屋的狀況并對(duì)房屋的實(shí)際狀況有充分了解，同意在房屋現(xiàn)有狀況下簽署本合同。

5.5甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款、過(guò)戶(hù)等事宜，愿意為其提供辦理房屋所需任何資料以及到場(chǎng)簽字。

六、違約責(zé)任

6.1 一方未按本合同約定履行合同義務(wù)，除已支付的定金適用《擔(dān)保法》中的定金罰則規(guī)定外，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款的千分之三作為違約金，合同繼續(xù)履行; 逾期超過(guò)三十日的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付三十日的違約金，并實(shí)行《擔(dān)保法》中的'定金雙倍罰則，違約金不能彌補(bǔ)守約方損失的，損失部分由違約方承擔(dān);

6.2如甲方將該房產(chǎn)出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房，從簽定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付總房?jī)r(jià)款的千分之三作為違約金，并雙倍返還乙方定金，若甲方由此給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)定金的，差額部分應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償;

6.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

因履行本合同而產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人 民法 院起訴。

八、生效及其他

8.1 本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效;

8.2 本合同一式叁份，賣(mài)方(或代理人)、買(mǎi)方(或代理人)各持壹份、居間方持壹份，具有同等的法律效力。

備注：

賣(mài)方(簽字/蓋章)

買(mǎi)方(簽字/蓋章)

年月日：

年月日：